【正文】 保修期滿回訪主要是征集建設(shè)單位意見，條件優(yōu)惠的進(jìn)行合同外服務(wù)，并且向建設(shè)單位提供對建筑安裝工程的維護(hù)和使用注意事項(xiàng)。 第二節(jié) 工程回訪 工程交工驗(yàn)收后，我單位有關(guān)專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)工程的保修的回訪工作。保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，我方將嚴(yán)格履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 其它項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包與承包約定。 49 3）供熱與供冷系統(tǒng)，為兩個(gè)采暖期、供冷期。 我們將嚴(yán)格執(zhí)行合同中有關(guān)工程保修的條款，當(dāng)合同無明確要求時(shí)，我們承諾： 1）房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。 合理選用低噪音的先進(jìn)機(jī)械設(shè)備，避免進(jìn)行噪音較大的施工。 第三節(jié) 防噪聲措施 周邊均為居民，噪聲的控制是該 工程的重點(diǎn)管理內(nèi)容，處理不好噪聲將影響居民的正常生活與工作，為此，將采取如下措施，把噪音控制在標(biāo)準(zhǔn)范圍。 根據(jù)標(biāo)化管理的實(shí)施細(xì)則，采取層層包干，逐級(jí)負(fù)責(zé)的辦法，明確責(zé)任范圍，真正把標(biāo)化管理工作落到實(shí)處。 第二節(jié) 文明施工管理措施 建立以項(xiàng)目經(jīng)理為核心，標(biāo)化管理專業(yè)職能人員及各作業(yè)班組長組成的標(biāo)化管理、文明施工 的管理網(wǎng)絡(luò)，具體負(fù)責(zé)實(shí)施、落實(shí)、監(jiān)督和管理工作。 施工班組 工程項(xiàng)目經(jīng)理 專職安全 技術(shù)、機(jī)電、保衛(wèi) 47 第十三章 文明施工保證措施 第一節(jié) 文明施工管理目標(biāo)及保證體系 文明施工管理目標(biāo)： 文明施工管理是全面體現(xiàn)一個(gè)企業(yè)的現(xiàn)代化管理水平，體現(xiàn)一個(gè)企業(yè)的總體精神面貌，也是杜絕安全事故發(fā)生的治本途徑。 新工人進(jìn)場應(yīng)做好三級(jí)安全教育，堅(jiān)持特殊工程持證上崗制度，堅(jiān)持事故的三不放過原則。安全生產(chǎn)是關(guān)系工程能否順利進(jìn)行的關(guān)鍵，是保障勞動(dòng)者生命的大事，直接涉及廣大職工切身利益，因此在工程施工中應(yīng)認(rèn)真貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針。 質(zhì)量保證體系如下： 第二節(jié) 分部（項(xiàng)）工程質(zhì)量實(shí)施計(jì)劃 本工程照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的要求和現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范及省市有關(guān)文件規(guī)定評定，單位工程最終質(zhì)量等級(jí)為合格。積極開展群眾性的 QC質(zhì)量管理活動(dòng)。 第五節(jié) 建筑節(jié)能措施 執(zhí)行《黑龍江建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，在施工中對于墻體、門窗、屋面、地面、采暖與建筑給水等建筑節(jié)能工程，嚴(yán)格執(zhí)行。 