【正文】 出租方（蓋章）： _________承租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）： _________法定代表人（簽字）：_________聯(lián)系電話： _________聯(lián)系電話： __________________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日簽訂地點(diǎn)： _________ 。本商用租房合同協(xié)議的有效期為 _________年，自 _________年 _________月 _________日至_________年 _________月 _________日。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 商用租房合同協(xié)議第十六條解釋 本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。 2 、 各 方 通 訊 地 址 如 下 ：______________________________________________________。商用租房合同協(xié)議第十五條通知 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用 _________（書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。 商用租房合同協(xié)議第十四條爭(zhēng)議處理方式 本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 商用租房合同協(xié)議第十三條免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，本商用租房合同協(xié)議的雙方互不承擔(dān)責(zé)任。商用租房合同協(xié)議第十一條合同中止 承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 本商用租房合同協(xié)議的承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的； 承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 30 天的，并賠償違約金 _________元。租賃期滿(mǎn)前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。 商用租房合同協(xié)議第十條續(xù)租 承租方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前 _________日書(shū)面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 _________元。 商用租房合同協(xié)議第九條違約金和違約責(zé)任 若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 _________元。 租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向出租方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得出租方的書(shū)面同意。 商用租房合同協(xié)議第八條出租方與承租方的變更： 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)； 禁止轉(zhuǎn)借、出賣(mài)、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷(xiāo)售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。 不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 商用租房合同協(xié)議第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)： 不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。 不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。 不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。 商用租房合同協(xié)議第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)： 必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。 維修費(fèi)：租賃期間，由于本商用 租房合同協(xié)議的承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。商用租房合同協(xié)議第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。 商用租房合同協(xié)議第四條租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。甲方收取租金后，只開(kāi)具普通收款收據(jù)給乙方作為憑證，甲方不負(fù)責(zé)提供任何稅金發(fā)票（稅金由乙方支付） 必須按照約定向出租方繳納租金。 租金按月繳交。 商用租房合同協(xié)議第三條租金和押金 每年租金為人民幣 _________元整（ _________元）。 商用租房合同協(xié)議第一條房屋坐落地址 出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?_________號(hào)，建筑面積 _________平方米。 本協(xié)議未盡事宜之處，將另作補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 十一、本合同由甲乙雙方簽字蓋章，并在乙方全額首批貨款到達(dá)乙方賬戶(hù)后方能生效。 下列情況，本協(xié)議自動(dòng)終止： 1）合作期滿(mǎn)，本協(xié)議自動(dòng)終止； 2）甲乙雙方任何一方法人主體消亡； 3）于國(guó)家政策和法律影響致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)； 4）雙方任何一方違反本協(xié)方的規(guī)定； 5）由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力影響使本協(xié)議無(wú)法執(zhí)行； 6）乙方連續(xù)半年未能完成每月平均進(jìn)貨額，甲方有 權(quán)終止本協(xié)議； 7）任何一方受到刑事追訴或有損及對(duì)方的名譽(yù)及主要行為時(shí)。 乙方須于合同終止后 15 天內(nèi)，撤除使用的標(biāo)識(shí)性物品等以及類(lèi)似之標(biāo)識(shí)等。 八、合同即將期滿(mǎn)時(shí)，雙方若有意續(xù)簽協(xié)議，乙方享有優(yōu)先保留權(quán)，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，否則視為自動(dòng)棄權(quán)。如出現(xiàn)甲方違約，甲方將按乙方所付定金額數(shù)額雙倍賠償。 退換貨運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。 以發(fā)貨之日起，三個(gè)月內(nèi)可全額調(diào)換，超過(guò) 3 個(gè)月以上的另外與廠方協(xié)商解決。 因乙方服務(wù)不當(dāng)或顧客自身體質(zhì)或曾使用不良類(lèi)的產(chǎn)品、美容品或服食其藥品造成的相關(guān)問(wèn)題，一概與本合約甲方技術(shù)指導(dǎo)和產(chǎn)品品質(zhì)無(wú)關(guān)。 收到貨品后，應(yīng)立即驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品數(shù)量短缺或包裝破損等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知供貨方，否則供貨方不承擔(dān)責(zé)任，如貨運(yùn)途中發(fā)生意外，由雙方共同追討貨運(yùn)公司責(zé)任。 甲方收到乙方全額貨款后，三日內(nèi)發(fā)貨。 乙方不得將貨款以現(xiàn)金方式交給甲方業(yè)務(wù)人員，或匯至甲方指定賬號(hào)以外的其他賬號(hào)，否則甲方視為未收到貨款。 1乙方對(duì)甲方服務(wù)人員的服務(wù)不滿(mǎn)者，可進(jìn)行投訴，甲方應(yīng)作出相應(yīng)調(diào)整。合同期內(nèi)，乙方應(yīng)盡力推廣產(chǎn)品，在經(jīng)營(yíng)不善不佳的情況下有權(quán)要求甲方提供幫助。 甲方向 乙方提供的