【正文】 4) 設(shè)室。 2) 室外消防管網(wǎng)呈環(huán)狀形敷設(shè)，干管管徑為 DN150mm。 □消防控制中心：設(shè)于 9 號樓首層，建筑面積 20 m2，能直通室外。所有設(shè)備用房與地下車庫及 57 疏散前室之間的門均為甲級防火門。設(shè)計(jì)中均能滿足規(guī)范要求的疏散距離和寬度。 多層建筑均滿足間距及消防車能夠到達(dá)的要求。消防車道寬度不小于 4m，坡度作為撲救面使用的均≤ 5%，所有消防車道均能和城市道路暢通連 接。根據(jù)每幢建筑物的面積、層數(shù)和使用要求，正確定性，分別采用不同的消防方式，以滿足國家強(qiáng)制性防火規(guī)范的規(guī)定要求。 建筑消防設(shè)計(jì) 56 設(shè)計(jì)范圍及原則 □設(shè)計(jì)范圍：包括紅線范圍內(nèi)的全部建筑物，主要內(nèi)容包含有總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、防排煙、電氣專業(yè)的消防設(shè)計(jì)。 智能一卡通管理系統(tǒng) 智能一卡通管理系統(tǒng)能為小區(qū)提供有效、合理的管理，是現(xiàn)代化管理的必要組成部分。 電視監(jiān)控及周邊防范系統(tǒng) 在小區(qū)出入口、主要通道、車庫、商場、電梯等重要場所安裝攝像機(jī)，將監(jiān)視區(qū)的情況以圖象方式實(shí)時(shí)傳送到小區(qū)物業(yè)管理中心，物管中心主控機(jī)及監(jiān)視器對小區(qū)實(shí)施全方位監(jiān)控。該分機(jī)帶四路報(bào)警（紅外、門磁、手動(dòng)報(bào)警按鈕、燃?xì)庑孤?。電話設(shè)備間與電視系統(tǒng)共用，電話系統(tǒng)設(shè)計(jì)由專業(yè)單位完成，本次設(shè)計(jì)只預(yù)留、預(yù)埋電話線路穿線管。電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)由專業(yè)單位完成，本次設(shè)計(jì)只預(yù)留、預(yù)埋電視線路穿線管，由電氣井引出的電視線路均穿 PVC 管在墻、棚內(nèi)暗敷。 電視、電話系統(tǒng) 小區(qū)電視主要采用城市有線電視網(wǎng)，不另設(shè)接收天線。疏散照明由消防中心控制。消防系統(tǒng)接地與小區(qū)建筑其它接地共用接地體，接地電阻 R1Ω。重要消防設(shè)備除采用總線模塊聯(lián)動(dòng)外，另設(shè)多線直接手動(dòng)控制。住宅電梯前室設(shè)手動(dòng)報(bào)警按鈕和火警電話插口。該系統(tǒng)由一個(gè)集中報(bào)警控制器、數(shù)臺區(qū)域報(bào)警器及若干樓層顯示器、火災(zāi)探測器、聲光報(bào)警器、手動(dòng)報(bào)警器、火警電話、聯(lián)動(dòng)設(shè)備等組成。消防系統(tǒng)采用控制中心形式。插座回路 采用漏電保護(hù)開關(guān)，小區(qū)內(nèi)所有金屬設(shè)備外殼、金屬管道、金屬構(gòu)件等均可靠接地，并作等電位聯(lián)接，住宅衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)接。 本小區(qū)采用綜合接地系統(tǒng)，防雷引下線利用建筑物柱內(nèi)主筋，接地極體利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋，接地系統(tǒng)工頻電阻 R 1Ω。建筑物高度 30m 以上各層四周邊梁鋼筋焊接成環(huán)行水平避雷帶防側(cè)擊雷。 20m或 24m179。 所有照明線路均采用 ZRBV450／ 750 型導(dǎo)線穿 PVC 管或鋼管在棚、墻內(nèi)敷設(shè)。 3）住宅室內(nèi)照明由住戶自理，公共走廊、樓梯間照明采用吸頂燈，由聲、光控開關(guān)控制，電梯間照明采用環(huán)形熒光吸頂燈，由蹺板開關(guān)就地控制。 2）車庫照明采用簡式熒光吸頂 (鏈吊 )燈，由照明配電箱集中控制；設(shè)備用房照明采用防水防塵燈具。 