【正文】 主要包括： 1）主體土建及裝飾工程 按 1450 元 /㎡估算，投資。 分項說明如下： 建筑工程費 本項目建筑面積為 8200 ㎡，建筑工程費估算為 萬元。按照《建設(shè)項目經(jīng)濟 評價方法與參數(shù)》的規(guī)定，建設(shè)投資一般由建筑安裝工程費用、設(shè)備購置費、安裝工程費、工程建設(shè)其他費用和預備費用組成。 三、項目實施進度表 詳見《項目實施進度表》表 101 XX 23 項目實施進度表 表 101 工作內(nèi)容 2021 年 2021 年 2021 年 03 月 0405月 0612 月 19月 10月 項目審批 工程設(shè)計、招投標、準備 項目施工安裝階段 竣工驗收投入使用 XX 1 第十一章 投資估算及資金籌措 一、投資估算依據(jù) （ 1）《投資項目可行性研究指南》； （ 2）《建設(shè)項目經(jīng)濟評 價方法與參數(shù)》（第三版）； （ 3）《財政部關(guān)于印發(fā) 基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定 的通知》 (財建 [2021]394 號 )； （ 4） 《 國家計委建設(shè)部 關(guān)于發(fā)布工程勘察設(shè)計費管理規(guī)定的通知 》（ 計價格 [2021]10 號 ）； （ 5） 《內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工程消耗量定額及基礎(chǔ)價格》； （ 6） 《內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程費用計算規(guī)則》； （ 7） 國家和主管部門發(fā)布的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)程； （ 8） 本工程建設(shè)單位提供的有關(guān)資料。 2021 年 03 月編制項目可研報告及報批項目； 2021 年 04 至 05 月立項及前期準備工作， 2021 年 6 月開始動工建設(shè)， 2021 年 10 月 工程竣工并交付使用。根據(jù)項目建設(shè)的實際情況和特點，加快建設(shè)進度，縮短建設(shè)周期，充分發(fā)揮其社會功能。 XX 21 項目招標實施方案表 建設(shè)內(nèi)容 招標范圍 招標組織形式 招標方式 不采用招標方式 招標估算金額 （萬元） 備注 全部 招標 部分 招標 自行 招標 委托 招標 公開 招標 邀請 招標 勘 察 √ √ 設(shè) 計 √ √ √ 監(jiān) 理 √ √ √ 建筑工程 √ √ √ 安裝工程 √ √ √ 設(shè)備 √ √ √ 重要材料 √ √ √ 其它 √ √ √ 情況說明： 建設(shè)單位蓋章 年 月 日 注：如聘一家建設(shè)代行管理公司有招標資格證書，工程勘察、設(shè)計、監(jiān)理可自行招標，否則仍應委托招標。 招標組織形式 招標組織形式采用委托招標。 二、項目招標 招標范圍 本項目建 設(shè)實行招標。 負責項目技術(shù)文件、技術(shù)檔案管理工作。 組織項目委托招投標工作。本項目由 XXXX 組織實施，承擔項目建設(shè)各項組織、協(xié)調(diào)工作。 （ 6）空調(diào)通風與電氣防火 空調(diào)通風設(shè)備、管道及其保溫材料與粘結(jié)材料均應采用不燃材料，供電電纜應采用礦物絕緣電纜或阻燃耐火的電纜電線。室外消火栓用水量為 20L/S，由消防泵房內(nèi)的消防泵加壓供水。自噴系統(tǒng)設(shè)有兩只室外消防水泵接合器與室內(nèi)管網(wǎng)相連，各層系統(tǒng)末端裝有 DN20 放水閥門，供系統(tǒng)試驗時使用。 （ 3）自動噴水滅火系統(tǒng) 地下一層設(shè)置濕式自動噴灑滅火系統(tǒng)。 消火栓安裝于走廊內(nèi)，墻上設(shè)專用柜。 （ 2）室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 消防水源由消防泵房供給，室內(nèi)消火栓按任一點有兩股水柱同時到達布置，環(huán)形消防管道，屋 頂消防水箱可以滿足 10min，入口設(shè)水泵結(jié)合器等。 火災報警控制器至各層探測器及聯(lián)動控制設(shè)備的線路采用 型阻燃銅芯導線穿鋼管暗敷。 消防系統(tǒng) 本項目消防系統(tǒng)設(shè)置有：火災 自動報警系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、室外消火栓系統(tǒng)和可移動滅火器。室外低壓給水管道的水壓，當生活和消防用水量達到最大時，不可小于 ，消防給水可臨時高壓給水系統(tǒng)， 在最高建筑物頂設(shè)容積為 18m179。 城市給水管網(wǎng) 引入 DN150 給水管至總閥門， 消防滅火用水量室外消火栓 用水量 為 20L/S,也用做消防車取水水源用； 室內(nèi)消火栓用水量 為 20L/S。 XX 17 消防給水系統(tǒng) 消防用水由城市給水管網(wǎng)以及主樓內(nèi)設(shè)置的 生活消防合用高位水箱保證。一層設(shè)有集中消防控制室，并設(shè)直通室外的出入口。 防火設(shè)計 業(yè)務(wù)用房按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》防火區(qū)最大允許面積每層分為一個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)均設(shè)置兩個疏散出口。 XX 16 三、消防 設(shè)計依據(jù) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB50016— 2021； 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》 GB5022295（ 2021 版）； 《火災自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB50116— 98； 《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB50084— 2021； 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GB50140— 2021； 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB500152021； 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB5005794； 《供配電系統(tǒng)設(shè) 計規(guī)范》 GB5005295； 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ162021。要嚴格遵守操作規(guī)程，嚴禁違 章作業(yè)，確保人身安全和設(shè)備完好。防雷保護按第三類防雷建筑物要求設(shè)防。接地裝置接地電阻不大于 4Ω。施工建設(shè)過程中對易燃易爆機械設(shè)備由專人操作，持證上崗。 二、勞動安全與衛(wèi)生 本項目在建設(shè)過程中嚴格執(zhí)行《中華人民 共和國安全生產(chǎn)法》及相關(guān)生產(chǎn)安全法規(guī)。工程建設(shè)的最終效果，是改善并美化了環(huán)境，提升了城市整體形象，使全社會公眾受益。 綜上所述，只要制定有效的環(huán)境保護對策和其它措施．那么對環(huán)境的影響是會降到最低限度的。項目區(qū)內(nèi)未有泥石流發(fā)生歷史，沒有泥石流產(chǎn)生的松散沖擊物，無形成泥石流的地形條件。 項目誘發(fā)地質(zhì)災害的風險分析 項目地表工程施工，占用土地主要為素填土、粉質(zhì)粘土，破壞較輕。項目建設(shè)主要位于平緩地帶上，工程地質(zhì)條件 簡單。 本項目建設(shè) 對 美化市容市貌、增強城市文化底蘊有著積極作用， 對 市區(qū)人文景 觀 均構(gòu)成有利影 響 。 