在施工中抓主導(dǎo)工序，找關(guān)鍵矛盾，合理安排施工程序，利用空間進(jìn)行結(jié)構(gòu)、裝飾、設(shè)備安裝等的交叉流水作業(yè)，保證階段控制點(diǎn)的實(shí)現(xiàn)。 2）初稿微機(jī)管理，對工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全納入電腦控制保證有關(guān)信息及時(shí)準(zhǔn)確傳達(dá)到有關(guān)人員，使工程進(jìn)度得到全面控制。 信息管理措施： 1）建立情報(bào)室，項(xiàng)目經(jīng)理部及時(shí)掌握有關(guān)建設(shè)工程的法律，法規(guī)、政策，并及時(shí)下發(fā)、宣傳。 3）充分發(fā)揮土建、安裝一家，便于配合協(xié)調(diào)的優(yōu)勢，妥善安排工藝流程，相互創(chuàng)造條件，加快施工進(jìn)度。 配合措施 1）成立專門協(xié)調(diào)部：施工期間，加大協(xié)調(diào)管理力度，主動(dòng)與業(yè)主、監(jiān)理聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)各工種、各相關(guān)專業(yè)分包單位之間的工作，積極配合、提供方便，為快速優(yōu)質(zhì)施工創(chuàng)造有利條件。 2）加大獎(jiǎng)罰力度，項(xiàng)目經(jīng)理部與材料供應(yīng)商簽訂合同，加大延誤處罰力度，促使其按提前完成。 4）組織均衡流水施工： 施工流水作業(yè)是一種科學(xué)的施工組織方法，綜合運(yùn)用各種先進(jìn)的施工技術(shù)和施工工藝，壓縮或調(diào)整各施工工序在一個(gè)流水段上的持續(xù)時(shí)間，實(shí)現(xiàn)均衡流水施工，我公司曾在多棟超高建筑施工中實(shí)施流水作業(yè)，達(dá)到了工期短、質(zhì)量好、用工少、投入低的綜合效益。 2）積極推廣應(yīng)用“四新”技術(shù)，如冷軋扭、 PPR給水管、 UPVC下水管等， 43 可以加快施工進(jìn)度，同時(shí)廣泛開展群眾性的 QC 攻關(guān)活動(dòng)，為生產(chǎn)排憂解難，確保工 程一次成優(yōu)。 梁板支撐系統(tǒng)采用門架早拆支撐體系，施工時(shí)即在梁、板底模上間隔一定距離設(shè)置一小塊與整個(gè)底模分離的活板，單獨(dú)一根支桿加以支撐，當(dāng)達(dá)到一定強(qiáng)度（約設(shè)計(jì)強(qiáng)度 50%）時(shí)，就可以拆除大面積底模，只保留這一小塊活板與支撐。 技術(shù)措施 1）選用先進(jìn)的模板體系：墻模采用組合拼裝大模板，面板采用九夾板，重量輕、剛度大，整體性強(qiáng)、周轉(zhuǎn)次數(shù)高、施工 速度快，施工方便。 第三節(jié) 工期保證總休措施 組織措施： 1）有力的指揮體系： 由具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)與一流管理水平的曾獲“市級(jí)優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理”稱號(hào)的建設(shè)部核準(zhǔn)的一級(jí)資質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)本 工程的施工管理，員時(shí)配足專業(yè)施工技術(shù)管理人員組建堅(jiān)強(qiáng)有力的項(xiàng)目部，明確職責(zé)，嚴(yán)格崗位責(zé)任，各司其職，名負(fù)其責(zé)，既保證項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)權(quán)威性，又注意發(fā)揮各職能部門的主觀能動(dòng)性，齊心協(xié)力做好工作。