【正文】 收一小部分，竣工時(shí)再按實(shí)際發(fā)生的數(shù)量進(jìn)行結(jié)算。那么，影響家居裝修造價(jià)的主要因素有哪些呢？ 裝修價(jià)格主要是由材料費(fèi)＋人工費(fèi)＋設(shè)計(jì)費(fèi)＋其他費(fèi)用組成。因此當(dāng)你了解價(jià)格的同時(shí)，也應(yīng)了解它的材質(zhì)、品牌和質(zhì)量。例如，掌握施工要領(lǐng)的“大工”與剛剛接觸家庭裝修的“小工”，其工費(fèi)就相差很多。　　 （3）設(shè)計(jì)費(fèi)。 　　 材料費(fèi)和人工費(fèi)又統(tǒng)稱(chēng)成本費(fèi)，一般來(lái)講比較好核算。 因此提醒用戶(hù)的是，裝修費(fèi)用合理不合理，不能簡(jiǎn)單以?xún)r(jià)格作為衡量的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該注重質(zhì)量?jī)r(jià)格比。12316。12316。很多項(xiàng)目在計(jì)算工程量時(shí)連損耗都算上，實(shí)際上工程量的數(shù)字應(yīng)該是精確的，只有材料上才會(huì)有一定的損耗。 （2）項(xiàng)目重復(fù)報(bào)價(jià) 例如：門(mén)安裝時(shí)已計(jì)入鉸鏈，地板安裝時(shí)已計(jì)入地板釘；卻在最后再增加一個(gè)項(xiàng)目“小五金”，要預(yù)算員說(shuō)明是哪些材料時(shí)，卻回答不清楚。 （4）漏報(bào) 有些裝修公司盡管初期報(bào)價(jià)很低，但在與用戶(hù)簽訂家裝合同后，往往會(huì)有很多增項(xiàng)，有些甚至是設(shè)計(jì)師故意丟、漏項(xiàng)。 根據(jù)以上的幾種因素，再結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格的現(xiàn)狀，用戶(hù)可以依據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)確定裝修造價(jià)的高低。 [NextPage]第三部分：揭露合同及價(jià)格陷阱警惕合同中的陷阱(1)三、警惕合同中的陷阱 經(jīng)過(guò)一番討價(jià)還價(jià)，用戶(hù)對(duì)預(yù)算書(shū)確定無(wú)誤后，就可以和裝飾公司簽訂一份家庭裝飾工程合同書(shū)了。而在合同中的“發(fā)包方和承包方”一項(xiàng)中，有“委托代理人”一欄。 （2）合同中必須寫(xiě)明裝修的具體要求和完工日期 有的用戶(hù)在簽訂合同時(shí)，沒(méi)有注意這兩點(diǎn)，給某些裝修公司粗制濫造和拖延工期“創(chuàng)造”了條件。 （4）明確獎(jiǎng)懲條款 明確違約方的責(zé)任及處置辦法，在合同中應(yīng)詳細(xì)注明，以便于保證工程的順利進(jìn)行。下面介紹的就是這些需要加在合同里的文件。由于設(shè)計(jì)師與用戶(hù)、施工人員的溝通問(wèn)題，以及施工現(xiàn)場(chǎng)的某些復(fù)雜因素，這時(shí)候的圖紙與設(shè)計(jì)師在簽合同之前與自己談的有很大的出入。那么圖紙應(yīng)該包括哪些必要的要素呢？ 第三部分：揭露合同及價(jià)格陷阱警惕合同中的陷阱(2)（1）圖紙的比例：我們經(jīng)常看到這樣的圖紙，設(shè)計(jì)師畫(huà)的可能是一個(gè)很漂亮的造型吊頂，可是現(xiàn)場(chǎng)制作出來(lái)以后，與設(shè)計(jì)相差甚遠(yuǎn)。 （3）項(xiàng)目選擇的材料：我們知道，一份家裝報(bào)價(jià)是立足于工程的做法以及使用的材料，所以，在設(shè)計(jì)圖紙上應(yīng)該標(biāo)注出來(lái)主要材料的名稱(chēng)以及材料的品牌，這對(duì)于今后施工人員依照?qǐng)D紙施工很有利。舉個(gè)例子，合同中本來(lái)約定使用某個(gè)品牌的大芯板，但是用戶(hù)在施工時(shí)發(fā)現(xiàn)施工單位采購(gòu)了其他的品牌；還有，工地本來(lái)需要明天使用墻磚，但是用戶(hù)還沒(méi)有決定到哪里去買(mǎi)。所以，合同中應(yīng)該制定一個(gè)明確的能夠做主的驗(yàn)收人，以免事后出現(xiàn)糾紛。而想要監(jiān)督工程是否按照正常進(jìn)度有序地進(jìn)行，一份嚴(yán)格的施工計(jì)劃就是必要的了。本方式適用于包工包料，且按平方米、延長(zhǎng)米計(jì)算的項(xiàng)目。另外，許多業(yè)主由于對(duì)材料缺乏了解，又常常圖便宜，就會(huì)買(mǎi)回一些假冒產(chǎn)品，這也會(huì)影響到家裝質(zhì)量。比如您知道有多少種裝飾材料嗎？您需要的家裝材料主要是那些？特別是對(duì)于基材、主材的選購(gòu)，質(zhì)量如何鑒別？這些問(wèn)題會(huì)經(jīng)常困擾著想要或正在裝修的業(yè)主。選購(gòu)壁紙時(shí)，主要是挑選其圖案和色彩，注意在鋪貼時(shí)色彩圖案的組合，做到整體風(fēng)格、色彩統(tǒng)一。 ②乳膠漆：遮蓋力強(qiáng)，色澤柔和持久，易施工可清洗。但耐溫、耐擦洗性差。 （4）墻布（墻紙） 常用的有無(wú)紡貼墻布和玻璃纖維貼墻布。 2. 地面材料 地面材料一般有：實(shí)木地板、復(fù)合木地板、天然石材、人造石材、地磚、地毯等。 （3）實(shí)木復(fù)合地板 實(shí)木復(fù)合地板是實(shí)木地板與強(qiáng)化地板之間的新型地材，它具有實(shí)木地板的自然紋理、質(zhì)感與彈性，又具有強(qiáng)化地板的抗變形、易清理等優(yōu)點(diǎn)。 （6）地毯 地毯質(zhì)感柔軟厚實(shí)，富有彈性，并有很好的隔音、隔熱效果。 （3）踢腳板 安裝踢腳板一者為了保護(hù)墻面，二者為了裝飾的需要，它起到分隔地面和墻面的作用，使整個(gè)房間上中下層次分明，富有空間立體感。 （1）PVC吊頂 PVC吊頂是以聚氯乙烯為原料，經(jīng)擠壓成型組裝成框架再配以玻璃而制成。 主要功能有： ①防潮石膏裝飾板特別適用于衛(wèi)生間、廚房的吊頂裝飾。 （3）礦棉板 礦棉板由礦渣經(jīng)過(guò)高溫、高壓后洗滌而成，具有優(yōu)良的吸聲性能，可控制和調(diào)整混響時(shí)間，改善室內(nèi)音質(zhì)，降低噪音；同時(shí)具有優(yōu)良的耐火性能和輕盈、美觀、保溫、隔熱等特點(diǎn)。那么要選擇合適的瓷磚，首先要對(duì)瓷磚的種類(lèi)有所了解。 （2）通體磚：通體磚的表面不上釉，而且正面和反面的材質(zhì)和色澤一致，因此得名，有很好的防滑性和耐磨性。 （5）陶瓷錦磚：又名馬賽克，規(guī)格多，薄而小，質(zhì)地堅(jiān)硬，耐酸、耐堿、耐磨、不滲水，抗壓力強(qiáng)，不易破碎，彩色多樣，用途廣泛。 2. 