【正文】 賓館管理圖片如下： 。主要具有以下功能：◆導(dǎo)航功能 進(jìn)入系統(tǒng)后，所有被管理的大廈都以圖片形式展現(xiàn)在你的眼前，用鼠標(biāo)雙擊一座大廈，該大廈的所有出租房間又以圖片形式展現(xiàn)在你的眼前，哪個(gè)房間被租出、哪個(gè)房間還空著，你一眼望去，盡收眼底??；◆大樓、出租屋登記功能； ◆租戶信息登記功能（可以保存租戶的個(gè)人信息、照片、身份證復(fù)印件、租賃合同等）；保存租戶照片和身份證復(fù)印件，以備公安查詢，更有力威懾租戶不敢犯罪；◆調(diào)用攝相頭拍照功能 可以給租戶照相并把相片保存到軟件內(nèi)；◆調(diào)用攝相頭錄像功能 可以監(jiān)視小區(qū) 安全；◆房東收租功能 可以開具和打印房租收費(fèi)單；◆房租欠費(fèi)自動提醒功能； ◆報(bào)表功能 讓房東清楚地知道自己出租屋的出租情況、獲利情況；房租收入年、月報(bào)表水費(fèi)收入 \支出年、月報(bào)表 ,電費(fèi)收入 \支出年、月報(bào)表 ,管理費(fèi)收入 \支出年、月報(bào)表衛(wèi)生費(fèi)收入 \支出年、月報(bào)表 ,電視費(fèi)收入 \支出年、月報(bào)表 ,網(wǎng)絡(luò)費(fèi)收入 \支出年、月報(bào)表 ,其他費(fèi)用收入 \支出年、月報(bào)表 ,物業(yè)維修消耗費(fèi)用收入 \支出報(bào)表 ,辦公室辦公用品消耗費(fèi)支出報(bào)表 ,大廈管理員工資支出報(bào)表 ,其他報(bào)表等◆電腦開具房租收據(jù)功能 給租戶開收據(jù)用電腦打印更規(guī)范；◆快 速、準(zhǔn)確查看歷史租戶信息；◆數(shù)據(jù)庫備份功能； ◆黑名單功能 連網(wǎng)公安數(shù)據(jù)庫，通緝犯等不法分子的資料盡在你的掌握之中，有助于協(xié)助公安更好地維護(hù)城市治安； ◆查詢身份證功能 輸入身份證號碼，便可以查詢真?zhèn)?，并顯示該人有關(guān)信息；◆加密和密碼功能 該軟件使用了密碼和加、解密功能，在一定程度上保證用戶的數(shù)據(jù)安全；◆其他功能等。為企業(yè)極大地節(jié)省了人力、物力和財(cái)力，并為使用公司提供決策的支持和依據(jù)。該系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)一次輸入、永遠(yuǎn)使用。 軟件界面設(shè)計(jì)簡潔、美觀，其人性化的軟件流程，使普通用戶不需培訓(xùn)也能很快掌握軟件操作使用方法，上手極易。比如一個(gè)出租屋樓，下面 2 層是賓館，上面的幾層是出租屋的這種情況。 本系統(tǒng)是一款專門針對深圳 城中村 的廣大村民業(yè)主或物業(yè)公司管理出租屋業(yè)務(wù)而設(shè)計(jì)開發(fā)的軟件，主要實(shí)現(xiàn)對管理租戶信息、收納租金、統(tǒng)計(jì)出租利潤等業(yè)務(wù)的管理，并可以有力協(xié)助公安部門進(jìn)行“城中村”的流動人口管理和治安管理。比如一個(gè)出租屋樓，下面 2 層是賓館，上面的幾層是出租屋的這種情況。 第四十一條本規(guī)定 自發(fā)布之日起實(shí)施 . 第四篇：出租屋綜合管理公益宣傳 “綜合管理出租屋，治安稅收齊進(jìn)步” “依法管好出租房屋，共同創(chuàng)建美好家園” “家事國事天下事，出租屋管理非小事” “把租戶當(dāng)親人，與業(yè)主交朋友” “出租屋管理：合情、合理、合法、合形勢；好管、好租、好住、好發(fā)展。 第三十九條當(dāng)事人對政府有關(guān)部門的處理決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟；逾期不申請復(fù)議或者不起訴又不履行處罰決定的，由作出處理決定的機(jī)關(guān)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 第三十七條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反本規(guī)定第二十九條第一款或者第二款規(guī)定的，由房屋租賃管理部門責(zé)令其改正，并按每宗業(yè)務(wù)二千元處以罰款；違反第二十九條第三款規(guī)定的，由房屋租賃管理部門責(zé)令其改正，并處以 五千元罰款。 第三十六條物業(yè)管理公司、股份合作公司及其他經(jīng)濟(jì)組織故意阻撓、妨礙開展出租屋和流動人口綜合管理工作的，由相關(guān)部門依據(jù)有關(guān)規(guī)定處理。第三十四條出租屋業(yè)主或者管理人、承租人拒絕、逃避、抗拒房屋租賃管理部門、公安機(jī)關(guān)、稅務(wù)部門等部門的合法檢查、管理行為的，管理機(jī)關(guān)除依法采取必要的強(qiáng)制措施和依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行外，公安機(jī)關(guān)可以依法對當(dāng)事人實(shí)施治安管理處罰；情節(jié)嚴(yán)重，涉嫌妨礙公務(wù)罪或者其他犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理。 （五）違反第十六條第 （四）項(xiàng)規(guī)定，未告知、督促居住人員及時(shí)辦理居住登記、申領(lǐng)居住證，將房屋出租給無《深圳市居住證》的未滿六十周歲的非本市戶籍人員長期租住的，由公安機(jī)關(guān)依照《深圳市居住證試行辦法》有關(guān)規(guī)定處理”； （六）違反第十六條第 （五）項(xiàng)規(guī)定，未及時(shí)報(bào)告、未及時(shí)呈報(bào)租住人員信息登記表，未及時(shí)辦理變更手續(xù)的，由房屋租賃管理部門按實(shí)際居住人數(shù)每人二百元處以罰款；在出 租屋內(nèi)發(fā)生違法行為涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理； （七）違反第十六第 （七）項(xiàng)規(guī)定，發(fā)現(xiàn)承租人及其他入住人員有違法行為或者犯罪嫌疑不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的，由公安機(jī)關(guān)依法予以處罰； （八）違反第十六條第 （九）項(xiàng)規(guī)定，拒不繳納房屋租賃管理費(fèi)的，由房屋租賃管理部門責(zé)令限期補(bǔ)繳，并追繳滯納金。 