【正文】 ?建設(shè)中引進(jìn)競爭機(jī)制，通過招標(biāo)形式擇優(yōu)選擇施工企業(yè)、監(jiān)理單位，以保證工程項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度，投資按預(yù)期計(jì)劃得到控制，保證項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。 ?項(xiàng)目承辦單位必須按有關(guān)政策規(guī)定和程序辦妥各項(xiàng)前期手續(xù)，并積極尋求政府及相關(guān)部門的支持。 因此，項(xiàng)目的建設(shè)是必要的，也是可行的。其中：工程費(fèi)用 1054 元，工程建設(shè)其他費(fèi)用 850 萬元（含征地拆遷費(fèi)），基本預(yù)備費(fèi) 96 萬元。工程建設(shè)規(guī)模符合相關(guān)規(guī)范要求，項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案合理，技術(shù)先進(jìn)，結(jié)構(gòu)安全可靠，實(shí)施計(jì)劃科學(xué)，項(xiàng)目的節(jié)能環(huán)保、安全、消防措施得力。 ?本工程 選址合理，符合 XX 市城市總體發(fā)展規(guī)劃要求。 .國土資源 局 地質(zhì)博物館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 5 結(jié)論 本可行性研究報(bào)告通過對(duì)建設(shè)地現(xiàn)狀、發(fā)展前景、建設(shè)條件、勞動(dòng)安全、投資規(guī)模、效益等方面進(jìn)行了詳細(xì)的分析和論證，對(duì)本項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)可靠性、經(jīng)濟(jì)合理性及實(shí)施的可能性等多方面比較和論證，得到如下結(jié)論： ? XX 市國土資源局地質(zhì)博物館建設(shè)項(xiàng)目提高地質(zhì)基礎(chǔ)調(diào)查條件，是強(qiáng)化地質(zhì)災(zāi)害和地質(zhì)環(huán)境調(diào)查監(jiān)測(cè)的需要，推進(jìn)地質(zhì)資料開發(fā)利用。該項(xiàng)目的建設(shè)不僅是國土資源局自身的發(fā)展需求 ； 也是我市在新的經(jīng)濟(jì)時(shí)期 重要舉措。 社會(huì)效益 該項(xiàng)目建設(shè)達(dá)成后，可以充分利用本地土地資源，推動(dòng)全市國土資源 地質(zhì)信息公開化、 規(guī)范化， 保證國土資源 地質(zhì)博物館與經(jīng)濟(jì)建設(shè)的相對(duì)性 。在此暫不作經(jīng)濟(jì)效益分析。其資金籌措方案為 全部由建設(shè)單位自籌。項(xiàng)目投資估算見表 91。 ⑧報(bào)建費(fèi)按《岳陽市城區(qū)建設(shè)工程報(bào)建收費(fèi) 管理規(guī)定》的通知執(zhí)行； ⑨工程保險(xiǎn)費(fèi)按建筑工程費(fèi)的 3‰估算； ⑩基本預(yù)備費(fèi)以第一部分“工程費(fèi)用”總值和第二部分“工程建設(shè)其他費(fèi)用”總值之和為基數(shù)，預(yù)備費(fèi)率考慮該階段的特 .國土資源 局 地質(zhì)博物館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ４３ 點(diǎn)，按 5%計(jì)取。 ?編制說明 ①建設(shè)單位管理費(fèi)按財(cái)政部財(cái)建 [2021]394號(hào)文估算； ②前期工作費(fèi)包括編制可行性研究報(bào)告及評(píng)估等，按《建 .國土資源 局 地質(zhì)博物館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ４２ 設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》 (計(jì)價(jià)格 [1999]1283 號(hào)文）計(jì)??； ③環(huán)境影響咨詢費(fèi)按《國家計(jì)委、國家環(huán)?？偩株P(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問題的通知》 (計(jì)價(jià)格 [2021]125號(hào)）計(jì)?。? ④工程監(jiān)理費(fèi)按《建設(shè)工程 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》 (發(fā)改價(jià)格 [2021]670號(hào)）的通知執(zhí)行； ⑤勘察設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《國家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定的通知》 (計(jì)價(jià)格 [2021]10 號(hào)文）計(jì)取。 表 81 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表 序 號(hào) 日期 項(xiàng)目名稱 2021年 2021年 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 1 可研報(bào)告編制與審批 2 初步設(shè)計(jì)審批 3 施工圖設(shè)計(jì) 4 招標(biāo) 5 土建施工 6 設(shè)備購置、安裝及調(diào)試 7 工程驗(yàn)收 .國土資源 局 地質(zhì)博物館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ４１ 投資估算 ?