確定用磚部位 廚房、衛(wèi)生間的墻地面裝修首選材料是陶瓷墻地磚，墻面應(yīng)選用釉面內(nèi)墻磚，衛(wèi)生間又分干區(qū)和濕區(qū)：建議濕區(qū)采用亞光釉面磚，因?yàn)閬喒庥悦姹裙鉂捎悦婺退?，長(zhǎng)期與水接觸不易產(chǎn)生水解反應(yīng)而表面變得粗糙“發(fā)污”；室內(nèi)地面可以選用無(wú)釉瓷質(zhì)磚（通體磚）和有釉地磚。主要的標(biāo)準(zhǔn)是耐磨度、吸水率、硬度、色差、尺碼等，每一項(xiàng)都馬虎不得。 （4）色差、尺碼則根據(jù)直觀判斷即可，查看一批瓷磚的顏色是否大體一致，能不能較好地拼合在一起，色差小、尺碼規(guī)整則是上品。1毫米，大磚允許在177。觀看瓷磚側(cè)面有無(wú)凹凸，正面一側(cè)以平正和微凸為好, 若翹曲情形嚴(yán)重會(huì)影響日后瓷磚的牢固。由于墻磚一次購(gòu)買(mǎi)的數(shù)量較大，多個(gè)包裝之間如有明顯色差，裝修效果就很受影響，要對(duì)所有包裝的產(chǎn)品抽樣對(duì)比，觀察色差的變化，色差大的不能選用。 （2）內(nèi)在質(zhì)量的判斷 ①敲。這主要是由于原材料的選擇和配比，越好的瓷磚在加工時(shí)機(jī)械的壓力越大，所以分量也較重。 ④刮。油漆主要分為墻漆、木器漆和金屬漆。乳膠漆是主要的水性漆，而硝基漆、聚酯漆等多屬于油性漆。油漆可分為揮發(fā)性漆和不揮發(fā)性漆。聚酯漆的清漆品種叫聚酯清漆。聚氨酯漆同樣擁有清漆品種，稱(chēng)為聚氨酯清漆。 ④硝基漆：硝基漆又稱(chēng)噴漆、蠟克。 （2）乳膠漆 以合成樹(shù)脂乳液為主要成膜物質(zhì)制成的涂料稱(chēng)為乳膠涂料，也稱(chēng)乳膠漆。因此外墻涂料耐候性和耐紫外線照射性較內(nèi)墻要求高，價(jià)格也高。 3. 油漆的選擇 俗話(huà)說(shuō)，三分木工，七分油工。但油漆外觀并無(wú)明顯差異，在沒(méi)有專(zhuān)業(yè)設(shè)備的情況下不好選擇，下面就介紹一下幾種最簡(jiǎn)易實(shí)用的選擇方法。一般地說(shuō)，環(huán)保型油漆氣味溫和、淡雅，芳香味純正；劣質(zhì)漆一打開(kāi)漆罐，就散發(fā)出一股強(qiáng)烈的刺鼻氣味或其他不明異味，目前部分劣質(zhì)漆也有香味，就像劣質(zhì)香水一樣，這時(shí)就要懷疑苯超標(biāo)，苯為一種無(wú)色具有特殊芳香味的液體，專(zhuān)家們稱(chēng)之為“芳香殺手”，對(duì)人體健康有很大的危害，消費(fèi)者在選用時(shí)應(yīng)注意辨別。買(mǎi)包裝最重的：將油漆桶提起來(lái)，晃一晃，如果有稀里嘩啦的聲音，說(shuō)明包裝嚴(yán)重不足，缺斤少兩，黏度過(guò)低，正規(guī)大廠真材實(shí)料，晃一晃幾乎聽(tīng)不到聲音。 （2）對(duì)決定購(gòu)買(mǎi)的油漆先看其外包裝有無(wú)廠名、廠址、聯(lián)系電話(huà)、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期及質(zhì)檢合格等標(biāo)識(shí)，最好能現(xiàn)場(chǎng)稱(chēng)重，看其實(shí)際重量與標(biāo)注重量是否相符。