【正文】 保利愛尚里二期建設(shè)工程水土保持方案報告書 19 重 慶 市 勘 測 院 CHONGQING SURVEY INSTITUTE 圖 31 土石方流程框圖 工程投資與施工進度安排 工程投資 項目總投資為 億 元，其中 土建投資 億 元 。 表 34 土石方平衡表 單位：萬 m3 項目區(qū) 挖方量 填方 量 調(diào)入 調(diào)出 棄渣 小計 土石方 表土 剝離 數(shù)量 來源 數(shù)量 去向 數(shù)量 去向 A 地塊 棄方運往重慶大渡口區(qū)茄子溪建筑垃圾消納場。 土石方平衡 本工程占地范圍較廣，項目區(qū)場平土石方規(guī)模較大，根據(jù)項目區(qū)平面布置和豎向布置，經(jīng)合理調(diào)配后， 工程建設(shè)期共計開挖土石方 萬 m3（自然方，下同） ，回填土石方 萬 m3， 棄方 萬 m3， 運往指定的重慶大渡口區(qū)茄子溪建筑垃圾消納場，水土保持防治責(zé)任由重慶大渡口區(qū)茄子溪建筑垃圾消納場承擔(dān) 。愛尚里二期建設(shè)工程水土保持方案報告書 18 重 慶 市 勘 測 院 CHONGQING SURVEY INSTITUTE 附圖 3。 項目區(qū)工程占地類型主要為： 旱 地 、林 草地 、城鎮(zhèn) 住宅 用地 、公路用地 、其他土地 。 （ 5）施工水電來源 項目周邊市政給水市政電網(wǎng)完善，為項目的建設(shè)提供成熟的施工用水、電接入條件。 （ 3）施工道路 由于擬建項目利用已經(jīng)建成的市政道路和簡易道路通往項目區(qū)，本項目不再修建施工道路。 施工布置 （ 1）施工營地 施工營地布置于項目區(qū)的閑置地上。因此，建設(shè)單位在外購沙石料時，應(yīng)選擇有當(dāng)?shù)厮姓鞴懿块T認可的料場，并在購銷合同中明確供購雙方水土保持防治責(zé)任。 主要材料及來源 擬建工程建設(shè)所需的磚、石、砂、水泥、混凝土、鋼材、木材、汽（柴）油等建筑材料均為外購，經(jīng)外部公路直接運入施工場地。 保利 （ 4） 混凝土工程 為 了保證混凝土質(zhì)量，盡量避開大的異常天氣，做好防雨措施。土方回填時事先抽掉積水，清除淤泥雜物，回填土利用開挖的原土，并清除摻入的有機質(zhì)和過大的石粒。 建筑物基礎(chǔ)開挖時必須服從基坑支護要求，要在確?；影踩那疤嵯拢扔脵C械開挖到基底標(biāo)30cm 左右，余土人工清挖，防止出現(xiàn)超挖現(xiàn)象。施工采用推土機攤鋪，平地機整平，振動壓路機碾壓；填石地段采用大功 率推土機整平，重型振動壓路機碾壓。填料主要來源在各區(qū)域內(nèi)按設(shè)計調(diào)配，不得選用淤泥及淤泥質(zhì)土。填筑施工前根據(jù)現(xiàn)場實際情況按設(shè)計要求先對基底進行清理。在施工期間修建與永久性排水設(shè)施相結(jié)合的臨時排水設(shè)施，水流不得引起淤積或沖刷。 施工組織 施工工藝 （ 1） 開挖工藝 施工工序為清表土 開挖 截 排水溝 場地開挖 填筑。愛尚里二期建設(shè)工程水土保持方案報告書 16 重 慶 市 勘 測 院 CHONGQING SURVEY INSTITUTE 在場地的周邊，便于與商業(yè)街的人流分開。 ，小區(qū)內(nèi)環(huán)道主要用于消防車通道，小區(qū)中庭的消防車道結(jié)合景觀做成隱形消防車道。 B 地塊主要通過南側(cè)的人行主入口進入小區(qū)。 （ 6）道路廣場 ，主要通過城市道路臨各地塊的方向作為小區(qū)的主入口。小區(qū)綠化采用疏木（喬木為主，灌木為輔）草地結(jié)合的方式，創(chuàng)造安靜宜居的小區(qū)環(huán)境。 ⑤ 室外道路雨水經(jīng)雨水口收集至管道，排入市政雨水管網(wǎng)。 ④ 汽車庫的坡道處設(shè)雨水溝截留，排至雨水集水坑，用潛水泵將集 水坑之水加壓排至室外雨水管網(wǎng)檢查井，每個集水坑潛水泵設(shè)二臺，一用一備，交替運行，當(dāng)一臺泵來不及排水達到報警水位時，兩臺泵同時啟動并報警。 ② 空調(diào)冷凝水以間接排水方式排入小區(qū)雨水下水道。 ③ 排水附件： 采用水封深度等于或大于 50mm 且效果好的地漏，坐便器采用具有沖洗后延時補水封功能。愛尚里二期建設(shè)工程水土保持方案報告書 15 重 慶 市 勘 測 院 CHONGQING SURVEY INSTITUTE 泵二臺，一用一備，互為備用，當(dāng)一臺泵來不及排水達到報警水位時，兩臺泵同時啟動并報警。 ① 室內(nèi)排水采用單立管排水系統(tǒng)，伸頂透氣。本 項目總建筑面積約為 m2，其中住宅面積 、商業(yè)面積 m 高層辦公 面積 m配套 設(shè)施 面積 （包括社區(qū)組織工作用房 ，物業(yè)管理用房， 綜合 市場 ， 儲蓄所 ， 幼兒園 m2， 垃圾回收 站，公廁 ， 安防中心 ）、車庫 及設(shè)備房 面積 m其他 （ 住宅底層公共 架空 綠化及兒童游戲場 ）。 同時充分結(jié)合地形地貌特征，采用逐級退臺結(jié)合布局架空處理的方式，盡可能減少土石方挖填，基本保持用地的原有形態(tài)，同時充分利用高差，形成集約化的建筑 —環(huán)境空間關(guān)系。 基礎(chǔ)選型選用人工挖孔灌注樁基礎(chǔ)及樁下擴展基礎(chǔ)，以中風(fēng)化巖層作為持力層。應(yīng)做好平整場 地工作，先挖除地表雜填土、腐植土、耕植土、植被等。場地回填土應(yīng)嚴格按照要求的壓實系數(shù)進行。愛尚里二期建設(shè)工程水土保持方案報告書 14 重 慶 市 勘 測 院 CHONGQING SURVEY INSTITUTE 地基夯填與地下構(gòu)筑物建設(shè)；主體構(gòu)筑物工程包括五塊地塊的住宅高樓、局部沿街商業(yè)及配套公建；道路管道工程包括地塊內(nèi)小區(qū)道路、步行道路及電力、通信、燃氣、給排水等管線建設(shè)；綠化工程主要為小區(qū)道路景觀綠化及小區(qū)園林綠化。 表 32 技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 項目 單位 數(shù)量 住宅戶數(shù) 備注 規(guī)劃用地面積 m2 總建筑面積 m2 一、按功能性質(zhì)劃分 m2 （ 1）住宅面積 m2 3292 （ 2）商業(yè)面積 m2 （ 3）高層辦公面積 m2 （ 4）配套設(shè)施面積 m2 ① 社區(qū)組織工作用房 m2 ② 物業(yè)管理用房 m2 ③ 綜合市場 m2 2052 放入地下室，不計容 ④ 儲蓄所 m2 ⑤ 幼兒園面積 m2 2174 ⑥ 垃圾回收站 m2 100 ⑦ 公廁 m2 83 . ⑧ 安防中心 m2 （ 5）車庫及設(shè)備房面積 m2 其中地 下車庫 ，設(shè)備用房 ，戊類庫房 ，綜合市場 2052 （ 6）其它 m2 住宅底層公共架空綠化、兒童游戲場 二、按地上、地下劃分 地上建筑面積 m2 計容建筑面積： 地下建筑面積 m2 總戶數(shù) 戶 3292 居住人數(shù) 人 10534 每戶按 人計算 容積率 綠化率 % 建筑密度 % 停車位 個 2997 工程建設(shè)內(nèi)容 擬建工程主要包括基礎(chǔ)工程、主體構(gòu)筑物工程、綠化工程。 A 地塊布置 6 棟高層住宅，周邊布置商鋪； B 地塊布置 1 棟高層住宅， 西側(cè)設(shè)置一棟 33F 的辦公 ； C 地塊布置 4 棟高層住宅， 北側(cè)設(shè)置一個 9 班幼兒園和一棟 3F 的獨立商業(yè)樓 。 