編制范圍 本項(xiàng)工程投資估算限于 XX 市國土資源局地質(zhì)博物館及配套用房主體建筑，以及配套的道路及場地硬化、綠化、消防、設(shè)備購置、電氣、給排水等公用設(shè)施的工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)等。 為加快建設(shè)進(jìn)度，縮短建設(shè)工期，各階段工作應(yīng)盡量提前進(jìn)行，允許有一定程度交叉，項(xiàng)目建設(shè)期限 12 個(gè)月 (含前期工作）。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)后，承建單位嚴(yán)格按照國家對(duì)各項(xiàng)工程的有關(guān)規(guī)定和程序，積極開展工作。項(xiàng)目竣工后，組織有關(guān)專家對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行會(huì)審、驗(yàn)收、評(píng)價(jià)、反饋、修補(bǔ)。一是切實(shí)搞好項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)劃；二是資金?？顚Ｓ茫瑖?yán)禁挪用，并定期公開項(xiàng)目進(jìn)展及資金使用情況，接受群眾監(jiān)督；三是搞好項(xiàng)目實(shí)施的全程監(jiān)管，把好 質(zhì)量關(guān)，建設(shè)優(yōu)質(zhì)工程。 ?及早做好項(xiàng)目運(yùn)行所需勞力、資金、物質(zhì)等方面準(zhǔn)備。 ?切實(shí)加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)督管理。 ?進(jìn)一步明確工作職責(zé)。為保證項(xiàng)目建設(shè)如期進(jìn)行，做好項(xiàng)目的建設(shè)管理工作，擬針對(duì)本項(xiàng)目成立建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行建設(shè)管理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的具體操作。各成員單位在項(xiàng)目實(shí)施過程中，要加強(qiáng)協(xié)作，密切配合，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。為降低投資成本， 縮短建設(shè)周期，項(xiàng)目建設(shè)過程中將成立專門的 XX 市國土資源局地質(zhì)博物館建設(shè)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組。 招標(biāo)情況統(tǒng)計(jì)表 項(xiàng)目招標(biāo)情況見表 71。除此之外均要進(jìn)行公開招標(biāo)。 鑒于項(xiàng)目法人單位目前尚不具備自行招標(biāo)所具備的編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的能力，該項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)，全部委托給有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理。 招標(biāo)方案依據(jù) 按照《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》以及《招標(biāo)投標(biāo)條例》等國家有關(guān)法令法規(guī)，結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況，對(duì)本項(xiàng)目勘察、設(shè) 計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備等采購活動(dòng)依法進(jìn)行招標(biāo)，方案依據(jù)如下： ?《中華人民共和國招投標(biāo)法》 (中華人民共和國主席令第二十一號(hào) 1999年 8月 30 日 ）； ?《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)管理?xiàng)l例》 (國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第 3號(hào)令 2021年 11 月 ）； ?《湖南省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理?xiàng)l例》； ?《湖南省建設(shè)廳湖南省工程建設(shè)自行招標(biāo)資格管理暫行辦法》； ?其他相關(guān)法律法規(guī)。 ?辦公環(huán)境要保持通風(fēng)良好，除自然通風(fēng)外，必要地方應(yīng)設(shè)機(jī)械通風(fēng)裝置。 ? 采用非飲用水做沖洗和澆灑等使用時(shí)，應(yīng)有明顯的標(biāo)志，非飲用管道不應(yīng)與飲用水管道相連。應(yīng)有防鼠、蟲及防塵、防潮等措施。 ?財(cái)務(wù)辦公室、貯藏室和貴重物品間應(yīng)采取防盜措施。 ?本項(xiàng)目在運(yùn)營期會(huì)集聚不固定人流，根據(jù)人員活動(dòng)特 .國土資源 局 地質(zhì)博物館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ３４ 點(diǎn)，各類建筑門廳、走道、樓梯、安全出口等要按照規(guī)范留足、留夠，防止阻礙平時(shí)人流及緊急疏散時(shí)的交通，各區(qū)域應(yīng)合理設(shè)置夜間照明設(shè)施。 ?考慮不同季節(jié)對(duì)施工的不安全因素，在雨季施工應(yīng)做好防電、防雷、防坍塌和防強(qiáng)風(fēng)的 工作。 ?進(jìn)行建筑圍擋封閉，架設(shè)安全網(wǎng)，洞口及臨邊進(jìn)行防護(hù)。 