【正文】 然而，春花秋月的日子里，幾度滄桑，你依然，是 … 《長沙樓市》房地產(chǎn)軟文廣告研究 一、緒論 （一）研究意義 今天，房地產(chǎn)廣告無疑是廣告業(yè)界的巨無霸，從上世紀(jì)八十年代，房地產(chǎn)廣告誕生以來，尤其是進入九十年代后，其發(fā)展態(tài)勢異常迅猛，由于中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的走勢，房產(chǎn)廣告從創(chuàng)作形式到各類媒體的投放都注重全 … 科目三考試綜合評判標(biāo)準(zhǔn) 不按規(guī)定使用安全帶或者戴安全頭盔 不能正確使用燈光、雨刮器等車輛常用操作件 不按考試員指令駕駛 考生未按照預(yù)約考試時間參加考試 起步時車輛后溜大于 30cm 單手控制轉(zhuǎn)向盤時，不能有效、平穩(wěn)控 … 本文由第一文庫網(wǎng) ()首發(fā)，轉(zhuǎn)載請保留網(wǎng)址和出處！ 。 （ ） 150、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)．發(fā)生任何交通事故．物業(yè)管理企業(yè)都有責(zé)任立即報告公安交通管理部 業(yè)道德 (1～ 50題，共 50道題 ) 一、職業(yè)道德理論知識部分 答題指導(dǎo) ： ◆ 該部分均為選擇題，每題均有四個備選項，其中單項選擇題只有一個選項正確，多項選擇題有兩個或兩個以上選項正確． ◆ 請根據(jù)題意的內(nèi)容和要求答題，并在答題卡上將所選答案的相應(yīng)字母涂黑。 （ ） 14在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主進行房屋裝飾裝修必須按照物業(yè)管理公司審批的方案進行施工，不得隨意更改方案。雙方商定收費標(biāo)準(zhǔn)時，可由雙方委托具有資質(zhì)的會計事務(wù)所等中介服務(wù)機構(gòu)對其費用、成本、利潤等進行測定。 （ ） 14雖然物業(yè)管理企業(yè)認(rèn)為業(yè)主和業(yè)主委員會未認(rèn)真履行合同中載明的義務(wù)，以至于難以繼續(xù)履行合同．但這不能成為物業(yè)管理企業(yè)申請?zhí)崆敖馄傅睦碛伞τ谙旅娴臄⑹?，你認(rèn)為要正確的請在答題卡上把相應(yīng)題號下 “A”涂黑，你認(rèn)為錯誤的，把 “B”涂黑 ) （ ） 14目前，我國商廈物業(yè)管理的優(yōu)秀示范標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)是2020 年 5 月 25 日建設(shè)部以建住房物第 008 號文發(fā)布的《全國物業(yè)管理示范大廈標(biāo)準(zhǔn)及評分細則》 ? （ ） 14業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間基于物業(yè)服務(wù)合同所建立起來的服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系是民事性質(zhì)的法律關(guān)系。 (A)設(shè)計文件 (B)產(chǎn)品質(zhì)量合格證明 (C)安裝及使用維修說明 (D)監(jiān)督檢驗證明 13物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑安全防范智能化系統(tǒng)一般由( )子系統(tǒng)組成 ? (A)電視監(jiān)控 (B)出入口控制 (C)防盜報警 (D)電子巡更 13大型物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)管理人員的安排，一般有以下幾種形式： ( )? (A) 聘用專業(yè)保安公司的保安人員 (B)物業(yè)管理企業(yè)自己組建保安部 (C)聘用專業(yè)保安人員與企業(yè)自己組建保安部結(jié)合 (D)物業(yè)管理企業(yè)其他部門工作人員兼作保安員 13在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)舉行消防演習(xí)，正確的做法是 ( )? (A)提前 1個月將消防演習(xí)計劃方案上報業(yè)主委員會 (B)在實施演習(xí)前 2周。 (A)系統(tǒng)組成 (B)作用與特性 (C)養(yǎng)護要求 (D)使用規(guī)程 13物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)電梯的 ( )工程均應(yīng)在每年設(shè)備普查的基礎(chǔ)上提出下一年度的維修計劃，經(jīng)上級部門批準(zhǔn)后，安排施工。 (A)確保房屋完好 (B)提升房屋檔次 (C)改善使用功能 (D)提高使用效益 13以下有關(guān)房屋裝修管重妁國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 和建設(shè)部頒布的部門規(guī)章中，目前仍然有效的是 ( )。 (A)棋牌有獎比賽 (B)全國性中小學(xué)生有獎數(shù)學(xué)競賽 (C)網(wǎng)絡(luò)游戲比賽 (D)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主手工藝品 制作比賽 13危房的劃分，一定要根據(jù) ( )等因素而定。 (A)耐心傾聽 (B)反饋信息 (C)協(xié)調(diào)矛盾 (D)解決疑難 12客戶關(guān)系管理年度計劃應(yīng)包括 ( )等項內(nèi)容。 (A)房屋租賃期限屆滿后，承租人需要繼續(xù)租用的．應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿 前 6 個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同 ． (B)租賃期限內(nèi)．房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定 (C)承租人拖欠租金累計 3個月以上，出租人有權(quán)終止合同。 ( )應(yīng)當(dāng)督促其限期交納。 (A)物業(yè)管理企業(yè)房屋維修設(shè)備購置費 (B)管理服務(wù)人員的加班費、服裝費 (C)物業(yè)管理公共區(qū)域節(jié)日裝飾費 (D)物業(yè)管理公共區(qū)域垃圾桶購置費 12測算物業(yè)服務(wù)費的原則包括 ()等。 (A)從外觀檢查建 筑物整體的變異狀態(tài) (B)檢查房屋 結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完好與損壞程度 ’ (C)查檢房屋使用情況 (D)評估房屋的完損程度 12物業(yè)管理企業(yè)的提前解聘一般發(fā)生在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中雙方發(fā)生爭議時，解決爭議的正確方法有（ ）。 (C)《城市公有房屋管理規(guī)定》 (建設(shè)部令第 34 號， 1994年 3 月 23日發(fā)布 ) (D)(城市房屋白蟻防治管理規(guī)定 )(建設(shè)部令第 72 號， 1999年 lO月 25日發(fā)布 ) 1根據(jù)《房屋接管驗收標(biāo)準(zhǔn)》，新建物業(yè)質(zhì)量與使用功能的接管驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達到（ ）。 (A)在任 何情況下，住宅的建設(shè)單位都必須通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)進行前期物業(yè)管理 (B)招標(biāo)人采取邀請招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)在公共媒介上發(fā)布招標(biāo)公告 (C)新建現(xiàn)售商品房項目應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)售前 30 日完成物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)工作 (D)非出售的新建物業(yè)項目應(yīng)當(dāng)在交付使用前 90 日完成物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)工作 11根據(jù)《業(yè)主大會規(guī)程》的規(guī)定，業(yè)主籌備成立業(yè)主大會的．應(yīng)當(dāng)組建業(yè)主大會籌備組．籌備組應(yīng)當(dāng)做好 ( )等項籌備工作。 (A)政策與法律之間有著本質(zhì)的區(qū)別 (B)政策與法律是互相聯(lián)系的 (C)法律是政策的依據(jù) (D)政策是法律的依據(jù) 11根據(jù)《物業(yè)管理條例》，以下表述中正確的是 ( )。 (A)保潔工作專業(yè)性不強 (B)物業(yè)管理時段性強 (C)對安全管理要求高 (D)物業(yè)管理沒有互動性 114 、以下 ( )符合《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定。 (A)物業(yè) (B)房地產(chǎn) (C)不動產(chǎn) (D)土地 11根 據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定．房地產(chǎn)行政主管部門對日常物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理職責(zé)包括 ( )等。每題有多個答案正確，請在答題卡上將所選答案的相應(yīng)字母涂黑。 (A)部門經(jīng)理 (B)技術(shù)人員 (C)所有員工 (D)部分普通員工 1對理論性、知識性較強的物業(yè)管理專業(yè)培訓(xùn)效果進行考核的最佳方法是 ( )。 (A)3， 2， 1 (B)l， 2， 3 (C)2， 1， l (D)2， 2， 1 10居住區(qū)的綠化一般應(yīng)以（ ）為主，注意合理布局。 (A)IS014001 (B)IS014004 (C)IS014010 (D)IS01401I 10將企業(yè)的保潔制度、各項保潔管理工作的要求以及每一個工作崗位的職責(zé)告知保沽部每一位員工，使他們能夠自覺地按照具體的崗位職責(zé)去要求自己，這應(yīng)是 ( )的工作職責(zé)。 (A)10％ (B)20％ (C)30％ (D)40％ 10《中華人民共和國大氣污染防治法》規(guī)定：在露天焚燒秸稈、落葉等產(chǎn)生煙塵污染物質(zhì)的，要責(zé)令其停止違法行為；情節(jié)嚴(yán)重的，可以處 ( )以下罰款。 (A)管理項目的總負責(zé)人 (B)安保部經(jīng)理 (C)客服部經(jīng)理 (D)安保部消防主管 10根據(jù)功能要求和居住區(qū)規(guī)模大小，居住區(qū)道路一般可分為 3級或 4 級，其中 ( )是居住區(qū)的次要道路，解決居住區(qū)的內(nèi)部聯(lián)系。其他時間自由出入 (B)每天白天值班，其他時間自由出入 (C)每天夜間值班，其他時間自由出入 (D)24 小時值班，外來人員進入須登記 9電子巡更裝置是一種 ( )的電子設(shè)備。物業(yè)入口處應(yīng)有保安人員 ( )。 (A)特大包 (B)大包 (C)申包 (D)小包 9智能化建筑的一個重要特點是 ( )。 (A)零修 (B)中修 (C)大修 (D)更新改造 9物業(yè)管理公司一般應(yīng)當(dāng) ( )對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的空調(diào)主機作一次全面的技術(shù)性能檢查。 (A)一級 (B)二級 (C)三級 (D)日常 9物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋附屬設(shè)備設(shè)施的每日運行記錄應(yīng)該由 ( )填寫。 (A)小修 (B)中修 (C)大修 (D)翻修 90、以下物業(yè)管理企業(yè)對業(yè)主房屋裝修進行管理的做法中不正確的是 ( )。 (A)完好房建筑面積占總的房屋建筑面積 (B)基本完好房建筑面積占總的房屋建筑面積 (C)完好房建筑面積和基本完好房建筑面積占總的房屋建筑面積 (D)完好房建筑面積占完好房建筑面積和基本完好房建筑面積之和