【正文】 ?江林農業(yè)開發(fā)公司 ?2020 年 3 月 24 。 第十一章 ? 生態(tài)農業(yè)產業(yè)觀光園可行性研究報告結論 、 結 ? 論 江油市眾安林業(yè)花卉有限責任公司在江油市青蓮鎮(zhèn)東河村租地 80 畝建設生態(tài)農業(yè)產業(yè)化觀光園。 、爭取銀行信貸資金支持 、爭取政府政策性資金支持 、應該通過開發(fā)項目的積極推介和宣傳 ,讓意向民間投資者以股份制參股的形式共同出資開發(fā)。 六、本項目的實施能 帶動青蓮鎮(zhèn)乃至江油新農村建設的快速發(fā)展。城鄉(xiāng)居民的廣泛接觸與交流 ,還將引發(fā)城市優(yōu)勢要素向農業(yè)地區(qū)擴散和輻射 ,如向農村開發(fā)項目投資、產生技術和人員的流動等 ,由此也進一步加強了城鄉(xiāng)之間的聯系。旅游觀光農業(yè)的開發(fā) ,使農村地區(qū)向城市為主的外部地區(qū)開放。 五、有利于農村地區(qū)的開放發(fā)展 ,加強城鄉(xiāng)聯系和促進農村地區(qū)的精神文明建設。此外 ,帶有示范性質的旅游觀光農業(yè)項目的開發(fā) ,有利于提高農業(yè)生產技術手段 ,促進優(yōu)良品種和先進生產經營管理方式的引進 ,促進當地農業(yè)生產效率的提高 ,通過學習外面的知識、技術、經驗、觀念以及吸取各種有益的信息 ,也會促使當地農民的整體素質的提高。旅游觀光農業(yè)的開發(fā)經營 ,其產業(yè)關聯度較大 ,可以帶動基礎設施建設 ,食品加工、旅游工藝品加工、餐飲服務、交通運輸與商業(yè)貿易等其它相關產業(yè)的發(fā)展。以廣西為例 ,廣西地處亞熱帶 ,具有良好的水熱土和物種資源等條件 ,又和西部其他省區(qū)一樣是個農業(yè)正在加快發(fā)展的省區(qū) ,具有不少天然的或人工的旅游觀光農業(yè)資源如梧州市就有多個極具開 發(fā)前景的旅游觀光開發(fā)項目 ,對它們予以大力開發(fā) ,并與原有的或準備進一步開發(fā)的其它旅游資源開發(fā)項目一起形成內容更豐富、更具吸引力的旅游線路或景區(qū) ,使廣西的旅游產品更加多樣化 ,也更具吸引力 ,有利于改善相關地區(qū)乃至整個廣西的旅游線路網絡布局 ,更有利于旅游業(yè)開發(fā)經營的規(guī)模效益的實現。西部地區(qū)的旅游資源豐富多彩 ,已經形成了諸多的旅游線路與旅游景區(qū)。因而和普通農業(yè)相比多出了旅游產品售出接待游客部分的收益 ,比如一個生態(tài)農業(yè)產業(yè)觀光開發(fā)區(qū) ,除了與一般農業(yè)生產一樣取得諸如果菜、花卉、林產品或水產品等實物產品產出的收益 ,還會 得到提供旅游、娛樂服務的收益 ,由于農戶是開發(fā)與經營旅游觀光農業(yè)的主體 ,顯然能夠直接增加農民收入。增加農民收入是全國農村工作的重要任務 ,也是西部大開發(fā)中的重點工作之一。而化學農業(yè)由于主要依靠化肥和農藥來提高產量 ,破壞了土壤肥力 ,也污染了水土環(huán)境。旅游觀光農業(yè)是對具 有觀賞性、可參與性等特點的農業(yè)資源的保護性開發(fā) ,從其主要形式如旅游觀光種植業(yè) ,旅游觀光林果業(yè)和旅游觀光生態(tài)農業(yè)等開發(fā)經營的對象與過程來看 ,都在很大程度上有利于農業(yè)生態(tài)環(huán)境的保護和改善 ,比如旅游觀光種植業(yè)通過現代先進農業(yè)技術手段開發(fā)與維護具有較高經濟價值和觀賞價值的農作物園地 ,旅游觀光林果業(yè)則是通過有計劃地開發(fā)與維護具有觀賞、休閑和參與性功能的自然林地、人工林地、經濟林地、果園或“森林公園” ,從而起到保護與改善農業(yè)生態(tài)環(huán)境的作用。 一、保護和改善青蓮地區(qū)的農業(yè)生態(tài)環(huán)境。 第九章 ? 生態(tài)農業(yè)產業(yè)觀光園運營社會效益分析 旅游觀光農業(yè)是以農業(yè)為依托和旅游業(yè)相結合的復合型產業(yè)。2020年按年遞增 10%估算收入 ,年利潤 萬元。實際估算時按保守方法預測 :72020 年按目標估算 ,即年收入 345 萬元 ,年利潤 萬元 。 (2)遵循效益與費用口徑一致的原則。 (3)營業(yè)稅、所得稅等相關稅收法規(guī)。 第八章生態(tài)農業(yè)產業(yè)觀光園運營經濟效益分 析 、財務評價 、評價依據和原則 、依據 (1)國家計委頒發(fā)的《建設項目經濟預防方法與參數》。 、制定推廣計劃 ,印刷宣傳品 ,宣傳生態(tài)農業(yè)產業(yè)化。 、租用村里的房子做辦公室 ,建立接待室。 第六章生態(tài)農業(yè)產業(yè)觀光園投資估算 、投資估算表 投資估算表 序號 ?名稱投資金額 (萬元 )?備 注 1?特色無公害生態(tài)果園種植 50 畝 (套養(yǎng)土雞 5000 只 )?15 2?特色無公害生態(tài)蔬菜種植 30 畝 ?14? 3?開放式無公害水產養(yǎng)殖區(qū) 30 畝 (水面養(yǎng)殖土鴨 200 只 )?20? 4?粉竹生態(tài)園 15 畝 ?100? 5?生態(tài)環(huán)保型精品農藝展覽中心 6 畝 ?35? 6?生態(tài)型休閑度假園區(qū) 20 畝 ?350? 7?珍惜林木名貴花卉種植培育園區(qū) 10 畝 ?30? 8?生態(tài)型園區(qū)內道路 9 畝 ?135? 9?生態(tài)型園區(qū)外圍道路 21 畝 ?155? 10?生態(tài)環(huán)保型餐飲園區(qū) 7 畝 ?350? 11?生態(tài)型園區(qū)水系 8 畝 ?105? 12?生態(tài)型功能性娛樂中心 5 畝 ?140? 13?流動資金 ?30? 15?合計 ? 、資金籌措 公司股東出資萬 ,融資籌措萬元 ,政策支持 萬元 第七章生態(tài)農業(yè)產業(yè)觀光園運行管理方案 、成立管理、農藝技術團隊。另一方面在現階段都市農業(yè)的比較效益尚未充分顯現并影響人才創(chuàng)業(yè)、就業(yè)選擇時 ,從事現代農業(yè)對城市高素質人員缺乏較大的吸引力 ,加之固有觀念和城鄉(xiāng)差異的影響 ,城市高素質人員從事農業(yè)生產、經營管理和科學研究等的還比較少。而一方面農村青壯 勞動力大量外出務工 ,走向農外兼業(yè) ,并加快向非農產業(yè)和城市轉移 ,農業(yè)就業(yè)勞動力不斷減少。 (三 )、農業(yè)產業(yè)化領域從業(yè)人員素質不高 ,勞動力要素面臨結構性短缺。同時由于對城市化進程和規(guī)劃把握不到位 ,都市農業(yè)項目存在剛建成就被征用的局面 ,投入的資金難以產生效益。一旦發(fā)生農用地與非農用地相爭 ,在當期經濟收入的誘惑下 ,往往是農用地讓位于非農用地。 二是土地開發(fā)缺乏規(guī)劃 ,都市農業(yè)發(fā)展用地受限。目前 ,當前產業(yè)化發(fā)展面臨的主要問題是“利益共享、風險共擔” 的機制尚未完善 ,企業(yè)和農戶的利益連結機制未能真正建立起來 ,不利于農業(yè)產業(yè)化的良好發(fā)展。 (二 )、“缺位缺為”現象引人關注 ,農業(yè)產業(yè)化的發(fā)展缺乏強有力的保障。 目前 ,“大綿陽經濟圈”都市農業(yè)產業(yè)化相關產品產值占農業(yè)總產值 的比重還相當低 ,總體規(guī)模偏小 ,缺少優(yōu)質拳頭產品和品牌效益。都市農業(yè)以其獨有的生產、生活、生態(tài)的“三生”功能在一定程度上有效彌補城市化、工業(yè)化進程對環(huán)境和資源的負面效用 ,對加快城鄉(xiāng)經濟社會統(tǒng)籌步伐、提升農業(yè)主體功能和經濟發(fā)展質量具有重要的促進作用。 、經濟發(fā)展狀況 近幾年來 ,“大綿陽經濟圈”區(qū)域現代農業(yè)產業(yè)化發(fā)展水平有了較大提高 ,已成為都市經濟發(fā)展不可或缺的重要組成部分。 規(guī)劃 2020 年鎮(zhèn)區(qū)人口 : 萬人 ,控制建設用地 : 公頃。 、鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃范圍 :集中在綿江快速通道以西、盤江以東區(qū)域 ,含老鎮(zhèn)區(qū)和文豐村全部、月圓村和太華村、東河村部分 ,面積約 平方公里。在建成綿樂高速鐵路貫穿而過 ,并且將建“青蓮旅游車站” 。