【正文】 制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要 及時報告有關部門。 不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。 違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺（包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺），禁止出租并予以撤銷。 不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。 不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。 商用租房合同協(xié)議第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應當履行下列義務： 不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。 必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。 不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。 文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。 不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。 必須按稅務部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù)； 禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。 自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從本商用租房合同協(xié)議的出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。 商用租房合同協(xié)議第八條出租方與承租方的變更： 如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在 3 個月前通知承租人，在同等條件下，本商用租房合同協(xié)議的承租人有優(yōu)先購買權。 租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本商用租房合同協(xié)議的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。 商用租房合同協(xié)議第九條違約金和違約責任 若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金 _________元。 若本商用租房合同協(xié)議的承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠 償違約金_________元。 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 _________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。 商用租房合同協(xié)議第十條續(xù)租 承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前 _________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。 租賃期滿承 租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。商用租房合同協(xié)議第十一條合同中止 承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的； 本商用租房合同協(xié)議的承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的； 承租方拖欠租金累計達 30 天的，并賠償違約金 _________元。商用租房合同協(xié)議第十二條合同終止 本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的； 本商用租房合同協(xié)議的雙方通過書面協(xié)議解除本合同； 因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的； 在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的； 本商用租房合同協(xié)議的當事人一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行； 當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的； _________。 商用租房合同協(xié)議第十三條免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，本商用租房合同協(xié)議的雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災 害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。 商用租房合同協(xié)議第十四條爭議處理方式 本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。 本商用租房合同協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決： （ 1）提交 _________仲裁委員會仲裁；（ 2）依法向 _________人民法院起訴。商用租房合同協(xié)議第十五條通知 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 _________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。 2 、 各 方 通 訊 地 址 如 下 ：______________________________________________________。 本商用租房合同協(xié)議的一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起 _________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任 。 商用租房合同協(xié)議第十六條解釋 本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。 商用租房合同協(xié)議第十七條補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 商用租房合同協(xié)議第十八條合同效力 本商用租房合同協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章 之日起生效。本商用租房合同協(xié)議的有效期為 _________年，自 _________年 _________月 _________日至_________年 _________月 _________日。 本商用租房合同協(xié)議正本一式 _________份，雙方各執(zhí) _________份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）： _________承租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）： _________法定代表人（簽字）：_________聯(lián)系電話： _________聯(lián)系電話： __________________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日簽訂地點： _________