【正文】 在工程交 付使用后前三年內(nèi)，每季度進行一次質(zhì)量回訪，三年后還要定期回訪，經(jīng)常同業(yè)主保持聯(lián)系，緊緊跟蹤工程質(zhì)量情況，只要工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，我們就即刻組織維修人員進行處理，決不失信于用戶。 做好交工后的服務工作。 與監(jiān)理工程師工作的協(xié)調(diào) 在整個工程施工過程中，我們會積極配合和全力支持監(jiān)理工程師的工作，接受監(jiān)理工程師的各項監(jiān)督與檢查，對監(jiān)理工程師提出的建議和意見我們一定 會認真執(zhí)行和逐項落實。施工中經(jīng)常與設計院聯(lián)系與溝通，針對實際問題，提出修改建議，促使工程設計不斷趨于完善。 不在現(xiàn)場燃燒有毒 物質(zhì)，防止對空氣的污染。 施工中要采取措施防止粉塵對環(huán)境的污染。 九、環(huán)境保護措施： 本工程施工中要十分重視對周邊環(huán)境的保護，嚴格遵守環(huán)境保護的有關規(guī)定，施工中采取有效措施，切實做好污染的預防工作。 在工地明顯處設立消防牌，并按消防規(guī)定在現(xiàn)場、生活區(qū)、辦公室、倉庫設立消防器材。 八、工地消防措施： 現(xiàn)場設專職消防員，對施工現(xiàn)場內(nèi)的消防工作進行全面檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理。 充分發(fā)揮現(xiàn)場機械化施工能力，提高機械使用率，可減少人力投入，并達到提高質(zhì)量，加快進度，縮短工期，增加經(jīng)濟效益。 (3)加強質(zhì)量控制，杜絕返工浪費。 (1)控制準框架柱、梁板設計尺寸，樓板不超厚，柱、梁不漲模。 混凝土中摻減水早強劑，節(jié)約水泥，提高強度，縮短拆模時間，加快模板的周轉(zhuǎn)使用。 (2)墻體砌筑及抹灰時落地砂漿及時清起，攪拌利用，做到工完料凈場地清。 (1)鋼材應套材下料，減少短余料。 (2)材料盡量在塔吊幅度內(nèi)或靠近使用點堆放，以避免發(fā)生二次搬運費用。 七、降低成本措施： 加強材料采購管理，對采購的材料的質(zhì)量、價格、數(shù)量進行嚴格把關，達到質(zhì)優(yōu)價廉。 （ 4）卷材屋面完工后，不得在上面再堆放材料或搭設腳手架子，嚴防破壞防水層。 （ 2）樓板雙層鋼筋中的上層必須用鐵馬墊起，澆筑混凝土時鋪設跳板，不得踏踩鋼筋。 （ 8）工地成立文明生產(chǎn)領導小組，組長由項目經(jīng)理擔任，組織小組成員落實各項文明施工的規(guī)章制度，認真處理解決好工程文明施工中的問題。 （ 7）對產(chǎn)生噪音、振動的施工機械采取有效的防護措施，減輕噪音擾民?，F(xiàn)場設水沖廁所一座，設專人進行衛(wèi)生清掃、清掏、清洗，做好滅蠅工作。 （ 5）施工現(xiàn)場材料堆放不超過圍墻高度。 （ 4）臨時施工道路利用擬建道路的基層做法作為施工道路，進場后先將道路的基層做法施工完。教育職工，樹立文明施工觀念，夜 班作業(yè)避免擾民。在現(xiàn)場四周砌筑圍墻，外側(cè)抹水泥砂漿，刷大白，寫環(huán)保標語。建筑物內(nèi)的垃圾、渣土及時清運。所有電動設備使用前，必須安好觸電保護器，嚴防觸電事故。 吊車司機必須持證上崗，并配備信號指揮人員。 施工中及時地、細致地按部位做好各項安全防護工作，包括安全網(wǎng)、安全防護欄等，凡安全設施必須經(jīng)檢查驗收。 貫徹 預防為主 的方針，時時警惕，防患未然。 在本工程施工中要嚴格執(zhí)行公司各項安全生產(chǎn)規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行各分項工程的安全操作規(guī)程。 