【正文】 保修期滿回訪主要是征集建設(shè)單位意見，條件優(yōu)惠的進(jìn)行合同外服務(wù)，并且向建設(shè)單位提供對建筑安裝工程的維護(hù)和使用注意事項。 工程回訪 工程交工驗收后，我單位有關(guān)專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)工程的保修的回訪工作。保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，我方將嚴(yán)格履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 b、屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年； c、供熱與供冷系統(tǒng)，為兩個采暖期、供冷期； d、電器管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為兩年； 其它項目的保修期限由發(fā)包與承包方約定。 我們將嚴(yán)格執(zhí)行合用中有關(guān)工程保修的條款，當(dāng)合同無明確要求時，我們承諾。 （ 4）施工現(xiàn)場設(shè)置的攪拌機(jī)，必須配備降塵防塵裝置。 （ 2）建筑垃圾采用容器吊運(yùn)，嚴(yán)禁隨意凌空拋撒，施工現(xiàn)場設(shè)置密閉式垃圾站用于存放施工垃圾，并采用密閉容器及時清運(yùn)消納。 （ 4）施工污水經(jīng)沉淀后可作現(xiàn)場灑水降塵之用。 （ 3）攪拌機(jī)、洗車處等排放污水處均設(shè)沉淀池。 （７）用聲級機(jī)隨時測現(xiàn)場噪音級數(shù)，控制噪音不超過國家規(guī)定范圍。 （ 5）教育職工不得敲打鋼管、鋼模板，盡量減少噪音。 （ 3）現(xiàn)場木工棚采用吸音材料進(jìn)行封閉降噪處理。 1 噪音控制措施 （ 1）選擇低噪音機(jī)具進(jìn)行施工。 3)主體結(jié)構(gòu)完成后，邀請建設(shè)單位、市質(zhì)量監(jiān)督站等有關(guān)部門對主體結(jié)構(gòu)工程進(jìn)行驗收，達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，方能進(jìn)行室內(nèi)裝修工程，設(shè)備安裝工 程的預(yù)留、預(yù)埋、安裝、調(diào)試和土建同時進(jìn)行。 施工進(jìn)度計劃措施 結(jié)構(gòu)工程的施工周期，約占總工期的 60%以上， 且易受自然氣候的影響，當(dāng)進(jìn)入標(biāo)準(zhǔn)層施工后，人員、設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)日趨正常，為確保階段工期的實現(xiàn)，分項工程工期按如下五個階段進(jìn)行綜合控制： 1)基礎(chǔ)工程工期 28 日歷天。 （ 2）提供有效的科學(xué)手段，運(yùn)用價值分析法，改善設(shè)計，以降低材料費(fèi)用。 鋼材焊接嚴(yán)格按有關(guān)冬季施工的工藝規(guī)程進(jìn)行施工。 混凝土澆筑：提高工效，縮短澆筑時間，混凝土入模溫度控制在 10℃以上。 冬季施工措施 混凝土配合比設(shè)計：主要考慮砼在低溫下的抗凍性，針對不同的施工部位摻加適量的早強(qiáng)抗凍、防凍劑，其摻量通過試驗來確定，并盡量減小水灰比。 施工期間，積極與當(dāng)?shù)貧庀蟛块T聯(lián)系，隨時掌握天氣情況。雷雨天氣下，停止高空的施工作業(yè)，確保施工人員的安全。 備足彩條布、防雨布等防雨設(shè)備，確保施工用原材料不受雨水浸泡。 雨季施工措施 盡管當(dāng)?shù)赜炅枯^少，但雨季施工期間，也要做好排水工作。庫房易燃易爆品要設(shè)置庫房保管。 