水電安裝緊隨結(jié)構(gòu)砌體進(jìn)行，設(shè)備安裝施工等及時(shí)穿插，相互創(chuàng)造條件，密切配合。 第十章 工期計(jì)劃與工期保證措施 第一節(jié) 工期計(jì)劃安排 根據(jù)工程結(jié)構(gòu)情況、現(xiàn)場施工條件及擬投入的施工實(shí)力，機(jī)械設(shè)備，周轉(zhuǎn)材料和在保證質(zhì)量的前提下，快速施工的成熟經(jīng)驗(yàn)，本著科學(xué)、負(fù)責(zé)和積極的精神，經(jīng)過周密考慮決定用 124個(gè)日歷天完成本次施工任務(wù)，比定額工期提前5 天，因此在施工中各工序必須緊密結(jié)合，及時(shí)穿插，其分階段控制 計(jì)劃如下： 基礎(chǔ)工程計(jì)劃 20天，主體工程計(jì)劃 60天，裝修工程計(jì)劃 35天，零星工程 5 天，室外工程交叉作業(yè)。 針對工程規(guī) 模大，文明施工要求高，綜合管理難的特點(diǎn)，挑選優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理，組建強(qiáng)有力的項(xiàng)目班子，實(shí)行管理。 為了最大限度地降低建筑物的不均勻沉降，采用如下措 施： 1）嚴(yán)格地基驗(yàn)槽與基坑處理，土方挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高后及時(shí)設(shè)置集水井，專人 41 抽水，確保地基的干燥，同時(shí)及時(shí)驗(yàn)槽，確保基底土質(zhì)符合設(shè)計(jì)要求，并及時(shí)澆筑砼墊層，防止地基回彈，嚴(yán)防坑底土體遭受雨水侵蝕。 基礎(chǔ)土方施工時(shí)，由專業(yè)技術(shù)人員組建測量小組，對工程周邊原有建筑和基坑護(hù) 坡原體上設(shè)置各種監(jiān)測點(diǎn)，組成監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)施信息化監(jiān)控。 第九章 工程重點(diǎn)、難點(diǎn)部位施工技術(shù)保證措施 第一節(jié) 工程重點(diǎn)、難點(diǎn)部位 基礎(chǔ)施工中的原體觀測。 水壓試驗(yàn)時(shí)，應(yīng)分配專人巡視管道系統(tǒng)，滲漏處應(yīng)做好標(biāo)記。 為確保系統(tǒng)內(nèi)充滿水，應(yīng)開啟系統(tǒng)內(nèi)所有放氣閥排氣。 管道試水、試壓 1）水壓試驗(yàn)分段進(jìn)行，試驗(yàn)壓力為工作壓力的 倍， 14 分鐘壓力下降不大于 ，水壓試驗(yàn)不得在氣溫低于 5℃時(shí)進(jìn)行，否則應(yīng)有可靠升溫防凍措施。 所有支架必須在油漆后進(jìn)行安裝，間距必須符合要求。 PP*R 管用熱熔或絲扣，外露絲不得超過標(biāo)準(zhǔn)。 給排水采用鍍鋅管，鍍鋅管 100以下用絲扣連接， 100以上采用焊接法蘭連接、排水管采用 PVC 管。 第八章 安裝工程主要施工方法 第一節(jié) 主要工作內(nèi)容 給排水系統(tǒng) 供配電，照明和防雷、接地系統(tǒng) 38 電話、電腦綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、水電表遠(yuǎn)程計(jì)量系統(tǒng) 消火栓控制系統(tǒng) 主要施工機(jī)具和人員配備： 勞動(dòng)力需要計(jì)劃表 時(shí)間 工種 低峰 高峰 管道工 8 10 電氣工 6 20 焊工 4 3 保溫工 輔助 工 5 6 主要施工機(jī)具 壓力表 16kg 6 氧氣乙炔表 2 電動(dòng)試壓泵 5 接地電阻測試儀 2 數(shù)字式萬用表 5 1000V 絕緣電阻搖表 2 300A 鉗型電流表 4 手動(dòng)電動(dòng)開槽鋸 4 手電鉆 10 交流電焊機(jī) 3 角面磨管機(jī) 10 砂輪切割機(jī) 4 沖擊電錘 4 水準(zhǔn)儀 2 臺(tái)鉗 3 分表箱 2 放線配電盤 2 36 套絲機(jī) 2 IT 倒鏈 2 39 第二節(jié) 管道部分 安裝前必須進(jìn)行管道內(nèi)的清理，不得有雜物毛刺鐵銹和污垢，安裝好的毛坯管道開口端要及時(shí)加蓋，以防止雜物堵塞。