【正文】 。 編輯本段發(fā)展趨勢 目前，我國城市舊居住區(qū)改造呈現多種模式、多個層次推進發(fā)展態(tài)勢，改造模式由過去單純的“舊區(qū)改造”轉向“舊區(qū)再開發(fā)”。編輯本段問題、矛盾 舊居住區(qū)改造是一個復雜的綜合系統(tǒng)，它涉及到社會效益、經濟效益、環(huán)境效益、文化效益等多方面的平衡與完善，關系到政府部門、房產開發(fā)商和普通居民的利益分配。 編輯本段改造效果 通過舊城區(qū)改造，城市的各個方面都有較大的發(fā)展和變化。舊城一般指的是在市區(qū)的 一些小區(qū)或者是廠房的改造 ,主要是因為這些小區(qū)和廠房年代久遠 ,好多已經成為危房 ,所以必須實行改造 ,這種改造相對來說補償要高一些。 與西門市場相比，富民服裝城購物環(huán)境舒適，價格比西門低三分之二，環(huán)境，交通非常便捷，取代西門市場指日可待。 富民服裝城在西門片區(qū)舊城改造中的作用 富民服裝城是一個集服裝市場，寫字樓，住宿，停車場，客運等為一體的大型的服裝市場。西門片區(qū)成為了一個自生自滅的市場。在改造中，各個小商戶漫天要價，不支持政府的決策，使得西門市場的改造和發(fā)展步履艱難，成為政府的心病。西門市場如果消亡，才能除低西門片區(qū)的商業(yè)價值。西門片區(qū)是舊城商業(yè)區(qū)，商鋪折遷成本過高，只有降低該片區(qū)的商業(yè)價值，拆遷才具可操作性。四橋的修建有利于緩解高坪到順慶，嘉陵的交通壓力，加強三區(qū)的溝通，符合城市規(guī)劃。 此片區(qū)均是居住區(qū)，無商業(yè)形態(tài)，折遷成本低，可具操作性。 第四篇：舊城改造 探討富民服裝城對南充市舊城的改造 南充市舊城的現狀 a. ：舊城改造快速推進的條件 南門片區(qū)位處南充市順慶區(qū)南門壩濱江生態(tài)走廊 腹地，東連高坪，南通嘉陵，扼守三區(qū)交匯、兩河中心的黃金地帶。 三、下一步打算 做好年前保障性安居工程的資金撥付工作。 ****年，發(fā)行棚改專項債券 億元，政策性銀行融資 億元，吸收社會資本 億元，爭取上級補助資金。 （二） ****年結轉項目進展情況 **年共有 3 個續(xù)建項目，其中 **年 ****項目 310 戶已基本建成，**年東大外貿局家屬樓項目 71 戶和 **年丹江荷塘沖項目 100 戶未啟動。現將工作情況匯報如下： 一、工作進展情況 （一） **年城市棚戶區(qū)改造項目進展情況 **年改造項目 12 個，改造戶數 2615 戶、改造面積約 萬平方米，總投資約 億元，截止到 8 月 20 日，已完成征收項目 8 個，簽訂征收協(xié)議 1595 戶，完成投資約 億元；正在實施項目 4 個。 （篇五） **年上級下達我區(qū)棚戶區(qū)改造任務為：改造 2615 戶，基本建成1430 套； 8 月底項目要求全部開工，結轉項目要求基本建成。下步要堅持政策導向，積極與上級溝通，準確掌握上級棚改政策動向，積極爭取上級政策資金。 **年的沿河片區(qū)等 6 個項目正在積極與農發(fā)行進行對接，盡快組織上報融資手續(xù)。加快建設進度，積極與財政、國土、規(guī)劃以及鎮(zhèn)街園區(qū)搞好協(xié)同配合，及時協(xié)調解決工作中的問題，為各棚改項目提供保障，確保在計劃時間節(jié)點之前完成棚改任務。 保證施工質量，加快實施進度。下步要加強統(tǒng)籌協(xié)調，提高工作效率，與有關部門加強溝通配合，盡快將剩余授信資金爭取到位。 二、 **年工作計劃 繼續(xù)做好棚改項目融資工作。 組織公租房、經濟適用房選房工作。 制定出臺了棚改相關政策。 8 月 11 日，召開全縣棚戶區(qū)改造三年會戰(zhàn)動員大會，會上安排部 署了三年棚改任務。目前，簽訂搬遷補償協(xié)議 4931 戶，拆除 4806 戶，其中皇山片區(qū)二期、彌南、煙冢鋪片區(qū)、魏家莊片區(qū)二期、缸套廠片區(qū)、孟家莊片區(qū)、傅家李召片區(qū)、山旺山林東片區(qū)西片區(qū)已開工建設。 （篇四） 一、 **年工作總結 順利推進 **年棚改工作。認真制定土地、房屋征收安置、資金保障和扶持等各項政策，出臺了《阜陽市人民政府辦公室關于統(tǒng)一規(guī)范 **集體土地征收補償安置標準的通知》、《阜陽市人民政府辦公室關于進一步完善市轄區(qū)國有土地上房屋征收補償政策的通知》。一是，搭建融資平臺加大國開行棚改融 資貸款；二是，通過 ppp 模式、安置房建設參與搭配模式等，爭取引進一批有實力的大企業(yè)成片開發(fā)建設；三是，利用土地儲備融資平臺，開展儲備土地融資業(yè)務。市政府出臺了《阜陽城區(qū)棚戶區(qū)改造工作實施方案》，成立高規(guī)格的棚改指揮部； **三區(qū)及市開發(fā)區(qū)也都成立了相應的領導 組織，幾大班子領導親自掛帥，采取片區(qū)負責制或項目負責制，以街道辦事處為操作實施主體，定期督查調度，積極推進征遷安置工作；市規(guī)劃局及時出具棚改用地性質規(guī)劃設計條件，辦理項目的規(guī)劃報建審批手續(xù)；市房產局將棚改地塊和保障房建設計劃相結合，根據省政府目標任務及總體計劃，認真做好棚改安置房的組織與管理工作；市財政局、城投積極向國開行、農發(fā)行貸款，申請貸款；市國土局對保障性安居工程用地應保盡保；加大招商引資，吸引國內外知名房地產開發(fā)商投資阜陽。把棚戶區(qū)改造與城市住房發(fā)展規(guī)劃、保障性住房建設相結合，合理編制改造計劃，按計劃、分步驟統(tǒng)籌推進。 五、主要做法 堅持規(guī)劃先行 ，分步組織實施。 經開區(qū)，計劃棚改 7 宗， 1807 畝，征遷戶數 1459 戶，征遷房屋面積 萬平方米。 潁東區(qū)，計劃棚改 9 宗， 1884 畝，征遷戶數 3123 戶，征遷房屋面積 萬平方米。 潁泉區(qū)，計劃棚改 12 宗， 9071 畝，征遷戶數 10413 戶，征遷房屋面積 萬平方米。 分解到各區(qū)如下： 潁州區(qū)，計劃棚改 29 宗， 5659 畝，征遷戶數 14270 戶，征遷房屋面積 萬平方米。 四 、棚戶區(qū)改造工作進展步伐穩(wěn)定，全市超額完成棚改任務 **年 **計劃完成棚戶區(qū)改造項目 57 宗， 18421 畝，征遷戶數 29265戶，征遷房屋面積 萬平方米。根據《阜陽市城區(qū)棚戶區(qū)改造工作實施方案