3)在進(jìn)行現(xiàn)場平面布置時，施工干道兼作消防通道，寬度不小于 ，道路不準(zhǔn)堆放材料。 現(xiàn)場消防安全措施 1)現(xiàn)場建立防火責(zé)任制，在組織施工時落實安全用火要求，實施防火措施，明確責(zé)任，落實到人。對使用各種機(jī)械及小型電動工具得人員，先培訓(xùn)，后操作，有專人現(xiàn)場指導(dǎo)，對違章操作的人，立即停止并嚴(yán)肅批評。 5)尤其注意本工程現(xiàn)場塔吊，施工井架的防雷、避雷裝置有效齊全。 3)機(jī)械設(shè)備操 作人員必須持上崗證。 施工現(xiàn)場機(jī)械設(shè)備安全措施 1)現(xiàn)場機(jī)械設(shè)備的安全必須符合有關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)。 采取一切合理措施，保護(hù)現(xiàn)場內(nèi)外的環(huán)境，以避免因施工而引起的污染、噪音或其它原因造成的對公眾或公眾財產(chǎn)的傷害或公害。 全面負(fù)責(zé)在現(xiàn)場上施工人員的安全，并使現(xiàn)場（只要這些現(xiàn)場已由其管轄）和工程（只要這些工程尚未完成或尚未由業(yè)主占用）保持良好的秩序，以避免危及上述人員的安全。 項目及各工區(qū)負(fù)責(zé)人在搞好施工生產(chǎn)的同時，積極在廣大職工群眾中大力宣傳文明施工，在生活和生產(chǎn)中起帶頭作用，監(jiān)督職工的一言一行，相處好與地方老百姓的關(guān)系。 （ 4）各工種堅持持證上崗。 （ 2）本工程大型機(jī)具較多，由于工期緊迫，將會采用多班作業(yè)，各種機(jī)械操作人員變換頻繁，因此要建立健全機(jī)械的操作責(zé)任制以及交接班制度，并加強(qiáng)管理，避免失誤，確保安全生產(chǎn)。 3）民工進(jìn)場前要進(jìn)行常規(guī)安全操作教育，才準(zhǔn)上崗作業(yè)。 安全教育： 1）全方位齊抓共管，加強(qiáng)安全教育，提高職工安全意識。 制定安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，貫徹安全工作中“五同時”和“三不放過”原則，嚴(yán)格實行安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制，獎懲分明。 安全施工保證措施 成立以項目經(jīng)理為首的安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組。凡用于工程安裝的材料及設(shè)備，必須符合國標(biāo)、部標(biāo)的有關(guān)規(guī)定，具有材質(zhì)證明書、出廠合格證、使用說明書等才可使用。水泥必須分期、分批、作安定性試驗，鋼材必須做機(jī)械性能試驗；現(xiàn)場使用的砂、石子必須過篩，磚頭必須澆水濕潤，不合格的材料禁止使用。 2)附件：《質(zhì)量保證體系》 3)建材質(zhì)量控制措施：嚴(yán)格貫徹執(zhí)行材料管理規(guī)章制度。嚴(yán)格行建設(shè)部《施工規(guī)范》、《質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范》確保優(yōu)良工程的實施。 工程質(zhì)量保證措施 1)嚴(yán)格按照 ISO9002 國際標(biāo)準(zhǔn)管理體系的要求組織施工， 把“質(zhì)量第一”的方針全面落實到一系列經(jīng)營 管理于生產(chǎn)經(jīng)營活動之中。為防止進(jìn)度落后，項目部每日檢查當(dāng)日的施工進(jìn)度情況，做到當(dāng)時進(jìn)度當(dāng)時完成，今天不影響明天，上道工序不影響下道工序，對影響進(jìn)度的關(guān)鍵部位，項目經(jīng)理親自指揮。