中國城市住區(qū)規(guī)劃與住宅發(fā)展(參考版)
2025-05-15 12:31本頁面
【正文】 。 ： 我國城市住房制度改革及私人權益真正到位后 ， 才能實現(xiàn)公眾的真正參與 ， 而不是擺樣子 、 走過場的參與 。 ： 住房制度改革核心是實現(xiàn)貨幣分房 ， 即商品化 ， 勢必導致私人擁有產(chǎn)權 （ 準確的說為使用權 ） 。 ： 城市人群的經(jīng)濟能力、文化背景、生活習俗、職業(yè)特點等的差異會越來越大，住宅開發(fā)必須瞄準特定人群進行市場定位和文化定位，確定不同的房型、面積標準、環(huán)境品質(zhì)、市場配套及服務設施等。 ： 創(chuàng)建 “ 綠色生態(tài)小區(qū) ” 不僅要建立一整套綠色系統(tǒng) （ 9大系統(tǒng) ） ， 而且要確立綠色理念 ， 即 “ 人與自然和諧共生 ” 的主旨 ， “ 綠色消費觀 ” 、 “ 綠色文化觀 ” ， 同時注意 建立 “ 親地 、 親綠 、 親水 、 親子 、親合 、 親動物 ” 的 “ 綠色空間網(wǎng)絡 ” 。 ： 智能化是人居環(huán)境發(fā)展必然 ， 居社區(qū)智能化是城市現(xiàn)代化的基礎 ，智能化 （ 或 “ 數(shù)字化 ” ）社區(qū)宜以不同經(jīng)濟水平 、不同標準的社區(qū)分等級逐步加以實現(xiàn) 。 ： 市場化的城市商業(yè) 、 服務業(yè) 、 物業(yè)使居住社區(qū)的公服設施絕大部分成為 “ 盈利性 ” 而非 “ 公益性 ” 。 ： 社會化的服務是現(xiàn)代城市生活的必然 。 ： 市場經(jīng)濟下的城市居民由于經(jīng)濟條件 、 社會文化背景不同而追求不同的空間和文化定位 ，人們不僅滿足居住的基本功能 ， 還要滿足 “ 文化歸屬感 ” 、 導致社區(qū)形成 。 ● 12大特點 ： 新世紀初我國城市將全面進入老齡化 ，將面臨四個方面問題： （ 1） 傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老方式面臨挑戰(zhàn) ， 新型養(yǎng)老方式
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