四、確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施： 建立以項目經(jīng)理為首的安全文明生產(chǎn)領導小組，負責組織本工程的安全生產(chǎn)活動。 實行經(jīng)濟獎罰制，對提前高質(zhì)量完工的班組給予獎勵，對完不成施工任務的班組實行經(jīng)濟處罰。 嚴格工程質(zhì)量管理，杜絕不合格品，不出現(xiàn)返工修理的時間耽誤，從而贏得 工期。 項目部每三日組織開一次工程進度質(zhì)量調(diào)度會，公司相關部門負責人參加，會上提出的進度、質(zhì)量問題當場定出解決辦法，會后要立即行動全面落實。施工中投入足夠的資金，按計劃備足各種原材料，保證物質(zhì)供應。技術(shù)資料工作由項目工程師、技術(shù)員負責完成。技術(shù)資料必須做到真實、完整、清晰。 技術(shù)資料按國家及省建筑工程技術(shù)資料標準要求整理。試驗單不得后補 。技術(shù)人員同時負責監(jiān)督及時做好各種主要原材料的試驗、檢驗，尤其要做好對鋼材、水泥的實際取樣檢驗。 項目部技術(shù)人員、質(zhì)檢人員必須跟蹤檢查驗收重要的分項工程，如鋼結(jié)構(gòu)施工、鋼筋砼施工等，如實做好各項檢查記錄。 認真做好施工組織設計、質(zhì) 量計劃、作業(yè)指導書等的編制、實施、檢查，對施工操作人員必須做好技術(shù)交底。以上由項目經(jīng)理、項目工程師總控制，在施工中得以全面貫徹。由于其操作要求高，容易出現(xiàn)質(zhì)量問題，因此對其每個施工環(huán)節(jié)都要實行嚴格的檢查驗收，在施工過程中控制其操作質(zhì)量。 外墻抹灰時要特別注意女兒墻壓頂、腰線、窗臺、雨蓬等部位上表面必須做出流水坡度，下表面做出滴水線，其頂面必須封嚴，防止雨水滲入遇凍脹 而引起抹灰層空裂、脫落。衛(wèi)生間地面做 TS95 硅質(zhì)防水劑剛性防水，按 1%坡度向地漏找坡。找平層強度和含水率必須符合要求并在晴天條件下方可做卷材防水，卷材防水特殊部位的細部處理必須要符合規(guī)范和設計要求 。 （ 3）杜絕防水質(zhì)量通病。 （ 2）對于室內(nèi)抹灰、室外抹灰以及樓地面等分頂工程，施工前必須先做樣板，定出標準后再大面積施工。項目部要落實專人加大對砼工程施工的監(jiān)控力度，確保砼工程質(zhì)量。 ：砼澆筑、振搗、養(yǎng)護各個環(huán)節(jié)必須按設計要求和規(guī)范要求施工。各項實測實量合格率達到 95％以上。 ：鋼筋制作、綁扎、搭接，必須嚴格遵守設計要求和規(guī)范要求。模板應精心處理，以保證該處的斷面尺寸，使梁柱接頭方正順直，無縮頸、漲?，F(xiàn)象。 ：模板工程是關系結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的一個重要環(huán)節(jié)，應精心設計，精心制作，精心施工。 土建工程重點抓好以下部位的施工質(zhì)量： （ 1）必須保證基礎及結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量。本工程杜絕使用不合格材料。每個分項工程完成后都要由質(zhì)檢員、施工員、班組長三方共同參與質(zhì)量評定，達到優(yōu)良實行優(yōu)良價，達不到優(yōu)良，大幅度扣罰工資，達不到合格，承擔兩倍的返工費。各道工序都要檢查，切實做到在施的每一項工程始終處于受控狀態(tài)，把住每道工序施工質(zhì)量關。 強化施工過程的中間質(zhì)量控制，嚴格實行 三檢一評 制。每個分項工程施工前，都必須由技術(shù)員、質(zhì)檢員、施工員向施工作業(yè)隊作詳細的技術(shù)交底，講明施工方法、操作要點、規(guī)范要求、質(zhì)量標準。