【正文】 ? 應(yīng)采用綜合利用與回收技術(shù)，在污染治理及綜合回收過程中，盡量避免二次污染，否則必須采取相應(yīng)的治理措施。 ? 堅持經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，在設(shè)計中積極采用節(jié)能型、低噪聲的先進(jìn)高效設(shè)備及自帶吸塵裝置的設(shè)備，把工業(yè)污染減 少到最低限度。 ? 環(huán)境噪聲執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309693）中的 3 類標(biāo)準(zhǔn)；廠界噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB1234890）中的 Ⅱ 類標(biāo)準(zhǔn)。 ? 地表水環(huán)境執(zhí)行《地 表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GHZBI1999）中的 III 類水標(biāo)準(zhǔn)。 11 環(huán)境保護(hù)、節(jié)能、職業(yè)安全衛(wèi)生措施 . 環(huán)境保護(hù) . 設(shè)計依據(jù) ? 國務(wù)院 [1998]第 253 號令《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》。 . 供汽 項目年用汽量 10000 噸，由市政熱電廠供汽。雨水設(shè)計暴雨強度為 ? 蒸汽凝結(jié)水不含有害化學(xué)物質(zhì)，無毒無害可以直接排放。 ? 生活污水先經(jīng)化糞池沉淀處理，食堂含油廢水先經(jīng)隔油池處理后，再與其它廢水合流，最后經(jīng)地埋式污水處理設(shè)施作生化處理后排至開發(fā)區(qū)污水管網(wǎng)。 ? 室外給水管采用普壓給水球墨鑄鐵管，石棉水泥接口。 . 給水管材 ? 室內(nèi)生活給水管為 PPR 管，熱熔連接。 ? 室外消火栓按間距不大于 120m 布置，保護(hù)半徑不大 于 150m。消防用水量如下： 室內(nèi)消火栓： 10L/S 室外消火栓： 30L/S 則：一次消防滅火用水量為 288m3。 ? 按規(guī)范要求，在廠區(qū)內(nèi)設(shè)室外消火栓給水系統(tǒng)，在廠區(qū)生產(chǎn)廠房和倉庫等建筑物內(nèi)設(shè)室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)。從市政給水干管上引出 DN150 的給水管進(jìn)入廠區(qū)，并在廠區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀布置，各用水點再用支管接到位，支管管徑根據(jù)用水量大小確定。水質(zhì)和水壓均能滿足本項目用水要求。 . 給水 本項目年用水量 15 萬噸，由市政自來水廠提供水。 ? 接地：變壓器中性點接地，接地電阻小于 4 歐姆，各車間要做重復(fù)接地，接地電阻小于 10 歐姆，其它特殊設(shè)備的 工作接地電阻應(yīng)按設(shè)備要求配置。 ? 應(yīng)急照明回路均單獨由配電箱引出，應(yīng)急照明線中均采用阻燃導(dǎo)線穿金屬管保護(hù)。 ? 消防控制室內(nèi)設(shè) 119 火警電話，各生產(chǎn)車間、辦公樓各層設(shè)火警電話插孔。根據(jù)規(guī)范要求在不同場合設(shè)置火災(zāi)探測器、手動報警按鈕與聲光報警裝置。 . 火災(zāi)自動報警與聯(lián)動控制系統(tǒng) ? 根據(jù)有關(guān)規(guī)范要求，廠區(qū)屬二級保護(hù)對象，采用區(qū)域報警系統(tǒng)。每具滅火器的最小滅火級別為 5A，保護(hù)面積為 15m2/A，最大保護(hù)距離為 20m。 ? 室內(nèi)消防給水系統(tǒng) 車間、倉庫、辦公樓等單位內(nèi)按間距不大于 30m 設(shè)置 SN65 室內(nèi)消火栓，配SN65 長 25m 麻質(zhì)水龍帶， QZФ 19 水槍，保證有兩股充實水柱同時到達(dá)任一著火點。 . 消防給水 ? 室外消防給水 該廠區(qū)設(shè)計采用獨立的消防給水系統(tǒng)。 . 消防給水及滅火設(shè)備 . 概述 消防給水設(shè)計按 GBJ1687《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ 2020 版） 。 . 建筑消防設(shè)計 ? 廠區(qū)的生產(chǎn)性建筑生產(chǎn)車間火災(zāi)危險性分為丙類，建筑耐火等級為二級，生產(chǎn)車間按防火規(guī)范的規(guī)定設(shè)防水分區(qū)、疏散通道。 . 消防 . 