為了保護(hù)和美化環(huán)境，創(chuàng)造更好的辦公條件，在總圖 規(guī)劃中應(yīng)考慮足夠的綠化面積，綠化要做到點(diǎn)、線、面相結(jié)合，沿院內(nèi)道路兩旁種植成線型綠化帶，建筑周圍種植花草、樹木，使道路和空地不露土，盡量增大綠化面積，形成優(yōu)美的環(huán)境。經(jīng)凈化后方可排入煙囪再排出大氣中，設(shè)計(jì)應(yīng)符合規(guī)范要求并美觀實(shí)用，不影響建筑外觀。在場內(nèi)合理布 置垃圾箱，設(shè)專用垃圾堆放點(diǎn)，將垃圾進(jìn)行集中堆放，由環(huán)衛(wèi)部門定期外運(yùn)至城市垃圾處理場進(jìn)行無害化處理。應(yīng)設(shè)專人定期清掃，保護(hù)地面干凈。污水治理后符合《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 (GB89781996）及《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》 (CJ30821999）規(guī)范要求。按照雨污分流原則排放，雨水與污水分流。該地區(qū)為微丘地形，環(huán)境安靜，周圍無 工業(yè)噪音， .國土資源 局 地質(zhì)博物館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ３２ 無污染，非常適合項(xiàng)目建設(shè)。 根據(jù)用水場合的不同，選用延時(shí)自動(dòng)關(guān)閉 (延時(shí)自閉 ）式、水力式、光電感應(yīng)式和電容感應(yīng)式等類型水龍頭；手壓、腳踏、肘動(dòng)式水龍頭；停水自動(dòng)關(guān)閉 (停水自閉 ）式水龍頭；陶瓷片防漏水龍頭等節(jié)流水龍頭。 ?選用質(zhì)量高、密閉性能好的閥門； ?選用節(jié)水型衛(wèi)生器具，提高水資源利用率，降低水資源無效 損耗； ?供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，杜絕水量流失； ?節(jié)水器具應(yīng)用 使用節(jié)水型器具，不斷提高用水效益。安 .國土資源 局 地質(zhì)博物館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ３１ 裝自動(dòng)光源控制和紅外線感應(yīng)器等，避免不必要的長期亮燈。在配電及照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，還應(yīng)當(dāng)注意改善各種燈具和用電設(shè)施的功率因素，盡量采用高效率的燈具，如將鎢絲燈泡改為熒光燈，將高壓汞氣燈改為高壓鈉燈等。 除了重視空調(diào)節(jié)能外，尚 必須重視照明采光等其它用電設(shè)施的節(jié)能。建設(shè)過程中，在不增加投資的前提下，盡可能選用新型建筑材料，如空心磚、粉煤灰砌塊及輕質(zhì)保溫隔板等，以降低能耗；使用氣密性、保溫性較好的塑鋼窗。 ｂ）外墻采用保溫設(shè)計(jì)，墻體采用 20 厚水泥砂漿 +240 厚多孔磚 +20 厚水泥砂漿，在墻體與外墻砂漿之間增加 20 厚的λ=，這樣的構(gòu)造使得外墻整體的傳熱系數(shù) .國土資源 局 地質(zhì)博物館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ３０ K=。 ③ 圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計(jì) ａ）屋面采用 120 厚現(xiàn)澆混凝土樓板 +20 厚水泥砂漿找平層 +泡沫混凝土找坡層最薄 30厚 +40厚的λ =(XPS） +防水層 +20 厚水泥砂漿保護(hù)層，這樣的做法就可以達(dá)到K≤ 。 ② 建筑布置應(yīng)注意形體齊整，減少外圍熱損失，根據(jù)地域氣候條件，盡量采用自然采光與通風(fēng)，不過分依賴空氣調(diào)節(jié)與機(jī)械通風(fēng)。因此，在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)盡可能增加綠化和水體面積，減少硬鋪地，是改善環(huán)境氣候和節(jié)能的重要措施。此外，應(yīng)注意因地制宜地利用和引導(dǎo)街巷風(fēng)、 天井風(fēng)等來改善微氣候。 ?國家計(jì)委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部計(jì)交能 [1997]2542號(hào)文件《印發(fā) (關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能 .國土資源 局 地質(zhì)博物館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ２８ 篇 (章）”編制及評(píng)估的規(guī)定）的通知》； ?工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)必須認(rèn)真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策、國家和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，不得采用國家已公布的限制 (或停止 ）生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)序列規(guī)模，或行業(yè)已公布限制 (或停止 ）的舊工藝翻版擴(kuò)產(chǎn)增容及選用淘汰產(chǎn)品； ?《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (GB501892021）； ?《國務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會(huì)近期重點(diǎn)工作的通知》 (國發(fā) [2021]21號(hào)