【正文】 二、招標(biāo)組織形。項(xiàng)目計(jì)劃工期為 18個(gè)月。 在整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中要抓住設(shè)計(jì)、土建工程施工、設(shè)備材料購(gòu)置安裝等重要環(huán)節(jié)，并統(tǒng)籌科學(xué)安排各項(xiàng)工作，力求快速、優(yōu)質(zhì)地搞好項(xiàng)目建設(shè)。 一、項(xiàng)目部的組建 本項(xiàng)目由廣西沃城建設(shè)投資有限公司作為項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施，組建工程項(xiàng)目部，公司分管總經(jīng)理作為項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn) 作，項(xiàng)目部下設(shè)辦公室、財(cái)務(wù)部、工程部等部分，配備財(cái)務(wù)、工程管理、工程技術(shù)人員 7人。 第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 為了本項(xiàng)目的順利進(jìn)行，廣西沃城建設(shè)投資有限公司應(yīng)成立專門的項(xiàng)目部，實(shí)行項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制，并落實(shí)資金，同時(shí)做好招投標(biāo)工作。近期和遠(yuǎn)期消防用水按規(guī)范規(guī)定必須設(shè)消防水池，其容積按 2小時(shí)火災(zāi)延續(xù)時(shí)間計(jì)算，則消防用水為（ 20L/s+15L/s） 3600s/h2h=252m 3，本項(xiàng)目擬設(shè)一處地下消防水池，其有效容積按規(guī)定確定為 300m3，并在其附近設(shè)一 40m2消防泵房，內(nèi)設(shè) IS10080160型消防水泵二臺(tái)，也可考慮采用潛水消防泵，以滿足整個(gè)場(chǎng)區(qū)的消防要求。依據(jù)城市居住區(qū)室外消防用水標(biāo)準(zhǔn)，確定為同一時(shí)間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)為一次，室外消防用水量為 20L/S，室 內(nèi)消火栓用水量為 15L/S計(jì)算，同時(shí)使用水槍數(shù)量為3支，每支水槍最少流量為 5L/S。按規(guī)范進(jìn)行防火分區(qū)，設(shè)置規(guī)定等級(jí)的防火墻，防火門，還要有專門的消防控制室。各主要建筑物的底層疏散外門、樓梯、走道的各自總凈寬度不應(yīng)小于 /每百人，疏散走道和樓梯最小寬度不應(yīng)小于 ，且不得設(shè)門檻。 安全通道 每座建筑單體應(yīng)根據(jù)其功能的不同按規(guī)范設(shè)置環(huán)形消防通道與安全出入口，安全出口的數(shù)目 應(yīng)按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》確定。 農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可 行 性報(bào)告 廣西沃城建設(shè)投資有限公司 38 （ 2）消火栓設(shè)置，室外消火栓按規(guī)范設(shè)置，其間距以滿足滅火要求為宜，室內(nèi)消火栓根據(jù)建筑的要求不同按現(xiàn)行規(guī)范設(shè)置不同的股數(shù)和水槍數(shù)，以滿足室內(nèi)消防要求。 消防設(shè)施 （ 1）自動(dòng)噴水系統(tǒng)，根據(jù)建筑物的使用功能不同，對(duì)需要設(shè)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)的消防 建筑物，設(shè)置閉式濕式自噴淋系統(tǒng)。消防控制、通訊報(bào)警線應(yīng)采用穿鋼管保護(hù)，并暗敷在非燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)，當(dāng)必須明敷時(shí)，應(yīng)在金屬管上采取防火保護(hù)措施?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的傳輸線路應(yīng)采用銅芯導(dǎo)線或銅芯電纜，其電壓等級(jí)不應(yīng)低于交流 250V。消防聯(lián)動(dòng)控制裝置的直流操作電源應(yīng)采用 24V安全電源?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)設(shè)主電源和直流備用電源。報(bào)警區(qū)內(nèi)每個(gè)防火分區(qū)至少應(yīng)設(shè)一具手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕。火災(zāi)探測(cè)器應(yīng)根據(jù)規(guī)范要求選用感溫、感煙探測(cè)器。