從變電所引出的低壓配電線路采用槽型橋架，一部分敷設(shè)至設(shè)備或配電箱，一部分敷設(shè)至電氣井后，再沿電氣豎井敷設(shè)至各樓層配電箱。 低壓放射式供電電纜選用 YJV 型電力電纜，公共用房樹干式配電線路采用 BV 型銅芯絕緣電線，住宅樓配電豎向干線選用 PB型預(yù)分支電纜。 室內(nèi)配電及照明 □ 配電 室內(nèi)配電采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式，對大型設(shè)備、 電梯等用電負(fù)荷由變電所放射式配電，二級負(fù)荷采用放射式單電源雙回路 52 末級自動(dòng)切換方式配電。 室外照明 室外照明由業(yè)主委托園林設(shè)計(jì)單位一并考慮，本設(shè)計(jì)只預(yù)留電源，室外照明由物管集中控制。動(dòng)力用電在變電所集中計(jì)量。 □ 用電管理及電能計(jì)量 本小區(qū)計(jì)量分為商業(yè)、動(dòng)力、居民用電三大類。 10kV 進(jìn)線采用真空斷路器作過流和速斷保護(hù)，變壓器采用負(fù)荷開關(guān)加熔斷器保護(hù)，并設(shè)高溫報(bào)警保護(hù)。 □ 繼電保護(hù)及配、變電所設(shè)備選型 10kV 配電設(shè)備選用中置柜。 二級負(fù)荷除消防風(fēng)機(jī)外采用蓄電池作備用電源，消防風(fēng)機(jī)采用單電源雙回路供電方式。其中消防用電設(shè)備、應(yīng)急、疏散照明，智能化系統(tǒng)用電設(shè)備及客梯為二級負(fù)荷，其余均為三級負(fù)荷。室內(nèi)管道采用鋁塑復(fù)合管。 □室內(nèi)天然氣管道不需防腐。 管道敷設(shè)方式及防腐 □室外天然氣管道直接埋地敷設(shè)。 □室外中壓天然氣經(jīng)調(diào)壓箱后經(jīng)庭院天然氣管道送至住宅用戶使用。天然氣用量按 ，并考慮 5%不可預(yù)見用氣量，共計(jì) 3700m3/d。通風(fēng)量按換氣次數(shù)取值如表56 表 56 通風(fēng)量取值表 房間類型 換氣次數(shù) 地下 車庫 6 次 /小時(shí) 變配電室 8 次 /小時(shí) 水泵房 6 次 /小時(shí) □ 住宅內(nèi)的衛(wèi)生間通風(fēng)由用戶自理，廚房采用變壓式排風(fēng)道進(jìn)行排風(fēng)。 室外氣象參數(shù)： 表 55 室外氣象參數(shù) 序號 名 稱 單位 數(shù)量 備注 1 本地區(qū)氣象臺位置 北緯 29o35’ 東經(jīng) 106o28’ 海拔 m 2 室外計(jì)算干球溫 采暖 0C 4 48 度 通風(fēng) 冬季 7 夏季 33 空調(diào) 冬季 2 夏季 3 夏季空調(diào)室外計(jì)算濕球溫度 0C 4 室外計(jì)算 相對濕度 冬季最冷月月平均 % 82 夏季最熱月月平均 75 5 室外計(jì)算風(fēng)速 冬季平均 m/s 夏季平均 6 主導(dǎo)風(fēng)向及 頻率 冬 季 C44% N11% 夏 季 C39% N7% 7 大氣平均壓力 冬 季 hPa 夏 季 設(shè)計(jì)范圍 49 本項(xiàng)目 不具備自然排煙條件的地下車庫及設(shè)備用房的通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)。 □管道材料 室外管道選用 UPVC雙壁波紋管，橡膠密封圈連接。雨水就近排入河道。 □排水系統(tǒng) 1） 排水采用生活污水和雨水分流制。 2）雨水量：根據(jù)重慶市暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算，即： 47 q=2822（ 1+） /（ t+） （升 /秒178?？煅b連接件連接。 4）小區(qū)內(nèi)根據(jù)不同的用水性質(zhì)分別設(shè)置水表計(jì)量。消防給水管管徑為 DN150mm。 2）室外給水采用獨(dú)立的生活給水系統(tǒng)和消防給水系統(tǒng)。 □給水水質(zhì) 一般按生活飲用水水質(zhì)考慮。 