【正文】 定如下條款： 第一條甲方保證擔(dān)保的貸款金額 (大寫 )____________元，貨款期限自 ______年 ______月 ______日至 ______年 ______月 _____日。 甲方 (公章 ) 授權(quán)代表： 乙方 (簽字 ) 丙方 (公章 ) 法定代表人： 簽約日：年月日 第三方合同篇 3 合同編號： ___________________ 保證人 (甲方 )： __________________________ 住所： ____________________________________ 法定代表人： ______________________________ 開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號： ______________________ 貸款銀行 (乙方 )： ________________________ 住所： ____________________________________ 法定代表人 (或授權(quán)代理人 )： _____________ 為確保乙方與 ____________簽訂的 ______號借款同 (以下簡稱借款合同 )的履行，甲方愿意向乙方提供保證擔(dān)保。 (4)《商品房預(yù)售合同》 /抵押備案證明或《房地產(chǎn)證》 /《他 項(xiàng)權(quán)證》 。 (2)借款借據(jù) 。 第六十六條本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處、產(chǎn)權(quán)登記部門各執(zhí)一份，具有同等效力。在本合同履行期間發(fā)生糾紛，三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提請?jiān)V訟。甲方可據(jù)本合同辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證文書，向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行乙方或丙方的財(cái)產(chǎn)。 第六十二條當(dāng)乙方清償了本合同項(xiàng)下的全部貸款本息及有關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押注銷手續(xù)，并退回《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》，以及抵押物保險(xiǎn)單。 第六十條甲方未按本合同約定發(fā)放貸款，則應(yīng)按未發(fā)放的貸款金額、遲延天數(shù)及約定貸款利率上浮 20%計(jì)算違約金予乙方。 (2)停止守約方合同義務(wù)的履行，包括停止發(fā)放貸款 。 違約及處理 第五十九條任何違反本合同約定義務(wù)和以違反誠實(shí)信用原則取得貸款行為，均屬違約行為。 第五十八條未經(jīng)甲方書面同 意，上述授權(quán)委托及的關(guān)承諾不可撤銷。 第五十六條乙方授權(quán)甲方將本合同項(xiàng)下的貸款以支付購房價(jià)款的名義直接付至房產(chǎn)出賣人在甲方處開立的、或經(jīng)甲方同意的其他悵戶。 乙方授權(quán) 第五十五條乙方授權(quán)甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號為的存款賬戶內(nèi)扣收并用以支付本合同項(xiàng)下的到期貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用 。 費(fèi)用 第五十三條因訂立本合同而發(fā)生的印花稅、契稅、律師費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記 /備案 /撤銷費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五十一條乙方與丙方均同意，在丙方支付了該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款后，將由乙、丙雙方協(xié)商解決原簽訂的《商品房預(yù)售合同》有關(guān)的問題。在債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方、丙方自動(dòng)放棄抗辨權(quán)。 (3)其他 。 第四十八條保證期間自本合同生效之日起，至下列第項(xiàng)所述之期限止 (如未選擇，則視為選擇第 (2)項(xiàng) ) (1)甲方取得并正式執(zhí)管本合同工項(xiàng)下抵押物的《房地產(chǎn)證》及《他項(xiàng)權(quán)證》正本之日。在乙方和甲方對本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充、變更時(shí)繼續(xù)有效，并被 視為丙方已重復(fù)作出。 第四十五條丙方接受甲方的信貸監(jiān)督、檢查并承諾以充分的配合，保證按甲方的要求向其提供真實(shí)、完整、合法、有效的經(jīng)營情況、財(cái)務(wù)報(bào)表等文件和資料。 第四十三條丙方發(fā)生公司章程，合同的修改和補(bǔ)充，股份的調(diào)整、轉(zhuǎn)讓和清算，以及重大的人事變動(dòng)等情況時(shí)應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。 第四十二條丙方保證在本合同項(xiàng)下已抵押商品房 (即抵押物 )竣工驗(yàn)收合格之日起十日內(nèi)書面通知甲方 。 第四十一條丙方承諾本合同項(xiàng)下已抵押商品房 (即抵押物 )將按期按質(zhì)建成并合法交付使用。 第三十九條保證期間，甲、乙雙方調(diào)整還款計(jì)劃，不影響丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。在更改聯(lián)絡(luò)地址或電話號碼時(shí)立即書面通知甲方。按時(shí)繳交有關(guān)部門對抵押物征收的稅費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用等 。 