【正文】 城市現(xiàn)有的基礎設施和規(guī)劃條件，最大限度地減少投資規(guī)模，提高投資效益。全市共轄 18 個鄉(xiāng) (鎮(zhèn)），2 個街道辦事處， 311 個村 (居）委會，總人口 510170 人，總面積 1754 平方公里，其中，耕地面積 43 萬畝。 本項目位于 XX 市城區(qū)，項目用地為微丘地形。 ?供水： XX 市總體規(guī)劃中的給水管網已到達該項目場址，本項目的生活用水和消防用水可由 XX 市供水公司供水。 .國土資源 局 地質博物館建設項目可行性研究報告 １４ 總平面方案 ? 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》； ?《城市規(guī)劃編制辦法》； ?地形圖及《 XX 市總體規(guī)劃》； ? 現(xiàn)場勘測調研。項目區(qū)力求在總體空間布局合理。 本項目整個布局體現(xiàn)功能明確、分區(qū)科學、統(tǒng)分結合、運行節(jié)約的原則。場址地質構造穩(wěn)定，無不良地質情況。 ?鋼筋：采用 HPB23 HRB335級鋼筋。 ? 設計依據(jù) ① 《建筑給水排水設計規(guī)范》 GB500152021； .國土資源 局 地質博物館建設項目可行性研究報告 ２０ ②《室外排水設計規(guī)范》 GB500142021； ③《室外給水設計規(guī)范》 GB500132021； ④ 《城市排水工程設計規(guī)范》 GB501382021； ⑤《建筑給水排水及采暖工程 施工質量驗收規(guī)范》GB502402021； ⑥業(yè)主提供的有關資料和設計要求。 以上三項合計生活用水量為 。 ★生活污水匯集經化糞池處理匯集后，再排入城市污水管道。 ★屋面雨水的排除均采用外排水。輕危險級和中危險級配置 2A級磷酸銨鹽滅火器，嚴重危險級配置3A級磷酸銨鹽滅火器。 ?負荷容量估算 用電負荷量為 70KVA，用電指標為 25VA/m2，建筑面積2800m2。 ③各單體工程均做總等電位聯(lián)結，衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián) .國土資源 局 地質博物館建設項目可行性研究報告 ２６ 結。此外，應注意因地制宜地利用和引導街巷風、 天井風等來改善微氣候。 ｂ）外墻采用保溫設計，墻體采用 20 厚水泥砂漿 +240 厚多孔磚 +20 厚水泥砂漿，在墻體與外墻砂漿之間增加 20 厚的λ=，這樣的構造使得外墻整體的傳熱系數(shù) .國土資源 局 地質博物館建設項目可行性研究報告 ３０ K=。安 .國土資源 局 地質博物館建設項目可行性研究報告 ３１ 裝自動光源控制和紅外線感應器等，避免不必要的長期亮燈。按照雨污分流原則排放，雨水與污水分流。經凈化后方可排入煙囪再排出大氣中，設計應符合規(guī)范要求并美觀實用，不影響建筑外觀。 ?本項目在運營期會集聚不固定人流，根據(jù)人員活動特 .國土資源 局 地質博物館建設項目可行性研究報告 ３４ 點，各類建筑門廳、走道、樓梯、安全出口等要按照規(guī)范留足、留夠，防止阻礙平時人流及緊急疏散時的交通，各區(qū)域應合理設置夜間照明設施。 ?辦公環(huán)境要保持通風良好，除自然通風外，必要地方應設機械通風裝置。 招標情況統(tǒng)計表 項目招標情況見表 71。 ?進一步明確工作職責。項目竣工后，組織有關專家對項目進行會審、驗收、評價、反饋、修補。 ?編制說明 ①建設單位管理費按財政部財建 [2021]394號文估算； ②前期工作費包括編制可行性研究報告及評估等，按《建 .國土資源 局 地質博物館建設項目可行性研究報告 ４２ 設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定》 (計價格 [1999]1283 號文）計取； ③環(huán)境影響咨詢費按《國家計委、國家環(huán)?？偩株P于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關問題的通知》 (計價格 [2021]125號）計取； ④工程監(jiān)理費按《建設工程 監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定》 (發(fā)改價格 [2021]670號）的通知執(zhí)行； ⑤勘察設計費收費標準按照《國家計委、建設部關于發(fā)布工程勘察設計收費管理規(guī)定的通知》 (計價格 [2021]10 號文）計取。在此暫不作經濟效益分析。 ?本工程 選址合理，符合 XX 市城市總體發(fā)展規(guī)劃要求。 ?項目承辦單位必須按有關政策規(guī)定和程序辦妥各項前期手續(xù)，并積極尋求政府及相關部門的支持。 因此，項目的建設是必要的，也是可行的。 .