【正文】 。 阿爾山市白狼鎮(zhèn)農(nóng)牧林水服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目 57 相關(guān)的供水、供電、通訊等設(shè)施須配套完善，建議一次性做好地下管線的綜合設(shè)計(jì)、預(yù)留及預(yù)埋工作，避免重復(fù)開挖、重復(fù)建設(shè)，節(jié)約建設(shè)資金。 項(xiàng)目建設(shè)用地條件好，現(xiàn)有的各種資源能夠?qū)崿F(xiàn)有效整合；總平面布置和工程設(shè)計(jì)方案較為科學(xué)、合理；各項(xiàng)指標(biāo)符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平、地域條件和國家有關(guān)規(guī)定。 加強(qiáng) 農(nóng) 牧 林 水 服務(wù) 中心 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，有利于促進(jìn) 農(nóng) 牧 林 水 服務(wù)機(jī)構(gòu) 現(xiàn)代化建設(shè)的進(jìn)一步發(fā)展，項(xiàng)目建設(shè)是非常必要的。項(xiàng)目建設(shè)過程中涉及拆遷安置等方面的工作， 不 產(chǎn)生受損補(bǔ)償方面的社會風(fēng)險(xiǎn)因素，因此項(xiàng)目社會風(fēng)險(xiǎn)較小。 本項(xiàng)目建設(shè)得到當(dāng)?shù)卣母叨戎匾?，所需的交通、電力、通信和供水等基礎(chǔ)設(shè)施條件能得到積極的支持和配合。 二、互適性分析 項(xiàng)目的實(shí)施與當(dāng)?shù)鼐用竦睦鏇_突較小。實(shí)現(xiàn)科技人員直接到戶、良種良法直接到田、技術(shù)要領(lǐng)直接到人、 建立健全政府組織推動、科研推廣機(jī)構(gòu)帶動、技術(shù)服務(wù)拉動、科技人員和農(nóng)牧 戶互動的科技服務(wù)長效機(jī)制，形成一批科技服務(wù)的理論成果，提升科阿爾山市白狼鎮(zhèn)農(nóng)牧林水服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目 55 技人員服務(wù)農(nóng)村、農(nóng)業(yè)和農(nóng)民 、林區(qū)和林業(yè) 的能力和水平，提高先進(jìn)實(shí)用技術(shù) 入戶率和到位率，確保農(nóng)牧業(yè)穩(wěn)定增效和農(nóng) 牧 民持續(xù)增收。全市總?cè)丝? 萬人，是由蒙古、漢、回、滿、朝鮮、達(dá)斡爾等 13 個民族組成的多民族聚居地區(qū)。 XX”，系蒙古語，其涵義為“熱的圣水”，前身是興安盟科右前旗的一個建制鎮(zhèn)， 1992 年 12 月經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)成立 XX 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，實(shí)行計(jì)劃單列， 1996 年 6 月經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立縣級市。 其它 費(fèi)用 26 主要是辦公、物資、培訓(xùn)、物業(yè)、交通等費(fèi)用 合計(jì) 阿爾山市白狼鎮(zhèn)農(nóng)牧林水服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目 53 （ 2）單位功能運(yùn)營成本 根據(jù)單位功能運(yùn)營成本計(jì)算公式，以本項(xiàng)目新建建筑物面積為基數(shù)計(jì)算求得本項(xiàng)目單位功能運(yùn)營成本為 1372 元 /，計(jì)算過程如下： 單位運(yùn)營成本 =年運(yùn)營費(fèi)用 /年服務(wù)總量 = 萬元 / =1372 元 / 四、財(cái)務(wù)評價結(jié)論 通過計(jì)算，項(xiàng)目單位功能投資和單位運(yùn)營成本處于 較低水平，項(xiàng)目從財(cái)務(wù)方面角度是可行的。 項(xiàng)目年運(yùn)行費(fèi)用表 表 121 單位：萬元 /a 單位名稱 成本構(gòu)成 費(fèi)用 備注 人員工資 （ 50人） 171 人員年工資總額共計(jì) 150萬元，福利費(fèi)按工資總額的14％提取， 合計(jì) 171萬元。經(jīng)測算 ， 項(xiàng)目建成后項(xiàng)目年運(yùn)行費(fèi)用為 萬元。 單位功能投資 阿爾山市白狼鎮(zhèn)農(nóng)牧林水服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目 52 本項(xiàng)目總投資 萬元，項(xiàng)目新建建筑物面積為 1512m2，根據(jù)單位使用效益投資計(jì)算公式，以本項(xiàng)目新建建筑物面積為基數(shù)，計(jì)算求得單位功能投資為 2314 元 / m2。 服務(wù)收入估算 本項(xiàng)目無服務(wù)收入。 二、基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 建設(shè)規(guī)模 該項(xiàng)目建設(shè) 農(nóng) 牧 林 水 服務(wù) 中心 1512 平方米 。 項(xiàng)目投入總資金匯總表 表 113 單位：萬元 序號 項(xiàng)目 估算金額 占總投資比例 % 一 建筑工程費(fèi) 二 工程建設(shè)其他費(fèi)用 三 基本預(yù)備費(fèi) 四 總投 資 350 三、資金籌措 該項(xiàng)目總投資為 350 萬元， 資金自籌解決。 