火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置自動(dòng)與手動(dòng)兩種觸發(fā)裝置。 農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可 行 性報(bào)告 廣西沃城建設(shè)投資有限公司 37 室外消火栓采用 SX16型，室內(nèi)采用 SX2465型室內(nèi)消火栓設(shè)有緊急手動(dòng)按鈕，直接控制消防水泵的開(kāi)啟。 第二節(jié) 消防 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑設(shè)計(jì)防火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ1687）（ 2020版） 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB84085） 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB14090） 廣西壯族自治區(qū)頒布的有關(guān)消防要求 二、消防設(shè)計(jì)方案 總體設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目建成后，消防供水與生活供水共用 一套供水管網(wǎng)，消防水池、消防干管、立管、支管、室內(nèi)外消火栓、閉式噴頭采用聯(lián)合供水消防系統(tǒng)。 采用綜合接地裝置，接地裝置以利用建筑鋼筋為主，輔以人工接地板，接地工頻電阻不大于 4歐。 低壓配電系統(tǒng)采用 TNCS制接地方式。 二、安全衛(wèi)生方面采取的措施 農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可 行 性報(bào)告 廣西沃城建設(shè)投資有限公司 36 在總平面布置時(shí) ,設(shè)置相應(yīng)的防火間距和消防通道 ,保證了足夠的消防撲救面。另外各建筑物建筑造型及合理的綠化對(duì)美化環(huán)境將起到一定的促進(jìn)作用，整體來(lái)看項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境影響較小。據(jù)初步估算，本項(xiàng)目綠化面積約 5000平方米，綠化率為 30%。本項(xiàng)目應(yīng)結(jié)合周圍環(huán)境、地形地勢(shì)進(jìn)行綠化，植樹(shù)與植草相結(jié)合，以喬木為主，輔之以冠木和花草、草坪，除硬化地面、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地和綠化用地之外，一般不應(yīng)有裸露白地。 農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可 行 性報(bào)告 廣西沃城建設(shè)投資有限公司 34 建設(shè)項(xiàng)目擬采取的防治措施及預(yù)期治療效果表 內(nèi)容 類型 排放物（編號(hào)） 污染物名稱 防治措施 預(yù)期治理效果 大氣 污染物 施工揚(yáng)塵 粉塵 建筑材料遮蓋封閉、圍擋施工外界 對(duì)大氣環(huán)境影響較小 水污 染物 生活廢水 CODcr SS 經(jīng)沉淀去油 后進(jìn)入市政污水管網(wǎng) 達(dá)標(biāo)排放 固 體 廢 物 生活垃圾 統(tǒng)一收集，及時(shí)清運(yùn)，不在室外堆放。 項(xiàng)目所產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清掃，集中堆放在生活垃圾場(chǎng)內(nèi)，并定期拉出，送至聊城市垃圾處理場(chǎng)。 為減少二級(jí)泵房、各類風(fēng)機(jī)、空調(diào)等設(shè)備發(fā)出的噪音，除選用效率高、節(jié)能、噪聲低的各類設(shè)備外，在這些設(shè)備的安裝時(shí)應(yīng)采取軟聯(lián)接和減振措施，設(shè)備房?jī)?nèi)壁涂敷吸聲材料，門窗采用隔 音門窗，同時(shí)對(duì)噪聲大的設(shè)備應(yīng)安裝消音器。 農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可 行 性報(bào)告 廣西沃城建設(shè)投資有限公司 33 （二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期環(huán)保措施 各建筑物內(nèi)墻面可考慮鋪設(shè)微孔狀或波狀吸聲面料，利用聲學(xué)原理增加降噪構(gòu)造，減輕共振效應(yīng)。 樹(shù)木、綠地影響緩解措施 事先要嚴(yán)格控制挖掘樹(shù)木和草地。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位應(yīng)與運(yùn)輸部門共同做好駕駛員的職業(yè)道德教育，按規(guī)定路線運(yùn)輸，按規(guī)定地點(diǎn)處置棄土和建筑垃圾，并不定期的檢查執(zhí)行計(jì)劃情況。 