五 、環(huán)境影響評價 本 項 目建成投入使用后只有少量的辦公耗材垃圾、生活垃圾及清潔、潔廁等污水排放。 為 保 證項 目排入城市下水道的污染物 達 到《水污染物排放 標 準》，生活污水 經(jīng)化糞 池 處 理后再行排放。 項 目建成投入使用后的 環(huán) 境保 護 本 項目 建 設(shè)內(nèi) 容 為 XX 業(yè)務(wù)用房及其配套 設(shè)施 ，因此該 項 目 無有毒有害氣體、液體、固體排放，主要污染源是生活污水、生活垃圾等， 對環(huán) 境的不利影 響較 小。 項 目施工 場 地周 圍樹 立高于 3 米 簡 易屏障，或在使用機械 設(shè)備旁樹 立屏障， 減 少施工機械的噪 聲 影 響 。 建材的堆放及混凝土拌和 應 定 點 、定位，并采取防 塵 措施， 設(shè)置 擋風 板及 對 粉 塵進行噴水降塵處 理 ，嚴格執(zhí) 行 國 家及 XX 市有 關(guān)施工管理 規(guī) 定，把施工期 間對 周 邊環(huán) 境的不利影 響 降到最低。施工噪音 將 按 環(huán) 境保 護部門 的 規(guī)定 嚴 加控制，采取適 當 的措施，以 減 少施工 過 程中的機械噪 聲。建成使用后主要是生活垃圾。 運營期主要為生活污水。 XX 11 水污染 建設(shè)期主要為生活污水和施工過程中的土方階段降排水、沖車水、混凝土養(yǎng)護水及路面清洗水。 三、項目建設(shè)與運營對環(huán)境的影響 施工噪聲污染 項目建設(shè)期施工噪聲污染主要來自各種車輛運輸、混凝土攪拌、道路施工等，噪聲功率幾乎都在 100dB（ A）以上。 地表土壤狀 況 項目區(qū)地表土壤未受污染，且地勢平坦。 二、項目場址環(huán)境現(xiàn)狀 XXXX辦案及專業(yè)技術(shù)用房項目建設(shè)地點選址在 XX市新黨政辦公大樓東南，政西三街南側(cè)。 本項目嚴格遵循節(jié)能設(shè)計相關(guān)標準及規(guī)范、相關(guān)終端用能產(chǎn)品能效標準，不采用 國家明令禁止或淘汰的落后工藝、設(shè)備，在節(jié)能措施中積極采用新工藝、新技術(shù)、新產(chǎn)品，所有設(shè)備均選用先進、成熟、可靠、高效率、低能耗節(jié)能型設(shè)備，最大程度地降低能耗。 四、節(jié)能效果分析 本項目為達到節(jié)能、環(huán)保的目標，在建筑熱工設(shè)計、采暖與通風的節(jié)能設(shè)計方面，嚴格熱行國家的相關(guān)的標準、規(guī)范。供水采用管網(wǎng)疊壓供水系統(tǒng)，降低能耗。 XX 9 給水排水節(jié)能措施 水系統(tǒng)為閉式循環(huán)系統(tǒng)，給水管材采用壓力水頭損失小，強度好，耐腐蝕，使用壽命長的新型 管材，可以達到降低電耗和水量損失的效果。 對室外供熱管網(wǎng)進行嚴格的水力平衡計算，當各環(huán)路壓力損失相對差額大于 15％時，在建筑物熱力入口處設(shè)置靜態(tài)平衡閥。管路閥門氣密性好，以防止泄露。 利用電容器實現(xiàn)無功功率補償，補償后功率因數(shù)可達 以上，以減少無功功率損耗， 在用電過程中注重設(shè)備運轉(zhuǎn)安全，合理安排時間，有效節(jié)約動力，節(jié)約能源。 用高效節(jié)能燈具、光源及節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器或電子鎮(zhèn)流器。 XX 8 電氣節(jié)能 合理電器位置，減少配電電線、纜長度，減少配電線路上的電能損耗。 （ 3）屋頂 初步設(shè)計時，屋頂將采用淺色屋面，以減少太陽輻射熱的吸收，減少頂層夏季陽光直射溫度傳 導至室內(nèi)。因此，合理設(shè)計門窗的面積，在保證日照、采光、通風條件下，盡量減少外門窗洞口面積 ,以減少建筑能耗。根據(jù)建筑功能要求和當?shù)氐臍夂騾?shù)，在總體設(shè)計中確定了建筑南北朝向，將選用 陶粒砼砌塊砌筑外墻，外掛 100 厚 EPS 保溫板，表面密度20Kg/m3，導熱系數(shù)≤ (m2k)， 保證建筑圍護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱特性，最大限度減少建筑物能量散失，以獲得理想的節(jié)能效果。 