【正文】 其它出租收入： 2 萬元 /月。 商務(wù)中心出租： 6000 元 /月。 洗浴中心出租： 15 萬元 /月。 ③ 200 萬元/月任務(wù)以上超額部分的 5%提成。 ① 管理費： 12 萬元 /月。 中餐廳收入： 200 萬元 /月。 方案（二）： 客房由酒店自己經(jīng)營，其它項目：中餐（海鮮城）、西餐、洗浴、夜總會、商務(wù)中心、專業(yè)好文檔 7 美容美發(fā)等項目，由合作或出租經(jīng)營。 經(jīng)營方案及經(jīng)濟分析： 方案（一）： 鑫城商務(wù)酒店經(jīng)營收入和效益估算： （一） 客房部 共有客房 192 間： 總統(tǒng)套（ 2 套） 12800230 天 3 折 20%出租率 +15%服務(wù)費 =52992 元 豪華套（ 16 套） 18801630 天 3 折 40%入住 +15%服務(wù)費 = 元 豪房雙人房（ 16 間） 12801630 天 3 折 60%入住 +15%服務(wù)費 = 元 雙人房（ 126 間） 52812630 天 5 折 70%入住 +15%服務(wù)費 = 元 大床房（ 32 間） 8803230 天 折 75%入住 +15%服務(wù)費 =255024 元 客房月營業(yè)收入合計 元 （二） 娛樂部 夜總會：其中大廳 1 個， KTV 包房 27 間， 演出大廳卡座 64 個，平均收費 80 元 /人。 小區(qū)排水，采用獨立的雨水收集系統(tǒng)，作為小區(qū)綠化用水，生活污水，經(jīng)化糞池沉淀后排入城市污水管網(wǎng)。 九、建筑結(jié)構(gòu) 酒店主樓、超市、游泳館劇場結(jié)構(gòu)采用框架結(jié)構(gòu)，其它為混合結(jié)構(gòu)體系，天然地基基礎(chǔ)，抗震設(shè)防等級為 8 度。 八、建筑造型設(shè)計 該小區(qū)在建筑造型上，力求簡潔、大方。明廚、明衛(wèi)、明廳、明室，充分利用自然的通風(fēng)、采光及日照。小區(qū)內(nèi)設(shè)有公共體育設(shè)施，兒童樂園，并與景觀設(shè)計專業(yè)好文檔 5 相結(jié)合，使之成為公共生活的一部分。他們在穿過蔥郁的森林之后，展現(xiàn)在眼前的是成片花海的假山，同時四季皆開的花草選擇給小區(qū)增添了一份歡樂祥和的氣氛。開放式設(shè)計的露天運動場不同于傳統(tǒng)的中國 鄰里圍合空間，有較強的私密性和領(lǐng)域感，有利于吸引和凝聚人氣，成為人們交流活動的重要場所，人們在這里能找到失落已久的鄰里之美。 作為一個健康小區(qū)，跳出傳統(tǒng)的規(guī)劃建設(shè)思路，將新的生活方式融匯于其中。小區(qū)主入口設(shè)在南側(cè)。對于自然景觀進(jìn)行保護(hù)和利用，同時設(shè)計出完美的人工景觀。 五、酒店式公寓樓規(guī)劃原則 環(huán)境共生原則 ————為了進(jìn)一步提高居住辦公環(huán)境 ,提出以人為本，以環(huán)境為中心的規(guī)劃理念，強調(diào)對自然的保護(hù)利用，要求 人工環(huán)境與自然的交換保持平衡。 ２、東、西群樓 東、西群樓為鄰街門市，供商戶租賃銷 售、經(jīng)營使用。 二、酒店停車場、運動場及配套樓 酒店主樓的南側(cè)為大型停車場有 150 個車位，設(shè)有詳細(xì)的停車指示牌，停車場西側(cè)為運動場，包括籃球場、網(wǎng)球場及羽毛球場，酒店配套樓設(shè)有醫(yī)務(wù)室、員工宿舍、員工食堂、員工娛樂室、員工浴室、倉庫等，是酒店管理人員及員工學(xué)習(xí)和生活娛樂的主要場所。 ４、酒店七層和十六層 酒店七層?xùn)|部為會議中心，設(shè)有不同格調(diào)的大中小型會議室六間，西部為辦公區(qū)域，十六樓專業(yè)好文檔 4 為服務(wù)輔助設(shè)施。 ３、酒店三層 酒店主樓三層：設(shè)有四個豪華宴會廳，三個風(fēng)格各異的商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)間，滿足賓客的需求。 １、酒店一層 酒店主層：正面一層為酒店大堂，大堂的南側(cè)設(shè)有總臺、行李房、貴重物品寄存處、禮賓部、北部設(shè)有客人休息區(qū)、商場、商務(wù)中心、大堂酒吧、監(jiān)控室，大堂副理 16 小時值班，為貴賓提供良好的接待、咨 詢、休閑、購物等服務(wù)。 項目簡介 ：該大廈為四星級飯店，占地面積 80 余畝 ，酒店建筑面積約 18000 平方米，酒店式公寓建筑面積約 80000 平方米，其它配套設(shè)施建筑面積約 23000 平方米。 