人行通道口應(yīng)搭設(shè)防護(hù)棚，棚頂用雙層木板鋪設(shè)，二層之間距 離應(yīng)大于 600mm。 腳手架門洞宜采用斜桿平行弦桿桁架結(jié)構(gòu)形式，斜桿與地面的傾角為45176。 木門杠四周側(cè)面防腐處理，按設(shè)計(jì)要求，塑鋼窗連接件、定件等安裝用金屬零件，除不銹鋼外均進(jìn)行鍍鋅處理。 5mm，高度 5mm。 第十二節(jié) 門窗工程 37 門窗為防盜門及塑鋼門窗。 樓面施工：鋼筋混凝土樓面刷素水泥漿一道， 20 厚 1： 2 水泥砂漿壓實(shí)抹光，施工時(shí)要注意室內(nèi)標(biāo)高的一致，每一層的標(biāo)高要按圖施工，要做到每一層地面標(biāo)高無誤差。 衛(wèi)生間樓地面施工：鋼筋砼樓板面用 20mm厚水泥砂漿找平，刷聚合物水泥基防水涂膜 ，沿墻上翻 1500高，用 1： 8水泥陶粒墊坡， 20厚水泥砂漿找平。 抹灰時(shí)用 2m 直尺，檢查表面平整度及陰陽角，按標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。 抹 灰按配合比拌合，水泥初凝時(shí)間前用完，隨拌隨抹。 檢查基層表面的平整度，并用與抹灰層相同的耗資設(shè)置標(biāo)志或標(biāo)筋。 根據(jù)抗要求，如墻長度大于 5米要求設(shè)置構(gòu)造柱作加強(qiáng)抗震時(shí)，砌筑與構(gòu)造柱之間連接的墻體應(yīng)留馬牙槎，從每層構(gòu)造柱腳開始，應(yīng)先退后進(jìn)、一下順直，每 一馬牙槎高度不宜超過 300cm，并按規(guī)設(shè)拉結(jié)筋。 KP1 墻應(yīng)與梁柱緊密結(jié)合，用標(biāo)準(zhǔn)紅磚砌筑，砌筑水平梁下斜磚時(shí)應(yīng)等下面灰縫穩(wěn)定后，一般要等 5 天后才能砌筑。 二、墻的砌筑 填充墻砌筑前，應(yīng)行把地面清理干凈，放好砌墻軸線，按軸線先進(jìn)行排磚，達(dá)不到整塊的磚時(shí)，用預(yù)先制好的砌塊進(jìn)行砌筑，砌筑時(shí)要注意砂漿的密實(shí)度，頭縫灰的飽滿度，以防止外墻滲漏，砌筑時(shí)磚的含水量應(yīng)參照標(biāo)準(zhǔn)磚。 磚砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時(shí)砌筑，對不能同時(shí)砌筑，而又必須留置的臨時(shí)間斷處應(yīng)砌成斜槎，磚砌體的作?？遍L度不應(yīng)小于高度的 2/3，如臨時(shí)間斷處留斜槎確有 困難時(shí)，除轉(zhuǎn)角處外，也可留直槎，但必須砌成陰陽槎，并按規(guī)定設(shè)拉結(jié)鋼筋。 磚砌體應(yīng)上下錯(cuò)縫，內(nèi)外搭砌，實(shí)砌磚宜采用一丁一順，或梅花丁的砌筑形式，門洞兩側(cè)木磚按規(guī)放設(shè)，窗洞口按要求設(shè)置預(yù)制砼塊。 砂漿應(yīng)采用機(jī)械拌和，拌和時(shí)間、自投料結(jié)束算起，水泥砂漿、混合砂漿不少于 120s，砌筑耗砂漿應(yīng)有良好的和易性，其厚度不宜大于 2cm，砂漿稠度 宜為 79cm，應(yīng)做好砂漿配合比及試壓塊，要求砂漿隨拌隨砌。 