設(shè)計依據(jù) ? GBJ1687《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ 2020 版） ? GBJ14090《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 ? GB5011698《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè) 計規(guī)范》 . 總平面布置與建筑消防設(shè)計 . 總平面布置 ? 建筑物間距符合國家規(guī)定的消防安全間距。綜合樓按三類防雷考慮。變電所至各車間及獨立建筑物采用放射式配電。 h。補償后各項電力負(fù)荷指標(biāo)如下： 有功功率 Pjs： 2275 kW 無功功率 Qjs： 1002 kVAR 視在功率 Sjs： 2486kVA 功率因素 COS＝ ? 園區(qū)設(shè) 1600 kVA 變壓器二臺。所需用電負(fù)荷按 380/220V 供電。 5 ％，電源頻率為 50177。 表 82 項目面積分類規(guī)劃 分類 面積數(shù)量 （Ｍ 2） 備注 總面積 489456 733 畝 綠化面積 182597 綠化率 % 集中綠化面積 51652 集中綠化率 % 道路、廣場占地面積 182073 鋪砌系數(shù) % 建筑物占地面積 118735 建筑密度 % 容積率 建筑總面積 482232 表 83 上海浦東國際服裝服飾時尚中心（產(chǎn)業(yè)基地）各區(qū)域面積概算表 編號 名稱 內(nèi) 容 占地面積 （Ｍ 2） 建筑面積 （Ｍ 2） 1 生態(tài)型 綠化面積占 %，集中綠化 % 182597 / 2 生產(chǎn)基地 服裝精品加工流水線 95600 342596 3 產(chǎn)品檢測中心 紡織服裝產(chǎn)品檢測室 29186 22600 4 設(shè)計中心 成立服裝、面輔料、服飾品設(shè)計機構(gòu)，并建立設(shè)計樣品展示平臺 47036 5 人才培訓(xùn)中心 多媒體培訓(xùn)室 600m23 個、專業(yè)服裝實驗室350m210 個，引入國內(nèi)外著名人才交流機構(gòu)5~10 個 8000 6 商貿(mào)中心 成衣、面料、飾品展示廳 50000 建立中國服裝信息化平臺 服裝服飾企業(yè)交易結(jié)算中心 擁有智能化、自動化系統(tǒng)的物流配送管理中心 訂單接洽 會議室、專家樓、廠房管理室等 7 倉庫 面輔料倉庫 3500 服裝服飾品成品倉庫 3500 8 車庫 容納 300 輛小型車， 30 輛中型車 5000 9 道路廣場 主干道：縱向 2條，橫向 3條；兩個中心廣場鋪砌系數(shù) ％ 182073 / 合計 489456 482232 圖 81 上海浦東國際服裝服飾時尚中心（產(chǎn)業(yè)基地）各區(qū)域面積比例圖 各功能區(qū)建筑面積比例圖80%3%6%2%7% 2%生產(chǎn)基地 產(chǎn)品檢測中心 設(shè)計中心 人才培訓(xùn)中心 商貿(mào)中心 倉庫車庫 圖 82 上海浦東國際服裝服飾時尚中心（產(chǎn)業(yè)基地）的總平面圖 9 項目建設(shè)方案 根據(jù)川沙工業(yè)園區(qū)用地的要求，該項目將分三期進(jìn)行建設(shè)，三期建設(shè)的時間進(jìn)程及建設(shè)區(qū)域如表 9圖 91 所示： 表 91 分期建設(shè)時間進(jìn)程及建設(shè)區(qū)域表 分期 時間進(jìn)程 巴黎區(qū) 紐約區(qū) 倫敦區(qū) 東京區(qū) 米蘭區(qū) 馬德里區(qū) 一期 2020 年 5 月 ~2020 年 4 月 1/2 2/3 1/2 — — 1/4 二期 2020 年 5 月 ~2020 年 12月 1/2 1/3 — — — 1/4 三期 2020 年 1 月 ~2020 年 12月 — — 1/2 1 1 2/4 . 一期建設(shè)規(guī)劃 . 一期面積規(guī)劃 表 911 一期面積規(guī)劃表 分 類 面積數(shù)量 （Ｍ 2） 備 注 總面積 156822 235 畝 綠化面積 62729 綠化率 % 集中綠化面積 16152 集中綠化率 % 道路、廣場占地面積 54599 鋪砌系數(shù) % 建筑物占地面積 39494 建筑密度 % 容積率 建筑總面積 157976 生產(chǎn)面積 82696 配套面積 75280 圖 91 項目分 期建設(shè)區(qū)域分布圖 二期 一期 三期 . 各功能區(qū)域規(guī)劃 表 912 一期功能區(qū)域規(guī)劃表 編號 名稱 內(nèi) 容 占地面積 （Ｍ 2） 建筑面積 （Ｍ 2） 1 生產(chǎn)基地 服裝精品加工流水線 20674 82696 2 產(chǎn)品檢測中心 紡織、服裝產(chǎn)品檢測室 18820 20280 3 設(shè)計中心 成立服裝設(shè)計中心，并建立設(shè)計樣品展示平臺 28600 4 商貿(mào)中心 服裝服飾企業(yè)交易結(jié)算中心 24450 訂單接洽 擁有智能化、自動化系統(tǒng)的物流配送管理中心 5 車庫 容納 120 輛小型車， 12 輛中型車 1950 合計 39494 157976 . 