購(gòu)買(mǎi)乳膠漆時(shí)，要檢查這種涂料是否通過(guò)有關(guān)機(jī)構(gòu)的認(rèn)證和檢測(cè)，這一點(diǎn)很重要，因?yàn)橐话阌推嶂泻卸妆健U等有害物質(zhì)，所以一要認(rèn)真查看檢測(cè)報(bào)告，看是否達(dá)到國(guó)家的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具有CMA檢測(cè)標(biāo)志；這一指標(biāo)合格并不代表產(chǎn)品合格，還要看產(chǎn)品性能指標(biāo)是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。 （1）首先看水質(zhì)溶液。我們可用一杯清水來(lái)檢驗(yàn)，取少量涂料放入水中，輕輕攪動(dòng)后，若杯中水仍清澈見(jiàn)底，涂料顆粒在清水中相對(duì)獨(dú)立，沒(méi)有黏合現(xiàn)象，且顆粒大小較均勻，說(shuō)明涂料質(zhì)量很好。 （5）聞一聞?dòng)袩o(wú)強(qiáng)烈刺激味。 8. 對(duì)于進(jìn)口涂料，最好選擇有中文標(biāo)識(shí)及說(shuō)明的產(chǎn)品。 1. 板材的知識(shí) （1）木板的分類(lèi) ①按材質(zhì)分類(lèi)可分為：實(shí)木板、人造板兩大類(lèi)。這些板材堅(jiān)固耐用、紋路自然，是裝修中優(yōu)中之選。由三層或多層1毫米厚的單板或薄板膠粘熱壓制而成，是目前手工制作家具最為常用的材料。它是夾板的一種特殊方式，厚度為3厘。大芯板的中間是以天然木條黏合而成的芯，兩面粘上很薄的木皮，是裝修中最主要的材料之一。12316。可以做家具和包木門(mén)及門(mén)套、暖氣罩、窗簾盒等，其防水防潮性能優(yōu)于刨花板和密度板。常見(jiàn)木皮的色彩從淺到深，有櫻桃木、楓木、白櫸、紅櫸、水曲柳、白橡、紅橡、柚木、花梨木、胡桃木、白影木、紅影木等數(shù)十個(gè)品種。 ③裝飾面板 裝飾面板，俗稱(chēng)面板。實(shí)木板一般按照板材實(shí)質(zhì)名稱(chēng)分類(lèi)，沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格。 ②按成型分類(lèi)可分為：實(shí)心板、夾板、纖維板、裝飾面板、防火板等等。如果采用木質(zhì)吊頂、墻裙、樓梯、衣帽間等裝飾，比例會(huì)更高。 （6）將涂料涂刷于水泥地板上，等涂層干后，用濕布擦拭，正品的顏色光亮如新，而次品由于黏結(jié)和耐水性差，輕輕一抹，就會(huì)褪色。 （3）用小棍攪起一點(diǎn)乳膠漆，能掛絲長(zhǎng)而不斷均勻下墜的為好。若膠水溶液呈混濁狀，呈現(xiàn)出涂料顏色或內(nèi)部漂浮物數(shù)量很多，甚至布滿(mǎn)溶液表面，說(shuō)明涂料質(zhì)量不佳或貯存保質(zhì)期已過(guò)，不宜使用。劣質(zhì)乳膠漆不僅影響施工質(zhì)量，而且其中所含的不合格化學(xué)原料還會(huì)危害人體健康，所以應(yīng)盡量到專(zhuān)賣(mài)店或特約經(jīng)銷(xiāo)商店去購(gòu)買(mǎi)。所以在涂刷前應(yīng)先讓油工檢驗(yàn)桶內(nèi)油漆的質(zhì)量，必要時(shí)先做試驗(yàn)性涂刷，以保證油漆的質(zhì)量。購(gòu)買(mǎi)時(shí)，留神油工吃回扣，盡量不讓油工跟隨去買(mǎi)，也不要盲目買(mǎi)油工推薦的品牌，避免買(mǎi)到質(zhì)次價(jià)高的商品。