34 梁板的澆筑：梁高大于 350mm時(shí)，應(yīng)分層澆筑，當(dāng)梁與梁交叉處，一般鋼筋比較密，應(yīng)特別小心，該部位可以用同等標(biāo)號(hào)的細(xì)石砼澆筑，澆筑板時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格控制板的厚度，并隨澆隨振，隨時(shí)用木槎槎平打毛，在廁所四周的梁按墻寬高出樓面澆 150mm 高 的防水梁，與梁一道澆成，澆筑時(shí)要注意密實(shí)性。 5）平板式振動(dòng)器在每一位置連續(xù) 振動(dòng)一定時(shí)間，正常情況為 2540S，移動(dòng)時(shí)應(yīng)成排前進(jìn)，每排搭接為 3050mm，防止漏振。 3）振動(dòng)器插點(diǎn)應(yīng)排列均勻，可采用“行列式”或“梅花式”按順序移動(dòng)，不得混用，以免造成混亂而發(fā)生漏振，每次移動(dòng)距離不得大于作用半徑的 倍。 振搗器操作要點(diǎn)： 1）砼入模時(shí)，不得產(chǎn)生離析現(xiàn)象，澆筑應(yīng)眾口一詞砼初凝前將次層砼澆筑完畢，若超過 150分鐘，必須按施工縫處理，在澆筑與柱、墻連成整體的梁板時(shí)，應(yīng)在柱、墻澆完畢后適當(dāng)停歇，使砼初步沉實(shí) ，再繼續(xù)澆筑。 砼運(yùn)輸：砼運(yùn)輸能力必須保證砼的連續(xù)澆筑，運(yùn)輸過程中不漏漿、不離析，在初凝前要澆筑完。 33 一般加料順序：可先加 1/3的水→按石、水 泥、砂的順序?qū)⒃涎b入上料斗中→上料斗提升投入攪拌機(jī)中→攪拌。 原材料計(jì)量：利用磅秤，每種材料準(zhǔn)備一臺(tái)磅秤，嚴(yán)格控制施工配合比，必須逐項(xiàng)、逐次過磅。 應(yīng)先完成鋼筋隱蔽驗(yàn)收工作，模板是否符合要求，幾何尺寸、模板支撐是否牢固，洹模板內(nèi)垃圾，用水沖凈。 二、砼的澆筑 施工準(zhǔn)備： 砼澆筑前須和氣象部門和供電部門取得聯(lián)系，盡量選擇連續(xù)晴好天氣進(jìn)行，澆砼前安排好各工種子選手值班人員和操作班次，組織機(jī)械設(shè)備，照明燈具、覆蓋材料、制定澆筑運(yùn)送、澆筑流向、起始和結(jié)束點(diǎn)、振搗方法、養(yǎng)護(hù)方案，各班組分別作技術(shù)、 安全交底，做到有條不紊。 澆注砼時(shí)，在每層接頭位置為防止浮漿出現(xiàn)，可用調(diào)整配合比和坍落度過方法解決。 砼應(yīng)有試驗(yàn)配合比報(bào)告，并提供質(zhì)保資料和試驗(yàn)報(bào)告。 砼保護(hù)層 為了使受力鋼筋有一定厚度的砼保護(hù)層，在梁、板受力筋的下部，梁、柱、墻的模板的側(cè)面，均設(shè)置水泥墊塊。 樓板鋼筋綁扎時(shí)，應(yīng)先清掃模板上碎木等雜物，綁扎采用順扎成八安扎，除外圍兩根筋交點(diǎn)全部滿扎外，其余各交戰(zhàn)可間隔交錯(cuò)綁扎，扎負(fù)彎矩筋時(shí)，每個(gè)扣都要綁扎，為保持上層鋼筋位置準(zhǔn)確，上下層鋼筋產(chǎn)明礬 加鋼筋蹬。 鋼筋綁扎順序?yàn)椋涸谥髁耗Ｉ蠘?biāo)出箍筋位置→在主筋梁主筋上套箍筋并按所標(biāo)箍筋位置將箍筋分開固定→主梁的主筋及彎起筋穿次梁彎起筋和主筋并套上箍筋→放主、次梁加立筋→隔一定距離將梁底主筋與箍筋綁 扎住→綁扎架立筋→綁扎其余主筋。在柱主筋焊接長度內(nèi)，箍筋綁扎不得少于 3個(gè)，柱筋砼保護(hù)厚度用 1： 2水泥砂漿控制，用帶鐵絲墊塊綁牢在柱主筋上。 構(gòu)造柱筋以一般鋼筋為主，主筋在扎前應(yīng)調(diào)直，柱主筋設(shè)計(jì)采用搭接，柱梁結(jié)合處搭接和錨固須按設(shè)計(jì)要求處理，柱邊鋼筋≤ 4 時(shí)，可在同一截面上焊接，否則應(yīng)分兩次錯(cuò)開焊接，且接頭距為 40d以上，箍筋要根據(jù)抗震設(shè)計(jì)要求加工，注意彎鉤的角度及長度， 綁扎時(shí)，應(yīng)與受力鋼筋垂直設(shè)置，箍彎鉤疊合處，應(yīng)沿受力鋼筋方向錯(cuò)開設(shè)置。 鋼筋采用現(xiàn)