服裝服飾精加工產(chǎn)能具體規(guī)劃 表 913 一期加工產(chǎn)能規(guī)劃表 加工設(shè)備 數(shù)量（條） 建筑面積（ M2） 產(chǎn)能（萬件、套 /年） 西服流水線 5 15000 25 西褲流水線 5 3750 襯衫流水線 25 25000 750 針織裝流水線 5 2946 75 女裝流水線 18 36000 270 合 計 58 82696 . 一期投資估算 ? 建筑面積開發(fā)成本： 12638 萬元（ 157976 平方米 *800 元 /平方） ? 設(shè)備投資： 31050 萬元（具體見表 914） ? 其它開發(fā)成本： 3000 萬元 ? 投資總額： 億元 表 914 一期設(shè)備投資預(yù)算 設(shè)備 數(shù)量（條） 設(shè)備單價（萬元 /條） 設(shè)備投入（萬元） 西服流水線 5 3000 15000 西褲流水線 5 2050 10250 襯衫流水線 25 40 1000 針織裝流水線 5 750 3750 女裝流水線 18 50 900 檢測設(shè)備 150 合 計 31050 . 預(yù)期效益測算 ? 建成后第一年產(chǎn)量達(dá)到設(shè)計產(chǎn)能的 50%，加工收益 16563 萬元人民幣 建成后第二年產(chǎn)量達(dá)到設(shè)計產(chǎn)能的 80%，加工收益 26500 萬元人民幣 建成后第三年產(chǎn)量達(dá)到設(shè)計產(chǎn)能的 100%，加工收益 33125 萬元人民幣 表 915 達(dá)到設(shè)計產(chǎn)能后的一期加工收益測算 生產(chǎn)種類 年產(chǎn)能（萬件、套） 加工單價（元） 總 加工費用（萬元） 西服 25 200 5000 西褲 40 1500 襯衫 750 15 11250 針織裝 75 25 1875 女裝 270 50 13500 合計 33125 ? 預(yù)期上繳稅金第一、二、三年分別為 2650、 42 5300 萬元人民幣 （包括增值稅 17%，兵役稅、河道稅、教育附加稅等 11%） . 二期建設(shè)規(guī)劃 . 二期面積規(guī)劃 表 921 二期面積規(guī)劃表 分 類 面積數(shù)量 （Ｍ 2） 備 注 總面積 111544 167 畝 綠化面積 39040 綠化率 % 集中綠化面積 10500 集中綠化率 % 道路、廣場占地面積 44335 鋪砌系數(shù) % 建筑物占地面積 28169 建筑密度 % 容積率 建筑總面積 112176 生產(chǎn)面積 90000 總建筑面積的 % 配套面積 22176 總建筑面積的 % . 各功能區(qū)域規(guī)劃 表 922 二期功能區(qū)域規(guī)劃表 編號 名稱 內(nèi) 容 占地面積 （Ｍ 2） 建筑面積 （Ｍ 2） 1 生產(chǎn)基地 服裝精品加工流水線 22500 90000 2 設(shè)計中心 成立面輔料、服飾品設(shè)計中心 5669 7100 3 商貿(mào)中心 成衣、面料、飾品展示廳 8626 會議室、廠房管理室等 4 倉庫 面輔料、配件、成品倉庫 4800 5 車庫 容納 100 輛小型車， 10 輛中型車 1650 合計 28169 112176 . 服裝服飾精加工產(chǎn)能具體規(guī)劃 表 923 二期加工產(chǎn)能規(guī)劃表 加工設(shè)備 數(shù)量（條） 建筑面積（ M2） 產(chǎn)能（萬件、套 /年） 女裝流水線 45 90000 675 合 計 45 90000 675 . 二期投資估算 ? 建筑面積開發(fā)成本： 8974 萬元（ 112176 平方米 *800 元 /平方） ? 設(shè)備投資： 2250 萬元（具體見表 924） ? 其它開發(fā)成本： 2020 萬元 ? 投資總額： 億元 表 924 二期設(shè)備投資預(yù)算 設(shè)備 數(shù)量 設(shè)備單價（萬元 /條） 設(shè)備投入（萬元） 女裝流水線 45 50 2250 合計 2250 . 預(yù)期效益測算 ? 建成后第一年產(chǎn)量達(dá)到設(shè)計產(chǎn)能的 50%，加工收益 16875 萬元人民幣 建成后第二年產(chǎn)量達(dá)到設(shè)計產(chǎn)能的 80%，加工收益 27000 萬元人民幣 建成后第三年產(chǎn)量達(dá)到設(shè)計產(chǎn)能的 100%，加工收益 33750 萬元人民幣 表 925 達(dá)到設(shè)計產(chǎn)能后的二期加工收益測算 生產(chǎn)種類 年產(chǎn)能（萬件、套） 加工單價（元） 總加工費用（萬元） 女裝 675 50 33750 合計 675 33750 ? 預(yù)期上繳稅金第一、二、三年分別為 2700、 43 5400 萬元人民幣 （包括增值稅 17%，兵役稅、河道稅、教育附加稅等 11%） . 三期項目規(guī)劃 . 三期面積規(guī)劃 表 931 三期面積規(guī)劃表 分類 面積數(shù)量 （Ｍ 2） 備注 總面 積 2