【正文】 。 六、電梯故障處理程序 （含人身傷亡事故）維修人員應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)向項(xiàng)目部經(jīng)理報(bào)告，項(xiàng)目部經(jīng)理迅速組織相關(guān)人員調(diào)查事故過程，采取緊急措施，全力搶救，減免事故損失和防止事故進(jìn)一步擴(kuò)大。 是保證電梯正常運(yùn)行的重要保證，能排除電梯故障的技能是每位電梯維修員的必須具備的重要因素。特 別是應(yīng)加強(qiáng)電梯困人的應(yīng)急處理能力訓(xùn)練。擺明了利害關(guān)系，有利于物業(yè)管理。例如要往上乘梯就不要上、下按鈕都按，以減少電梯應(yīng)答次數(shù)，從而縮短電梯運(yùn)行時(shí)間，起節(jié)能作用。讓乘客文明乘梯，不在轎廂內(nèi)亂涂、亂畫。因?yàn)?，一般來說，電梯公司也只不過每月做 2 次的電梯維保 (特殊除外 )，而大量的日常管理還是落在物業(yè)管理企業(yè)。額。就目前市場(chǎng)情況看，電梯的維保單位主要有：一是電梯制造商直屬的維保公司：二是電梯制造商委托的維保公司；三是專門從事電梯安裝、維護(hù)的公司；四是規(guī)模較大的個(gè)別物業(yè)管理企業(yè)，面向轄管樓盤電梯的維保，依照《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》取得自保資質(zhì)認(rèn)可，而組建的電梯維保部門。我國(guó)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》明 確了“電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)，必須由依照本條例取得許可的安裝、改造、維修單位或者電梯制造單位進(jìn)行。電梯的維護(hù)與保養(yǎng)、延長(zhǎng)使用壽命、及時(shí)排除故障等問題也就擺在物業(yè)公司的面前。并對(duì)提出的整改問題 ，嚴(yán)格按質(zhì)量要求限期整改。 負(fù)責(zé)隨時(shí)檢查電梯所有附屬設(shè)施及附件是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常，及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)問題杜絕安全隱患。機(jī)房?jī)?nèi)滅火器在指定位置擺放并定期維護(hù)。 負(fù)責(zé)每天巡查電梯機(jī)房，查看機(jī)房溫度及濕度；檢查控制柜繼電器是否正常工作。 負(fù)責(zé)居民樓區(qū)客梯的保養(yǎng)與維護(hù)，確保正常安全運(yùn)轉(zhuǎn)。在維保過程中，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時(shí)告知使用管理單位；發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重事故隱患及時(shí)向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門報(bào)告。 五、制定電梯應(yīng)急救援預(yù)案，并定期進(jìn)行 演練；設(shè)立 24 小時(shí)電梯維保值班電話 ,保證接到故障電話后及時(shí)予以排除，接到困人故障報(bào)告后維修人員在 30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施救援。 二、依法取得電梯維保許可資質(zhì)，并持續(xù)保持獲得資質(zhì)必備的條件；堅(jiān)決杜絕維保工作轉(zhuǎn)包和接受無資質(zhì)單位掛靠的違規(guī)行為； 三、認(rèn)真按照電梯安全技術(shù)規(guī)范以及電梯產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說明書的要求制定維護(hù)保養(yǎng)方案，按規(guī)定的周期、規(guī)定的項(xiàng)目和安全質(zhì)量要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并對(duì)所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全性能負(fù)責(zé)。 二、維保單位安全責(zé)任 按照安全技術(shù)規(guī)范以及電梯產(chǎn)品安全使用說明書要求，制定維保方案，確保電梯安全性能； 制定應(yīng)急措施和救援預(yù)案，每半年至少進(jìn)行一次演練； 設(shè)立 24 小時(shí)維保值班電話，接到故障通知后，及時(shí)予以排除；接到電梯困人故障報(bào)告后，應(yīng)在 30 分鐘內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)救援； 對(duì)電梯發(fā)生困人故障的，及時(shí)進(jìn)行記錄，并按規(guī)定上報(bào)監(jiān)察機(jī)構(gòu)； 建立電梯維保記錄，并且歸入電梯技術(shù)檔案，至少保存 4 年； 協(xié)助使用單位制定電梯的安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案； 對(duì)維保作業(yè)人員進(jìn)行安全教育與培訓(xùn)； 不得將維保業(yè)務(wù)分包轉(zhuǎn)包；使用本單位人員維保；作業(yè)人員持證上崗； 在維保過程中，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時(shí)告知電梯使用單位，發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重事故隱患還應(yīng)及時(shí)向質(zhì)監(jiān)部門報(bào)告； 積極宣傳電梯安全知識(shí)、提高全社會(huì)安全乘梯意識(shí)； 1為電梯投保電梯安全責(zé)任保險(xiǎn)（維保單位部分）。 