具體減免和獎勵(lì)辦法，由市房屋租賃管理部門另行制定并報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。 第三十條房屋租賃管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)出租屋和流動人口管理的信息化建設(shè)，相關(guān)主管部門應(yīng)當(dāng)給予支持，為出租屋業(yè)主 或者管理人、承租人、物業(yè)管理公司、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等提供網(wǎng)絡(luò)申報(bào)服務(wù)，逐步實(shí)現(xiàn)通過網(wǎng)絡(luò)辦理房屋信息申報(bào)、編碼卡領(lǐng)取、租住人員信息登記表填報(bào)、租賃合同及有關(guān)情況通報(bào)或者報(bào)送等相關(guān)業(yè)務(wù)。 集中招租或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受委托代辦房屋租賃合同登記或者備案的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)出租 人的責(zé)任和義務(wù)，申報(bào)租賃當(dāng)事人和相關(guān)居住人員的信息，按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》和本規(guī)定的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。 房屋租賃管理部門發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有違法行為的，可向有關(guān)主管部門提出處理建議。 房屋租賃管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對從事房屋租賃中介業(yè)務(wù)的從業(yè)人員的培訓(xùn)教育工作，建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員目錄。 第二十七條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事房屋租賃中介業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)資料，到房屋租賃管理部門辦理備案手續(xù)。 第二十六條物業(yè)管理公司、股份合作公司、居民委員會等單 位應(yīng)當(dāng)協(xié)助政府有關(guān)部門對出租屋和流動人口實(shí)施的管理。房屋租賃管理部門受稅務(wù)部門委托代征有關(guān)房屋租賃稅項(xiàng)的，發(fā)現(xiàn)有偷稅、漏稅、抗稅等情形的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通報(bào)稅務(wù)部門。 第二十四條房屋業(yè)主將房屋出租的，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐胤蕉悇?wù)部門辦理稅務(wù)登記。 第二十二條房屋權(quán)利人將房屋承包給他人經(jīng)營，或者以合作、合伙等名義，不直接參與經(jīng)營，不承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)而獲取收益以及將房屋提供給直系親屬以外的人無償使用等變相租賃行為，依照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》和本規(guī)定納入租賃管理。 第 二十一條工商行政管理部門在辦理工商登記時(shí)，工商企業(yè)、個(gè)體工商戶、合伙等經(jīng)濟(jì)組織以租賃房屋為營業(yè)地址的，應(yīng)當(dāng)要求其提供房屋租賃管理部門登記或者備案的房屋租賃合同。 第二十條公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對出租屋的治安和消防管理，及時(shí)查處刑事、治安案件，監(jiān)督出租屋業(yè)主或者管理人和承租人落實(shí)防火責(zé)任制和防火安全制度。 第十九條各相關(guān)職能部門對出租屋管理機(jī)構(gòu)通報(bào)的情況，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真查處，并及時(shí)以書面形式將處理結(jié)果反饋出租屋管理機(jī)構(gòu)。 第十八條房屋租賃管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)出租屋的動態(tài)管理，配合街道辦事處、社區(qū)工作站加強(qiáng) 流動人口管理工作，及時(shí)掌握出租屋人員流動情況，依法檢查出租屋的租賃行為是否符合法律、法規(guī)或者規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，依法嚴(yán)格查處違法行為，必要時(shí)可以提請公安機(jī)關(guān)協(xié)助。 