物業(yè)工程整改流程含五篇(參考版)
2025-04-09 11:22本頁面
【正文】 在衛(wèi)生上面，我們會再接再厲，希望能在一些小細(xì)節(jié)上面做的更好。第四點(diǎn)，破損的木板已經(jīng)拆除。 墻壁上面有較多石灰脫落 廁所的木板有脫落 服務(wù)中心的插板線電線裸露 針對第一點(diǎn)，已經(jīng)叫區(qū)域保潔人員清理，且每天都檢查，第二點(diǎn)，已經(jīng)對保安人員進(jìn)行教育，以后保障保安室的整潔和干凈。 關(guān)于管委會這邊的衛(wèi)生情況，存在以下問題： 東一樓會議室外面有煙蒂。 二樓的廁所 較臭，需要多多清洗。會簽欄： ********房地產(chǎn)有限公司： ********物業(yè)：精裝修施工單位： 第五篇：物業(yè)整改措施 關(guān)于七月份衛(wèi)生的整改措施 空港醫(yī)院七月份的問題如下： 保安的服裝還是長袖，需要申報(bào)夏天服裝。罰款從相關(guān)單位保修款或工程款中扣除。 三、維保期工作流程： 物業(yè)接到業(yè)主維修需求→物業(yè)客服專員先查看現(xiàn)場后開《工程維保單》并通知相關(guān)維保單位前來領(lǐng)取維保→單位在接到通知后當(dāng)天或最遲不得晚于第二日早 上 9 點(diǎn)到物業(yè)客服中心拿單，并按客服中心與業(yè)主協(xié)商的時(shí)間提前 1 個(gè)小時(shí)維保人員到客服中心等待，客服中心提前 1 個(gè)小時(shí)再次與業(yè)主確認(rèn)維修時(shí)間→維保工作人員查看后，無論能不能馬上處理，都需給業(yè)主和物業(yè)客服中心一個(gè)明確的時(shí)間完成時(shí)間，并取得業(yè)主認(rèn)可→維修完成后維保人員應(yīng)在第一時(shí)間通知物業(yè)客服中心→客服中心做好回訪工作。②、整改時(shí)未按業(yè)主約定的時(shí)間整改的處以 10005000 元的罰款。 裝修單位在承諾的時(shí)間內(nèi)未完成整改： 若為非 人為原因造成延誤（如天氣原因），應(yīng)提前一天向物業(yè)客服中心說明，并填寫《整改延誤說明條》，經(jīng)物業(yè)客服中心認(rèn)可后，物業(yè)客服中心向業(yè)主說明，并希望得到業(yè)主的諒解與支持，若業(yè)主不認(rèn)可，應(yīng)重新向業(yè)主承諾，并填寫《整改承諾書》； 若是人為原因造成延誤，物業(yè)客服專員在承諾時(shí)間前一天進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)在規(guī)定的時(shí)間整改完成已無可能，由物業(yè)公司指定裝修單位進(jìn)行整改，整改費(fèi)用按物業(yè)指定單位報(bào)價(jià) 2 倍此報(bào)價(jià)進(jìn)行扣款，且以后的維保依然由原單位承擔(dān)。注：超過承諾期限未整改完成的，物業(yè)有權(quán)直接找人整改。同時(shí)該配合單位還應(yīng)主動處理善后事宜。由裝修公司承擔(dān)雙倍費(fèi)用，從保修款或工程款中扣除。 超過 3 個(gè)月交房周期業(yè)主未來交房的裝修公司和物業(yè)辦理移交手續(xù)，直接交由物業(yè)代管。 一、后期業(yè)主交房流程： 業(yè)主
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