第三十六條當(dāng) 本合同履行過程中發(fā)生因乙方未按約定履行還款義務(wù)而導(dǎo)致發(fā)生如本合同第四十九條約定的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為時(shí)，乙方須同意解除原與房屋出賣人 (即本合同的丙方 )簽定的《商品房預(yù)售合同》并放棄對甲方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的抗辨權(quán)。租金收入優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下債務(wù)，需與承租人訂立書面租賃合同并訂明：“出租人已將該房產(chǎn)抵押給中國銀行，出租人未清償中國銀行到期的債務(wù)，中國銀行發(fā)函通知承租房屋之日起三十日內(nèi)，承租人須無條件遷出且租賃合同自發(fā)函之日起自動(dòng)終止。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，所得價(jià)款應(yīng)該存入甲方指定的賬戶，并優(yōu)先用于歸還本合同項(xiàng)下的貸款本息，乙方以繼承或遺贈的方式處分抵押物的，不得 將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)分割處理。 乙方和其他義務(wù) 第三十二條除本合同第十九條所列房產(chǎn)抵押外，同意以乙方名下的其它全部財(cái)產(chǎn)為本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用提供不可撤銷的擔(dān)保。 第三十條如發(fā)生本合同項(xiàng)下抵押物的保險(xiǎn)索賠事件時(shí)，乙方應(yīng)在五天內(nèi)通知保險(xiǎn)公司和甲方。 第二十九條當(dāng)保險(xiǎn)賠償發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)以第一受益人的身份接受和支配保險(xiǎn)賠償金，并優(yōu)先用于清償本合同項(xiàng)下貸款本息 。 第二十八條本合同履行期間，乙方應(yīng)對抵押物辦 理連續(xù)不斷的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單證原件由甲方執(zhí)管。在抵押期間內(nèi)乙方已按期或提前歸還借款本息后，甲方應(yīng)出具書面證明協(xié)助乙方辦理抵押登記 /備案的撤銷手續(xù)，并將已由甲方執(zhí)管的《商品房預(yù)售合同》 (或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》 )及其他文件的正本交還乙方。 (3)乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定。除非乙方的繼承人或受遺贈人同意承繼本合同全部權(quán)利義務(wù)并按本合同規(guī)定履行，或乙方的監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人愿意代其繼續(xù)履行本合同并經(jīng)甲方同意。 第二十四條抵押期間由于乙方的過錯(cuò)或其他原因造成抵押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。 第二十三條乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。 第二十一條本合同項(xiàng)下抵押物的抵押期限從本合同 生效之日起至本合同履行期限屆滿之日后兩年止。 第十九條抵押物基本情況如下： 房產(chǎn)地址： _________________________________土地使用年限：_________________________________ 樓宇名稱、座別及房號 ： _________________________ 建筑面積： _____________________________平方米 購房總價(jià)： (小寫 )________元 (大寫 )____仟 ___佰 ___拾 ___萬 ___仟 ___佰 ___拾 ___元整 商品房預(yù)售合同 (或房地產(chǎn)證 )編號： _________________________ 第二十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意 。 貸款抵押及相關(guān)約定 第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設(shè)定抵押，作為乙方償還本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。 第十六條提前還款能免去所提前時(shí)間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行。 第十五條乙方必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前書面向甲方得出申請。在部分提前還款的情況下，每次提前償還金額不少于一萬元的整倍數(shù) 。 第十三條如乙方連續(xù)三期或累計(jì)三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物。 第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否則，甲方有權(quán)直接從乙方在甲方 (包括其分支機(jī)構(gòu) )處開立 的其他賬戶中扣還任何到期應(yīng)付款項(xiàng)。 第十條若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數(shù)。 第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式： 等額本息還款法，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計(jì)算公式如下： 于 ___年 ___月 ___日一次性償還貸款本息。 