國土資源 局 地質博物館建設項目可行性研究報告 5 結論 本可行性研究報告通過對建設地現(xiàn)狀、發(fā)展前景、建設條件、勞動安全、投資規(guī)模、效益等方面進行了詳細的分析和論證，對本項目實施的技術可靠性、經濟合理性及實施的可能性等多方面比較和論證，得到如下結論： ? XX 市國土資源局地質博物館建設項目提高地質基礎調查條件，是強化地質災害和地質環(huán)境調查監(jiān)測的需要，推進地質資料開發(fā)利用。其資金籌措方案為 全部由建設單位自籌。 表 81 項目實施進度計劃表 序 號 日期 項目名稱 2021年 2021年 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 1 可研報告編制與審批 2 初步設計審批 3 施工圖設計 4 招標 5 土建施工 6 設備購置、安裝及調試 7 工程驗收 .國土資源 局 地質博物館建設項目可行性研究報告 ４１ 投資估算 ?編制范圍 本項工程投資估算限于 XX 市國土資源局地質博物館及配套用房主體建筑，以及配套的道路及場地硬化、綠化、消防、設備購置、電氣、給排水等公用設施的工程費、工程建設其他費、基本預備費等。一是切實搞好項目設計規(guī)劃；二是資金?？顚Ｓ?，嚴禁挪用，并定期公開項目進展及資金使用情況，接受群眾監(jiān)督；三是搞好項目實施的全程監(jiān)管，把好 質量關，建設優(yōu)質工程。為保證項目建設如期進行，做好項目的建設管理工作，擬針對本項目成立建設領導小組進行建設管理，負責項目建設的具體操作。除此之外均要進行公開招標。 ? 采用非飲用水做沖洗和澆灑等使用時，應有明顯的標志，非飲用管道不應與飲用水管道相連。 ?考慮不同季節(jié)對施工的不安全因素，在雨季施工應做好防電、防雷、防坍塌和防強風的 工作。在場內合理布 置垃圾箱，設專用垃圾堆放點，將垃圾進行集中堆放，由環(huán)衛(wèi)部門定期外運至城市垃圾處理場進行無害化處理。該地區(qū)為微丘地形，環(huán)境安靜，周圍無 工業(yè)噪音， .國土資源 局 地質博物館建設項目可行性研究報告 ３２ 無污染，非常適合項目建設。在配電及照明系統(tǒng)設計中，還應當注意改善各種燈具和用電設施的功率因素，盡量采用高效率的燈具，如將鎢絲燈泡改為熒光燈，將高壓汞氣燈改為高壓鈉燈等。 ③ 圍護結構節(jié)能設計 ａ）屋面采用 120 厚現(xiàn)澆混凝土樓板 +20 厚水泥砂漿找平層 +泡沫混凝土找坡層最薄 30厚 +40厚的λ =(XPS） +防水層 +20 厚水泥砂漿保護層，這樣的做法就可以達到K≤ 。 ?國家計委、國家經貿委、建設部計交能 [1997]2542號文件《印發(fā) (關于固定資產投資工程項目可行性研究報告“節(jié)能 .國土資源 局 地質博物館建設項目可行性研究報告 ２８ 篇 (章）”編制及評估的規(guī)定）的通知》； ?工程項目設計必須認真貫徹國家產業(yè)政策、國家和行業(yè)節(jié)能設計標準，不得采用國家已公布的限制 (或停止 ）生產的產業(yè)序列規(guī)模，或行業(yè)已公布限制 (或停止 ）的舊工藝翻版擴產增容及選用淘汰產品； ?《公共建筑節(jié)能設計標準》 (GB501892021）； ?《國務院關于做好建設節(jié)約型社會近期重點工作的通知》 (國發(fā) [2021]21號 ）； ?建設部《建筑節(jié)能技術政策》； ?《綠色建筑評價標準》 GB/T503782021； ?《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)程》 GB502432021； ?《建筑照明設計標準》 GB5000342021； ?《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》 JGJ1342021； ?《外墻外保溫工程技術規(guī)程》 JGJ1442021； ⑴《全國民用建筑工程設計技術措施 節(jié)能專篇》。 ?防雷與接地系統(tǒng) ①本工程為三類防雷建筑物，采用 10圓鋼沿女兒墻通圈明敷作避雷帶，屋面采用 40 4熱鍍鋅扁鋼暗敷作避雷帶，屋面網格不大于 15 15m，利用結構柱中兩根主筋通焊作引下線，上焊避雷帶，下焊接地體。電源由當?shù)毓╇姽咎峁?，由大院外引來一?10KV 電源。 ?管材 室內消火栓系統(tǒng)采用熱浸鍍鋅鋼管，自動噴水滅火系統(tǒng)采用內外壁熱鍍鋅鋼管。 ★雨水管采用承插式鋼筋混凝土管，橡膠圈接口，并設混凝土基礎。 ★本工程采用生活污水與雨水分流制排水的管道系統(tǒng)。 .國土資源 局 地質博物館建設項目可行性研究報告 ２１ 澆灑綠地用水量：本項目綠化面積約為 4666m2，用水定額按2L/，每日一次計，則用水量為 。 ?內墻面：衛(wèi)生間采用瓷磚墻面，其余采用仿瓷涂料面層。 砌體結構、材料：機紅、青磚 Mu10，混合砂漿 、 ， .國土資源 局 地質博物館建設項目可行性研究報告 １９ 水泥砂漿 、 。 ?本工程建筑結構安全等級為二級，結構重要性系數(shù) ，結構的設計使用年限 50 年，基本風壓值為 。根據(jù)居住區(qū)停車庫（場）設置標準測算，并結合設計要求，按每個停車位進行規(guī)劃布置，主要方式：結合項目區(qū)道路的路邊