[法律資料]專家提醒買全裝修房簽合同看清裝修細(xì)節(jié)(文件)
【正文】 油煙道，對(duì)此作為房屋開發(fā)商不能可以免職，所主張的經(jīng)濟(jì)損失 10 萬元，是經(jīng)過咨詢和估算得出恢復(fù)排油煙道功能所需的 費(fèi)用。 法院認(rèn)為， 2021 年 8 月 1 日起實(shí)施的上海市工程建設(shè)規(guī)范《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定廚房內(nèi)應(yīng)設(shè)置排油煙道，應(yīng)認(rèn)定設(shè)置排油煙道屬開發(fā)商應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。所謂 “ 等 ” 即表明除了前述三項(xiàng)內(nèi)容外，還有未盡事宜不再一一列舉，這未盡事宜應(yīng)當(dāng)涵蓋了系爭房屋不滿足普通住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的所有事項(xiàng)，其中當(dāng)然包括廚房內(nèi)無法設(shè)置排油煙道的內(nèi)容。 法官點(diǎn)評(píng)：市民購買 “ 爛尾樓 ” 房，里面總有這樣或那樣的不盡人意的地方，特別是類似商務(wù)樓改變成為住宅的房屋。 文章來源：中顧法律網(wǎng) (免費(fèi)法律咨詢，就上中顧法律網(wǎng)） 。目前，社會(huì)上眾多的酒店式公寓向市民出售，要知道這種酒店式公寓，本身就有別于正規(guī)的住宅商品房。該《住宅使用說明書》是針對(duì)整個(gè)該商業(yè)廣場的使用說明，并不能證明房產(chǎn)開發(fā)商承諾在業(yè)主購買的房屋中設(shè)置排油煙道。 作為該房產(chǎn)開發(fā)商在與業(yè)主簽約時(shí)，已將上述情況進(jìn)行了披露，并將披露情況載入了合同的補(bǔ)充條款中。 2021 年 6 月中旬，本案的被告該投資有限公司通過拍賣獲得建設(shè)權(quán)。在對(duì)房屋驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋的廚房內(nèi)沒有設(shè)置排油煙道，與房產(chǎn)商交涉未成，遂于去年 11 月初訴諸法院。 2021
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1