【正文】 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 其它費(fèi)用是參照國家和重慶市有關(guān)規(guī)定計(jì)取的，若與實(shí)際不符，可按實(shí)調(diào)整。投資構(gòu)成見表 134。 其他費(fèi)用的計(jì)算詳見表 133。 預(yù)備費(fèi) ⑴ 基本預(yù)備費(fèi) 按工程費(fèi)用與其它費(fèi)用之和的 6%計(jì)取。 ⑼建設(shè)工程綜合服務(wù)費(fèi)：按建筑工程費(fèi)用的 ‰計(jì)取。 ⑺城市建設(shè)配套費(fèi)：按渝府發(fā)（ 2021） 111 號(hào)文的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目按 110 元 /m2計(jì)取。 用的 ‰計(jì)取。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ⑸工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)：根據(jù)渝價(jià)（ 2021） 345 號(hào)文的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目按建筑工程費(fèi) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ⑶工程監(jiān)理費(fèi)：根據(jù)建設(shè)部價(jià)費(fèi)字（ 1992） 479 號(hào)文的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目按建筑工程費(fèi)用的 %計(jì)取。 其它費(fèi)用 ⑴ 建設(shè)單位管理費(fèi)：根據(jù)渝財(cái)建（ 2021） 247號(hào)文的有關(guān)規(guī)定計(jì)算。 設(shè)備 按制造廠商報(bào)價(jià)或詢價(jià)計(jì)列。 公用工程 給排水、消防、電氣由各公用專業(yè)按設(shè)計(jì)要求，結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況，根據(jù)有關(guān)的概算指標(biāo)進(jìn)行編制。 國家及重慶市有關(guān)稅費(fèi)政策匯編。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 編制依據(jù) 根據(jù)委托方提供的相關(guān)資料及設(shè)計(jì)委托書。 第十 五 章 工程概算 工程概述 本工程建筑面積 ，建設(shè)投資為 萬元，其中：工程費(fèi)用 萬元。 建筑 建筑主要是防火安全 ，詳建筑消防設(shè)計(jì)專篇。本項(xiàng)目區(qū)域無 被 洪水侵蝕的可能。 電氣安全 詳?shù)诰耪码姎庠O(shè)計(jì)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 建筑 建筑主要是防火安全，詳建筑消防設(shè)計(jì)專篇。 電氣節(jié)能 照明采用節(jié)能燈具，供電 設(shè)備采用節(jié)能型設(shè)備。 通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)，所選用的風(fēng)機(jī)，水泵等均采用節(jié)能型產(chǎn)品。 給排水節(jié)能，所選用水泵均采用節(jié)能型產(chǎn)品。建筑物外圍護(hù)墻采用加氣混凝土或珍珠巖頁巖空心磚砌體，保溫沙漿，彩鋁中空玻璃窗，屋頂采用擠塑板保溫隔熱構(gòu)造，平屋頂種植綠化或屋頂花園，坡屋頂利用坡頂空間保溫隔熱。居住建筑按重慶市地方標(biāo)準(zhǔn)DB50/5024－ 2021《重慶市居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 建筑和裝飾材料嚴(yán)格按國家規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)選用不散發(fā)污染物的材料。 廚房的油煙采用變壓式排氣道高空排放。 生活垃圾：在 B1 區(qū)設(shè)一個(gè)垃圾收集點(diǎn)，每戶采用袋裝。 第十 一 章 環(huán)境保護(hù) 該項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)十分注重對(duì)環(huán)境的保護(hù)，分別采用以下措施進(jìn)行處理： 場地內(nèi)雨污分流制，廚房廢水經(jīng)隔油器處理后排入小區(qū)（或建筑室外）的污水管，與生活污水一起排入污水處理裝置。疏散照明由消防中心控制。 4 消防設(shè)施電源供給及接地 消防設(shè)施由變電所及發(fā)電機(jī)配電屏分別提供電源，采用雙電源末級(jí)配電箱自動(dòng)切換供電，報(bào)警系統(tǒng)另配備 UPS 后備電源。 