【正文】 考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 招標(biāo)程序 一、招標(biāo)前的基本條件（ 5項(xiàng)）要求熟記； 二、公開(kāi)招標(biāo)的 3項(xiàng)范圍（國(guó)家重點(diǎn) +地方重點(diǎn) +國(guó)資主導(dǎo)或控股）要求熟記； 三、公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目依法經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)邀請(qǐng)招標(biāo)的 5項(xiàng)情形，隨時(shí)注意與應(yīng)當(dāng)招標(biāo)經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)直接發(fā)包的 6項(xiàng)情形進(jìn)行比較； 四、資格預(yù)審是投標(biāo)前，資格后審是開(kāi)標(biāo)后（評(píng)標(biāo)過(guò)程中） 五、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件內(nèi)容是易混淆知識(shí)點(diǎn)，要求比較記憶； 六、三個(gè)走程序的時(shí)間要求掌握，并熟悉相應(yīng)題型。 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 無(wú)正確答案（ B不屬于招標(biāo)項(xiàng)目，不需要批準(zhǔn)） 93 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 A .某小學(xué)，土建施工合同估算價(jià) 220萬(wàn)元，屬于震區(qū)災(zāi)后重建項(xiàng)目 B. 某博物館，防盜監(jiān)控設(shè)備系統(tǒng)采購(gòu)，由廠(chǎng)家負(fù)責(zé)設(shè)備安裝，安裝人工費(fèi)估算價(jià)為 50萬(wàn)元 ，現(xiàn)新建室外停車(chē)場(chǎng)項(xiàng)目，施工合同估算價(jià) 600萬(wàn)元，原酒店施工單位具有總承包資質(zhì) ，總投資 3500萬(wàn)元，軟土地基，涉及多種復(fù)雜施工技術(shù) 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) B。就該項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等事宜，招標(biāo)人（ ） A. 全部應(yīng)當(dāng)招標(biāo) B. 如果單項(xiàng)合同估算價(jià)低于 50萬(wàn)元，則可以不招標(biāo) C. 如果該項(xiàng)目地質(zhì)條件復(fù)雜，則可以不招標(biāo) D. 該項(xiàng)目不屬于強(qiáng)制監(jiān)理的范圍，監(jiān)理業(yè)務(wù)可以直接發(fā)包 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 直接發(fā)包 建設(shè)項(xiàng)目 發(fā)包方式 公開(kāi)招標(biāo) 自行招標(biāo) 需備案 招標(biāo)發(fā)包 （ 國(guó)資或重點(diǎn) ） （ 編標(biāo)書(shū) +組織評(píng)標(biāo)能力 ） （ 范圍 +規(guī)模 ） 邀請(qǐng)招標(biāo) 委托招標(biāo) 91 ，乙建設(shè)單位投資 700萬(wàn)元建設(shè)某一必須使用該專(zhuān)利技術(shù)的旅游項(xiàng)目。 1Z303000 建設(shè)工程發(fā)承包法律制度 90 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)： (一 ) 施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在 200萬(wàn)元人民幣以上的； (二 ) 貨物采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在 100萬(wàn)元人民幣以上的； (三 ) 服務(wù)采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在 50萬(wàn)元人民幣以上的； (四 ) 項(xiàng)目總投資額在 3000萬(wàn)元人民幣以上的。 下列情形中不予注冊(cè)的有 （ ） 。 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 本題選 C 86 ，注冊(cè)建造師田某最終從眾多應(yīng)聘者中脫穎而出。 