建筑工程投資估算表 表 111 單位：萬元 序號 建筑物 單位 工程量 單價（元） 合計(jì) 1 農(nóng) 牧 林 水 服 務(wù) 中心 m2 1512 2070 合 計(jì) 阿爾山市白狼鎮(zhèn)農(nóng)牧林水服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目 49 工程建設(shè)其他費(fèi)用 工程建設(shè)其他費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定計(jì)取，經(jīng)計(jì)算費(fèi)用為 萬元。 建筑工程費(fèi) 按照單位工程投資估算法，并參考類似工程確定工程總造價。 二、建設(shè)投資估算 建設(shè)投資由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)組成。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行相關(guān)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 47 工程招標(biāo)基本情況表 表 111 項(xiàng)目 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用招標(biāo)方式 招標(biāo)估算金額（萬元） 備注 全部招標(biāo) 部分招標(biāo) 自行招標(biāo) 委托招標(biāo) 公開招標(biāo) 邀請招標(biāo) 勘察設(shè)計(jì) √ 0 建筑工程 √ √ √ 設(shè)備購置 √ 0 監(jiān)理工程 √ 0 安裝工程 √ 0 說明： 建設(shè)地點(diǎn)： XX 市 XX 鎮(zhèn) 。 簽定實(shí)施合同，進(jìn)行公證，對投標(biāo)落選者，退回保證金。 審查投標(biāo)文件，按規(guī)定審查投標(biāo)企業(yè)投標(biāo)書，符合規(guī)定的做為投標(biāo)依據(jù)，不符合規(guī)定的為廢標(biāo)。 公開答疑。 發(fā)放招標(biāo)文件及工程勘察設(shè)計(jì)、施工資料。 結(jié)合本項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度等具體情 況，項(xiàng)目招標(biāo)擬采取委托招標(biāo)組織形式，面向社會進(jìn)行公開招標(biāo)。 二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 階段一： 2021 年 2 月 － 2021 年 4 月 ，編制可行性研究報(bào)告、立項(xiàng)報(bào)批； 43 階段二： 2021 年 5 月 ，工程設(shè)計(jì)及工程招標(biāo)； 階段三： 2021 年 6 月 － 11 月，土建工程施工 及內(nèi)部裝修 ； 階段四： 2021 年 12 月，竣工驗(yàn)收、交付使用。 項(xiàng)目建設(shè)要做好統(tǒng)籌安排，有計(jì)劃有步驟的進(jìn)行，設(shè)計(jì)工作完畢，資金到位后立即進(jìn)行施工。 二、項(xiàng)目管理制度 42 在項(xiàng)目實(shí)施過程中，推行領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制，項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)制，項(xiàng)目法人責(zé)任制，質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制，接受上級組織的項(xiàng)目檢查監(jiān)督，配合工程質(zhì)量監(jiān)督部門對工程進(jìn)度及安全生產(chǎn)等進(jìn)行檢查并協(xié)調(diào)驗(yàn)收。 消防措施 依據(jù)《建筑滅火器設(shè)置設(shè)計(jì)規(guī)范》要求，本項(xiàng)目建筑物滅火器配置場所的危險(xiǎn)等級為中危險(xiǎn)級， 滅火器要設(shè)置在明顯和便于取用且不影響安全疏散的地點(diǎn)，以有效撲滅初期火災(zāi)，減少危害。 2）建筑構(gòu)造 按照《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》要求，不同部位的建筑材料采用相應(yīng)耐 41 火極限的建筑材料，并按照規(guī)范要求在相關(guān)部位設(shè)置防火墻等防火設(shè)施，防火墻應(yīng)直接砌在基礎(chǔ)上，防火隔墻可砌在非燃燒體地面或鋼筋混凝土梁上。 總平面布置及建筑防火 （ 1）總平面布置 在總平面布置上，按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定，滿足防火間距、消防的要 求，設(shè)有消防通道，消防車可以靠近建筑物，能在火災(zāi)發(fā)生時及時撲救。 三、消 防 本項(xiàng)目建筑面積 1512 平方米。配電系統(tǒng)采用50Hz， 380/220V，三相四線制，帶電導(dǎo)體的接地形式采用中性總固定接地的 TNS 系統(tǒng)，電纜架、保護(hù)鋼管、金屬接線盒等均與 PE 線可靠連接。 用電、給排水等專業(yè)在設(shè) 計(jì)中嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)規(guī)范中的有關(guān)規(guī)定。 二、勞動安全 本項(xiàng)目建設(shè)過程中，高處施工作業(yè)應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如搭設(shè)高空作業(yè)架、系安全帶等。 第 八 章 勞動安全與消防 安全與消防工作極其重要，為防止人民生命和財(cái)產(chǎn)不受到意外災(zāi)害，要堅(jiān)持貫徹 “預(yù)防為主，防治結(jié)合 ”的方針，在建筑設(shè)計(jì)上按規(guī)范和 39 規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。 