【正文】 城市現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施和規(guī)劃條件，最大限度地減少投資規(guī)模，提高投資效益。全市共轄 18 個(gè)鄉(xiāng) (鎮(zhèn)），2 個(gè)街道辦事處， 311 個(gè)村 (居）委會(huì)，總?cè)丝?510170 人，總面積 1754 平方公里，其中，耕地面積 43 萬畝。 本項(xiàng)目位于 XX 市城區(qū)，項(xiàng)目用地為微丘地形。 ?供水： XX 市總體規(guī)劃中的給水管網(wǎng)已到達(dá)該項(xiàng)目場(chǎng)址，本項(xiàng)目的生活用水和消防用水可由 XX 市供水公司供水。 .國(guó)土資源 局 地質(zhì)博物館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 １４ 總平面方案 ? 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》； ?《城市規(guī)劃編制辦法》； ?地形圖及《 XX 市總體規(guī)劃》； ? 現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)調(diào)研。項(xiàng)目區(qū)力求在總體空間布局合理。 本項(xiàng)目整個(gè)布局體現(xiàn)功能明確、分區(qū)科學(xué)、統(tǒng)分結(jié)合、運(yùn)行節(jié)約的原則。場(chǎng)址地質(zhì)構(gòu)造穩(wěn)定，無不良地質(zhì)情況。 ?鋼筋：采用 HPB23 HRB335級(jí)鋼筋。 ? 設(shè)計(jì)依據(jù) ① 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500152021； .國(guó)土資源 局 地質(zhì)博物館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ２０ ②《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500142021； ③《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500132021； ④ 《城市排水工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB501382021； ⑤《建筑給水排水及采暖工程 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502402021； ⑥業(yè)主提供的有關(guān)資料和設(shè)計(jì)要求。 以上三項(xiàng)合計(jì)生活用水量為 。 ★生活污水匯集經(jīng)化糞池處理匯集后，再排入城市污水管道。 ★屋面雨水的排除均采用外排水。輕危險(xiǎn)級(jí)和中危險(xiǎn)級(jí)配置 2A級(jí)磷酸銨鹽滅火器，嚴(yán)重危險(xiǎn)級(jí)配置3A級(jí)磷酸銨鹽滅火器。 ?負(fù)荷容量估算 用電負(fù)荷量為 70KVA，用電指標(biāo)為 25VA/m2，建筑面積2800m2。 ③各單體工程均做總等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián) .國(guó)土資源 局 地質(zhì)博物館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ２６ 結(jié)。此外，應(yīng)注意因地制宜地利用和引導(dǎo)街巷風(fēng)、 天井風(fēng)等來改善微氣候。 ｂ）外墻采用保溫設(shè)計(jì)，墻體采用 20 厚水泥砂漿 +240 厚多孔磚 +20 厚水泥砂漿，在墻體與外墻砂漿之間增加 20 厚的λ=，這樣的構(gòu)造使得外墻整體的傳熱系數(shù) .國(guó)土資源 局 地質(zhì)博物館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ３０ K=。安 .國(guó)土資源 局 地質(zhì)博物館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ３１ 裝自動(dòng)光源控制和紅外線感應(yīng)器等，避免不必要的長(zhǎng)期亮燈。按照雨污分流原則排放，雨水與污水分流。經(jīng)凈化后方可排入煙囪再排出大氣中，設(shè)計(jì)應(yīng)符合規(guī)范要求并美觀實(shí)用，不影響建筑外觀。 ?本項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)期會(huì)集聚不固定人流，根據(jù)人員活動(dòng)特 .國(guó)土資源 局 地質(zhì)博物館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ３４ 點(diǎn)，各類建筑門廳、走道、樓梯、安全出口等要按照規(guī)范留足、留夠，防止阻礙平時(shí)人流及緊急疏散時(shí)的交通，各區(qū)域應(yīng)合理設(shè)置夜間照明設(shè)施。 ?辦公環(huán)境要保持通風(fēng)良好，除自然通風(fēng)外，必要地方應(yīng)設(shè)機(jī)械通風(fēng)裝置。 招標(biāo)情況統(tǒng)計(jì)表 項(xiàng)目招標(biāo)情況見表 71。 ?進(jìn)一步明確工作職責(zé)。項(xiàng)目竣工后，組織有關(guān)專家對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行會(huì)審、驗(yàn)收、評(píng)價(jià)、反饋、修補(bǔ)。 ?編制說明 ①建設(shè)單位管理費(fèi)按財(cái)政部財(cái)建 [2021]394號(hào)文估算； ②前期工作費(fèi)包括編制可行性研究報(bào)告及評(píng)估等，按《建 .國(guó)土資源 局 地質(zhì)博物館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ４２ 設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》 (計(jì)價(jià)格 [1999]1283 號(hào)文）計(jì)??； ③環(huán)境影響咨詢費(fèi)按《國(guó)家計(jì)委、國(guó)家環(huán)保總局關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問題的通知》 (計(jì)價(jià)格 [2021]125號(hào)）計(jì)??； ④工程監(jiān)理費(fèi)按《建設(shè)工程 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》 (發(fā)改價(jià)格 [2021]670號(hào)）的通知執(zhí)行； ⑤勘察設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定的通知》 (計(jì)價(jià)格 [2021]10 號(hào)文）計(jì)取。在此暫不作經(jīng)濟(jì)效益分析。 ?本工程 選址合理，符合 XX 市城市總體發(fā)展規(guī)劃要求。 ?項(xiàng)目承辦單位必須按有關(guān)政策規(guī)定和程序辦妥各項(xiàng)前期手續(xù)，并積極尋求政府及相關(guān)部門的支持。 因此，項(xiàng)目的建設(shè)是必要的，也是可行的。 .國(guó)土資源 局 地質(zhì)博物館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 5 結(jié)論 本可行性研究報(bào)告通過對(duì)建設(shè)地現(xiàn)狀、發(fā)展前景、建設(shè)條件、勞動(dòng)安全、投資規(guī)模、效益等方面進(jìn)行了詳細(xì)的分析和論證，對(duì)本項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)可靠性、經(jīng)濟(jì)合理性及實(shí)施的可能性等多方面比較和論證，得到如下結(jié)論： ? XX 市國(guó)土資源局地質(zhì)博物館建設(shè)項(xiàng)目提高地質(zhì)基礎(chǔ)調(diào)查條件，是強(qiáng)化地質(zhì)災(zāi)害和地質(zhì)環(huán)境調(diào)查監(jiān)測(cè)的需要，推進(jìn)地質(zhì)資料開發(fā)利用。其資金籌措方案為 全部由建設(shè)單位自籌。 表 81 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表 序 號(hào) 日期 項(xiàng)目名稱 2021年 2021年 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 1 可研報(bào)告編制與審批 2 初步設(shè)計(jì)審批 3 施工圖設(shè)計(jì) 4 招標(biāo) 5 土建施工 6 設(shè)備購(gòu)置、安裝及調(diào)試 7 工程驗(yàn)收 .國(guó)土資源 局 地質(zhì)博物館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ４１ 投資估算 ?編制范圍 本項(xiàng)工程投資估算限于 XX 市國(guó)土資源局地質(zhì)博物館及配套用房主體建筑，以及配套的道路及場(chǎng)地硬化、綠化、消防、設(shè)備購(gòu)置、電氣、給排水等公用設(shè)施的工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)等。一是切實(shí)搞好項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)劃；二是資金?？顚Ｓ茫瑖?yán)禁挪用，并定期公開項(xiàng)目進(jìn)展及資金使用情況，接受群眾監(jiān)督；三是搞好項(xiàng)目實(shí)施的全程監(jiān)管，把好 質(zhì)量關(guān)，建設(shè)優(yōu)質(zhì)工程。為保證項(xiàng)目建設(shè)如期進(jìn)行，做好項(xiàng)目的建設(shè)管理工作，擬針對(duì)本項(xiàng)目成立建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行建設(shè)管理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的具體操作。除此之外均要進(jìn)行公開招標(biāo)。 ? 采用非飲用水做沖洗和澆灑等使用時(shí)，應(yīng)有明顯的標(biāo)志，非飲用管道不應(yīng)與飲用水管道相連。 ?考慮不同季節(jié)對(duì)施工的不安全因素，在雨季施工應(yīng)做好防電、防雷、防坍塌和防強(qiáng)風(fēng)的 工作。在場(chǎng)內(nèi)合理布 置垃圾箱，設(shè)專用垃圾堆放點(diǎn)，將垃圾進(jìn)行集中堆放，由環(huán)衛(wèi)部門定期外運(yùn)至城市垃圾處理場(chǎng)進(jìn)行無害化處理。該地區(qū)為微丘地形，環(huán)境安靜，周圍無 工業(yè)噪音， .