K)。 K)，屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)≤ (㎡ 項目綜合能耗估算表 表 61 項目名稱 建筑面積 年耗能 折合標煤 平均能耗 （㎡） （萬 KWH） (噸） （標煤 .噸 /㎡） 電年耗量 熱年耗量 合 計 8200 三、節(jié)能措施 建筑節(jié)能 本項目位于 XX 市，該地區(qū)屬于嚴寒 A 區(qū)。項目總負荷為 ，年用電量為 萬 KWH，折標煤量為 噸 /年。 （ 3）電力 本項目為Ⅱ類公用建筑，項目電能主要用于動力、照明、通信系統(tǒng)等。 （ 2）供熱 XX 市屬于寒冷地區(qū)，業(yè)務(wù)用房采暖耗熱量指標取參數(shù)為XX 6 ，采暖面積為 6560m2，采暖設(shè)計負荷為 ；地下停車場采暖耗熱量指標取參數(shù)為 ，采暖面積為1640m2，采暖設(shè)計負荷為 。 項目所需能源消耗數(shù)量和種類 （ 1）供水 本項目市政給水壓力按照 考慮，給水系統(tǒng)從自來水干管上接 DN150 進水管，給水入口處分功能設(shè)水表計量。 項目所在地能源供應狀況 XX 市的煤炭、電力供應充足，市政基礎(chǔ)設(shè)施完備。 項目能源品種選用原則 本項目根據(jù)國家和自治區(qū)的相關(guān)節(jié)能與環(huán)保政策，本著節(jié)能、環(huán)保、因地制宜的原則，結(jié)合本項目區(qū)域定位、建筑類型和外部條件等具體情況選擇能源形式。以發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟為指導，圍繞資源綜合利用、節(jié)能減排開展相關(guān)多元化經(jīng)濟拓展延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，提高資源的利用率，把XX 5 資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)濟優(yōu)勢，用有限的資源獲得最大的經(jīng)濟效益和社會效益，在節(jié)能減排的過程中創(chuàng)造更大的效果，同時也解決了經(jīng)濟、社會難題，這是可持續(xù)發(fā)展的一條成功道路。“十一五”期間全國節(jié)能減排的約束性指標是單位國內(nèi)生產(chǎn)總值能耗降低 20％ 左右、主要污染物排放總量減少 10％ 。 二、能源狀況和項目能耗指標分析 節(jié)能減排是國家現(xiàn)行的政策法規(guī)所要求，必須嚴格執(zhí)行。本工程防雷接地 電阻 要求不大于 1歐 。本工程采用總等電位連接，將建筑物內(nèi)保護干線、設(shè)備進線總管、建筑物金屬構(gòu)件進行聯(lián)結(jié)。為防雷電波侵入，電纜進出線在進口端將電纜的金屬外皮、 鋼管等與電氣設(shè)備接地相連。本工程按三 類 防雷建筑物 設(shè)計 。 （ 9） 監(jiān) 控、安全防范系 統(tǒng) 該項目設(shè) 計安裝 視頻監(jiān) 控系 統(tǒng) 一套， 應 在下列部位安裝高清晰廣角、標準 攝 像頭： 1）建筑物出入口， 樓 梯口及通向室外的主要出入口的通道； 2）公共走廊和重要 辦 公室的 門 口； 視頻監(jiān) 控主機 設(shè) 于首 層 安防值班室 內(nèi) ，主干 線 路沿弱 電 井采用線 槽引上到各 攝 像頭 處 。按不同要求 設(shè)電話 分信息插座，插座 為 暗 裝 ，距地 。 工作零線和保護 PE 線在進戶后嚴格分開。 XX 2 （ 7）接地保護 樓內(nèi) 所有金 屬 構(gòu)件、用 電設(shè)備、 配 電設(shè)備 及各種 進戶 管道均做等 電 位 聯(lián) 結(jié) ，并 針對樓 的特殊要求 設(shè) 置 獨 立的接地 裝 置，其接地 電阻 值均不大于 1 歐姆，以 實測為