項目投資建議書模板(住宅項目)(參考版)
2025-03-04 07:28本頁面
【正文】 （附表：項目資金籌措表） 項目現(xiàn)金流量表： 啟動資金及啟動時占用資金內(nèi)容、資金占用峰值、實現(xiàn)現(xiàn)金正流入時間、資金占用月平均額 。 分期開發(fā)分析圖 當項目需分期開發(fā)時， 由項目 公司投資 發(fā)展部牽頭匯同運營部、營銷部、 研發(fā)設 計部、成本部 、財務部 根據(jù)宗地情況、方案格局、實施條件，初步劃 分項目分期開發(fā)范圍與次序。） 產(chǎn)品戶型圖 反映產(chǎn)品類型、戶型種類、面積區(qū)間、功能配置的要求， 與營銷部共同 確認符合要求的單體意向平面圖。（容積率、配套面積、地下室面積、人防面積、產(chǎn)品配比、戶型配比等） 方案建議 結(jié)合設計相關規(guī)定與項目具體情況，對戶型面積及組合、配套設施及設備規(guī)劃提出方案建議。 預案比較分析與建議 方案分析 分析各方案在規(guī)劃布局上的優(yōu)、缺點。示意性表達路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。 (建筑排布應保證滿足自身與周邊建筑的日照要求。 景觀資源分析圖 標明宗地內(nèi)、外的現(xiàn)狀景觀資源，及宗地內(nèi)可利用的景觀資源，分析最佳景觀面和景觀視線范圍。 8 ? 其他特殊配套要求 戶型配比 表 戶型 面積區(qū)間 套數(shù)比例 價格定位 物業(yè)類型 套數(shù) 面積 區(qū)間 均 價 （元 /m2） 單套 總價 （萬元） 產(chǎn)品競爭策略 五、規(guī)劃設計預案 宗地現(xiàn)狀分析圖 標明用地紅線、各類代征用地及其他占地（如：軍纜、高壓線、保留建筑等）的具體范圍及外輪廓尺寸，分別注明總用地、代征用地、實際可建設用地面積。 ? 會所的經(jīng)營模式、位置、規(guī)模建議。 6 競品名稱 主力產(chǎn)品信息 銷售情況 分析 戶型 面積 單價 項目優(yōu)勢 項目劣勢 樓盤 A 樓盤 B … 競品項目分析 競品項目當年市場分類供給分析 (請結(jié)合項目規(guī)劃報批及已推售實際情況，對競品項目可售貨值進行預估，分產(chǎn)品明確競品項目的潛在供 應量，下表請根據(jù)各項目具體情況的不同，調(diào)整總價和面積細分區(qū)間 ) 總價細分市場的容量 戶型面積 四居 180 平米以上 150180 平米 面積細分市場的容量 120150 平米 90120 平米 三居 150180 平米 120150 平米 90120 平米 7090 平米 二居 120150 平
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