第十六條出租屋業(yè)主或者管理人應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)： （一）遵守有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，配合房屋租賃管理部門、出租屋管理機(jī)構(gòu)的管理工作，在出租屋顯著位置公示編碼卡、租賃合同登記或者備案、居住人員的居住登記及居住證辦理、短期租住等情況； （二）保障住宅出租屋供電、燃?xì)饧跋涝O(shè)施等符合安全要求，并告知承租人安全用電、用氣等安全常識； （三）保障住宅出租屋進(jìn)出通道暢通； （四）住宅出租屋業(yè)主或者管理人應(yīng)當(dāng)督促居住人員 及時(shí)辦理居住登記、申領(lǐng)居住證，不得將房屋出租給無《深圳市居住證》的未滿六十周歲的非本市戶籍人員長期租??； （五）住宅出租屋業(yè)主或者管理人應(yīng)當(dāng)在承租人及其他入住人員入住的當(dāng)天，將其基本情況向出租屋所在地的出租屋管理機(jī)構(gòu)報(bào)告，并在三個(gè)工作日內(nèi)向出租屋所在地的出租屋管理機(jī)構(gòu)呈報(bào)租住人員信息登記表，入住人員發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)到出租屋管理機(jī)構(gòu)辦理變更手續(xù)； （六）發(fā)現(xiàn)出租屋治安隱患及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告，協(xié)助公安機(jī)關(guān)查處； （七）發(fā)現(xiàn)承租人及其他入住人員有違法行為或者犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)或者相關(guān)職能部門報(bào)告； （八）對政府有關(guān)部門實(shí)施的出租屋管理活動予以協(xié)助，出租人委托他人協(xié)助的，應(yīng)當(dāng)向房屋租賃管理部門備案； （九）依法交納房屋租賃有關(guān)稅、費(fèi)。房屋租賃登記或者備案憑證是有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)的有效證件。 出租屋管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)做好流動人口的信息采集、統(tǒng)計(jì)和反饋工作，并協(xié)助公安機(jī)關(guān)、計(jì)劃生育部門等主管部門做好各類專項(xiàng)信息的采集。 住宅出租屋的業(yè)主或者管理人未辦理編碼卡，經(jīng)核實(shí)符合本規(guī)定的，予以制發(fā)編碼卡；經(jīng)核實(shí)不符的，不予登記或者備案；無法當(dāng)場核實(shí)的 ，中止登記或者備案程序，在七個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)情況后依本規(guī)定處理。 第十三條出租屋業(yè)主或者管理人和承租人應(yīng)當(dāng)于房屋租賃合同簽訂后十日內(nèi)到房屋租賃管理部門登記或者備案；房屋租賃合同變更或者解除后，應(yīng)當(dāng)于變更或者解除合同之日起十日內(nèi)向房屋租賃管理部門提交有關(guān)證明材料，辦理相關(guān)登記 或者備案等手續(xù)。 第十二條住宅出租屋租賃期限一般不得低于三個(gè)月；但依據(jù)《深圳市居住證試行辦法》規(guī)定可短期租住房屋的，從其規(guī)定。 實(shí)行集中招租的，應(yīng)當(dāng)在集中招租場所公開發(fā)布房屋租賃信息，提供合同簽訂、登記或者備案等配套服務(wù)。 第十條鼓勵(lì)住宅出租屋實(shí)行集中招租。 制作、發(fā)放編碼卡不收取費(fèi)用。 第九條房屋租賃管理部門對已經(jīng)掌握情況的出租屋，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向其業(yè)主或者管理人發(fā)放編碼卡；出租屋的業(yè)主或者管理人可以向房屋租賃管理部門申報(bào)房屋信息，領(lǐng)取編碼卡。 第八條出租屋管理實(shí)行《出租屋編碼卡》（以下簡稱編碼卡）制度。 第七條禁止下列房屋出租： （一）被有關(guān)主管部門確定為危險(xiǎn)房屋不能使用的； （二）已公布房屋拆遷公告的； （三）無房屋權(quán)利證明或者市政府規(guī)定的其 他權(quán)屬證明材料的； （四）被有關(guān)主管部門確認(rèn)存在重大消防、安全隱患的； （五）其他法律、法規(guī)、規(guī)章或者市政府規(guī)定不得出租的。 住宅出租屋的業(yè)主或者管理人應(yīng)當(dāng)與出租屋管理機(jī)構(gòu)、公安機(jī)關(guān)簽訂《出租屋綜合管理責(zé)任書》，與計(jì)劃生育部門簽訂《出租屋流動人口計(jì)劃生育管理責(zé)任書》。 聯(lián)合辦公的具體辦法由區(qū)人民政府制定，聯(lián)合辦公的經(jīng)費(fèi)由 區(qū)財(cái)政核撥。 各街道辦事處和社區(qū)工作站應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)出租屋和流動人口的管理，協(xié)助房屋租賃管理部門、出租屋管理機(jī)構(gòu)做好相關(guān)管理工作。 市、區(qū)稅務(wù)、工商、計(jì)劃生育、文化、衛(wèi)生、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理和城管等部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)對出租屋實(shí)施管理。 市、區(qū)流動人口與 出租屋綜合管理機(jī)構(gòu)（以下簡稱出租屋管理機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)出租屋管理的綜合協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督工作，采集流動人口信息，按照有關(guān)規(guī)定