為保證工程質(zhì)量創(chuàng)造和完善必要的施工條件。項目部主要管理人員都要與公司簽訂質(zhì)量責任狀，實現(xiàn)質(zhì)量目標重獎，達不到質(zhì)量目標重罰。 為實現(xiàn)這一質(zhì)量目標，采取以下做法。如門窗、白灰、石膏板等易受潮的材料應放于室內(nèi)，墊高并覆蓋塑料布。 ，以防雨水損壞室內(nèi)裝修，防止門窗玻璃被風吹壞。水落管一定要安裝到底，并安裝好彎頭，以免雨水污染外墻裝飾。 。 、油漆及精裝修在雨季施工時，其室外門窗采取封閉抽施，防止雨水臨濕浸泡。雨天室內(nèi)工作時，應避免操作人員將泥水帶入室內(nèi)造成污染。按照晴、雨、內(nèi)、外相結(jié)合的原則安排施工，晴天多做外裝修，雨天做內(nèi)裝修。 。卷材防水每天做好收頭工作。雨后繼續(xù)施工時，必須對保溫層進行取樣測含水率，含水率低于 9%方可施工。 7）屋面工程 ，并及時做找平層和防水層，以免保溫層含水過多，影響保溫隔熱效果。 6）腳手架工程 ，腳手架立桿底座必須牢固，并加掃地桿，外用腳手架要與墻體拉接牢固。合理安排砌塊進場時間，設法避開雨天。大雨后，如 有新砌體受雨沖，應翻砌最上面兩層砌塊。受雨水沖刷而失漿的砂漿應重新加水泥拌和后使用。 ，地面應堅實，并支撐牢固。 ，防止模板遇雨變形。 4）模板工程 ，以免變形。 ，不得把銹蝕的鋼筋用于結(jié)構(gòu)上。 3）鋼筋工程 ，以防鋼筋泡水銹蝕。 ，可適當減小坍落度。 、石含水率，及時調(diào)整混凝土配合比，嚴格控制水灰比。防水混凝土嚴禁雨天施工。 2）砼施工 。 ，現(xiàn)基坑還未回填好的，應加強回填質(zhì)量。若槽底較深應先翻挖晾槽，回填土的含水率應符合規(guī)范要求?；靥钔燎氨仨毲宄蹆?nèi)積水淤泥，回填土應在晴天進行，應連續(xù)操作，盡快完成。 ，防止污染市政道路。土方挖到坑底時，要預留 2030cm，待墊層施工前挖出。 晴天派專人進行開窗通風換氣，以防室內(nèi)潮氣過大。 加強天氣預報工作，防止暴雨突然襲擊，合理安排每日的工作。 腳手架、塔吊等做好避雷工作，也可利用建筑物自身的避雷設施，接地電阻一定要符合要求。水泵等設備應提前檢修。 （ 4）回填土用苫布或塑料布覆蓋，四周有排水設施。場地四周要有排水出路，防止淤泥滲入?，F(xiàn)場可充分利用結(jié)構(gòu)首層堆放材料。 在雨季到來前，作好 各高聳塔吊和高腳手架防雷防雷裝置，質(zhì)量檢察部門在雨季前要對避雷裝置作一次全面檢查，確保防雷。所有馬道、斜梯均應釘防滑條。塔基四周或軌道兩側(cè)設置排水溝。道路兩旁一定范圍內(nèi)不要堆放物品，且高度不宜超過 ，保證視野開闊，道路暢通。 現(xiàn)場道路兩旁 設排水溝，保證不滑、不陷、不積水。 檢查施工現(xiàn)場及生產(chǎn)生活基地的排水設施，疏通各種排水渠道，清理雨水排水口，保證雨天排水通暢。 不定期走訪居民和居委會，協(xié)助解決困難。 成立防汛領導小組，制定防汛計劃和緊急預案措施，其應包括現(xiàn)場 和周邊居民小區(qū)。 j、排水系統(tǒng)安裝完應進行通球試驗，球徑應是管道管徑的 3/4 倍，球順利通出為合格。 g、室內(nèi)地漏采用塑料地漏，其安裝高度應低于設置處地面 5mm10mm. h、衛(wèi)陶安裝：同一房間、同種類安裝高度要一致，間距相同，掛通線施工。 f、給水管穿越衛(wèi)生間樓板時應加裝鋼套管，套管頂皮應高于177。 d、排水管道安裝前應用干布將承口、接口表面擦凈，去掉管口內(nèi)的油污雜物，保證接口干凈。地下排水管道隱蔽前進行注水試驗和通球試驗，不滲、不漏 ，檢查合格后方可隱蔽回填土，并要細土覆蓋管道。管線位置應按圖紙施工，進行定位放線后，方可安裝，管道不得敷設在凍土層上，放坡正確。然后將壓力降至正常工作壓力，對系統(tǒng)進行外觀檢查，不滲不漏為合格。