d， K= 46 道路及綠化： 2L/m2178。 d， K= 車庫： 2L/m2178。 □小區(qū)北面有城市污水三級干管 1條，污水管管徑 d800mm，接管處 W211530’ ,井底標(biāo)高 。 設(shè)計(jì)范圍 □室內(nèi)給排水系統(tǒng)； □室外給排水系統(tǒng)。地下室外墻采用防水砼、抗?jié)B等級 S6。 300～ 500179。 400， 500179。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) □ 結(jié)構(gòu)布置 均 為剪力墻結(jié)構(gòu)，筒體與四周剪力墻共同組成抵抗水平力的剪力墻結(jié)構(gòu)體系，剪力墻雙向布置，梁、板、柱、墻均采用現(xiàn)澆。 每一級臺地建筑前的觀景帶、小高層建筑之間的空地，以及建筑圍合的組 團(tuán)中都布置了大片綠化，使整個(gè)居住區(qū)變成 一個(gè)曲徑通幽、疏密有致，流水錯(cuò)落重疊的優(yōu)美環(huán)境 。 、燈飾工程及綠化設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)中注重生態(tài)保護(hù)，根據(jù)總體設(shè)計(jì)（總平面設(shè)計(jì)）和建筑單體設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)情況，設(shè)計(jì)的綠地總面積 50706m2。 空間及立面構(gòu)成手法均充滿現(xiàn)代都市氣息，以全新的思維及手法追求現(xiàn)代美感，頂部輕靈精致，通過高低錯(cuò)落的懸挑構(gòu)件及窗口變化，營造豐富的空間動(dòng)感及陰影，形成小區(qū)標(biāo)志特色，充滿韻律感，加上對細(xì)部細(xì)致入微的雕琢和材質(zhì)及顏色的恰當(dāng)控制和運(yùn)用，營造優(yōu)雅統(tǒng)一又不失溫馨浪漫的社區(qū)氛圍。 43 建筑設(shè)計(jì)構(gòu)思 本區(qū)住宅平面提供了多種類型，各種面積的設(shè)計(jì)，滿足不同消費(fèi)層次的需要。 利用本項(xiàng)目地塊天然形成的沖擊溝，打造主要景觀水系，同時(shí)考慮控制成本，最大限度的發(fā)揮地理落差的優(yōu)勢，設(shè)計(jì)動(dòng)態(tài)疊水景觀， 詳細(xì)綠化與景觀設(shè)計(jì)由業(yè)主另行委托。 豎向設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)中將場地盡量保持原貌，通過適當(dāng)挖填，使場地略高于城市道路，使 建筑有良好的視覺形象，并為場地內(nèi)雨水、污水排放提供了便利條件。 □ 總體布局體現(xiàn)了以人為本尊重環(huán)境的設(shè)計(jì)構(gòu)想。 項(xiàng)目建設(shè)地的各項(xiàng)條件滿足項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營的需要，無明顯不支持項(xiàng)目的因素。嘉陵江在重慶境內(nèi)長 km，流域面積 8164 km2，據(jù)北碚水文站資料顯示，嘉陵江多年最大流量為 44800 m3/s，多年平均流量為 2120m3/s；最高水位 ，最低水位，多年平均水位 。長江在區(qū)域內(nèi)長 41km， 41 據(jù)寸灘水文站水文資料統(tǒng)計(jì)，最大流量為 85700m3/s，主航道流速 2～3m/s。 C 極端最高氣溫 極端最低氣溫 平均相對濕度 81％ 年均降雨量 1150mm 年均日照時(shí)數(shù) 1314 天 年均霧回?cái)?shù) 43 天 無霜期 319340 天 平均風(fēng)速 靜風(fēng)頻率 ％ 冬夏兩季主導(dǎo)風(fēng)頻為 22％ 年靜風(fēng)頻率為 25％ 主導(dǎo)風(fēng) NNE □水文 北部新區(qū) 境內(nèi)有兩大河流是長江、嘉陵江。大氣污染物造成的污染程度與風(fēng)頻、風(fēng)速密切相關(guān)，從全年平均情況來看 ，污染系數(shù)較大的 NW至 E方位，又以 NW、 N、 E 方位最大。 □氣候氣象 北部新區(qū) 屬于亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候，具有冬暖夏熱、夏多伏旱、秋多綿雨、霧日多、日照少、雨量充沛、濕度大、風(fēng)速小、氣溫主體差異明顯等特征?！?10176?！?232176。場區(qū)擬建物負(fù)層開挖深度均小于 6m，破壞地質(zhì)環(huán)境的人類活動(dòng)不強(qiáng)烈， 因?yàn)閹r石層的山地較多，建設(shè)項(xiàng)目會(huì)出現(xiàn)較達(dá)的土石方 工程。場地內(nèi)無斷層、滑坡、崩塌、泥石流、地下洞室等不良工程地質(zhì)現(xiàn)象，水文地質(zhì)條件簡單，場地地形平坦，場地?zé)o地表水體，從場地四周地形來看，地勢南低北高，東低西高，有利于地表水和地下水的排泄，不利于形成地下水。常成顆粒狀剝落，其他裂隙不發(fā)育，地質(zhì)構(gòu)造簡單。 場地為淺丘地貌，位于川東褶皺束重慶弧形褶束的重慶向斜東 39 翼，為向西傾斜的單斜構(gòu)造，巖層產(chǎn)狀： 210070。路面海拔自南向北從 400m到 412m，道路低于地塊的高差多在5m 以上 ，最大高差超過 13m。 □ 地形地貌 地塊內(nèi)以山地丘陵地形為主，呈現(xiàn)南低北高、西低東高的地勢，自南向北海拔由 ，高差超過 73米；自西向東海拔由約 404米逐漸上升到最高的 ，高差超過 75米；總體來看東西走向的坡度較南北走向的坡度大。 北部新 區(qū)人民 政府 駐 新牌坊，下轄北部經(jīng)開園區(qū)和高新園區(qū) 。 07′ 22″之間，幅員 1452 平方公里。 57′ 58″，北緯 29176。 場地建設(shè)條件 北部新區(qū)位于重慶市主城區(qū) 北部，長江北岸與嘉陵江東岸的三角地帶，地處東經(jīng) 106176。 □土地費(fèi)用 根據(jù)業(yè)主提供資料，本項(xiàng)目土地總成本費(fèi)用共計(jì) 15390 萬元。 用地性質(zhì)及費(fèi)用 □用地性質(zhì)及規(guī)劃要求 根據(jù)重慶市規(guī)劃局《建設(shè)工程選址意見書》，用地性質(zhì) 住宅，建筑密度不大于 35％，綠地率不小于 30％ 。場地市政設(shè)施良好，適宜本項(xiàng)目的建設(shè)和銷售。 場地描述： 首鋼 .金嶺華府項(xiàng)目 位于 重慶市 北部新 區(qū)。 序號 指標(biāo) 單位 數(shù)量 1 項(xiàng)目占地面積 畝 710 2 容積率 3 綠地率 % 集中綠地率 % 普通綠地率 % 4 建筑密度 % 5 地上總建筑面積 平方米 694370 住宅建筑面積 平方米 632870 配套建筑面積 平方米 61500 商業(yè)（銷售中心） 平方米 2021 商業(yè) 平方米 43000 幼兒園、小學(xué) 平方米 14300 其他配套（地上） 平方米 2200 6 地下總建筑面積 平方米 118080 地下車庫 平方米 118080 7 總建筑面積 平方米 812450 8 住宅建筑面積 聯(lián)排別墅 35 建筑面積 平方米 168300 小高層規(guī)模 建筑面積 平方米 59450 高層規(guī)模 建筑面積 平方米 392800 雙拼別墅 建筑面積 平方米 12320 其中項(xiàng)目一期建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容如下表 項(xiàng)目名稱： ANS 新的 1 期 AB 區(qū) 序號 指標(biāo) 單位 數(shù)量 1 項(xiàng)目占地面積 畝 196 2 容積率 3 綠地率 % 集中綠地率 % 普通 綠地率 % 4 建筑密度 % 5 總建筑面積 平方米 81910 住宅建筑面積 平方米 65790 配套建筑面積 平方米 5800 商業(yè)（銷售中心） 平方米 2021 商業(yè) 平方米 3600 幼兒園、小學(xué) 平方米 0 地上其他配套 平方米 200 6 地下建筑面積 平方米 10320 地下車庫 平方米 1