【正文】 自簽字蓋章之日起生效。 第九條：爭議解決方式 協(xié)議履行中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關部門協(xié)調解決。 第八條：租賃場地的交還租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或協(xié)議終止后 5 日內將租賃的場地交還甲方。 第七條：免責條款 因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時，甲方應協(xié)調解決，滿足乙方正常使用。 本協(xié)議有效期限內雙方達成終止協(xié)議。 乙方如果需要改變土地用途的，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規(guī)定報批后，重新協(xié)商。 乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓和抵押。所有復印件僅供本次租賃使用。 甲方應負責協(xié)調相鄰土地所有人之間的關系及周邊道路的使用，相鄰土地所有人不得以任何理由阻礙乙方施工生產(chǎn)。 除有明確約定外，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 第四條：甲方的權利和義務 甲方有權按本協(xié)議約定向乙方收取相關的租金。若土地租賃期限已滿，為保證乙方用地，乙方要求延長租賃期限，甲方無條件延長租期；租賃費按年計算。 甲方 ( 簽章 ) ： ____________________ 乙方 ( 簽章 ) ：____________________ 授權代表 ( 簽 ) ： ________________ 授權代表(簽 )_________________ ________年 ______月 ______日 _______年 ______月 ______日 商用合同篇 5 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則，就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議： 第一條：租賃土地范圍及用途 乙方承租甲方土地面積平方米，用以。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。 第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的 ____%向乙方加收滯納金。 第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起 _____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向 ______申請登記備案。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前 _____個月 書面通知乙方。 。 。 。 第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償： 將承租的房屋轉租的 。 第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。 。 。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應 執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。日常的房屋維修由 ____方承擔。 第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起 ____日內，將該房屋交付給乙方。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金 (___幣 )___萬 ___千 ___百 __拾 __元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準 。 第三條租賃期限租賃期限自 ____年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日止。 第二條房屋用途該房屋用途為 ____________________。 甲方（蓋章）： _________乙方（蓋章）： _________ 代表人（簽）： _________代表人（簽）： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 商用合同篇 4 出租方 (以下簡稱甲方 )： __________________ 承租方 (以下簡稱乙方 )： _________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋 (以下簡稱該房屋 )坐落于 ________。 第十一條乙方在租賃期內如違反上述職責，甲方有權終止協(xié)議和清出乙方在本大樓租用權，保證金不退還。如果 _________年之內甲方續(xù)建、轉賣，乙方必須無條件搬出。 第九條乙方不得隨便擴大租用面積，不準外租轉讓，不準隨便改變使用和損壞大樓內任何原結構。 第八條乙方租用在簽訂協(xié)議時先交納 _________個月租金做保證金，待乙方不租用搬出時，搞好租賃場地衛(wèi)生，并保持原有結構“按樣無損”的退還保證金。 第六條乙方在租期內必須做好樓層內的衛(wèi)生及周邊的環(huán)境衛(wèi)生，不準把廢料和其他垃圾雜物堆放在本大樓內。 第四條租期內，乙方用水、用電按表支付不得拖欠，因甲方續(xù)建停止租用時，乙方拖欠的水電費與甲方無關，乙方向水電有關部門支付。 第二條租金每月人民幣 _________元，先付后住，不得拖欠。 (3)、乙方破產(chǎn)或進行清盤 (包括法院查封 )而無法履約付租時 。 第十一條 :租賃期滿與期間轉讓 租賃期滿后 ,乙方無任何違約情況 ,繳清所有費用后 ,甲方應在商用房交還后七日內全額退還乙方保證金 ,本合同 隨即終止 .如乙方要求繼續(xù)租賃 ,應當在租賃期滿前三個月像甲方提交正式書面申請 ,甲方如果決策繼續(xù)出租商用房 ,應在同等條件下 ,優(yōu)先租給乙方 . 合同期間 ,如果乙方因自身方面的原因決定轉讓承租商用房 ,則應提前 2 個月向甲方提出書面申請 ,經(jīng)甲方書面批準同意后 ,雙方在確保甲方租金收益不受影響的前提下 ,另行簽訂《轉讓協(xié)議書》 .乙方應在該協(xié)議書規(guī)定范圍內轉讓而不能私自將承租商用房轉租、轉讓、抵押他人 .否則視乙方為違約 ,甲方有權收回商用房 (包括裝修及設施設備 ),解除本合同 .因此造成的一切法律責任和經(jīng)濟損失均由乙方負責 . 