買(mǎi)漆時(shí)應(yīng)仔細(xì)詢(xún)問(wèn)其價(jià)格、環(huán)保安全性、質(zhì)量承諾、服務(wù)承諾和油漆樣板等，通過(guò)經(jīng)銷(xiāo)商對(duì)油漆質(zhì)量、價(jià)格、環(huán)保性、售后服務(wù)等問(wèn)題的解答及其提供的各種證書(shū)、國(guó)標(biāo)檢驗(yàn)報(bào)告進(jìn)行綜合分析判斷，是不是環(huán)保型油漆立即就能辨別出來(lái)。首先，判斷一下油漆店是不是專(zhuān)賣(mài)店，只有品牌油漆才肯做專(zhuān)賣(mài)店，這類(lèi)店的油漆質(zhì)量、環(huán)保性能和服務(wù)承諾可靠性高；其次，挑選油漆時(shí)要觀察其顏色，環(huán)保型油漆選用進(jìn)口原料配制，亮光漆色澤水白、晶瑩透明；亞光漆呈半透明輕微渾濁狀，無(wú)發(fā)紅、泛黑和沉淀現(xiàn)象；第三，環(huán)保型油漆外包裝印刷精美，字跡清晰。低檔劣質(zhì)的油漆光澤不勻，易發(fā)黃變脆、龜裂剝落，不但浪費(fèi)優(yōu)質(zhì)板材，而且破壞整體裝修效果。 （3）防火漆 防火漆是由成膜劑、阻燃劑、發(fā)泡劑等多種材料制造而成的一種阻燃涂料。 乳膠漆有內(nèi)、外墻用之分別。 硝基漆膜經(jīng)過(guò)拋光可獲得很高的光澤，是一種普遍使用的裝飾性能較好的涂料。 丙烯酸漆漆膜光亮、堅(jiān)硬，具有良好的保色、保光性能。 ②聚氨酯漆：聚氨酯漆漆膜強(qiáng)硬耐磨，光澤豐滿(mǎn)，附著力強(qiáng)，耐水、耐磨、耐酸堿性能好，是優(yōu)質(zhì)的高級(jí)木器用漆，也可用于金屬表面。油漆可分為透明漆（清漆）和不透明漆（磁漆）。油漆可分為防水漆、防火漆、防霉漆及具有多種功能的多功能漆等。 （2）按狀態(tài)分類(lèi)。 當(dāng)然，技術(shù)性能的鑒別不能僅憑感覺(jué)，還必須看廠家提供的蓋有CMA章的近期有效的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告證書(shū)，技術(shù)達(dá)標(biāo)的產(chǎn)品都有國(guó)家頒發(fā)的合格證書(shū)。在瓷磚背面滴數(shù)滴清水，觀察吸收快慢，吸收越快，吸水率越大。 ②手掂。觀察磚面是否細(xì)膩均勻，觀察產(chǎn)品有無(wú)缺釉、斑點(diǎn)、裂紋、釉泡、波紋等明顯質(zhì)量缺陷，有以上缺陷的絕對(duì)不能選用。 注意：不同品種混鋪、配件磚、腰線磚與主體磚之間的尺寸應(yīng)配套。 ②變形大小。取一塊磚測(cè)量其邊長(zhǎng)是否符合要求，然后取數(shù)塊磚疊放在一起，比較其尺寸大小是否一致,尺寸誤差大不僅會(huì)增加施工的難度，同時(shí)也影響裝修后的效果。 （2）吸水率也決定著瓷磚的使用，吸水率高的瓷磚致密度低，磚孔稀松，不宜在頻繁活動(dòng)的地方使用，以免吸水積垢后不宜清理；吸水率低的瓷磚則致密度高，具有很高的防潮抗污能力。 在沒(méi)有采暖保溫的北方高寒地區(qū)，陽(yáng)臺(tái)墻地面因冬季氣溫較低，建議采用吸水率小的外墻磚、地磚鋪貼，以防因抗凍性差發(fā)生剝落、龜裂現(xiàn)象。 市面上還有其他五花八門(mén)的磚的名稱(chēng)，但不管其叫法如何，基本上都可以劃入上述的品種之一。 （3）拋光磚：通體磚經(jīng)拋光后就成為拋光磚，因此從廣義上說(shuō)拋光磚屬于通體磚的一種，這種磚的硬度很高，所以非常耐磨。 （1）釉面磚：指磚表面燒有釉層的瓷磚。 5. 門(mén)（窗）套材料 常用的材料有塑鋼、鋁合金、大芯板、飾面板、木線條、油漆等。 ③復(fù)合型石膏裝飾板保溫、隔熱，又有裝飾作用。