由建筑物的二層起，設(shè)水平安全網(wǎng)，往上每隔一層設(shè)置一道。 4)腳手架的安全設(shè)施 ①安全網(wǎng)是建筑施工安全防護(hù)的重要設(shè)施之一，按懸掛方式分為垂直與水平設(shè)置兩種。連墻壁點(diǎn)必須腳手架同時拆除，不允許分段分立面拆除。 3)鋼管腳手架的拆除 拆除腳手架必須有拆除方案，并認(rèn)真對操作人員進(jìn)行安全技術(shù)交底，拆除時應(yīng)設(shè)置警戒區(qū) ，設(shè)立明顯標(biāo)志，并有專人警戒。為便于施工操作層處的橫向支撐可臨時拆除，待施工轉(zhuǎn)入另一施工層再設(shè)置。縱向支撐寬度宜為 3─ 5個立桿縱距，斜桿與地面夾角度為 45──范圍。 ③外腳手架的搭設(shè)：沿建筑物周圍連續(xù)封閉，如因條件限制不能封閉時，應(yīng)設(shè)置必要的橫向支撐，端部設(shè)置連墻點(diǎn)。 ②在大橫桿與立桿的交點(diǎn)處，必須設(shè)置小橫桿并與大橫桿卡牢。 1)扣件腳手架的搭設(shè)要求： ①用扣件、鋼管搭設(shè)的腳手架，是施工臨時結(jié)構(gòu)，它要承受施工過程中的各種垂直和水平荷載。 腳手架工程 腳手架的搭設(shè)必須符合規(guī)范要求，保證作業(yè)人員的安全。 ⑶、門窗的規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，對規(guī)格尺寸進(jìn)行分類堆放，標(biāo)準(zhǔn)水平線進(jìn)行安裝，門窗各部件要求安裝牢固，并做好半成品的保護(hù)、防止粉刷砂漿粘結(jié)到門窗上。 ⑵、彈線找規(guī)矩：外墻窗，在最高層找出窗位置，以其邊為標(biāo)準(zhǔn) ，分別用經(jīng)緯儀將門窗邊線下引，并做好標(biāo)記，對個別不直的口邊進(jìn)行剔鑿處理，門窗的水平線位置應(yīng)以樓層 +1000 水平線為標(biāo)準(zhǔn)，往上反量出窗下線，門窗允許偏差寬度177。防水卷材運(yùn)到施工現(xiàn)場后，進(jìn)行抽樣檢測。 2 防水層 聚物改性瀝青防水卷材，簡稱（ SBS）防水卷材。找平層澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期 7 天。 保溫層鋪設(shè)和找坡層同時進(jìn)行，邊鋪聚蛭石板，邊做找坡層，找坡層為 40 厚 1： 8 水泥、蛭石施工時保護(hù)蛭石板的完整性。 涂料未干透前，禁止打掃室內(nèi)地面，嚴(yán)防灰塵等沾污墻面涂料。 4)涂刷第三遍乳膠漆 操作要求同第二遍乳 膠漆涂料 涂刷前清理好周圍環(huán)境，防止塵土飛揚(yáng)，影響涂漆質(zhì)量。 3)涂刷第二遍乳膠漆 操作要求同第一遍乳膠漆涂料，涂刷要充分?jǐn)嚢琛Ｈ槟z漆涂料使用前應(yīng)攪拌用，根據(jù)基層及環(huán)境溫度情況，可增加 10%水稀釋，以防頭遍涂料施涂不開。粉刷順序先上后下，自左向右。 、滑石粉與 108膠調(diào)成膩子，補(bǔ)平基層表面的裂縫和凹凸不平處，干透后用砂紙抹平，然后滿刮膩子，待干燥后用 1 號砂紙打磨平整，并清除浮灰。 2。 (8)抹灰砂漿要在規(guī)定時間用完，嚴(yán)禁在砂漿內(nèi)隨便加水。 (6)養(yǎng)護(hù)時避免受強(qiáng)風(fēng)吹，尤其是穿堂風(fēng)，要有擋風(fēng)措施，養(yǎng)護(hù)時間不少于 7 天。 (4)踢腳板要比罩面灰墻面突出 58mm，根據(jù)高度尺寸彈上線，把八字靠尺 沿上線用鐵抹子切齊，修邊清理。 b、工藝流程： 基層處理 基面濕潤 基層拉毛 抹底灰 抹中層灰 抹面層灰 清理養(yǎng)護(hù) c、施工要點(diǎn)： (1)先將房間套方，如房間面積較大，要在地上先彈出十字線，以作為墻角抹灰準(zhǔn)線，彈出墻角抹灰準(zhǔn)線后，在準(zhǔn)線上下兩端排好通線后做標(biāo)準(zhǔn)灰餅及沖筋。 