A．注冊(cè)管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)為劉某辦理變更注冊(cè) B. 注冊(cè)管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)為劉某辦理增項(xiàng)注冊(cè) C. 在項(xiàng)目竣工交接前，劉某必須履行職責(zé)，不得辦理變更注冊(cè) D. 無(wú)論發(fā)生何種情況，劉某不得到其他項(xiàng)目執(zhí)業(yè) 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 A. 符合變更注冊(cè)條件，準(zhǔn)予變更注冊(cè) B. 符合增項(xiàng)注冊(cè)條件，準(zhǔn)予增項(xiàng)注冊(cè) C. 在趙某出示繼續(xù)教育證明時(shí)，準(zhǔn)予注冊(cè) D. 在趙某所在單位取得機(jī)電安裝資質(zhì)時(shí)，準(zhǔn)予注冊(cè) 2. 注冊(cè)建造師王某因個(gè)人原因辭職并辦妥手續(xù)，但因企業(yè)年檢需要，原單位仍扣留其注冊(cè)證書(shū)應(yīng)付資質(zhì)管理機(jī)關(guān)檢查，則在此期間他的注冊(cè)證書(shū)將（ ）。但趙某所在單位只有裝飾資質(zhì)而沒(méi)有機(jī)電安裝資質(zhì)。則（ ）的建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)依法對(duì)何某查處。 2. 何某受聘于上海閔行區(qū)某工程施工單位， 2021年 9月在上海獲得建造師證書(shū)， 2021年 4月在江蘇南通某項(xiàng)目工作期間，串通監(jiān)理降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 A. 均為 2年 B. 分別為 2年和 3年 C. 均為 3年 D. 分別為 3年和 2年 答案： C 82 2. 關(guān)于注冊(cè)建造師接受繼續(xù)教育的學(xué)時(shí) ， 下列說(shuō)法正確的是 （ ） 。依照 《 建筑法 》 的規(guī)定，對(duì)此，正確的處理 方式是（ ）。則恢復(fù)施工前，（ ） A. 醫(yī)院應(yīng)當(dāng)向施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告 ,需要核驗(yàn)施工許可證 B. 醫(yī)院應(yīng)當(dāng)向施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告 ,不需要核驗(yàn)施工許可證 C. 總承包商甲應(yīng)當(dāng)向施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告 ,需要核驗(yàn)施工許可證 D. 分包商乙應(yīng)當(dāng)向施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告 ,不需要核驗(yàn)施工許可證 A； B 79 9**. 建設(shè)單位于 2021年 9月 13日申請(qǐng)領(lǐng)取了施工許可證，但因?yàn)轫?xiàng)目所在地發(fā)生流感疫情，工程于 2021年 10月 1日才決定開(kāi)工。 A．施工許可證自行廢止 B．由發(fā)證機(jī)關(guān)收回施工許可證 C．由建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)處以罰款 D．取消該建設(shè)項(xiàng)目 D； D； A 78 7. 某機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建工程 6月 1日因故中止施工，建設(shè)單位最遲應(yīng)當(dāng)在（ ）前，向施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告。 C. 1個(gè)月 D. 3個(gè)月 5. 某建設(shè)單位于 2021年 3月 1日領(lǐng)取了施工許可證，由于某種原因工程未能按期開(kāi)工，該建設(shè)單位按照 《 建筑法 》 的規(guī)定向發(fā)證機(jī)關(guān)多次辦理了申請(qǐng)延期手續(xù)，該工程最遲應(yīng)當(dāng)在（ ）開(kāi)工。 考前串講 A. 1 B. 2 D. 4 A（ 注意情況 3，該工程未必屬于“必須委托監(jiān)理的項(xiàng)目” ） 76 2. 某大型公益體育館項(xiàng)目申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)具備的條件有（ ）。 