【正文】 ： 承租合同號 ：渝 (溪 )住保 (租 )2021 年第 號 巫 溪 縣 廉 租 住 房 租 賃 合 同 巫溪縣住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室監(jiān)制 巫溪縣廉租住房租賃合 同 出租方（以下簡稱甲方）： 巫溪縣廉租住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 承租方（以下簡稱乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家、市、區(qū)（縣）廉租 住房管理的有關(guān)規(guī)定，為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲、乙雙方就下列住房租賃事宜訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。 第一條 房屋基本情況 （一） 房屋地址：重慶市 巫溪縣 （縣） （街道） （街） 號 小區(qū) 幢 單元 號。 （二）房屋 結(jié)構(gòu)： 室 廳 ，建筑結(jié)構(gòu) 。 （三） 房屋面積：建筑面積 ㎡ 。 （四）房屋設(shè)施及設(shè)備清單 (見附頁 )。 第二條 權(quán)屬狀況 房屋權(quán)屬狀況為第 2 種： （一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證或其它證明文件。 房屋所有權(quán)證書編號為： ； 其他證明文件： ； （二）甲方對該房屋享有出租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方出租該房屋的書面憑證，該憑證為： 。 第三條 租賃期限和用途 （一）租賃期限： 根據(jù)上級住房保障政策規(guī)定，實物配租實行兩年復(fù)核一次，即 租賃期限為 貳 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 乙方應(yīng)在每年第四季度的第一個月 主動向 當?shù)卣涂h 住房保障部門如實申報家庭收入、資產(chǎn)、家庭人口和住房變動情況，并填寫《 ( )年度廉租住房保障家庭情況年審表》 ,經(jīng)當?shù)?政府和縣 住房保障 部門 調(diào)查審查確認后，符合條件的，本租賃合同自動續(xù)約；不符合條件或雙方同意放棄續(xù)租的，本合同到期自動終止，乙方須將房屋騰退給甲方。 （二）房屋用途：乙方承租該房屋僅作為其家庭居住使用。 第四條 租金及其支付、結(jié)算方式 （一）房屋租金按 元／ 平方米（建筑面積 ，超保障面積部份按廉租住房租金的 倍計收 ）計收，月租額計人民幣 元（大寫 佰 拾 元 零 角 零 分） ；年租金 元（大寫 仟 佰 拾 元 零 角 零 分）； 今后政府調(diào)整住房租金標準時，應(yīng)按新的租金標準重新計算月租額。 （二）租金支付方式： 甲方須設(shè)立租金收取帳戶，戶名： ／ ，帳號： ／ ；銀行： ／ 。 乙方 應(yīng)按規(guī)定在每 季度末 15日前自覺到甲方收費大廳 將 本季度租金足額繳納給甲方， 逾期不交或繳納金額不足的，視為逾期不交租金。 甲方 本著便民原則，在老城片區(qū)、趙家壩片區(qū)、馬鎮(zhèn)壩片區(qū)分別設(shè)立收費大廳，以便乙方方便繳納租金 。 乙方在繳納租金時應(yīng)向甲方收費大廳索票，甲方不得以任何理由收取租金不開正式票據(jù)。 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)廉租住房租金的收取工作由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)財政代收，均應(yīng)開據(jù)統(tǒng)一正規(guī)票據(jù)。 第五條 房屋修繕約定 （一）租賃期間 ,甲方應(yīng)定期檢查房屋 ,掌握房屋完損狀況 ,發(fā)現(xiàn)非人為故意損壞應(yīng)及時修繕 ,確保該房屋符合正常居住條件。 （二）雙方約 定，因自然損耗、老化或非乙方原因等引起該房屋及其配套設(shè)施的損壞，由甲方負責(zé)維修，具體包括： 房屋基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓地板、天面等承重構(gòu)件及永久性結(jié)構(gòu)構(gòu)件； 房屋共用明溝、暗溝、排水管道、化糞池等永久性配套設(shè)施； 房屋其他共用部位和共用設(shè)施。 （三）雙方約定，下列項目的維修由乙方自行負責(zé)： 房屋門窗的玻璃等易碎構(gòu)件 以及墻面、樓面摸灰層 ； 分戶水表及表后的水管、水籠頭、瓷盆、便盆等給排水設(shè)施 （在正常使用狀態(tài)下，屬施工質(zhì)量問題或使用期限導(dǎo)致的除外）； 分戶電表及表后的電線、插座、開關(guān) 、燈具等供電照明設(shè)施（在正常使用狀態(tài)下，屬施工質(zhì)量問題的除外）； 裝修裝飾部分； 因乙方使用不當?shù)仍蚨鴵p壞的房屋構(gòu)件等。 （四）對乙方負責(zé)維修的項目，原則上乙方有權(quán)自主選擇維修單位，其費用標準及支付方式等具體事項由乙方與維修單位雙方自行約定。 （五）對甲方維修的項目，乙方向甲方提出維修請求并經(jīng)確認后，甲方應(yīng)在 15 日內(nèi)提供維修服務(wù)。 甲方如需要對出租房屋進行檢查或大中小修時，乙方應(yīng)按甲方要求給予積極配合，如因乙方原因?qū)е路课莶荒芗?