制定棄土處置和運(yùn)輸計(jì)劃 工程建設(shè)部門應(yīng)會(huì)同政府有關(guān)部門為本工程的棄土制定處置計(jì)劃， 盡可能做到土方平衡，棄土的出路主要用于筑路、小區(qū)建設(shè)等。 倡導(dǎo)文明施工 要求施工單位盡可能的減少在施工過(guò)程中對(duì)周圍的影響，提倡文明施工，做到“ 愛(ài)民工程 ” 。 農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可 行 性報(bào)告 廣西沃城建設(shè)投資有限公司 32 施工現(xiàn)場(chǎng)廢棄物處理 工程建設(shè)需要上千名工人，實(shí)際需要的人工數(shù)決定于工程承包單位的機(jī)械化程度。為了減少施工對(duì)周圍的影響，工程在距民舍 200m的區(qū)域內(nèi)不允許在晚上十一時(shí)至次日上午六時(shí)內(nèi)施工，同時(shí)應(yīng)在施工設(shè)備和方法中加以考慮，盡量采用低噪聲機(jī)械。工程承包者應(yīng)按照棄土處理計(jì)劃，即時(shí)運(yùn)走棄土，并在裝運(yùn)的過(guò)程中不要超載，裝土車沿途不灑落，車輛駛出工地前應(yīng)將輪子的泥土去除干凈，防止沿程泥土滿地 ，影響環(huán)境整潔，同時(shí)施工者應(yīng)對(duì)工地門前的道路環(huán)境實(shí)行保潔制度，一旦有棄土、建材灑落應(yīng)及時(shí)清掃。 減少揚(yáng)塵 工程施工中挖出的泥土，旱季風(fēng)致?lián)P塵和機(jī)械揚(yáng)塵導(dǎo)致沿線塵土飛揚(yáng)，影響附近農(nóng)民和單位。 廢氣：不會(huì)產(chǎn)生廢氣。 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期年外排污水經(jīng)污水處理裝置處理后，達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，排入城市污水管網(wǎng)，最終進(jìn)入污水處理廠處理。 （二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期對(duì)環(huán)境的影響 本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期主要污染源為噪聲、生活垃圾和生活廢水。被挖樹(shù)木可能有些將移往他處，但在挖起、運(yùn)輸和移栽過(guò)程中都能使一部分樹(shù)木死亡。 對(duì)樹(shù)木、綠地等的影響 道路邊人行道和建設(shè)場(chǎng)地的樹(shù)木和綠地等在工程建設(shè)中由于運(yùn)輸車輛通行及項(xiàng)目建設(shè)的需求而被挖除，有些樹(shù)木可能被移栽他處。 棄土處置地不明確或無(wú)規(guī)則亂丟亂放，將影響土地利用、河流流暢、破壞自然和生態(tài)環(huán)境。 棄土的影響 農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可 行 性報(bào)告 廣西沃城建設(shè)投資有限公司 30 施工期間將會(huì)產(chǎn)生施工棄土，這些棄土在運(yùn)輸、處置過(guò)程中都可能對(duì)環(huán)境產(chǎn)生影響。 生活垃圾的影響 工程施工時(shí)施工區(qū)內(nèi)勞動(dòng)力的食宿將會(huì)安排在工作區(qū)域內(nèi)。 噪聲的影響 施工噪聲主要來(lái)自建設(shè)時(shí)施工機(jī)械和建筑材料運(yùn)輸、車輛馬達(dá)的轟鳴及喇叭的喧鬧聲。施工揚(yáng)塵將使附近的建筑物、植被等蒙上厚厚的塵土，給鄰近的居住區(qū)環(huán)境整潔帶來(lái)許多麻煩。 揚(yáng)塵的影響 工程施工期間，挖掘的泥土通常堆放在施工現(xiàn)場(chǎng)，短則幾個(gè)星期，長(zhǎng)則數(shù)月。為確?；镜沫h(huán)境衛(wèi)生要求和不對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生不利影響，應(yīng)采取相應(yīng)措施。只要加強(qiáng)管理，嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行環(huán)保措施，基本上不會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生污染。 農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可 行 性報(bào)告 廣西沃城建設(shè)投資有限公司 28 第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 第一節(jié) 建設(shè)地點(diǎn)與環(huán)境現(xiàn)狀 （略） 第二節(jié) 項(xiàng)目執(zhí)行的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及排放標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》等有關(guān)法規(guī)，在本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中對(duì)排出的污染物應(yīng)采取必要的措施，使之達(dá)到國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。 (2)根據(jù)用水場(chǎng)合的不同，可選用延時(shí)自動(dòng)關(guān)閉 (延時(shí)自閉 )式、水力式、光電感應(yīng)式和電容感應(yīng)式等類型水龍頭；手壓、腳踏、肘動(dòng)式水龍頭；停水自動(dòng)關(guān)閉 (停水自閉 )式水龍頭；陶瓷片防漏水龍頭等節(jié)流水龍頭。不使用耗水 9升和 9升以上的座便器。 綠化用水應(yīng)利用雨水或生活污水回用作為綠化用水，以利于節(jié)水及利用自然滲透補(bǔ)充地下水。 綠化景觀用水節(jié)水 保障院內(nèi)綠化、景觀用水，改善項(xiàng)目用水分配，提高景觀用水水質(zhì)和效率。 五．節(jié)水措施 建筑中水設(shè)計(jì) 合理規(guī)劃和建設(shè)項(xiàng)目區(qū)水環(huán)境，提供安全有效的供水、污水處理、日用系統(tǒng)，節(jié)約用水，實(shí)現(xiàn)水資源的可持續(xù)發(fā)展和利用，可設(shè)中水處理回用系統(tǒng)，收集洗滌 用水、浴室的排水以及其它潔凈污水等，用單獨(dú)的管線將上述污水收集起來(lái)，經(jīng)中水處理設(shè)施處理后，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的生活雜用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)后，用于農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可 行 性報(bào)告 廣西沃城建設(shè)投資有限公司 27 沖洗衛(wèi)生間、道路灑水、綠地澆灌、汽車沖洗、水景、冷卻設(shè)備等。 農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可 行 性報(bào)告 廣西沃城建設(shè)投資有限公司 26 四、節(jié)能措施 建議采用以下節(jié)能措施： 建筑節(jié)能技術(shù) 該工程維護(hù)結(jié)構(gòu) 的隔熱材料選擇和構(gòu)造方案如下： 屋面：選用 500mm厚泡沬板做隔熱層 外墻：普通內(nèi)墻抹灰， 240厚粉煤灰燒結(jié)磚，外貼 40厚聚苯板，外飾面系統(tǒng)涂層 門窗：選用產(chǎn)品要求其抗風(fēng)性能屬標(biāo)準(zhǔn) GB7106第 2級(jí)，空氣滲透性能屬標(biāo)準(zhǔn) GB7108第 3級(jí)，雨水滲透性能屬標(biāo)準(zhǔn) GB7108第 4級(jí)，外墻窗均為鋁合金玻璃 建筑節(jié)能技術(shù)、材料、工藝的應(yīng)用 除了在隔熱節(jié)能做法及措施中介紹的新技術(shù)外，在該項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)大量應(yīng)用四新技術(shù)，為住宅產(chǎn)業(yè)化及帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到一定的作用。 二、設(shè)計(jì)原則 根據(jù)國(guó)家有關(guān)能源政策和法規(guī)，因地制宜選擇能源種類、品種與質(zhì)量； 充分挖掘潛力，結(jié)合建設(shè)項(xiàng)目具體情況，盡可能做到能源綜合利用。在保證舒適、健康的室內(nèi)環(huán)境基礎(chǔ)上，采取有效的節(jié)能措施，改善建筑的熱工性能，降低建筑全年能耗；積極采用對(duì)環(huán)境污染小的可再生能源，并提高采暖、空調(diào)等耗能系統(tǒng)的效率；最大限度地減少建筑對(duì)能源的需求和對(duì)空氣污染的破壞，以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。 （ 2）訪客對(duì)講系統(tǒng)以每院落各自獨(dú)立，門口主機(jī)單元門上安裝，對(duì)講分機(jī)掛墻安裝在住戶門廳內(nèi)。計(jì)算機(jī)插座選用 RJ45超五類型，與網(wǎng)線匹配，住宅電話出線插座采用 RJ11型。 由室外引入室內(nèi)的數(shù)據(jù)光纜選用非屏蔽多模光纜 ，穿金屬管埋地暗敷，由總機(jī)箱引至各戶住戶配線箱及計(jì)算機(jī)插座的線路均采用非屏蔽超五類 4對(duì)雙絞線，穿金屬管、線槽敷設(shè)。電話插座暗裝，底邊距地 。電話干線電纜沒(méi)線槽敷設(shè)，支線穿鋼管在地面、墻、樓板內(nèi)暗敷。 市政電話電纜先由室外引入至標(biāo)準(zhǔn)總機(jī)柜，然后由總機(jī)柜經(jīng)電氣豎井沿線槽、穿鋼管引至各戶住戶配線箱，再由住戶配線箱跳線給戶內(nèi)的每個(gè)