【正文】 具體詳見(jiàn)總投資估算表（概算法）。 總投資估算 項(xiàng)目總投資估算 2600 萬(wàn)元。 （ 6）預(yù)備費(fèi)按業(yè)主預(yù)計(jì)估算計(jì)取。 （ 4）工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)根據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部發(fā)布的《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》 (2020 年修訂本 )規(guī)定，按綜合費(fèi)率 %計(jì)取。 （ 2）前期工作咨詢費(fèi)根據(jù)國(guó) 家計(jì)委《關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知》計(jì)價(jià)格［ 1999］ 1283 號(hào)計(jì)取，取總投資的 %。 其他費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 各種稅費(fèi)按贛州市目前的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。建設(shè)項(xiàng)目中標(biāo)單位不得轉(zhuǎn)包或者違法分包工程，擅自轉(zhuǎn)包或違法分包的，依法取消中標(biāo)資格。招標(biāo)公告和招標(biāo)文件，應(yīng)委托有招標(biāo)代理資質(zhì)的單位編制。 一、招標(biāo) 依據(jù) 《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》； 國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)《招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法》； 七部委聯(lián)合發(fā)布《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)辦法暫行規(guī)定》。 六、建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行工程監(jiān)理制，對(duì)工程進(jìn)行“三控制”、“二管理”、“一協(xié)調(diào)”，確保工程經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。 四、施工單位要接受質(zhì)監(jiān)對(duì)其資質(zhì)和質(zhì)量保證體系的監(jiān)督檢查，要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，對(duì)每道工序都要按質(zhì)量要求，確定施工工序，并對(duì)施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。經(jīng)審批的工程設(shè)計(jì)文件（含方案設(shè)計(jì)）不得擅自更改。 三、勘察設(shè)計(jì)單位必須按資質(zhì)等級(jí)承擔(dān)相應(yīng)的勘察設(shè)計(jì)任務(wù)，應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)，建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)設(shè)計(jì)過(guò)程的質(zhì)量控制，健全設(shè)計(jì)文件的審核會(huì)簽制度。本工程項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格按《建筑法》及有關(guān)建筑市場(chǎng)管理和質(zhì)量監(jiān)督管理有 贛縣第四中學(xué)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ☆☆☆贛縣工程咨詢中心☆☆☆ 50 關(guān)規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、建筑施工質(zhì)量管理。 二、實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃安排 具體工作時(shí)間安排如下： 前期工作 60 天；勘察設(shè)計(jì) 20 天；施工招投標(biāo) 20 天；土建、安裝工程施工 11 個(gè)月；分階段建設(shè)、滾動(dòng)施工、分部驗(yàn)收， 2020年 4 月底全部工程完成后進(jìn)行整體工程竣工驗(yàn)收，并正式交付使用。 贛縣第四中學(xué)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ☆☆☆贛縣工程咨詢中心☆☆☆ 48 第九章 項(xiàng)目實(shí)施方案 第一節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 一、建設(shè)工期確定 根據(jù)國(guó)家建設(shè)工程工期定額及本次可研確定的建設(shè)規(guī)模和建筑方案，本著合理安排建設(shè)工期的原則，項(xiàng)目建設(shè)工期確定為 14 個(gè)月（ 2020 年 3 月～ 2020 年 4 月） 。 二、工程建設(shè)管理 贛縣第四中學(xué)建設(shè)項(xiàng)目 ，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的基建程序，對(duì)項(xiàng)目可研和規(guī)劃設(shè)計(jì)等工作，均委托具有相應(yīng)資質(zhì)和良好業(yè)績(jī)的單位進(jìn)行，并按國(guó)家規(guī)定的程序組織評(píng)審和報(bào)批。 學(xué)校必須按規(guī)范做好衛(wèi)生防疫和安全措施，以保障全體師生的身體健康和人身安全。 教室采用有防護(hù)措施的燈具和消防器材。 