【正文】 口數(shù)量的2倍。據(jù)烏市老齡辦的數(shù)據(jù)表明，烏市的老人所占比例已經(jīng)接近11%，%的速度遞增。給水可就近接入，滿足水量、水質(zhì)要求，具備供水可靠性，排放可滿足當?shù)丨h(huán)保機構(gòu)的要求，便于將生活污水就近排入城鎮(zhèn)排污管網(wǎng)。⑵ 自然條件項目區(qū)屬于典型的中溫帶大陸性干旱氣候。 濕度：年均相對濕度62%，4－9月平均相對濕度43%。（4）水文、水文地質(zhì)條件擬建項目區(qū)附近無天然地表水。程控電話可通全國各地，交通、通訊條件十分優(yōu)越?！?5．行政辦公用房朝向良好。場區(qū)內(nèi)規(guī)則設計了6米寬的單行道,運尸車可通過內(nèi)部道路直通火化館內(nèi),社會車輛停放在指定的停車場,泊位數(shù)185個，同時在道路兩側(cè)布置了3米寬的人行道,做到人、車分流有序。⑺ 樹立消防預防為主的意識，加強消防安全設計。建筑設計充分考慮各功能區(qū)的劃分與建筑空間組合，將殯儀區(qū)與業(yè)務區(qū)放在建筑物的正前方，骨灰寄存區(qū)與尸體接收冷藏處理區(qū)放在建筑物的兩側(cè)，火化區(qū)放在建筑物的后面，火化區(qū)與殯儀區(qū)相鄰設置，并設廊道連通，火化館平面設計詳見附圖。屋面：SBS防水層4毫米厚，1：3水泥砂漿找平層20厚，保溫層用輕質(zhì)材料。二層設：職工宿舍、浴室。屋面防水等級為二級。大門立柱與橫梁采用鋼筋混凝土澆筑，大門設計要顯得比較莊重、典雅、美感。既要避免同一片內(nèi)的樹種、形態(tài)、高矮以及色彩的過分統(tǒng)一，單調(diào)乏味、又要避免變化太多，分發(fā)復雜，配置中一定把握好分寸。根據(jù)建筑設計防火規(guī)范，按同一時間內(nèi)的火災次數(shù)和一次滅火用水量確定。(2)消火栓滅火給水系統(tǒng)由城鎮(zhèn)自來水管網(wǎng)直接供給。室外排水采用生活污水、糞便污水和雨水合流，分別排入城鎮(zhèn)排水管網(wǎng)。 低壓配電系統(tǒng)低壓配電采用380/220伏中性點直接接地系統(tǒng)，照明和電力設備由同一變壓器供電，照明與電力在母線上分開，疏散用的事故照明線路與正常照明線路分開。室內(nèi)設計采暖溫度：各類用房18℃20℃，衛(wèi)生間16℃。煙氣排放達到《GB13801－92》國家一級標準。升降爐門采用壓緊密封爐門。（1）《建筑設計防火規(guī)范》GBJ1687（2001年版）（2）《殯儀館建筑設計規(guī)范》JGJl2499（3）《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》GB5022295（4）《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB501402005耐火等級：本項目為二級火化館，建筑物耐火等級為二級。（1）建筑設計在建筑物的朝向上，采用當?shù)刈罴殉蚰媳毕?，冬季充分利用日照，最大限度地利用自然光源來增加房間的溫度，多獲得熱量和減少熱損失，同時主要房間的設置避開了冬季主導風向東北風。（4）電氣根據(jù)《建筑采光設計標準》GB/T5003的規(guī)定，在滿足使用和保證電能質(zhì)量的基礎上，采用節(jié)電設計方案，充分利用天然光，選用新型節(jié)能產(chǎn)品，提高電氣設備使用效率，節(jié)約能源。本項目建成后的產(chǎn)生的主要污染物有：生活污水、焚燒污物以及尸體火化過程中產(chǎn)生的煙塵。煙氣排放達到《GB13801－92》國家一級標準。本項目由農(nóng)十二師***********團負責項目總體協(xié)調(diào)和計劃安排，以及必要的項目中央專項資金的落實，***********團建設、財務、土地、環(huán)保等部門配合協(xié)調(diào)管理，負責項目的具體實施。資金的劃撥嚴格按照國家規(guī)定專項資金管理辦法。（1）招標方案依據(jù)根據(jù)我國《招標投標法》，全部或部分使用國有資金投資，關(guān)系社會公共利益的公用事業(yè)的項目，必須進行招標。項目在實施過程中對上述內(nèi)容進行招標。為此，職工教育，行業(yè)道德規(guī)范，業(yè)務素質(zhì)培訓，崗位培訓勢在必行，請進來派出去的辦法均可奏效，但必須列入議事日程，制定培訓規(guī)劃和制度，職工均經(jīng)培訓上崗，擇優(yōu)錄用。