【正文】 甲方簽章： 乙方簽章： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 原物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人簽章： 法定代表人 ： 委托代理人： 年 月 日 。 經(jīng)甲方、乙方、原物業(yè)服務(wù) 企業(yè)或其他管理人協(xié)商一致，就存在的問(wèn)題確定解決辦法如下： ； ； ； ； 。 二、物業(yè)共有部分及其相應(yīng)檔案的查驗(yàn)結(jié)論（查驗(yàn)結(jié)論在下屬□中選擇） □經(jīng)乙方查驗(yàn) ， 甲方、原物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人確認(rèn)，上述物業(yè)共有部分 及其相應(yīng)檔案 完好，乙方同意承接驗(yàn)收。其它約定如下： （一） ； （二） ； （三） 。 27 附件 九 : 物業(yè)使用 中對(duì) 禁止性行為的 管理措施 28 附件 十 : 綜合服務(wù) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)《福州市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》中有關(guān)規(guī)定，按照小區(qū)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)提供相對(duì)應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。 服務(wù) 內(nèi)容 服 務(wù) 標(biāo) 準(zhǔn) 人員 要求 按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)配備相應(yīng)的門(mén)崗和巡邏崗安防人員，其中門(mén)崗 人，巡邏崗 人、消 監(jiān)控崗 人、車輛停放服務(wù)崗 人； 門(mén)崗 門(mén)崗整潔，設(shè)專人 24 小時(shí)值勤； 對(duì)進(jìn)出小區(qū)的裝修、家政等勞務(wù)人員實(shí)施有效管理； 巡邏崗 對(duì)小區(qū)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位每 小時(shí)至少巡邏一次； 技防設(shè)施和救助 （監(jiān)控崗） 配備有安全電子監(jiān)控設(shè)施的，實(shí)施 24 小時(shí)監(jiān)控并及時(shí)記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 小 時(shí)內(nèi)有專人到現(xiàn)場(chǎng)處理； 車輛管理 引導(dǎo)進(jìn)出小區(qū)的車輛有序通行，停放。 項(xiàng)目 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 樓內(nèi)公共區(qū)域 地面和墻面 樓梯扶手、欄桿、窗臺(tái) 消防栓、指示牌等公共設(shè)施 天花板、 公共燈具 天臺(tái)、屋頂 門(mén)窗等玻璃 垃圾收集 電梯轎廂 樓外公共區(qū)域 道路地面、綠地 溝渠、池、井 公共燈具、宣傳欄、路標(biāo)、標(biāo)志、 雕塑、景觀小品等 水景 垃圾廂（房） 果皮箱、垃圾桶 消毒滅害 其它 26 附件 八 : 公共區(qū)域的 安全防范和 秩序維護(hù) 該項(xiàng)服務(wù)，人員配置 人。 項(xiàng) 目 服務(wù)內(nèi)容 養(yǎng) 護(hù) 標(biāo) 準(zhǔn) 草坪 修剪 清雜草 補(bǔ)栽、補(bǔ)種 施肥 灌、排水 病蟲(chóng)害防治 其它 樹(shù)木 修剪 中耕除草、松土 施肥 病蟲(chóng)害防治 扶正加固 其它 花壇盆 景綠籬 布置 灌、排水 修剪 補(bǔ)栽、補(bǔ)種 施肥 病蟲(chóng)害防治 其它 25 附件 七 : 公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù) 該項(xiàng)服務(wù)，人員配置： 人 。 項(xiàng)目 服務(wù)內(nèi)容 運(yùn)行、保養(yǎng)、維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 共 有 部 位 房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位 門(mén)廳 戶外墻面、頂面、地面 樓梯間、水泵間、 電表間、電梯間、電話分線間 走廊通道 其他 共 有 設(shè) 施 設(shè) 備 上下水管道、 落水管、水箱、水泵等供水、排水系統(tǒng) 天線、供 電、燃?xì)饩€路 消防設(shè)施設(shè)備 23 共 有 設(shè) 施 設(shè) 備 中央 空調(diào) 電梯 避雷裝置 道路、場(chǎng)地、路燈 溝渠、池、井等 休閑椅、涼亭、雕塑、景觀小品、水景等 健身設(shè)施、兒童樂(lè)園等公益性文體設(shè)施 路標(biāo)、安全標(biāo)志等 共有設(shè)施設(shè)備房 電子防盜、監(jiān)控、報(bào)警系統(tǒng)等 樓宇對(duì)講、電子巡更等 物業(yè)服務(wù)用房 其它 24 附件 六 : 公共綠化的維護(hù) 該項(xiàng)服務(wù)，人員配置： 人 。 21 附件 四 : 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì) 綠地 平方米； 道路 平方米； 化糞池 個(gè)； 污水井 個(gè)； 雨水井 個(gè)； 垃圾中轉(zhuǎn)站 個(gè)； 水泵 個(gè)； 水箱 個(gè)； 電梯 部； 信報(bào)箱 個(gè)； 1消防設(shè)施 ； 1公共 照明設(shè)施 ； 1監(jiān)控設(shè)施 ； 1避雷設(shè)施 ； 1共用天線 ； 1機(jī)動(dòng)車庫(kù) 個(gè) 平方米； 1露天停車場(chǎng) 個(gè) 平方米； 1非機(jī)動(dòng)車庫(kù) 個(gè) 平方米； 1共用設(shè)施設(shè)備用房 平方米； 物業(yè)服務(wù)用房 平方米； 2 ； 22 附件 五 : 物業(yè)共有部位及設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù) 該項(xiàng) 服務(wù)，人員配置： 人 。 甲方簽章： 乙方簽章： 16 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日