第八條乙方未按還款計(jì)劃還款，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議，即構(gòu)成逾期貸款。貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，本 合同項(xiàng)下貸款利率將從次年 1 月 1 日起按當(dāng)日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整，并以此確定甲方新的月供款項(xiàng)。 在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調(diào)整利率或計(jì)息管理辦法，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整時(shí)甲方毋須專門通知乙方。 利息計(jì)算方法及還款方式 第五條本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為? 。 (8)乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項(xiàng)下的違約情形 。 (6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù) 。 (4)已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險(xiǎn)的第一受益人 。 (2)乙方已支付了不低于購房總價(jià) %的首期款項(xiàng) 。 第三條貸款期限：年，從貸款發(fā)放之日起月。經(jīng)三方協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同條款，共同遵照執(zhí)行 貸款及用款 第一條甲方根據(jù)乙方的申請，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。 擔(dān)責(zé)任 。本合同正本一式 _________份，雙方各執(zhí) _________份，具有同 等法律效力；合同副本 _________份，送 _________留存一份。 第十九條合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。 第十八條補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。 2． 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 _________種方式解決： （ 1）提交 _________仲裁委員會仲裁； （ 2）依法向人民法院起訴。 3．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 _________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。 如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在 _________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。但因甲方使用、保管不當(dāng)引起的問題除外。 第十三條保證期為 _________（年／月）。 7．對甲方交付的樣品，材料及技術(shù)資料保管不善，造成滅失、短少、變質(zhì)、污染或者損壞的，應(yīng)賠償損失。如果給甲方造成損失的，應(yīng)賠償損失； 4．在工作時(shí)間，發(fā)現(xiàn)對方提供的技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、樣品、材料或工作條件等不符合合同規(guī)定，未按約定期限通知委托方，造成技術(shù)服務(wù)工作停滯、延誤或不能履行的，應(yīng)酌減或免收報(bào)酬； 5．在工作期間，發(fā)現(xiàn)委托方提供的物品有受損的危險(xiǎn)，未按約定期限通知委托方，應(yīng)對由此造成的損失承擔(dān)責(zé)任。 2．未按約定的期限完成工作的，應(yīng)支付數(shù)額為報(bào)酬總額 _________的違約金。逾期二個(gè)月不領(lǐng)取工作成果的，乙方有權(quán)變賣、處理工作成果，從獲得的收益中扣除報(bào)酬、違約金和保管費(fèi)后，剩余部分返還甲方，所獲得的收益不足抵償報(bào)酬、違約金和保管費(fèi)的，有權(quán)請求甲方賠償損失。 2．甲方遲延支付報(bào)酬，應(yīng)當(dāng)支付數(shù)額為報(bào)酬總額 _________％的違約金，逾期二個(gè)月不支付報(bào)酬或者違約金的，應(yīng)當(dāng)交還工作成果，補(bǔ)交報(bào)酬，支付數(shù)額為報(bào)酬總額 _________％的違約金。（注：當(dāng)事人還可以有其他不同的約定） 第十條甲方的違約 責(zé)任 1．甲方未按照合同約定提供有關(guān)技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、樣品和工作條件，影響工作質(zhì)量和進(jìn)度的，應(yīng)當(dāng)如數(shù)支付報(bào)酬。 一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。 第八條保密條款 雙方保證 對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。 4．協(xié)助乙方完成下列配合事項(xiàng)： _________。 第六條甲方的主要義務(wù) 1．在合同生效后 _________日內(nèi)向乙方提供下列技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、材料、樣品： _________。 4．乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。 2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。 3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同