工程施工：各項工作進入全面施工，計劃2007年11月中旬完成。第十一章 效益評價本項目的實施，具有一定的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益。殯葬服務項目收費標準表類別服務項目單位收費標準(元)備注一、火化費高檔爐火化費(環(huán)保型)具500七歲以下兒童減半收取二、悼念告別普通小告別廳次150要配備尸罩 鮮花 松柏 音響等悼念設備豪華大告別廳次400豪華告別棺 高檔音響 電子顯示屏 鮮花 松柏等悼念設備貴賓接待室次200家屬休息室次100要配備沙發(fā) 茶幾 衣架 鮮花 飲水機茶具等用品三、收尸費非正常死亡(一般)次200非正常死亡(碎尸)次400非正常死亡挖尸 臭尸次600四、更衣整容尸體洗澡具100更換壽衣具100一般整容化裝具100尸體理發(fā)具40臭尸事故比較嚴重具5001000含縫合整容理發(fā)更衣五、尸體冷藏尸體冷藏小時5家屬看尸 認尸次20六、館(場)外抬尸一般尸體具100元，樓房每加一層加10元乘電梯按加一層計費含到館(場)內(nèi)卸車嚴重臭尸 傳染病尸體具加一倍七、館(場)內(nèi)抬尸具50八、綜合類租賃花圈個15含書寫挽聯(lián)小白花場次20花圈 遺物焚燒衛(wèi)生清理次20消毒費(含尸體、運尸工具)具50消毒費30(非機動車運尸)驗尸現(xiàn)場消毒具50祭奠費次10其它喪葬用品價格按進價加收30％報當?shù)匚飪r部門備案② 收入計算項目投入運營后，根據(jù)烏魯木齊地區(qū)年死亡殯葬量扣除本地區(qū)少數(shù)民族人數(shù)進行估算，詳見下表：新疆生產(chǎn)建設***********火化館未來年營業(yè)收入估算表年份殯葬量費用/具營業(yè)收入備注（人次）（元）（萬元）8%200631472000200733042000200834692000200936432000201037122000201138972000201240922000201342972000201443742000201545002000900（2）經(jīng)營成本預測① 營業(yè)成本營業(yè)成本包括營業(yè)費用，企業(yè)管理費用，職工工資福利費等?；鸹^、辦公、宿舍等按每平方米用電20W計算，年耗電量14萬度。 綜上所述，經(jīng)組織專業(yè)人員進行市場調(diào)研和論證，我們認為該項建設是完全可行的。本項目的建設符合國家民政部殯葬產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及殯葬行業(yè)改革政策，符合兵團殯葬業(yè)實際需要和市場需求對培育和發(fā)展兵團殯葬服務產(chǎn)業(yè)，以改革促發(fā)展，投資拉動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動發(fā)展，安置社會就業(yè)，增加地方財政收入和GDP總量，吸收民營資本加快兵團經(jīng)濟快速發(fā)展，都具有十分重要的現(xiàn)實意義和深遠的歷史意義。（6）流動資金：項目全部流動資金估算額為151萬元，運行期末一次回收。新疆生產(chǎn)建設***********，其中：。招標及施工準備：根據(jù)項目方案設計，開展土建工程招標，同時進行施工準備。由社會上招聘人員時，應以有相應工作經(jīng)歷者優(yōu)先。（5）招標項目基本情況招標基本情況表招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式招標估算金額（萬元）備注全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘 察√設 計√建筑工程√√√安裝工程工程監(jiān)理√設 備√√√重要材料其 他情況說明：根據(jù)兵團新兵辦法[2001]55號文《工程建設項目招投標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》，本項目屬于招標范圍。在進度管理上施工單位必須做好施工工期計劃安排，報監(jiān)理部門審查后執(zhí)行。項目實行竣工驗收制度，竣工驗收由驗收人員簽字蓋章后，方可交付使用。第九章 項目管理本項目的建設，農(nóng)十二師及***********團黨委、民政部門非常重視，前期準備工作也得到了有關(guān)部門的大力支持。