切斷火災(zāi)區(qū)非消防電源；接通事故廣播、聲光報(bào)警器、疏散標(biāo)志燈；消防電梯自動(dòng)返回首層；消防中心接收設(shè)備動(dòng)作返回信號(hào)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 3 消防聯(lián)動(dòng)及控制要求 當(dāng)小區(qū)任意一 處發(fā)生火災(zāi)時(shí)，消防中心接受火警信號(hào)，并經(jīng)確認(rèn)后，聯(lián)動(dòng)相關(guān)設(shè)備：啟動(dòng)噴淋泵，消火栓泵，送、排煙風(fēng)機(jī)；關(guān)閉失火區(qū)防火卷簾門；打開送風(fēng)口、排煙口； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 2 設(shè)備選擇及設(shè)置 地下車庫及設(shè)備用房分別設(shè)感溫、感煙探測器；商場、辦公、會(huì)所、高層住宅走廊、電梯前室公共建筑走廊及各房間處設(shè)感煙探測器；在上述各處走廊及出口設(shè)手動(dòng)報(bào)警按鈕、火警電話、聲光報(bào)警器等。消防中心設(shè)在小區(qū)物業(yè)管理中心，對(duì)整個(gè)小區(qū)火警進(jìn)行監(jiān)視。 電氣消防 1 系統(tǒng)組成及保護(hù)等級(jí)確定 根據(jù)小區(qū)建筑性質(zhì)，二類高層、多層公寓及別墅確定為二級(jí)消防保護(hù)等級(jí)。 5 化學(xué)消防 其余建筑根據(jù)其面積和耐火等級(jí)及功能配置一定數(shù)量的化學(xué)滅火器。 4 管材選型 1) 消火栓系統(tǒng)采用焊接鋼管，焊接連接。 2) 管網(wǎng)呈環(huán)狀形敷設(shè)，管徑為 DN150mm。 3) 消火栓沿道路布置，間距不大于 120m。 由西側(cè)接入。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 電纜井、管道井每隔二層，樓板用混凝土封堵。 3 消防控制中心：與 A 區(qū)共用。 建筑消防 1 防火分區(qū)：每棟樓 為 1個(gè)防火分區(qū)。 每幢樓保證至少有一面符合要求的撲救面和環(huán)形車道，建筑物的拼接長度滿足消防要求。 車道承載能力滿足消防車輛的壓力。車行流線兼具消防車道的作用，道路寬度為 5 米，滿足消防通行及消防撲救面的需要。 由于前排建筑均在177。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。由 于為坡地建筑，主要采光面 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 總圖消防 本小區(qū)的消防中心與水天花園的 A 期合用。 工程概述 總建筑面積 ㎡，由 7幢建筑組成，分別是 4 層的別墅和 7 層的電梯公寓。 2 設(shè)計(jì)原則：貫徹?以防為主，防消結(jié)合?的方針。 4 重慶市公安局消防局對(duì)本工程方案的批準(zhǔn)文號(hào)。 2 汽車庫、修車庫、停車庫設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ 1998 年版） GB50067— 97。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第八 章 燃?xì)庠O(shè)計(jì) 委托專業(yè)天然氣公司設(shè)計(jì)。人 噪聲標(biāo)準(zhǔn) C/B(A) 溫度℃ 相對(duì)濕度 % 溫度℃ 相對(duì)濕度 % 商場 2628 6550 1618 5030 25 60 一般辦公室 2628 65 1820 25 40 高級(jí)辦公室 2427 6040 2022 5540 50 35 會(huì)議室 2527 65 1618 60 35 餐廳 2427 6555 1822 ≥ 40 30 50 通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì) 1 住宅內(nèi)的衛(wèi)生間通風(fēng)由用戶自理，廚房采用變壓式排風(fēng)道進(jìn)行排風(fēng)。 空調(diào)系統(tǒng)： 室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)見表 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第七 章 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)： 1 建筑等相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計(jì)圖 2 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GBJ1687)(2021 年版 ) 3 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GB5004595) (2021 年版 ) 4 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GB5006797) 5 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GBJ1987) (2021 年版 ) 6 《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施 暖通空調(diào) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 室外排水管采用大口徑高密度聚乙烯螺旋纏繞管，通過套管螺紋連接。 3) 污水管管徑為 d300mm，雨水管管徑為 d300~d800mm，雨水直接排入水體，污水經(jīng)污水處理設(shè)施處理達(dá)標(biāo)后排入水體。 2 排水系統(tǒng) 1) 排水采 用生活污水和雨水分流制。 2) 雨水量：根據(jù)重慶市暴雨強(qiáng)度公