體育課要求任課教師做好防護(hù)措施，避免傷殘。實(shí)好學(xué)校飲食衛(wèi)生、用電、防火、防爆、防盜、道路交通、集體活動(dòng)等方面的安全工作措施，加強(qiáng)安全教育，提高師生自我保護(hù)能力，防止各類意外事故的發(fā)生。建立和健全學(xué)校安全工作責(zé)任制，完善安全工作網(wǎng)絡(luò)，落實(shí)安全工作職責(zé)。 第二節(jié) 安全保護(hù) 以構(gòu)建平安和諧校園為目標(biāo)，建立健全教育行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)體系。 贛縣第四中學(xué)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ☆☆☆贛縣工程咨詢中心☆☆☆ 45 開(kāi)設(shè)衛(wèi)生防疫講座，普及防疫方法。 學(xué)校為群體集中的場(chǎng)所、設(shè)置醫(yī)務(wù)保健室，傳染病流行時(shí)，定期按國(guó)家防疫條例采取防疫措施。 教室的通風(fēng)和采光設(shè)計(jì)不得低于規(guī)范要求，避免近視和其他因光線造成的眼病。運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目和運(yùn)動(dòng)強(qiáng)度應(yīng)當(dāng)適合學(xué)生的生理承受能力和體質(zhì)健康狀況，防止發(fā)生傷害事故。 學(xué)校應(yīng)當(dāng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行食品衛(wèi)生法律、法規(guī)，加強(qiáng)飲食衛(wèi)生管理，辦好學(xué)生膳食，加強(qiáng)營(yíng)養(yǎng)指導(dǎo)。學(xué)校應(yīng)當(dāng)為學(xué)生提供充足的符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的飲用水。 贛縣第四中學(xué)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ☆☆☆贛縣工程咨詢中心☆☆☆ 44 第七章 衛(wèi)生防疫與安全保護(hù) 第一節(jié) 衛(wèi)生防 疫 教學(xué)樓選址、設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并取得當(dāng)?shù)匦l(wèi)生行政部門的許可。建設(shè)單位在保證綠化率的同時(shí)，在局部上要注重不同的綠化系統(tǒng)規(guī)劃，在細(xì)節(jié)上應(yīng)當(dāng)與建筑風(fēng)格、空間格局、道路交通、城市規(guī)劃等相匹配，盡量營(yíng)造一個(gè)高質(zhì)量的人與自然融洽、協(xié)調(diào)共存的生態(tài)環(huán)境。校園綠化以人為本，為師生創(chuàng)造提供一個(gè)學(xué)習(xí)、休息、休 閑、娛樂(lè)的活動(dòng)環(huán)境。生活污水、糞便經(jīng)過(guò)化糞池處理后，要達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)方可排入城市污水管道。主要環(huán)保措施有： 每天排出的廢棄物和生活垃圾由專人定時(shí)清掃，生活垃圾，袋裝垃圾集中收貯放到學(xué)校的垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，簡(jiǎn)單處理并進(jìn)行壓縮后。 贛縣第四中學(xué)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ☆☆☆贛縣工程咨詢中心☆☆☆ 43 二、營(yíng)運(yùn)期環(huán) 保措施 本建設(shè)項(xiàng)目屬文教類非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目，沒(méi)有重大污染源。 施工期清潔生產(chǎn)與綜合污染防治對(duì)策：（ 1）用先進(jìn)的施工技術(shù)；（ 2）加強(qiáng)施工管理；（ 3）采用預(yù)制裝配施工方案；（ 4）采用先進(jìn)的施工機(jī)械設(shè)備；（ 5）采用優(yōu)質(zhì)、環(huán)保型的工程材料。合理安排作業(yè)時(shí)間，高噪聲施工盡可能安排在晝間時(shí)段，如需夜間施工，須提前向環(huán)境保護(hù)部門提出申請(qǐng)，或批準(zhǔn)后方可在指定日期內(nèi)進(jìn)行；（ 2）將施工現(xiàn)場(chǎng)的固定噪聲源，如攪拌機(jī)（車）、臨時(shí)加工車間、建筑料場(chǎng)等相對(duì)集中，并盡可能布置于遠(yuǎn)離周邊聲敏感點(diǎn)處；（ 3）工地周圍設(shè)立圍護(hù)；（ 4）規(guī)定運(yùn)輸車輛出入路線，盡量避開(kāi)居民區(qū)。并盡量減緩行駛速度 ；（ 3）加強(qiáng)施工人員的環(huán)保教育，提高其環(huán)保素質(zhì)，提倡文明施工。 項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)期間對(duì)周邊環(huán)境的影響主要是在校師生學(xué)習(xí)、生活中所產(chǎn)生的廢棄垃圾和污水、廢水、糞便，以及廚房洗涮、廢水、油煙等。 施工期間對(duì)周邊環(huán)境的影響主要是大氣影響和噪聲。 贛縣第四中學(xué)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ☆☆☆贛縣工程咨詢中心☆☆☆ 41 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)無(wú)大面積的水系和森林資源，項(xiàng)目排水系統(tǒng)采用雨污分流，生活污水進(jìn)行處理后進(jìn)入市政污水管道，對(duì)水資源不會(huì)造成破壞。 在教學(xué)樓周邊通過(guò)綠化景觀林蔭道形成一個(gè)多層 次的、整體的綠化系統(tǒng)。