A． 10月 15日 B． 10月 22日 C． 11月 14日 D． 12月 14日 ? 答案： C ? 5．該工程恢復(fù)施工前，該建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)（ ）。 A． 7月 19日 B． 8月 19日 C． 9月 19日 D． 12月 19日 ? 答案： D 74 ? 3．建設(shè)單位申請(qǐng)施工許可證延期的次數(shù)最多只有（ ）。 1．該工程正常開(kāi)工的最遲允許日期應(yīng)為 2021年（ ）。開(kāi)工后又因故于 2021年 10月 15日中止施工， 2021年 10月 20日恢復(fù)施工。 A. 重大勞動(dòng)安全事故罪 B. 工程重大安全事故罪 C. 強(qiáng)迫職工勞動(dòng)罪 D. 重大責(zé)任事故罪 答案： D 72 1Z302021 施工許可制度 許可證管理 申領(lǐng)條件 (八項(xiàng) ) (1)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù) (2)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程 ， 已經(jīng)取得規(guī)劃許可證 (3)需要拆遷的 ， 拆遷進(jìn)度符合施工要求 (4)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè) (5)有滿(mǎn)足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料 (6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施 (7)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí) (8)法律 、 行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 施工許可證廢止的條件 重新核驗(yàn)施工許可證的條件 重新辦理開(kāi)工報(bào)告的條件 例外工程 (六類(lèi) ) (1)工程投資額在 30萬(wàn)元以下或者建筑面積在 300平方米以下的建筑工程 (2)作為文物保護(hù)的建筑工程 (3)搶險(xiǎn)救災(zāi)工程 (4)臨時(shí)性建筑 (5)軍用房屋建筑 (6)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程 未取得施工許可證擅自開(kāi)工的后果 73 ? 背景材料： 某建設(shè)單位欲新建一座大型綜合市場(chǎng)，于 2021年 3月20日領(lǐng)到工程施工許可證。 種類(lèi) 71 某工程項(xiàng)目施工過(guò)程中 ， 施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理違反建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度 ， 強(qiáng)令工人違章進(jìn)行施工作業(yè) ， 導(dǎo)致重大人員傷亡事故 。 D 69 掌握民事責(zé)任的種類(lèi)和承擔(dān)民事責(zé)任的方式 違約責(zé)任 人身傷害侵權(quán)行為 環(huán)境污染致人損害的侵權(quán)行為 地面施工致人損害的侵權(quán)行為 建筑物及地上物致人損害的侵權(quán)行為 侵權(quán)責(zé)任 種 類(lèi) 承擔(dān)方式 一 、 停止侵害 二 、 排除妨礙 三 、 消除危險(xiǎn) 四 、 返還財(cái)產(chǎn) 五 、 恢復(fù)原狀 六 、 修理 、 更換 、 重作 七 、 賠償損失 八 、 支付違約金 九 、 消除影響 、 恢復(fù)名譽(yù) 十 、 賠禮道歉 1Z301090建設(shè)工程法律責(zé)任 70 工程建設(shè)領(lǐng)域常見(jiàn)行政責(zé)任種類(lèi) 行政處分 行政處罰 (1)警告； (2)罰款； (3)沒(méi)收違法所得； (4)責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)； (5)暫扣或吊銷(xiāo)許可證； (6)行政拘留； (7) 其他行政處罰 。保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)賠償該企業(yè) ( )。 A． 45萬(wàn)元 B． 55萬(wàn)元 C． 35萬(wàn)元 D． 50萬(wàn)元 (2) 不久即發(fā)生保險(xiǎn)事故，致該設(shè)備嚴(yán)重毀損，經(jīng)有關(guān)部門(mén)估價(jià)，實(shí)際損失共 60萬(wàn)元。