地下室地面面層施工時，用玻璃條做分隔 處理或預(yù)留 6 6 m分隔縫。撒 1∶ 1 水泥砂子壓實趕光。 24h后，蓄水養(yǎng)護(hù)時須經(jīng)常注意補(bǔ)充水量，蓄水施工過程中，注意成品保護(hù)，防止地面受到破壞，養(yǎng)護(hù)時間不得少于 7 天。 2 水泥地面： （ 1）工藝流程： 基層清理、彈 +500 線→灑水潤濕→貼灰餅沖筋→抹水泥砂漿結(jié)合層→抹水泥砂漿面層→壓光→養(yǎng)護(hù)。鋪好地磚后，常溫 48 小時澆水養(yǎng)護(hù)。 （ 5）找規(guī)矩彈線：沿房間縱橫兩個方向排好尺寸，當(dāng)尺寸不足整塊磚的模數(shù)時可裁割用于邊角處，根據(jù)已確定后的磚數(shù)和縫寬，在地面上彈縱橫控制線并嚴(yán)格控制好方正。 （ 4）裝擋：根據(jù)沖筋的標(biāo)高進(jìn)行砂漿的裝擋，用大杠橫豎檢查其平整度，并檢查其標(biāo)高和泛水是否正確，用木抹子搓平。掃漿面積的大小應(yīng)依據(jù)打底鋪灰速度決定，應(yīng)隨掃漿隨鋪灰。 樓地面工程： 1 地磚樓（地）面： （ 1）基層清理：為杜絕地面空鼓、裂縫等質(zhì)量通病的出現(xiàn)，樓（地）面工程施工前必須將基層表面的浮土、砂漿等沾污雜物清理干凈，表面如沾有油污，應(yīng)用 5％－ 10％濃度的火堿水溶液清刷干凈，以確保樓（地）面工程不空鼓，粘接牢固。柱、墻在混凝土澆注時預(yù)埋 8 8 cm 的鐵件，拉結(jié)筋與結(jié)構(gòu)柱、墻的預(yù)埋鐵件相焊接；拉結(jié)筋在構(gòu)造柱部位采用通長或伸入柱內(nèi)不少于墻厚 20 mm； ５）配筋帶的設(shè)置：墻體沿高度方向每 ～ 1 m設(shè)置配筋帶，配筋帶高度為 60 mm，配筋2 6300，遇到門口時，應(yīng)在門口上增設(shè)配筋帶與門口過梁相連； ６）圈梁設(shè)置：對于高度大于 ，除按上述設(shè)置配筋帶外，沿高度方向每隔 3 m設(shè)置鋼筋混凝土圈梁，圈梁配筋為 4 6300。 （５）剪力墻、柱上按 500 mm水平標(biāo)高控制線彈出砌塊層數(shù)，灰縫厚度預(yù)先計算，相應(yīng)的部位彈出門窗洞口尺寸線，并在樓板上標(biāo)出窗口邊線。 砌筑工程 1 施工準(zhǔn)備： （１）砌筑前一天將砌塊和結(jié)構(gòu)相接的部位灑水濕潤，保證砌體粘結(jié)牢固； （２）穿墻管線及時預(yù)留到位； （３）每隔 500 mm預(yù)留 6 拉結(jié)筋?？?jié)B混凝土連續(xù)澆筑量為 500 m3 以下時，留置 2 組抗?jié)B試塊（一組標(biāo)養(yǎng)，一組同 條件養(yǎng)護(hù)），每增加 250 m3— 500 m3 時應(yīng)增留兩組抗?jié)B試塊。 （６）拆模后應(yīng)及時噴水養(yǎng)護(hù)，應(yīng)不少于 7 晝夜（地下室外墻不少于 14 晝夜）的澆水，并使混凝土保持濕潤狀態(tài)。既要保證振搗密實，又要避免過振造成漏漿跑漿。 （４）墻體混凝土振搗時，振搗棒插入下層混凝土內(nèi)深度不得小于 50 mm，振搗棒的移動間距不得大于 370 mm。 （２）混凝土分層澆筑振搗，每層澆筑厚度控制在 45 cm 左右，澆筑墻體混凝土應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，間隔時間不得超過混凝土終凝時間。在澆筑混凝土前，宜先在施工縫處鋪一層與混凝土同配比的減石子砂漿，混凝土應(yīng)細(xì)致振搗，使新舊混凝土緊密結(jié)合。 本工程梁板水平施工縫留置在樓板的跨中 1/3 范圍內(nèi)。 d大體積混凝土澆筑 1)、基礎(chǔ)底板的厚度為 70