建筑工程方案設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法(參考版)
2025-05-16 12:17本頁(yè)面
【正文】 （ 12）樓宇智能化及通 訊 系 統(tǒng) 方案 設(shè)計(jì)說(shuō) 明 對(duì)項(xiàng) 目 設(shè)計(jì) 中 涉 及的 計(jì) 算機(jī)網(wǎng) 絡(luò) 系 統(tǒng) 、 綜 合布 線 系 統(tǒng) 、 電話。 （ 10） 建筑 節(jié) 能 設(shè)計(jì)專 篇 說(shuō) 明 說(shuō) 明采用的 規(guī) 范和 標(biāo) 準(zhǔn)， 詳 述建筑 節(jié) 能技 術(shù) 要點(diǎn)及技 術(shù) 措施。 （ 8） 給 水排水系 統(tǒng) 方案 設(shè)計(jì)說(shuō) 明 應(yīng) 分 別對(duì)給 水系 統(tǒng) 、排水系 統(tǒng) 、雨水系 統(tǒng) 、 污 水系 統(tǒng) 、中水 系統(tǒng) （ 如有必要 ） 、 節(jié) 水措施等予以 說(shuō) 明 。 （ 6） 電 氣系 統(tǒng) 方案 設(shè)計(jì)說(shuō) 明 應(yīng) 分 別對(duì) 供 電電 源、 變壓 器及 變電 室、照明系 統(tǒng) 、 動(dòng) 力 電 源 系統(tǒng) 、防雷與接地等予以 說(shuō) 明。 公共建筑 應(yīng) 增加主要功能區(qū)分 層 面 積 表、旅 館 建筑 應(yīng) 增加客房構(gòu)成、醫(yī)院建筑增加 門診 人次及病床數(shù)、 圖書館 增加建筑藏 書 冊(cè)數(shù)、 觀 演和體育建筑增加座位數(shù)、住宅小區(qū)方案 應(yīng) 增加 戶 型 統(tǒng)計(jì) 表。 （ 3） 主要技 術(shù)經(jīng)濟(jì) 指 標(biāo) 39 實(shí) 施性方案 設(shè)計(jì) 主要技 術(shù)經(jīng)濟(jì) 指 標(biāo) 表 序號(hào) 名 稱 單 位 數(shù)量 備 注 1 總 用地面 積 M2 2 總 建筑面 積 M2 地上： 地上、地下部分可分列 地下： 3 建筑基地 總 面 積 M2 4 道路廣 場(chǎng) 面 積 M2 5 綠 地面 積 M2 6 容 積 率 （ 2）／（ 1） 7 建筑密度 ％ （ 3）／（ 1） 8 綠 地率 ％ （ 5）／（ 1） 9 汽 車 停 車 數(shù)量 輛 地上： 地上、地下部分可分列 地下： 10 自行 車 停 車 數(shù)量 輛 地上： 地上、地下部分可分列 地下： 注： 當(dāng)工程 項(xiàng) 目（如城市居住區(qū)）有相 應(yīng) 的 規(guī) 劃 設(shè)計(jì)規(guī) 范 時(shí) ，技 術(shù)經(jīng)濟(jì) 指 標(biāo) 的內(nèi)容 應(yīng) 按其 執(zhí) 行。 設(shè)計(jì)說(shuō) 明 （ 1） 總 平面 設(shè)計(jì)說(shuō) 明 1） 場(chǎng) 地 現(xiàn) 狀和周 邊環(huán) 境概況； 2） 項(xiàng) 目若分期建 設(shè) ， 說(shuō) 明分期劃分； 3） 環(huán) 境與 綠 化 設(shè)計(jì) 分析； 4） 道路和廣 場(chǎng) 布置、交通分析、停 車場(chǎng) 地 設(shè) 置、 總 平面無(wú)障礙 設(shè) 施等； 5） 規(guī) 劃 場(chǎng) 地內(nèi)原有建筑的利用和保 護(hù) ，古 樹(shù) 、名木、植被保護(hù) 措施； 6） 地形 復(fù)雜時(shí)應(yīng) 作 豎 向 設(shè)計(jì) 。 