規(guī)劃盡可能保留或移植中校址區(qū)域內(nèi)的樹(shù)木，將其集中成林，而人工環(huán)境中的綠化種植則以整齊高大喬木林結(jié)合低矮的花灌木和平整的草坪、草坡等，使得整體的綠化空間富有粗狂和精致的強(qiáng)烈對(duì)比，氣韻生動(dòng)的節(jié)奏變化。 因此建設(shè)用地環(huán)境影響較小，環(huán)保指標(biāo)符合辦學(xué)要求。 項(xiàng)目運(yùn)作消耗能源表 能源種類 計(jì)量單位 年需實(shí)物量 參考折標(biāo) 系 數(shù) 年耗能量 （噸標(biāo)準(zhǔn)煤） 電力 度 96287 軟水 立方米 712260 合計(jì) 贛縣第四中學(xué)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ☆☆☆贛縣工程咨詢中心☆☆☆ 40 第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 第一節(jié) 項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀 一、環(huán)境現(xiàn)狀 贛縣第四中學(xué)建設(shè)項(xiàng)目工程建設(shè)用地位于贛縣梅林鎮(zhèn)城南大道城關(guān)四小旁。 四、節(jié)能評(píng)估 本項(xiàng)目按 2500 名學(xué)生，教職工人數(shù) 138人 計(jì)算，按日用水 升 /人，日用電 度 /人，項(xiàng)目年綜合耗標(biāo)準(zhǔn)煤 噸。 教育學(xué)生養(yǎng)成良好的用水習(xí)慣，洗手不要放大水。所有單元均安裝計(jì)量表，便于管理和考核。 合理使用施工用水，嚴(yán)格控制長(zhǎng)流水，要經(jīng)常檢查水管和閥門泄漏。 贛縣第四中學(xué)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ☆☆☆贛縣工程咨詢中心☆☆☆ 39 選用節(jié)水型衛(wèi) 生器具，提高水資源利用率，降低水資源無(wú)效損耗。 三、節(jié)水措施 采用節(jié)水型施工設(shè)備，提高水資源利用率，降低水資源無(wú)效消耗。 1使用空調(diào)時(shí)，夏季室內(nèi)空調(diào)溫度設(shè)置不低于 26 攝氏度，冬季室內(nèi)空調(diào)溫度不高于 20 攝氏度。 面積大于 1000 平方米的場(chǎng)所應(yīng)采用分區(qū)控制的開(kāi)關(guān)，各分區(qū)的面積不宜大于 250 平方米。 走廊等公共區(qū)域的照明應(yīng)采用時(shí)間控制。 電力干線的最大工作壓降應(yīng)不大于 2%，分支線路的最大工作壓降應(yīng)不大于 3%。 由兩路進(jìn)線供電的系統(tǒng)，宜采用兩路電源同時(shí)運(yùn)行的方案，以減少正常運(yùn)行時(shí)的線路損耗。 一、編制依據(jù) 國(guó)家計(jì)委、國(guó)務(wù)院經(jīng)濟(jì)貿(mào)易辦、建設(shè)部計(jì)資源 [1997]2542號(hào)《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇（章）”評(píng)估的規(guī)定》； 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5017693； 《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ1342020； 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DGJ081072020； 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5017693 等設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。學(xué)校開(kāi)展節(jié)能工作對(duì)整個(gè)社會(huì)開(kāi)展節(jié)能工作有著深遠(yuǎn)的意義，是建設(shè)節(jié)約型社會(huì)和節(jié)約型學(xué)校的重要一項(xiàng)工作。 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)中的各設(shè)備均要選擇效率高、能耗小的產(chǎn)品。 六、注意事項(xiàng) 要充分評(píng)估通風(fēng)、空調(diào)設(shè)備的噪聲與振動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響，采取消聲、隔振措施，使之達(dá)到國(guó)家或當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)標(biāo)準(zhǔn)。C 熔斷的防火調(diào)節(jié)閥； （ 5）排煙風(fēng)機(jī)入口處設(shè) 280186。 防、排煙系統(tǒng) （ 1）樓梯間采用自然排煙的防排煙方式； （ 2）長(zhǎng)度超過(guò) 20M 的內(nèi)走道和面積超過(guò) 300 ㎡的地上房間均設(shè)防排煙系統(tǒng)； （ 3）進(jìn)、出空調(diào)機(jī)房和重要房間的送回風(fēng)管上設(shè) 70186。 五、通風(fēng)及防排煙系統(tǒng) 通風(fēng)系統(tǒng) （ 1）實(shí)驗(yàn)室按照工藝要求設(shè)置相應(yīng)的送風(fēng)系統(tǒng)和排風(fēng)系統(tǒng)。C 溫度 8186。C 濕球溫度 冬季 干球溫度 0186。 