[法律資料]專家提醒買全裝修房簽合同看清裝修細(xì)節(jié)(參考版)
2025-05-16 11:54本頁面
【正文】 文章來源：中顧法律網(wǎng) (免費法律咨詢，就上中顧法律網(wǎng)） 。目前，社會上眾多的酒店式公寓向市民出售，要知道這種酒店式公寓，本身就有別于正規(guī)的住宅商品房。 法官點評：市民購買 “ 爛尾樓 ” 房，里面總有這樣或那樣的不盡人意的地方，特別是類似商務(wù)樓改變成為住宅的房屋。該《住宅使用說明書》是針對整個該商業(yè)廣場的使用說明，并不能證明房產(chǎn)開發(fā)商承諾在業(yè)主購買的房屋中設(shè)置排油煙道。所謂 “ 等 ” 即表明除了前述三項內(nèi)容外，還有未盡事宜不再一一列舉，這未盡事宜應(yīng)當(dāng)涵蓋了系爭房屋不滿足普通住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的所有事項，其中當(dāng)然包括廚房內(nèi)無法設(shè)置排油煙道的內(nèi)容。 作為該房產(chǎn)開發(fā)商在與業(yè)主簽約時，已將上述情況進(jìn)行了披露，并將披露情況載入了合同的補充條款中。 法院認(rèn)為， 2021 年 8 月 1 日起實施的上海市工程建設(shè)規(guī)范《住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定廚房內(nèi)應(yīng)設(shè)置排油煙道，應(yīng)認(rèn)定設(shè)置排油煙道屬開發(fā)商應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。 2021 年 6 月中旬，本案的被告該投資有限公司通過拍賣獲得建設(shè)權(quán)。認(rèn)為所購買的房屋性質(zhì)是住宅，在《住宅使用說明書》中亦有煙道的內(nèi)容，而上海市工程建設(shè)規(guī)范《住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定廚房內(nèi)應(yīng)設(shè)置排油煙道，對此作為房屋開發(fā)商不能可以免職，所主張的經(jīng)濟損失 10 萬元，是經(jīng)過咨詢和估算得出恢復(fù)排油煙道功能所需的 費
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