刷油前對管道進行清理 ，刷油時采取相應措施，防止墻面及地面被油漆污染。保溫形式： 40mm 厚玻璃絲棉外包鋁箔保護層。 f、水平管道安裝，應先按設計給定的標高，坡度掛通線埋好托架。 e、散熱器托勾安裝，首先要復查室內(nèi)177。 c、管道安裝前應掃線、調(diào)直，每安裝完一層單廳立管，應加裝好套管校正后卡牢，然后再施工下一層。待砂漿收水后，隨即用鐵抹子進行頭遍抹平壓實至起漿為止。 、壓頭遍 鋪抹砂漿后，隨即用刮尺或木杠按灰餅高度，將砂漿刮平，用木抹子搓壓，將砂眼、腳印等消除后，用靠尺檢查平整度。 灰餅做好待收水不致于坍陷時，即在基層上均勻掃素水泥漿一遍，隨掃隨鋪砂漿。如局部厚度小于 10 ㎜，應調(diào)整其厚度或?qū)⒏叱龅木植炕鶎予徣ァ? 、貼灰餅 根據(jù)墻面標高，用 1： 2干硬性水泥砂漿在基層上做灰餅，大小約 50 ㎜見方，縱橫間距 1 .5米。局部凸凹不平處，將凸處鑿平，凹處用 1： 3 水泥砂漿補平。廚房、衛(wèi)生間為防滑地面磚。 為保證施工縫的接縫質(zhì)量，按設計要求在砼中摻 FS復合型微膨脹劑，其摻量為 12%，在澆筑成型后，可獲得 ，補償后施工縫的收縮。施工縫的表面應與梁軸線或板面垂直，不得留斜槎，施工縫宜用木板或鋼絲擋牢。 梁板砼應同時澆筑。 砼自吊斗口下落的自由傾落高度不得超過 2m，澆筑高度如超過 3m 時，采用串筒措施。 ，上部覆蓋一層塑料布和兩巖 棉保溫被，采用溫濕度養(yǎng)護方法，充分發(fā)揮水泥水化作用，提供混凝土早期強度，減少混凝土收縮而產(chǎn)生的裂紋。粉煤灰的摻入不僅可以替代部分水泥，明顯地降低混凝土的水化熱，而且還可以改善混凝土的流動性，增強混凝土的泵送效果。目的是減少用水量，減少混凝土中水化熱量，避免混凝土干燥收縮和裂縫產(chǎn)生。 (4)、 砼裂紋控制措施 1).混凝土現(xiàn)澆板中裂紋的產(chǎn)生和發(fā)展，應主要從降低混凝土溫度應力和提高混凝土的極限抗拉強度來控制，且此次混凝土澆筑又處在夏季施工，因 此確保施工過程的各個環(huán)節(jié)都是非常重要的，具體措施如下： ，控制水泥用量，以減少混凝土內(nèi)部溫度。 混凝土澆筑后，應及時進行養(yǎng)護。 加摻合料及附加劑，減少水泥用量，降低水化熱，摻粉煤灰，替換部份水泥，摻減水劑，減少水灰比即水的用量，以達到水泥用量最少的 目的，減少水化熱總量。 ③降溫速度不大于 ～ 2℃ /d。 控制指標： ①溫升值在澆筑入模溫度的基礎上不大于 35℃。 2).每小時砼供應量：為使層間不形成施工縫，應嚴格控制 以內(nèi)完成一推進層的砼澆筑。 (2)、 混凝土的澆筑 1).澆筑時間和振搗機具 為盡可能防止擾民和保證砼運輸條件，澆筑時間盡可能安排在星期六和星期天進行。 砼攪拌基本工藝流程： 砼配合比由我公司中心試驗室根據(jù)設計要求和現(xiàn)場實際施工情況試驗后確定，中心試驗室有豐富的大體積砼試驗對比數(shù)據(jù)，可以保證工程在設計和施工上的要求。 混凝土工程 (1)、 混凝土配合比的確定 混凝土配合比按現(xiàn)行的《普通砼配合比設計技術(shù)規(guī)定》予以執(zhí)行，砼的強度應符合國家現(xiàn)行《砼強度檢驗評定標準》的有關規(guī)定。固定方法是：在外伸部分的根部套箍筋，將柱主筋位置調(diào)整好，將箍筋與梁鋼筋連焊一體，從而保證柱外伸鋼筋不走位。 Ｄ、鋼筋綁扎后必須墊好墊塊，確保 鋼筋的砼保護層。 Ｂ、鋼筋安裝尺寸必須滿足施工圖紙的要求，圖紙不夠詳盡時，執(zhí)行相應的施工驗收規(guī)范。 Ａ、鋼筋安裝前應先熟悉施工圖及規(guī)范，核對鋼筋配料表和料牌。 D、鋼筋加工后，按照構(gòu)件編號將鋼筋捆綁存放待用，并做好標識。 B、鋼筋加工過程中如發(fā)現(xiàn)脆斷，焊接性能不良或機械性能不正常時，必須進行化學成份檢驗或其它專項檢驗。彎制鋼筋之前應對鋼筋的回彈量進行試驗，確定回彈