第七節(jié) 暖通方案設(shè)計(jì)說(shuō)明 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500192020） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162020） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》（ B501892020） 《民用建筑采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)技術(shù)措施》（ GBJ5004595） 其他一些可適用的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等及業(yè)主、建筑專業(yè)所提資料。 七、外線敷設(shè) 弱電電纜敷設(shè)于排管內(nèi)，排管采用波紋管，穿越道路部分用 贛縣第四中學(xué)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ☆☆☆贛縣工程咨詢中心☆☆☆ 34 混凝土進(jìn)行包封。有線廣播的功放設(shè)備選用定電壓（ 100V）輸出，要 求從功放設(shè)備的輸出端至線路上最遠(yuǎn)的用戶揚(yáng)聲器的線路衰耗不大于 1dB(1000Hz 時(shí) )。播音系統(tǒng)中兼作播送作息音響信號(hào)的揚(yáng)聲器應(yīng)設(shè)置在教學(xué)樓的走道、校內(nèi)學(xué)生活動(dòng)的場(chǎng)所。 安全管理系統(tǒng) 安全管理系統(tǒng)設(shè)在安防中心內(nèi)，由多媒體計(jì)算機(jī)及相應(yīng)的應(yīng)用軟件構(gòu)成，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行管理和監(jiān)控。校園周界圍墻、計(jì)算機(jī)房、財(cái)務(wù)室、重要區(qū)域、各弱電機(jī)房等重要部位采用吸頂式被動(dòng)紅外入侵探測(cè)器、聲音復(fù)核裝置，門、窗加設(shè)磁控開(kāi)關(guān)。系統(tǒng)通過(guò)安裝門磁開(kāi)關(guān)、電子門鎖及讀卡器等控制裝置，由安保中心統(tǒng)一監(jiān)控，系統(tǒng)能夠?qū)Ω魍ǖ揽诘奈恢谩⑼ㄐ袑?duì)象及通行時(shí)間等實(shí)時(shí)進(jìn)行控制或設(shè)定程序進(jìn)行控制。監(jiān)視器 應(yīng)專用監(jiān)視器。 （ 5）所有攝像點(diǎn)能同時(shí)錄像，錄像選用 10 臺(tái)數(shù)字硬盤錄像機(jī)，容量不低于動(dòng)態(tài)錄像儲(chǔ)存一個(gè)月的空間，配光盤刻錄機(jī)。重要場(chǎng)所攝像機(jī)帶入侵探測(cè)器、聲音監(jiān)測(cè)、容貌識(shí)別功能。主機(jī)自帶 UPS 電源，工作時(shí)間≥ 20min 。 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng) （ 1）在學(xué)校大門，周界圍墻，校內(nèi)主要道路，以及辦公樓、圖書(shū)館、禮堂、運(yùn)動(dòng)館的各出入口和各層走道內(nèi)均設(shè)閉 路監(jiān)視攝像機(jī)，共約 10 臺(tái)。 五、安全技術(shù)防范系統(tǒng) 本工程的安全防范系統(tǒng)主要應(yīng)用于校園的公共安全防護(hù)，由視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、電子巡查系統(tǒng)、停車庫(kù)管理系統(tǒng)組成，采用組合式安全管理系統(tǒng)。各設(shè)備用房均設(shè) 置一個(gè)數(shù)據(jù)終端，以作日后備用，其他數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)的終端個(gè)數(shù)和位置均由用戶根據(jù)需要確定。網(wǎng)絡(luò)骨干可采用以太網(wǎng)技術(shù)，主干數(shù)據(jù)傳輸速率應(yīng)不小于 1000M， 100M 到桌面。系統(tǒng)實(shí)行統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)管理，統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控的原則。 四、綜合布線系統(tǒng)（通信系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)） 由贛縣電話局域線纜穿管引至機(jī)房，室內(nèi)通信配線線路采用綜合布線形式，電話出線口采用 RJ45 插座。 火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)：火災(zāi)在消防控制中心設(shè)置消防廣播機(jī)柜，在所有防火分區(qū)設(shè)置消防廣播揚(yáng)聲器。配電室、泵房、空調(diào)機(jī)房、排煙機(jī)房、電梯機(jī)房設(shè)專用火警電話座機(jī)。 設(shè)立專用消防電話網(wǎng)，電話總機(jī)設(shè)在消防控制中心內(nèi)。其中消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的控制對(duì)象為：消防泵、防排煙系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、防火卷簾、電梯、火災(zāi)應(yīng)急照明、消防廣播。 本工程采用的主要標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)： 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ162020； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162020 贛縣第四中學(xué)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ☆☆☆贛縣工程咨詢中心☆☆☆ 30 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5011698 《智能