若 發(fā)生違反《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和上述承諾要求的行為，本單位依法承擔(dān)職責(zé)范圍內(nèi)的一切責(zé)任。接到有關(guān)電梯故障通知后， 30 分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，并采取必要的應(yīng)急救援措施。 落實(shí)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和安全技術(shù)規(guī)范要求，對(duì)維保的電梯至少每 15 日進(jìn)行一次清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查，主動(dòng)協(xié)助電梯使用單位技術(shù)辦理電梯的定期檢驗(yàn)手續(xù)，按安全技術(shù)規(guī)范要求做好自檢，并對(duì)其安全性能負(fù)責(zé)。建立每臺(tái)電梯的維保記錄且能反映電梯運(yùn)行真實(shí)狀況并存檔。為了確保本單位維保電梯安全運(yùn)行，保證電梯乘客安全，本單位承諾： 嚴(yán)格按照《特種設(shè)備安全監(jiān)督條例》和電梯有關(guān)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，在許可范圍內(nèi)開展電梯維?；顒?dòng)，做的守法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)實(shí)可信、注重質(zhì)量、服務(wù)周到。 若發(fā)生違反《特種設(shè)備安全 監(jiān)察條例》等法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和上述承諾要求的行為，本單位依法承擔(dān)職責(zé)范圍內(nèi)的一切責(zé)任。接到電梯關(guān)人故障通知后， 30 分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，并采取必要的應(yīng)急救援措施。 落實(shí)《特種設(shè) 備安全監(jiān)察條例》和安全技術(shù)規(guī)范要求，對(duì)維保的電梯至少每 15 日進(jìn)行一次清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查，主動(dòng)協(xié)助電梯使用單位及時(shí)辦理電梯的定期檢驗(yàn)手續(xù)，按安全技術(shù)規(guī)范要求做好自檢，并對(duì)其安全性能負(fù)責(zé)。 自覺接受特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門、社會(huì)媒體和廣大電梯用戶監(jiān)督，對(duì)維保電梯出現(xiàn)的安全質(zhì)量隱患，及時(shí)整改到位，確保所維保的電梯處于良好的安全狀況。 四、維護(hù)保養(yǎng)記錄： 第四篇：電梯維保責(zé)任書 電梯安全事關(guān)人民生命財(cái)產(chǎn)安全，作為維保單位的質(zhì)量安全第一責(zé)任人，抓好安全生產(chǎn)是義不容辭的責(zé)任。經(jīng)過蒂森電梯維保部八個(gè)月的專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，我司的電梯故障率較之前有明顯的下降。 三、維護(hù)保養(yǎng)效果： 2021 年 6 月至 2021 年 2 月，新天府國(guó)際中心項(xiàng)目急修次數(shù)為 12次（其中純急修 10 次，非故障 /干擾 2 次），故障原因是通訊故障、部件或連接松動(dòng)、阻礙物等。4）蒂森電梯維保部技術(shù)人員配合我司進(jìn)行電梯困人應(yīng)急救援演練及培訓(xùn)。 2）蒂森電梯維保部技術(shù)人員按照維護(hù)保養(yǎng)合同及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)（周一至周五： 8： 00~18:00 維修人員 30 分鐘內(nèi)到場(chǎng)，其余時(shí)段 60 分鐘內(nèi)到場(chǎng)，特殊情況 30 分鐘內(nèi)到場(chǎng)）。 5）電梯在維保期未發(fā)生相關(guān)安全事故。 3）做好電梯日常的維護(hù)保養(yǎng)工作，尤其是控制電器的運(yùn)轉(zhuǎn)正常，機(jī)械部分的潤(rùn)滑工作。 一、日常維保工作： 1）蒂森電梯維保部技術(shù)人員按照條列要求在日常工作中對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行維保及巡檢工作，并在巡檢過程中做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí) 處理。 第三篇：電梯維保工作評(píng)估報(bào)告 電梯維保工作評(píng)估報(bào)告 新天府國(guó)際中心項(xiàng)目 A 座電梯維保合同期限為 2021 年 6月 1 日至2021 年 5 月 31 日電梯維保合同期限為一年，裙樓電梯維保合同期限為2021 年 10 月 1 日至 2021 年 5 月 31 日合同，于 2021 年 5 月 31 日裙樓和塔樓同時(shí)到期。 各油腔油量檢查補(bǔ)充，張緊輪加油。 行車情況檢查。 、抹油，鋼帶開關(guān)檢查。 、快慢門的各活動(dòng)部位清掃、注油。 內(nèi)外門藕合檢查，清掃注油 .開關(guān)門輪、傳動(dòng)裝置、吊門輪、限位輪、門聯(lián)鎖、門頭鏈條、路軌檢查清掃。（安全窗開關(guān)、急停開關(guān)、安全鉗開關(guān)、檢修開關(guān)、鋼帶防斷開關(guān)等）。 機(jī)身及井道： （用檢修速度）。 。 制動(dòng)器的行程、動(dòng)作、靈活性，制動(dòng)瓦磨耗的檢查及活動(dòng)部位注油。 、油量、油質(zhì) 的檢查。 保養(yǎng)規(guī)程 機(jī)房 先關(guān)閉電源：控制柜掃塵、各接電點(diǎn)清潔、主要接觸器、電阻、電抗器等的清