第十二條 :違約責任 本合同簽訂后 ,雙方均必須依合同約定履行義務 ,享有權利 ,任何一方違反合同的約定或下列各項內容時 ,必須承擔違約責任 . 一、甲方有權在乙方有下列情形時 ,可以采取包括停水、停電在內的強制措施 ,催收租金或提前收回租賃商用房 ,租賃合同也隨即終止 . (1)、乙方擅自將承租商用房轉租、抵押、調換使用或改變用途 ,轉借他人時 。 第十條：相關費用 乙方應按有關部門 (水、電 )的收費標準承擔各項費用，如乙方不按時支付上述各費用，則應無條件承擔延期付款的后果責任 (包括停水停電 )。 由于乙方在使用過程中其自身原因和過失造成的商用房及第三方的損失， 應由乙方承擔賠償責任。 因乙方裝修施工不當或因使用、維護不當造成諸如商用房和附屬設施損壞等情況，影響到甲方或第三方的，由乙方承擔相應責任。否則，乙方應負責返工重做。否則，如因乙方未能執(zhí)行上述約定，導致出現(xiàn)任何不良后果，均由乙方負責。乙方同時保證： 在屋裝修時，絕不破壞商用房結構安全 。 租賃期間，有關防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門的規(guī)定，同時還應服從甲方及有關部門的監(jiān)督檢查。其申辦成功與否，以及所需支付的費用，均由乙方負責。 乙 方有權根據(jù)市場需要自由設置其經(jīng)營項目并對其經(jīng)營承擔市場風險。 第六條：關于商用房產(chǎn)權 (使用權 )的承諾 甲方保證所出租的商用房產(chǎn)權清楚，沒有糾紛，有其合法的出租資格。逾期不交還承租商用房時，甲方有權采取包括換鎖等手段在內的措施收回商用房。交房時乙方原有的裝修配套設施亦無條件交歸甲方。 第五條：商用房交付及收回 甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方，乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準。 商用房的房產(chǎn)稅、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅費均由乙方承擔與甲方無關。逾期不支付甲方有權視為乙方不再承租該商用房，另行租于第三方或收回商用房。租金為每年25 萬元整。 合同付款期為年月日至年月日。 第二條：商用房用途 商用房用途為： 乙方應根據(jù)承租商用房的具體情況和相關的法律法規(guī)，設置自身的經(jīng)營項目，并就及時辦理合法的報批 (經(jīng)營 )手續(xù) ，否則因些造成的任何經(jīng)濟損失和后果責任均應由乙方承擔與甲方出出租商用房沒有關系。乙方承租的建筑面積平方米，室內為未經(jīng)裝修的毛坯房，乙方須重新裝修及設置經(jīng)營所需的配套設施，乙方對于該商用房已實地察看且已做過必要的了解。 (3)、乙方破產(chǎn)或進行清盤 (包括法院查封 )而無法履約付租時 。 第十一條 :租賃期滿與期間轉讓 租賃期滿后 ,乙方無任何違約情況 ,繳清所有費用后 ,甲方應在商用房交還后七日內 全額退還乙方保證金 ,本合同隨即終止 .如乙方要求繼續(xù)租賃 ,應當在租賃期滿前三個月像甲方提交正式書面申請 ,甲方如果決策繼續(xù)出租商用房 ,應在同等條件下 ,優(yōu)先租給乙方 . 合同期間 ,如果乙方因自身方面的原因決定轉讓承租商用房 ,則應提前 2 個月向甲方提出書面申請 ,經(jīng)甲方書面批準同意后 ,雙方在確保甲方租金收益不受影響的前提下 ,另行簽訂《轉讓協(xié)議書》 .乙方應在該協(xié)議書規(guī)定范圍內轉讓而不能私自將承租商用房轉租、轉讓、抵押他人 .否則視乙方為違約 ,甲方有權收回商用房 (包括裝修及設施設備 ),解除本合同 .因此造成的一切法律 責任和經(jīng)濟損失均由乙方負責 . 第十二條 :違約責任 本合同簽訂后 ,雙方均必須依合同約定履行義務 ,享有權利 ,任何一方違反合同的約定或下列各項內容時 ,必須承擔違約責任 . 一、甲方有權在乙方有下列情形時 ,可以采取包括停水、停電在內的強制措施 ,催收租金或提前收回租賃商用房 ,租賃合同也隨即終止 . (1)、乙方擅自將承租商用房轉租、抵押、調換使用或改變用途 ,轉借他人時 。 第十條：相關費用 乙方應按有關部門 (水、電 )的收費標準承擔各項費用，如乙方不按時支付上述各費用，則應無條件承擔延期付款的后果責任 (包括停水停電 )。 由于乙方在使用過程中其自身原因和過失造 成的商用房及第三方的損失，應由乙方承擔賠償責任。 因乙方裝修施工不當或因使用、維護不當造成諸如商用房和附屬設施損壞等情況，影響到甲方或第三方的，由乙方承擔相應責任。否則，乙方應負責返工重做。否則，如因乙方未能執(zhí)行上述約定，導致出現(xiàn)任何不良后果，均由乙方負責。乙方同時保證： 在屋裝修時，絕不破壞商用房結構安全 。 租賃期間，有關防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門的規(guī)定，同時還應服從甲方及有關部門的監(jiān)督檢查。其申辦成功與否，以及所需支付的費用，均由乙方負責。 乙方有權根據(jù)市場需要自由設置其經(jīng)營項目并對其經(jīng)營承擔市場風險。 第六條：關于商用房產(chǎn)權 (使用權 )的承諾 甲方保證所出租的商用房產(chǎn)權清楚，沒有糾紛，有其合法的出租資格。逾期不交還承租商用房時，甲方有權采取包括換鎖等手段在內的措施收回商用房。交房時乙方原有的裝修配套設施亦無條件交 歸甲方。 第五條：商用房交付及收回 甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方，乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準。 商用房的房產(chǎn)稅、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅費均由乙方承擔與甲方無關。逾期不支付甲方有權 視為乙方不再承租該商用房，另行租于第三方或收回商用房。租金為每年25 萬元整。 合同付款期為年月日至年月日。 第二條：商用房用途 商用房用途為： 乙方應根據(jù)承租商用房的具體情況和相關的法律法規(guī)，設置自身的經(jīng)營項目，并就及時辦理合法的報批 (經(jīng)營 )手續(xù)，否則因些造成的任何經(jīng)濟損失和后果責任均應由乙方承擔與甲方出出租商用房沒有關系。乙方承租的建筑面積平方米，室內為未經(jīng)裝修的毛坯房，乙方須重新裝修及設置經(jīng)營所需的配套設施，乙方對于該商用房已實地察看且已做過必要的了解，商用房租賃合同范本。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是為大家整理的商用合同 7 篇，希望對大家有所幫助。傳真件具有同等法律效應。 第十六條： 本合同未盡事項，由甲乙雙方另行補充合同，補充合同與本合同不一致的以補充合同為準