另外該企業(yè)為擴(kuò)大防止損失的擴(kuò)大，還投入了 5萬(wàn)元。 A、安裝工程一切險(xiǎn) B、職業(yè)責(zé)任險(xiǎn) C、建筑工程一切險(xiǎn) D、意外傷害險(xiǎn) B ； D 68 3. 某企業(yè)購(gòu)進(jìn)一臺(tái)價(jià)值 100萬(wàn)元人民幣的施工設(shè)備，并在保險(xiǎn)公司對(duì)該設(shè)備投保了 50萬(wàn)元。當(dāng)年夏天，因洪水災(zāi)害致該工程財(cái)產(chǎn)損失 700萬(wàn)元。 現(xiàn)甲企業(yè)逾期沒(méi)有還款 ， 下列對(duì)于該債務(wù)清償?shù)谋硎稣_的有 （ ） 。由于雙方工作太忙，以上合同均未辦理登記手續(xù)，但朋友林某作為見(jiàn)證人愿意作證。 AD P38 權(quán)利質(zhì)押 65 14. 張某向王某借款 100萬(wàn)元做生意。買(mǎi)房人可要求房產(chǎn)商返還（ ）萬(wàn)元。 A. 抵押權(quán) B. 質(zhì)押權(quán) C. 留置權(quán) D. 提存 E. 抵消權(quán) D； CD 64 12. 某房屋預(yù)售合同房?jī)r(jià) 60萬(wàn)元，交付定金 20萬(wàn)元。 D P37 抵押物轉(zhuǎn)讓 63 9. 甲倉(cāng)庫(kù)為乙單位保管 500噸水泥，雙方約定保管費(fèi)用為1000元，后乙未能按約定支付保管費(fèi)用，則甲可以（ ） A、行使質(zhì)押權(quán)變賣(mài)全部水泥 B、行使質(zhì)押權(quán)變賣(mài)部分水泥 C、行使留置權(quán)變賣(mài)全部水泥 D、行使留置權(quán)變賣(mài)部分水泥 10. 某施工單位附屬的鋼筋混凝土預(yù)制構(gòu)件加工廠(chǎng)甲與施工單位乙簽訂了來(lái)料加工承攬合同，制作一批鋼筋混凝土預(yù)制構(gòu)件。下列說(shuō)法中正確的是 ( ) ，但須事先通知抵押權(quán)人乙 8. 留置權(quán)不適用（ ）發(fā)生的債權(quán)。 A. 該轉(zhuǎn)讓合同須經(jīng)乙同意，否則不能對(duì)抗乙 B. 丙享有原施工合同和履約保證合同中作為債權(quán)人的權(quán)利 C. 原履約保證仍然有效，乙不必重新提供履約保證 D. 對(duì)已施工部分未結(jié)清的工程款，乙應(yīng)當(dāng)向甲提出結(jié)算要求 E. 對(duì)已施工部分未結(jié)清的工程款，乙應(yīng)當(dāng)向丙提出結(jié)算要求 A； ABCE P36 最上面一段 62 50萬(wàn)元?，F(xiàn)甲到期未能支付工程款，則下列關(guān)于該工程款清償?shù)恼f(shuō)法，正確的是（ ） A、丙公司應(yīng)代甲清償 B、乙可要求甲或丙清償 C、只能由甲先行清償 D、不可能由甲或丙共同清償 C 61 5．下列關(guān)于保證擔(dān)保的說(shuō)法，正確的是（ ）。 A．街道辦事處 B．建設(shè)單位上級(jí)公司財(cái)務(wù)部 C．國(guó)有商業(yè)銀行 D．私立醫(yī)院 (2). 保證合同應(yīng)當(dāng)由（ ）簽訂?；卮?1)(2)題。目前工程已經(jīng)實(shí)施過(guò)半，經(jīng)其他投標(biāo)人投訴，招標(biāo)主管部門(mén)調(diào)查認(rèn)定行賄謀取中標(biāo)情節(jié)屬實(shí)。 56 合同擔(dān)保的方式 保證合同 擔(dān)保范圍 保證人的資格條件 保證方式 保證期間 保 證 抵押合同 抵押擔(dān)保范圍 抵押物 抵押合同的生效 抵押的效力 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) 抵 押 留置擔(dān)保范圍 留置物 留置權(quán)的實(shí)現(xiàn) 留 置 質(zhì)押合同 質(zhì)押擔(dān)保范圍 質(zhì)押擔(dān)保的分類(lèi) 質(zhì) 押 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押 權(quán)利質(zhì)押 定 金 57 合同擔(dān)保 一、掌握各種合同擔(dān)保方式的概念，區(qū)別與聯(lián)系。 擔(dān)保人 只能是債務(wù)人 留置、定金 只能是第三人 保證 債務(wù)人或第三人 抵押、質(zhì)押 擔(dān)保合同 性質(zhì) 主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。 B 54 1Z301070 合同的擔(dān)保 1Z301071