六、環(huán)境影響評價結(jié)論 通過分析， 本項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營中，采取以上針對主要污染物的防治措施，污染物的排放可達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)的要求，不會對環(huán)境產(chǎn)生影響。 （ 4）產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行分類堆放，統(tǒng)一處理。 （ 2）為減少揚(yáng)塵影響，施工場地每天定時灑水，防止浮塵產(chǎn)生。 五、防治措施 建設(shè)過程中污染物治理措施 38 （ 1）在施工機(jī)械選型上盡量采用低噪聲設(shè)備。 四、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營對環(huán)境的影響 施工期間主要影響因素 項(xiàng)目建設(shè)過程中對環(huán)境的影響因素主要包括： （ 1）施工機(jī)械產(chǎn)生的噪聲； （ 2）施工過程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵； （ 3）建筑材料在運(yùn)輸和存放過程中所產(chǎn)生的污染； （ 4）建設(shè)過程中產(chǎn)生的建筑垃圾。 二、設(shè)計(jì)依據(jù) 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》； 《中華人民共和國大氣污染防治法》； 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》； 國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的地方性法規(guī)與條例。 水環(huán)境條件調(diào)查 本項(xiàng)目所在地區(qū)水環(huán)境條件良好，符合工業(yè)用水、農(nóng)業(yè)用水和生活用水要求。 大氣環(huán)境條件調(diào)查 本項(xiàng)目場址所在區(qū)域?yàn)榄h(huán)境空氣二類區(qū)。東臨 XX 鎮(zhèn)生活設(shè)施用房，西臨民宅，空地，南臨空地，北臨XX 鎮(zhèn)農(nóng)村信用社。 項(xiàng)目建筑墻體均采用節(jié)能墻體。 要 合理地設(shè)置二級計(jì)量儀表，定期校驗(yàn)，加強(qiáng)計(jì)量管理，以便進(jìn)一步制定和實(shí)施節(jié)能措施。 生活和清洗水采用節(jié)水閥門，并采取措施避免跑冒滴漏現(xiàn)象。 公共場所加裝感應(yīng)點(diǎn)滅開關(guān)、加裝日照點(diǎn)滅開關(guān)。并根據(jù)使用情況合理增加照明開關(guān)數(shù)量，從而避免電能浪費(fèi)。 四、節(jié)能措施 照明線路的損耗約占輸入電能的 4％左右，三相四線式供電比其他供電方式線路損耗小得多。 二、 編制依據(jù) 《中華人民共和國節(jié)約能源法》； 《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》； 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB501892021）； 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5000342021）； 原國家計(jì)劃委員會、國家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會和建設(shè)部 “關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ?節(jié)能篇（章） ?編制及評估規(guī)定 ”（ [1997]2542 號）； 國家發(fā)展改革委員會關(guān)于加強(qiáng)《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能 評估和 34 審查工作的通知》（發(fā)改投資 [2021]2787 號）； 內(nèi)蒙古自治區(qū)節(jié)約能源條例。我國人均占有水資源 2700m3，僅相當(dāng)于世界平均值的 1/4。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前全世界有一百多個國家缺水，其中嚴(yán)重缺水的國家已達(dá)四十多個。 節(jié)水 33 隨著人類的進(jìn)步和工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展，人們逐漸認(rèn)識到，水并不是取之不盡用之不竭的資源，而是人類社會正面臨的緊缺資源。 目前，我國正處在工業(yè)化和城鎮(zhèn)化快速發(fā)展階段，要在未來 15 年保持 GDP 平均年增長 8%以上，將面臨巨大的 資源約束瓶勁壓力。建筑能耗的總量逐年上升，在能源消費(fèi)總量中所占的比例已從上世紀(jì) 70 年代末的 10%，上升到近年的 %。據(jù)統(tǒng)計(jì)，人類從自然界所獲得的 50%以上的物質(zhì)原料用來建造各類建筑及附屬設(shè) 施，這些建筑在建造與使用過程中又消耗了全球能源的50%左右。堅(jiān)持節(jié)約資源的基本國策，加快建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與人口、資源、環(huán)境相協(xié)調(diào)，是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、走新型工業(yè)化道路的必然要求，是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展、保障經(jīng)濟(jì)安全和國家安全的必然要求。 通信 項(xiàng)目建設(shè)地通訊便捷，已形成光纖、微波傳輸、程控電話、移動電話、無線尋呼等現(xiàn)代化通訊手段相結(jié)合的立體通訊 網(wǎng)絡(luò) 。 室內(nèi)所有用電實(shí)施的電源插座均設(shè)漏電保護(hù)。 （ 8）防雷與接地 屋頂設(shè)鍍鋅圓鋼避 雷帶，高于屋頂金屬物均與防雷接