【正文】 時(shí)檢查、維修而發(fā)生房屋安全事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 第六條 房屋安 全使用約定 （一）乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 （二）乙方不得擅自改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備。乙方如需裝修房屋，須事先征得甲方的書面同意，并將其設(shè)計(jì)方案報(bào)甲方備案后方可施工。 租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，雙方同意依附于房屋的裝修歸甲方所有，乙方不得拆卸 , 甲方對(duì)裝飾、裝修部份不予以補(bǔ)償。 （三）在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)安全使用房屋： 不得私自拉接電線或使用不合格的電線、插座、開關(guān)等設(shè)備， 不得超負(fù)荷用電； 不 得在房間內(nèi)或公共走道等非廚房部位生火煮食； 不得在房屋內(nèi)及公共部位堆放易燃易爆或有毒物品； 不得在房屋內(nèi)及公共部位超負(fù)荷堆放物品。 因房屋使用不當(dāng)而發(fā)生安全事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 （四）在租賃期間，如發(fā)生火災(zāi)等安全事故，經(jīng)有關(guān)部門鑒定確認(rèn)事故責(zé)任人為乙方的，乙方必須承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任 ，非甲、乙方的安全事故各自承擔(dān)因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失 。 第七條 物業(yè)管理約定 （一）乙方 應(yīng)按規(guī)定 負(fù)責(zé) 繳 納該房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)服從物業(yè)管理單位的統(tǒng)一管理，按時(shí) 繳 納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。 （二） 甲方負(fù)責(zé) 繳 納該房屋維 修和更新、改造的專項(xiàng)維修資金。 第八條 乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方互換該房屋使用權(quán)。 第九條 承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，雙方約定按以下情況處理： （一）終止合同，承租人的共同居住人（或其他權(quán)利人）與甲方結(jié)清租金，并騰退住房。 （二）承租人的共同居住人符合廉租住房承租條件，經(jīng)住 房保障及民政部門審核后，愿意繼續(xù)履行本合同的，可向甲方申請(qǐng)辦理租賃變更手續(xù)，重新簽訂租賃合同。 第十條 合同的解除與終止 （一）租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除租賃合 同，收回房屋，并索賠損失： 以虛報(bào)、瞞報(bào)家庭收入、住房和人口情況或提供虛假證明材料等手段騙取廉租住房保障的，家庭收入已超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的 ； 擅自將租住的住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換的； 將承租的房屋作價(jià)資，與第三者進(jìn)行聯(lián)營或合營商業(yè)、服務(wù)業(yè)，變相出賣使用權(quán)的； 無正當(dāng)理由連續(xù)拖欠租金 6 個(gè)月或累計(jì)拖欠租金 1 年以上的； 無正當(dāng)理由空置 3個(gè)月以上的； 外遷、外調(diào)或其他原因騰出房屋的； 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的； 購買或通過其他途徑獲得超過保障面積的住房； 在規(guī)定期限內(nèi)未提交年審復(fù)核材料的； 擅自對(duì)廉租住房進(jìn)行裝修和擴(kuò)建、加建、改建、改變房屋結(jié)構(gòu)或改變其使用性質(zhì)的； 1故意損壞廉租住房及其附屬設(shè)備、配套設(shè)施的； 1出現(xiàn)不符合廉租住房保障條件的其他情形的。 （二）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然終止。 （三）租賃期滿合同自然終止。 第十一條 房屋的交付與收回 （一）房屋交付時(shí)，甲方 保證租賃房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備能夠處于正常使用狀態(tài)，如有證據(jù)表明租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備不能正常使用的，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 15 日內(nèi)向甲方提出，否則，視為該 租賃房屋符合正常使用條件。 （二）租賃期滿乙方不再續(xù)訂租賃合同，應(yīng)將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備在 30 日內(nèi)交還甲方，乙方交還租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好，不能影響房屋的正常使用，正常的損壞及折舊除外。 甲方驗(yàn)收乙方騰退的住房后，雙方方可辦理房屋交接手續(xù)，對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)作無主物品處置。 第十二條 甲方違約責(zé)任 （一）甲方不能按時(shí)向 乙方提供房屋或所提供的房屋不符合合同約定條款的，乙方有權(quán)單方解除租賃合同（但因不可抗力的原因造成房屋不能使用的除外），并有權(quán)索賠損失。 （二）甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)事先征得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第十三條 乙