國(guó)土資源 局 地質(zhì)博物館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ３２ 無污染，非常適合項(xiàng)目建設(shè)。在配電及照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，還應(yīng)當(dāng)注意改善各種燈具和用電設(shè)施的功率因素，盡量采用高效率的燈具，如將鎢絲燈泡改為熒光燈，將高壓汞氣燈改為高壓鈉燈等。 ③ 圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計(jì) ａ）屋面采用 120 厚現(xiàn)澆混凝土樓板 +20 厚水泥砂漿找平層 +泡沫混凝土找坡層最薄 30厚 +40厚的λ =(XPS） +防水層 +20 厚水泥砂漿保護(hù)層，這樣的做法就可以達(dá)到K≤ 。 ?國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部計(jì)交能 [1997]2542號(hào)文件《印發(fā) (關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能 .國(guó)土資源 局 地質(zhì)博物館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ２８ 篇 (章）”編制及評(píng)估的規(guī)定）的通知》； ?工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)必須認(rèn)真貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、國(guó)家和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，不得采用國(guó)家已公布的限制 (或停止 ）生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)序列規(guī)模，或行業(yè)已公布限制 (或停止 ）的舊工藝翻版擴(kuò)產(chǎn)增容及選用淘汰產(chǎn)品； ?《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (GB501892021）； ?《國(guó)務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會(huì)近期重點(diǎn)工作的通知》 (國(guó)發(fā) [2021]21號(hào) ）； ?建設(shè)部《建筑節(jié)能技術(shù)政策》； ?《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T503782021； ?《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》 GB502432021； ?《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB5000342021； ?《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ1342021； ?《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》 JGJ1442021； ⑴《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施 節(jié)能專篇》。 ?防雷與接地系統(tǒng) ①本工程為三類防雷建筑物，采用 10圓鋼沿女兒墻通圈明敷作避雷帶，屋面采用 40 4熱鍍鋅扁鋼暗敷作避雷帶，屋面網(wǎng)格不大于 15 15m，利用結(jié)構(gòu)柱中兩根主筋通焊作引下線，上焊避雷帶，下焊接地體。電源由當(dāng)?shù)毓╇姽咎峁?，由大院外引來一?10KV 電源。 ?管材 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用熱浸鍍鋅鋼管，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管。 ★雨水管采用承插式鋼筋混凝土管，橡膠圈接口，并設(shè)混凝土基礎(chǔ)。 ★本工程采用生活污水與雨水分流制排水的管道系統(tǒng)。 .國(guó)土資源 局 地質(zhì)博物館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ２１ 澆灑綠地用水量：本項(xiàng)目綠化面積約為 4666m2，用水定額按2L/，每日一次計(jì)，則用水量為 。 ?內(nèi)墻面：衛(wèi)生間采用瓷磚墻面，其余采用仿瓷涂料面層。 砌體結(jié)構(gòu)、材料：機(jī)紅、青磚 Mu10，混合砂漿 、 ， .國(guó)土資源 局 地質(zhì)博物館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 １９ 水泥砂漿 、 。 ?本工程建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù) ，結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限 50 年，基本風(fēng)壓值為 。根據(jù)居住區(qū)停車庫(kù)（場(chǎng)）設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算，并結(jié)合設(shè)計(jì)要求，按每個(gè)停車位進(jìn)行規(guī)劃布置，主要方式：結(jié)合項(xiàng)目區(qū)道路的路邊