尸體在爐內(nèi)不作任何翻動，從進尸到爐內(nèi)燃燒、骨灰冷卻，全部采用電腦全自動控制。材料要集中堆放，減少塵源，運輸過程中要加蓋蓬布或適當灑水，降低起塵。合理確定室內(nèi)設計參數(shù)，減少冷卻和加熱空氣所需要的能量，對設備和管道進行妥善絕熱，杜絕無效能耗，選配能效比高的暖通空調(diào)設備，減少運行能耗。為貫徹國家有關(guān)法律法規(guī)和方針政策，改善公共建筑的室內(nèi)環(huán)境，提高能源利用效率，本工程從建筑設計，圍護結(jié)構(gòu)，設備選型的選擇等方面采取了一定的節(jié)能措施。380V，50HZ1環(huán)保測試性能：達到《GB1380192》國家標準。電動升降，且采用耐高溫纖維內(nèi)襯。電腦程控系統(tǒng)完善、直觀、可靠，火化操作便捷。做到文明火化。根據(jù)計算負荷，選用二臺 400KVA變壓器。 室內(nèi)照明: 低 中 高悼念廳 地面 100 150 200休息室 地面 75 100 150防腐室、整容室、解剖室 150 200 300消毒室 75 100 150火化室 地面 100 150 200 骨灰寄存室 地面 100 200 300停尸間 地面 50 75 100辦公室 地面 75 100 150宿舍 地面 50 75 100所有接地系統(tǒng)采用TNCS形式，接地電阻R≤4Ω，本工程做等電位聯(lián)結(jié)。排水管線總長280米。給水系統(tǒng)給水系統(tǒng)分為生活、消火栓滅火系統(tǒng)。用水量估算見下表。（2）在符合樹種生態(tài)學特征的前提下，選擇喬灌草相互結(jié)合，常綠樹種與落葉樹種相搭配，同時考慮樹種間的季節(jié)變化。館區(qū)圍墻采用鐵藝欄柵，－，每隔2米砌一個立柱。窗：塑鋼窗。二層設：館長室、副館長室、公安、民政等部門的辦公室、會議室、資料室、財務室等。門：實木門。各單體建筑物詳見《建（構(gòu)）筑物一覽表》： 建（構(gòu)）筑物一覽表序號建設項目建筑面積（平方米）層數(shù)結(jié)構(gòu)形式1火化館1876單層框架2辦公樓1000兩層磚混3公廁宿舍超市1000兩層磚混4鍋爐房300單層磚混5內(nèi)部道路與地坪5000砼6停車場3350砼7館內(nèi)綠化237888圍墻大門900米鐵藝與框架火化館為單層建筑，建筑面積1876平方米。⑸ 積極合理采用新技術(shù)、新材料、新設備，以達到合理、高效、經(jīng)濟、環(huán)保、安全等要求。主要經(jīng)濟技術(shù)指標：總規(guī)劃用地：49250m2 建筑面積：4176 m2 綠地率：% 建筑密度：% 容積率： 停車位:185個 擬建項目場地的地形平坦，設計中將工程室外散水地面略高于外圍道路，以便建筑有良好的視覺形象，同時也為污水、雨水的排放提供便利條件?！?3．殯儀區(qū)與火化區(qū)相鄰設置，并設廊道連通。③ 供暖,但離擬建地還有1公里左右,且熱負荷不能達到新建區(qū)的要求,因此需要新建鍋爐房?？赏茢嘣摰刭|(zhì)情況對建筑物的建設沒有不良影響，基礎承載力應按300Kpa設計。 日照：年均日照為2621小時，日照率63%。九龍生態(tài)園是是由新疆生產(chǎn)建設兵團民政局批準，由**********************團與新疆遙安公司合作興建的集生態(tài)、文化、旅游、休閑為一體的綜合性九龍生態(tài)園，建設于2004年，規(guī)劃用地4500畝，是目前亞洲最大的陵園之一，昔日的荒山通過招商引資，今日已是綠樹蔥郁，園林雕塑隨處可見。（3）地點適中，方便人流、車流集散和換乘其他交通。65歲以上老年人占總?cè)丝诘谋壤龔?%提升到14%，發(fā)達國家大多用了45年以上的時間，其中，法國130年，瑞典85年，澳大利亞和美國79年左右。到2050年，老年人口總量將超過4億，老齡化水平推進到30%以上，其中，80歲及以上老年人口將達到9448萬，%。目前，由于社會轉(zhuǎn)型、政府職能轉(zhuǎn)變、家庭養(yǎng)老功能弱化，為老服務業(yè)發(fā)展嚴重滯后，難以滿足龐大老年人群，21世紀的中國將是一個不可逆轉(zhuǎn)的老齡社會。所以，要爭取時間加快火化館的建設，要有危機感和緊迫感。改變火化館的社會形象，提高殯儀職工的社會地位。其次，烏市經(jīng)濟一體化的實施，將該區(qū)域規(guī)劃為城市負中心地區(qū)，大量的政治、經(jīng)