鑫城商務(wù)酒店的建成，將極大的滿足當(dāng)?shù)氐南M要求，豐富人們的物質(zhì)和文化生活。然而安平的餐飲、住宿、娛樂、休閑業(yè)的發(fā)展與經(jīng)濟發(fā)展相比嚴(yán)重落后。由于絲網(wǎng)業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)的迅速發(fā)展，拉動了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展。 安平的經(jīng)濟開放而活躍，蘊藏著巨大的商機；安平的政府求真而務(wù)實，致力于發(fā)展 的共贏共享。安平縣于漢高祖時置縣，迄今已有 2200 多年的歷史；安平縣從漢至 清有 20 多人曾任宰相一職，崔骃、張協(xié)、張載、張亢等古代文學(xué)名家數(shù)不勝數(shù) ，東漢時 期彩色壁畫是國家級重點保護(hù)文物，以及圣姑智斗王莽救劉秀的美麗傳說流傳至今；安 平縣還誕生了當(dāng)代文壇 “荷花淀 ”派創(chuàng)始人孫犁；安平縣臺城村黨支部是全國第一個農(nóng) 村黨支部，中共安平縣委是河北省第一個縣委；王玉坤帶領(lǐng)三戶貧農(nóng)辦合作社的事跡被 偉大領(lǐng)袖毛澤東主席譽為 “全國五億農(nóng)民的方向 ”。安平縣投資 400 多萬元建成了安平縣政府政務(wù)服務(wù)中心，出臺了《外來企業(yè)服務(wù) 制度》，實行項目建設(shè) “一站式 ”專業(yè)好文檔 3 辦公和 “一條龍 ”式服務(wù)，最大限度地簡化手續(xù)，建 立了產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù)企業(yè)的長效機制，搭建起了招商引資的穩(wěn)固平臺和快速通道 。堅持只要有 利于雙方發(fā)展，符合共贏共享原則，只要外商愿 意來，什么項目都可以談，也都可以談 得成，而且堅持 “一廠一策 ”、 “一企一議 ”機動靈活的政策。如投資 1000 萬元以上的項目，在稅收上實行免五年減五年的優(yōu)惠政策；投資 億元以上項目，在土地上實行 “零地價 ”的優(yōu)惠政策。涉及稅費、土地、電力、子女入學(xué)等投資者提出的一切生產(chǎn)生活的各個方面。 四是政策優(yōu)勢。五新化工集團(tuán)是亞洲地區(qū) 最大的氯乙酸生 產(chǎn)企業(yè)，圣姑煙花集團(tuán)是中國北方最大的煙花生產(chǎn)出口基地，產(chǎn)品銷往美國、德國、加 拿大等十幾個國家和地區(qū)。其下屬企業(yè)斯格種豬場是與比利時合資的，是世界上第七個、也是亞洲唯一的一個斯格核心群種豬場。瘦肉型豬產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè)是京安集團(tuán)，該集團(tuán)已發(fā)展成為中國規(guī)模最大的現(xiàn)代化瘦肉型豬產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，被國家農(nóng)業(yè)部等八部委命名為 “國家級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點龍頭企業(yè) ”。 第二是瘦肉型豬產(chǎn)業(yè)。以上 “五個最大 ”的的成功表現(xiàn)，使安平絲網(wǎng)享譽海內(nèi)外，也使安平絲網(wǎng)的整體品牌走向了世界。五是安平縣擁有世界上最大的國際絲網(wǎng)專業(yè)展會，即每年一屆的中國安平國際絲網(wǎng)博覽會。四是安平縣擁有世界上最大的國際絲網(wǎng)專業(yè)營銷網(wǎng)絡(luò)，即遍布國內(nèi)外的絲網(wǎng)直銷點。三是安平縣擁有世界上最大的國際絲網(wǎng)產(chǎn)業(yè)基地，即中國安平國際絲網(wǎng)工業(yè)園。二是安平縣擁有世界上最大的國際絲網(wǎng)專業(yè)批發(fā)市場，即 中國安平絲網(wǎng)大世界。安平絲網(wǎng)具有生產(chǎn)規(guī)模龐大，產(chǎn)品種類齊全，用途十分廣泛，生產(chǎn)技術(shù)先進(jìn)，市場占有份額大等特點，有 “世界絲網(wǎng)看中國、中國絲網(wǎng)看安平 ”之稱。 第一是 絲網(wǎng)產(chǎn)業(yè)。 三是產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。 MuWFA5uxY7JvnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! 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