保利 愛尚里二期建設(shè)工程水土保持方案報告書 13 重 慶 市 勘 測 院 CHONGQING SURVEY INSTITUTE 項目組成和布局 項目組成 本項目主要由 A、 B、 C 五個地塊組成。愛尚里二期建設(shè)工程 建設(shè)地點 重慶市九龍坡區(qū) 建設(shè)性質(zhì) 新建 建設(shè)單位 重慶葆利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 工程占地 工程總投資 億 元 土建投資 億 元 用地規(guī)模 總用地規(guī)模為 （ 包含 A地塊 ， B 地塊 ， C 地塊 ） 總工期 工期 36 個 月，即 20xx 年 6 月 ——2017 年 6 月 二、項目組成及主要技術(shù)指標(biāo) 項目 組成 占地面積 hm2 主要技術(shù)指標(biāo) 永久 臨時 特性 A 地塊 由 6 棟高層住宅和周邊商鋪組成 B 地塊 由 6 棟高層住宅及西側(cè)設(shè)置一棟 33F 的辦公 C 地塊 由 8 棟高層住宅， 北側(cè)設(shè)置一個 9班幼兒園和一棟 3F 的獨立商業(yè)樓 合計 三、項目土石方主要工程量（自然方，單位：萬 m3） 名 稱 挖方 回填利用 調(diào)入 調(diào)出 棄方 備注 A 地塊 棄方 萬 m3運往重慶大渡口區(qū)茄子溪建筑垃圾消納場。 項目規(guī)模與特性 本項目 屬舊城改造項目 ，總用地 面積為 ，其中 A 地塊（ [F152/04]地塊）用地面積 ， B 地塊（ [N232/02]地塊）用地面積 ， C 地塊（ [N291/03]地塊）用地面積 ， 總建筑面積約 萬 m2，總戶數(shù)為 10534 戶，建筑類別為高層住宅 、底層商業(yè)、辦公樓和 配套用房 ，項目特性見表 31。 項目區(qū)北臨石坪橋正街，南為蟠龍大道，均可通往楊家坪商圈，正街以北龍騰大道通往鵝公巖大橋，交通便捷，周邊道路體系完善，可達性好。愛尚里二期建設(shè)工程水土保持方案報告書 12 重 慶 市 勘 測 院 CHONGQING SURVEY INSTITUTE 3 項目概況 項目地理位置 保利 由此根據(jù)《開發(fā)建設(shè)項目水土流失防治標(biāo)準(zhǔn)》 (GB5043420xx)，確定本工程水土流失防治執(zhí)行一級標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《關(guān)于劃分國家級水土流失重點防治區(qū)的公告》（水利部公告 20xx 年第 2 號） 重慶市主城區(qū)屬三峽庫區(qū)監(jiān)督區(qū)和治理區(qū) ， 為國家級水土流失重點 監(jiān)督區(qū) 和 治理區(qū) 。愛尚里二期建設(shè)工程水土保持方案報告書 11 重 慶 市 勘 測 院 CHONGQING SURVEY INSTITUTE 方案服務(wù)期 本工程屬建設(shè)類項目，方案服務(wù)期為施工準(zhǔn)備期至設(shè)計水平年，即方案服務(wù)期為20xx 年 6 月～ 2018 年 6 月。 設(shè)計水平年 本工程屬建設(shè)類項目，工期 36 個月，即 20xx 年 6 月 —2017 年 6 月，根據(jù)水土保持方案編制相關(guān)規(guī)定，確定本方案設(shè)計水平年為主體工程完工的 后一 年，即 2018 年。 （ 5）因地制宜，因害設(shè)防，突出重點，科學(xué)布局各類水土保持措施，處理好局部防治和全面防治、單項防治和綜合防治的關(guān)系，使防治體系發(fā)揮更大的作用。 （ 3）本水土保持方案堅持為項目主體工程服務(wù)的原則，從設(shè)計上保證和從施工上建議水土保持工程與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用，最大限度地發(fā)揮水土保持工程的效益。 編制原則 （ 1）貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，堅持人與自然和諧相處的理念，保證本水土保持方案做到 “ 三個符合 ” （符合水土保持有關(guān)法律、法規(guī)和文件的規(guī)定，符合水土保持有關(guān)規(guī)程、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，符合水土保持方案編報、審批的有關(guān)要求）。在工程建設(shè)過程中及時做好各項水土流失防治工作，專列投資，最大限度地保護和合理利用水土資源。愛尚里二期建設(shè)工程 水土保持方案編制委托書 指導(dǎo)思想 本水土保持方案全面貫徹《中華人民共和國水土保持法》及《重慶市實施 中華人民共和國水土保持法 辦法》，堅持 “ 預(yù)防為主 、保護優(yōu)先、 全面規(guī)劃、綜合 治理、因保利愛尚里二期建設(shè)工程方案設(shè)計 》 。愛尚里二期建設(shè)工程水土保持方案報告書 9 重 慶 市 勘 測 院 CHONGQING SURVEY INSTITUTE 規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) （ 1）《開發(fā)建設(shè)項目水土保持技術(shù)規(guī)范》（ GB5043320xx）； （ 2）《開發(fā)建設(shè)項目水土流失防治標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5043420xx）； （ 3）《水土保持綜合治理 技術(shù)規(guī)范》（ GB/~）； （ 4）《水土保持綜合治理 效益計算方法》（ GB/T1577420xx）； （ 5）《生態(tài)公益林建設(shè)導(dǎo)則》（ GB/）； （ 6）《生態(tài)公益林建設(shè)規(guī)劃設(shè)計通則》（ GB/）； （ 7）《生態(tài)公益林建設(shè)技術(shù)規(guī)程》（ GB/）； （ 8）《防洪標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5020194）； （ 9）《主要造林樹種苗木質(zhì)量分級標(biāo)準(zhǔn)》（ GB60001999）； （ 10）《土地利用現(xiàn)狀分類》（ GB/T2101020xx）； （ 11）《土壤侵蝕分類分級標(biāo)準(zhǔn)》（ SL19020xx）； （ 12）《水土保持監(jiān)測技術(shù)規(guī)程》（ SL27720xx）； （ 13）《開發(fā)建設(shè)項目水土保持設(shè)施驗收技術(shù)規(guī)程》（ GB/T2249020xx）； （ 14）《水利水電工程制圖標(biāo)準(zhǔn) 水土保持圖》（ ）； （ 15）《水利水電工程設(shè)計工程量計算規(guī)定》（ SL32820xx）； （ 16）《水土保持工程概（估）算編制規(guī)定》（水利部水總 [20xx]67 文）； （ 17）《水土保持工程概算定額》（水利部水總 [20xx]67 文）。愛尚里二期建設(shè)工程水土保持方案報告書 8 重 慶 市 勘 測 院 CHONGQING SURVEY INSTITUTE （ 5）《水利部水土保持司關(guān)于印發(fā) 規(guī)范水土保持 方案編報程序、編寫格式和內(nèi)容的補充規(guī)定 的通知》（保監(jiān) [20xx]15 號 )； （ 6）《開發(fā)建設(shè)項