【正文】 第十八條 本合同自雙方簽章確認(rèn)后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 第十六條 本合同發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方有權(quán)向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。 第十五條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 （二）租賃期間，因城市規(guī)劃、舊城改造等國家需要而發(fā)生房屋拆除、改造或收回時(shí)，本租賃合同自 行終止，乙方應(yīng)無條件服從，及時(shí)搬遷，逾期不搬造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。 （二）租賃期滿乙方不續(xù)訂租賃合同或乙方不具備廉租住房承租資格而又無正當(dāng)理由不按期騰退房屋的，住房保障部門自應(yīng)騰退之日起可按當(dāng)?shù)?公共租賃住房 租金向乙方收取租金， 不符合住房保障條件租期超過半年的按市場租金收取， 一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。 （二）甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)事先征得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 甲方驗(yàn)收乙方騰退的住房后，雙方方可辦理房屋交接手續(xù)，對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)作無主物品處置。 第十一條 房屋的交付與收回 （一）房屋交付時(shí)，甲方 保證租賃房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備能夠處于正常使用狀態(tài)，如有證據(jù)表明租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備不能正常使用的，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 15 日內(nèi)向甲方提出，否則，視為該 租賃房屋符合正常使用條件。 （二）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然終止。 （二）承租人的共同居住人符合廉租住房承租條件，經(jīng)住 房保障及民政部門審核后，愿意繼續(xù)履行本合同的，可向甲方申請辦理租賃變更手續(xù)，重新簽訂租賃合同。 第八條 乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方互換該房屋使用權(quán)。乙方應(yīng)服從物業(yè)管理單位的統(tǒng)一管理，按時(shí) 繳 納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。 （四）在租賃期間，如發(fā)生火災(zāi)等安全事故，經(jīng)有關(guān)部門鑒定確認(rèn)事故責(zé)任人為乙方的，乙方必須承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任 ，非甲、乙方的安全事故各自承擔(dān)因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失 。 （三）在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)安全使用房屋： 不得私自拉接電線或使用不合格的電線、插座、開關(guān)等設(shè)備， 不得超負(fù)荷用電； 不 得在房間內(nèi)或公共走道等非廚房部位生火煮食； 不得在房屋內(nèi)及公共部位堆放易燃易爆或有毒物品； 不得在房屋內(nèi)及公共部位超負(fù)荷堆放物品。乙方如需裝修房屋，須事先征得甲方的書面同意，并將其設(shè)計(jì)方案報(bào)甲方備案后方可施工。 第六條 房屋安 全使用約定 （一）乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 （五）對甲方維修的項(xiàng)目，乙方向甲方提出維修請求并經(jīng)確認(rèn)后，甲方應(yīng)在 15 日內(nèi)提供維修服務(wù)。 （三）雙方約定，下列項(xiàng)目的維修由乙方自行負(fù)責(zé)： 房屋門窗的玻璃等易碎構(gòu)件 以及墻面、樓面摸灰層 ； 分戶水表及表后的水管、水籠頭、瓷盆、便盆等給排水設(shè)施 （在正常使用狀態(tài)下，屬施工質(zhì)量問題或使用期限導(dǎo)致的除外）； 分戶電表及表后的電線、插座、開關(guān) 、燈具等供電照明設(shè)施（在正常使用狀態(tài)下，屬施工質(zhì)量問題的除外）； 裝修裝飾部分； 因乙方使用不當(dāng)?shù)仍蚨鴵p壞的房屋構(gòu)件等。 第五條 房屋修繕約定 （一）租賃期間 ,甲方應(yīng)定期檢查房屋 ,掌握房屋完損狀況 ,發(fā)現(xiàn)非人為故意損壞應(yīng)及時(shí)修繕 ,確保該房屋符合正常居住條件。 乙方在繳納租金時(shí)應(yīng)向甲方收費(fèi)大廳索票，甲方不得以任何理由收取租金不開正式票據(jù)。 乙方 應(yīng)按規(guī)定在每 季度末 15日前自覺到甲方收費(fèi)大廳 將 本季度租金足額繳納給甲方， 逾期不交或繳納金額不足的，視為逾期不交租金。 第四條 租金及其支付、結(jié)算方式 （一）房屋租金按 元／ 平方米（建筑面積 ，超保障面積部份按廉租住房租金的 倍計(jì)收 ）計(jì)收，月租額計(jì)人民幣 元（大寫 佰 拾 元 零 角 零 分） ；年租金 元（大寫 仟 佰 拾 元 零 角 零 分）； 今后政府調(diào)整住房租金標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)按新的租金標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算月租額。 乙方應(yīng)在每年第四季度的第一個(gè)月 主動向 當(dāng)?shù)卣涂h 住房保障部門如實(shí)申報(bào)家庭收入、資產(chǎn)、家庭人口和住房變動情況，并填寫《 ( )年度廉租住房保障家庭情況年審表》 ,經(jīng)當(dāng)?shù)?政府和縣 住房保障 部門 調(diào)查審查確認(rèn)后，符合條件的，本租賃合同自動續(xù)約；不符合條件或雙方同意放棄續(xù)租的，本合同到期自動終止，乙方須將房屋騰退給甲方。 房屋所有權(quán)證書編號為： ； 其他證明文件： ； （二）甲方對該房屋享有出租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方出租該房屋的書面憑證，該憑證為： 。 （四）房屋設(shè)施及設(shè)備清單 (見附頁 )。 （二）房屋 結(jié)構(gòu)： 室 廳 ，建筑結(jié)構(gòu) 。： 承租合同號