作為一種比較經(jīng)濟(jì)的材料主要適用于廚房、衛(wèi)生間等。 4. 頂部材料 常用的吊頂材料有：木質(zhì)三合板、紙面石膏板、裝飾石膏板、塑料扣板，鋁扣板等。 （1）頂角線 在墻面與天花板交接部分，裝飾檐口線腳，具有過(guò)渡、銜接的作用。 （5）石材板材 石材板材是天然巖石經(jīng)過(guò)荒料開(kāi)采、鋸切、磨光等加工過(guò)程制成的板狀裝飾面材。它具有花紋自然、腳感好、施工簡(jiǎn)便、使用安全、裝飾效果好的特點(diǎn)。陶瓷制品吸水率低，抗腐蝕，抗老化能力強(qiáng)。膠合板為內(nèi)墻飾面板中的主要類(lèi)型，按其層數(shù)可分為三合板、五合板等，按其樹(shù)種可分為水曲柳、櫸木、楠木、柚木等。且該涂料耐油性、耐堿性好，可水洗。其優(yōu)點(diǎn)是價(jià)格低、施工方便。 1. 墻體材料及其選擇 墻體材料常用的有乳膠漆、壁紙、墻面磚、涂料、飾面板、墻布、墻氈等。驗(yàn)收人對(duì)合同中規(guī)定的每一個(gè)材料約定都應(yīng)該進(jìn)行必要的檢查，如材料質(zhì)量、材料規(guī)格、材料數(shù)量等?？偨Y(jié)其原因，無(wú)外乎人們常說(shuō)的”施工方的以次充好“，以及”業(yè)主的材料供應(yīng)影響施工進(jìn)度和質(zhì)量“。 6. 變更項(xiàng)目填寫(xiě)工程變更單 在家庭裝修時(shí)，變更項(xiàng)目即通常所說(shuō)的增減項(xiàng)目就是在原有的合同基礎(chǔ)上，就增減的工程項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的說(shuō)明，合同雙方共同協(xié)商每一個(gè)增減項(xiàng)目，并且詳細(xì)地說(shuō)明每一個(gè)增減項(xiàng)目的做法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，直到雙方確認(rèn)共同簽字認(rèn)可方為有效。所以在合同中應(yīng)該寫(xiě)明按照前期談判時(shí)約定的、明確的施工做法。因此，在這里需要提醒用戶(hù)：首先，在合同當(dāng)中，應(yīng)該約定采購(gòu)材料的種類(lèi)；第二，合同當(dāng)中應(yīng)該約定材料的品牌；第三，合同當(dāng)中對(duì)材料的規(guī)格應(yīng)該進(jìn)行約定；第四，合同應(yīng)該約定材料的參考數(shù)量；第五，合同應(yīng)該約定材料的參考價(jià)格；第六，合同應(yīng)該約定材料的供應(yīng)時(shí)間，這一點(diǎn)非常重要，而目前市面上的很多合同都沒(méi)有作必要的約定，因?yàn)闋砍兜讲牧瞎?yīng)必須與施工進(jìn)度相銜接以及必要的材料驗(yàn)收，所以絕對(duì)不要忽視這個(gè)供應(yīng)時(shí)間的約定；第七，關(guān)于材料，還有一個(gè)目前很多合同雙方都容易忽視的問(wèn)題，就是材料的”驗(yàn)收人“。 3. 材料驗(yàn)收要明確 家庭裝修過(guò)程中目前比較常見(jiàn)的材料采購(gòu)方式主要是用戶(hù)自己采購(gòu)一部分主材，施工單位采購(gòu)一部分主材、一部分輔材。所以，一張?jiān)O(shè)計(jì)圖紙必須按照嚴(yán)格的比例來(lái)制作。由于口頭的交流很難表述清楚，所以出現(xiàn)分歧就不足為奇了。還有，關(guān)鍵的工藝做法在預(yù)算單的備注欄里也