綠金子生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目計(jì)劃書(參考版)
2025-06-05 22:05本頁面
【正文】 。從這個(gè)意義上講，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)不但關(guān)系到消費(fèi)者旅游意識(shí)的培育，還涉及到如何使消費(fèi)者的旅游意愿轉(zhuǎn)化為旅游消費(fèi)行為。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是一種消費(fèi)行為，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到 消費(fèi)者的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游滿意度與舒適度?？傊?，要把生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游與現(xiàn)代人的生活方式聯(lián)系在一起，造就一種旅游人生的觀念，營造一種良好的旅游文化氛圍。同時(shí)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游能夠開闊人的視野，增長知識(shí)與才干。從這個(gè)意義上講，它是一種十分有效的保健措施。要結(jié)合中國人的特點(diǎn)，細(xì)說旅游消費(fèi)不僅僅是一種生活享受，而且十分有益于人的身心健康。在設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工中，吸取省、市、縣類似規(guī)模的市場建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，采用合理、可行、有效的技術(shù)手段，確保工程萬無一失。 結(jié)論與建議 結(jié)論 在經(jīng)過經(jīng)濟(jì)效益，社會(huì)效益，環(huán)境效益綜合分析后，可以得出本項(xiàng)目可行性研究結(jié)論：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)具有良 好的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益，項(xiàng)目建設(shè)可行。 十一、 研究結(jié)論與建議 方案總體描述 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個(gè)新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動(dòng)增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和 環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運(yùn)行機(jī)制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。 觀光園對 三莊鄉(xiāng) 創(chuàng)造大量農(nóng)村剩余勞力就業(yè)機(jī)會(huì)，增加區(qū)、鄉(xiāng)財(cái)政收入，促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。 空氣將更加清新，環(huán)境更加優(yōu)美，調(diào)節(jié)小氣候，生態(tài)環(huán)境向良性循環(huán)的方向發(fā)展。一般地說，其直接經(jīng)濟(jì)效益的估測是比較困難的，現(xiàn)僅根據(jù)資源水準(zhǔn)、設(shè)施條件、觀光園容量及接待游客的情況等方面進(jìn)行簡單分析評(píng)估：觀光 園建設(shè)期可實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益上 千萬 元，項(xiàng)目建成后年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 5千萬 元 ～ 1億元 ，經(jīng)濟(jì)效益 2千萬 元 ～ 3千萬 元， 2021年全部收回 靜態(tài) 投資，同時(shí)可帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐谌a(chǎn)業(yè) 年 收入 上 億元 。 經(jīng)濟(jì)效益 觀光農(nóng)業(yè)是一項(xiàng)特殊產(chǎn)業(yè)，它是以觀光資源為憑借，以觀光設(shè)施為條件，以取得最佳經(jīng)濟(jì)效益為主要目標(biāo)的行業(yè)。觀光農(nóng)業(yè)的“農(nóng)業(yè)”內(nèi)涵，應(yīng)定位于旅游與生態(tài)農(nóng)業(yè)協(xié)調(diào)所體現(xiàn)的地域特點(diǎn)，即地域生態(tài)農(nóng)業(yè)特色和地域農(nóng)業(yè)文化 特色。但目前，部分觀光農(nóng)業(yè)區(qū)片面追求經(jīng)濟(jì)利益，過分依賴非自然技術(shù)手段，大興土木，城市化、人工痕跡明顯，破壞自然生態(tài)系統(tǒng)的平衡。人文旅游資源的開發(fā)，要保護(hù)體現(xiàn)文化多樣性的各種要素，并注意保持現(xiàn)存的民族群體文化特征。宿遷市泗陽縣作為農(nóng)業(yè)大縣，發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)格局，加快耕作管理的科學(xué)化、技術(shù)化，發(fā)展綠色食品和特色作物的生產(chǎn)，能夠滿足人們對無公害食品的需求，提高農(nóng)產(chǎn)品的市場競爭力，獲得農(nóng)業(yè)、旅游的雙重效益。 F、風(fēng)險(xiǎn)分析：項(xiàng)目中產(chǎn)品的價(jià)格和產(chǎn)量相對比較穩(wěn)定，表明項(xiàng)目有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 D 、對財(cái)政的貢獻(xiàn)：財(cái)政年收入增加 500 萬元。 B、就業(yè)效果：直接、間接解決 2,000 個(gè)農(nóng)民就業(yè)，同時(shí)可帶動(dòng) 10,000 人發(fā)展各類產(chǎn)業(yè)。投資的利潤率 % B、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 NPV ＝ 6 ,759 萬元（計(jì)算期 15 年，其中：建設(shè)期 3 年 ，生產(chǎn)期 10 年，折現(xiàn)率按 8% 計(jì)算）。 C、 產(chǎn)品利潤銷售稅金：項(xiàng)目投產(chǎn)后，年增加收入 5,820 萬元，年上繳稅金 300 萬元，稅后利潤 2,670 萬元。 表 71 資估算表（ 1） 單位 :萬元 序 號(hào) 項(xiàng)目名稱 建筑工程費(fèi) 設(shè)備購置費(fèi) 安裝工程費(fèi) 其它費(fèi)用 合計(jì) 工程指標(biāo) 備注 單位 數(shù)量 造價(jià) (元 ) 1 第一部分工程 費(fèi)用 2 租用土地 1125 1125 畝 1500 500 15 年 3 昆蟲養(yǎng)殖區(qū) 500 3 503 畝 500 1 萬 4 水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū) 3 00 300 畝 300 1 萬 5 餐飲區(qū) 200 200 棟 5 40 萬 6 果園 100 100 畝 200 5000 7 溫室大棚 200 200 間 20 10 萬 8 人行步道 66 66 M 3000 220 鵝卵石地面 9 石砌擋墻 36 36 M 3000 120 高 米 10 排灌渠 50 50 M 5000 100 11 木屋別墅 180 180 棟 9 20 萬 磚木結(jié)構(gòu) 12 農(nóng)家四合院 100 100 棟 20 5 萬 磚木結(jié)構(gòu) 13 畜禽養(yǎng)殖 園 150 150 畝 150 1 萬 14 員工宿舍 20 20 棟 2 10 萬 磚木結(jié)構(gòu) 15 六角亭 15 15 座 10 3000 木制結(jié)構(gòu) 16 公共廁所 2 2 座 10 2021 磚木結(jié)構(gòu) 17 垂釣池 100 100 個(gè) 10 10 萬 18 棋藝茶 社 3 3 6 m 2 500 19 停車場 100 100 m 2 10000 100 混泥土 20 植 樹 30 30 株 1 萬 30 21 草 坪 50 50 m 2 5 萬 10 22 供電工 程 50 50 23 路 燈 30 30 24 園林燈 20 20 座 25 通 信 10 10 26 水 井 20 20 眼 10 2 萬 27 動(dòng)植物種苗 200 200 28 飼料加工廠 30 25 5 60 畝 20 3 萬 29 工程 費(fèi)用總計(jì) 2,069 138 3 1,513 3,723 表 71 資估算表（ 2） 單位 :萬元 序 號(hào) 項(xiàng)目名稱 建筑工程費(fèi) 設(shè)備購置費(fèi) 安裝工程費(fèi) 其它費(fèi)用 合計(jì) 工程指標(biāo) 備
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