4） 設(shè)計(jì) 采用的主要法 規(guī) 和 標(biāo) 準(zhǔn)，采用國(guó)外法 規(guī)標(biāo) 準(zhǔn) 應(yīng) 予注明。 3） 招 標(biāo) 人或政府有 關(guān) 部 門對(duì)項(xiàng) 目的 設(shè)計(jì) 要求。 2） 招 標(biāo) 人提供的 設(shè)計(jì) 基 礎(chǔ)資 料。 二、建筑工程 實(shí) 施性方案 設(shè)計(jì) 文件深度 （ 一 ） 設(shè)計(jì)總說(shuō) 明 總 體 說(shuō) 明 （ 1） 設(shè)計(jì) 依據(jù) 1） 招 標(biāo) 人提供的有 關(guān) 文件名稱及文號(hào)。 37 建筑效果 圖紙 建筑效果 圖 必 須 準(zhǔn)確地反映 設(shè)計(jì) 意 圖 及 環(huán) 境狀況，不 應(yīng) 制作 虛假效果，欺 騙評(píng)審 。 設(shè)計(jì) 分析 圖紙 通常包括功能分析 圖 、交通 組織 分析 圖 、 環(huán) 境景 觀 分析 圖 等。 （ 2） 估算表 工程造價(jià)估算表 應(yīng) 提供各 單項(xiàng) 工程的土建、 設(shè)備 安裝的 單 位 估價(jià)及 總 價(jià)，室外公共 設(shè) 施、 環(huán) 境工程的 單 位估價(jià)及 總 價(jià)。 工程造價(jià)估算 編 制 應(yīng) 以 單 位指 標(biāo) 形式表達(dá)。 工程造價(jià)估算 工程造價(jià)估算作 為 技 術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng) 估依據(jù) ， 建筑工程概念性方案 設(shè)序號(hào) 名 稱 單 位 數(shù)量 備 注 1 總 用地面 積 M2 2 總 建筑面 積 M2 地上： 地上、地下部分可分列 地下： 3 建筑基地 總 面 積 M2 4 道路廣 場(chǎng) 面 積 M2 5 綠 地面 積 M2 6 容 積 率 （ 2）∕（ 1） 7 建筑密度 ％ （ 3）∕（ 1） 8 綠 地率 ％ （ 5）∕（ 1） 9 汽 車 停 車 數(shù)量 輛 地上： 地上、地下部分可分列 地下： 10 自行 車 停 車 數(shù)量 輛 地上： 地上、地下部分可分列 地下： 36 計(jì) 造價(jià)估算準(zhǔn)確度在 該階 段允 許 范 圍 之內(nèi)，可根據(jù)具體情況作 適當(dāng)調(diào) 整。 計(jì) 算容 積 率 時(shí) ，按國(guó)家及地方要求 計(jì) 算。 （ 2） 方案總體構(gòu)思 設(shè)計(jì)方案總體構(gòu)思理念、功能分區(qū)、交通組織、建筑總體與周邊環(huán)境關(guān)系，主要建筑材料、建筑節(jié)能、環(huán)境保護(hù)措施、豎向設(shè)計(jì)原則。根據(jù)招標(biāo)類型，招標(biāo)人應(yīng)按以下要求深度編制招標(biāo)技術(shù)文件。 六、方案 設(shè)計(jì) 成果要求 文字 說(shuō) 明、 圖紙 、展板、 電 子文件、模型等。 四、 項(xiàng) 目功 能要求 設(shè)計(jì) 原 則 、指 導(dǎo) 思想、功能定位等。 33 附件六： 建筑工程方案 設(shè)計(jì) 招 標(biāo) 技 術(shù) 文件 編 制內(nèi)容及深度要求 一、工程 項(xiàng) 目概要 項(xiàng) 目名稱、基本情況、使用性 質(zhì) 、周 邊環(huán) 境、交通情況、自然地理?xiàng)l件、氣候及氣象條件、抗震 設(shè) 防要求等。在此 種 情況下，招 標(biāo) 人 應(yīng) 相 應(yīng) 地推 遲 提交投 標(biāo) 文件 時(shí)間 。 （ 三 ） 招 標(biāo) 文件修改和 補(bǔ) 充 提交投 標(biāo) 文件截止日前若干天內(nèi)，招 標(biāo) 入可以 對(duì) 招 標(biāo) 文件 進(jìn) 行必需的修改。 32 五、招 標(biāo) 文件 說(shuō) 明 （ 一 ） 招 標(biāo) 文件 組 成 介 紹 招 標(biāo) 文件的 組 成部分，若投 標(biāo) 人拿到的招 標(biāo) 文件中有殘缺部分，可向招 標(biāo) 人要求 補(bǔ)發(fā) 等。 三、合格投 標(biāo) 人要求 （ 一 ） 對(duì) 境內(nèi)投 標(biāo) 人的 資質(zhì) 要求； （ 二 ） 對(duì) 境外投 標(biāo) 人的要求； （ 三 ） 對(duì)聯(lián) 合體投 標(biāo) 人的要求。 31 附件五： 建筑工程方案設(shè)計(jì)投標(biāo)須知內(nèi)容 招 標(biāo) 文件中的“ 設(shè)計(jì) 投 標(biāo)須 知” 應(yīng) 包括以下內(nèi)容： 一、 項(xiàng) 目概括 簡(jiǎn) 介 （ 一 ） 項(xiàng) 目 業(yè) 主名稱； （ 二 ） 招 標(biāo)編 號(hào)； （ 三 ） 項(xiàng) 目情況 簡(jiǎn) 介 （ 項(xiàng) 目名稱、 項(xiàng) 目地點(diǎn)、建 設(shè)規(guī) 模 ） ； （ 四 ） 項(xiàng) 目批準(zhǔn) 單 位及文號(hào)； （ 五 ） 工程造價(jià)； （ 六 ） 資 金來(lái)源； （ 七 ） 投 標(biāo) 周期 （ 投 標(biāo) 工作 規(guī) 定工作日限制 ） ； （ 八 ） 被邀 請(qǐng) 人或自愿 報(bào) 名投 標(biāo) 人 員 的 資質(zhì) 要求。 以 聯(lián) 合體形式投 標(biāo) ， 聯(lián) 合體各方均 應(yīng) 分 別 填寫此表，并隨此表附上主要 設(shè)計(jì) 人 員 的 職稱 證 、 執(zhí)業(yè)資 格 證書 等相 關(guān)資 料 復(fù) 印件。 27 附件四 – 3： 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 人 基 本 情 況 表 投標(biāo)申請(qǐng)人全稱 資質(zhì)等級(jí)及業(yè)務(wù)范圍 法定代表人名稱 職 務(wù) 投標(biāo)申請(qǐng)人地址 郵政編碼 電 話 傳 真 成 立 日 期 職工人數(shù) 管理體系認(rèn)證證書 基本情況簡(jiǎn)介： 投標(biāo)申請(qǐng)人： （全稱、蓋章） 法定代表人姓 名： 法定代表人或授權(quán)委托人： 日期： 年 月 日 28 附件四 – 4： 近 三 年 類 似 項(xiàng) 目 的 設(shè) 計(jì) 業(yè) 績(jī) 表 建 設(shè) 單 位 （業(yè)主） 工 程 名 稱 建 設(shè) 規(guī) 模 （建筑面積及 總投資額） 完 成 日 期 （年 /月 /日） 主 要 設(shè) 計(jì) 人 員 情 況 投標(biāo)申請(qǐng)人： （全稱、蓋章） 法定代表人或授權(quán)委托人： 日期： 年 月 日 29 附件四 – 5： 擬 投 入 本 項(xiàng) 目 設(shè) 計(jì) 人 員 匯 總 表 序號(hào) 姓名 性別 出生日期 學(xué)歷 專業(yè) 技術(shù)職稱 在本項(xiàng)目擬任職務(wù) 投標(biāo)申請(qǐng)人： （全稱、蓋章） 法定代表人或授權(quán)委托人：
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