【正文】 基 于豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，我們可以對(duì)項(xiàng)目投資的可行性、投資前景、投資風(fēng)險(xiǎn)及項(xiàng)目技術(shù)路線做出精準(zhǔn)研判，為您的項(xiàng)目投資提供最為科學(xué)的參考和建議。 3. 我們具有撰寫項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的豐富經(jīng)驗(yàn) 截至 2020年 4月我們已經(jīng)累及完成了近 600多個(gè)項(xiàng)目可研報(bào)告、項(xiàng)目立項(xiàng)書及商業(yè)計(jì)劃書的編寫工作。院投資項(xiàng)目研究室現(xiàn)有 70余名專職及兼職咨詢專家，其中博士后 3人，博士 11人，高級(jí)工程師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師 10人， 80%以上專業(yè)人員具有碩士以上學(xué)歷。 北京君略產(chǎn)業(yè)研究院在項(xiàng)目可行性研究報(bào)告方面所獨(dú)有的優(yōu)勢： 1. 我們具有國家發(fā)展和改革委頒發(fā)的甲級(jí)工程咨詢資質(zhì)證書 2. 我們具有龐大的專家資源及政府背景 投資項(xiàng)目可行性研究服務(wù)是由北京北京君略產(chǎn)業(yè)研究院咨詢有限公司聯(lián)合國務(wù)院發(fā)展研究中心中國經(jīng)濟(jì)年鑒社、《中國經(jīng) 濟(jì)報(bào)告》課題組聯(lián)合打造。為了保證項(xiàng)目順利通過發(fā)改委批準(zhǔn)完成立項(xiàng)備案，可行性研究報(bào)告的編制必須由專業(yè)有經(jīng)驗(yàn)的咨詢機(jī)構(gòu)協(xié)助完成。 項(xiàng)目可行性研究主要作用及定位： 大中型投資項(xiàng)目通常需要報(bào)請(qǐng)地區(qū)或者國家發(fā)改委立項(xiàng)備案。 凡屬于項(xiàng)目可行性研究范圍，但在研究報(bào)告以外單獨(dú)成冊(cè)的文件，均需列為可行性研究報(bào)告的附件，所列附件應(yīng)注明名稱、日期、編號(hào)。 第十一部分 可行性研究結(jié)論與建議 一、結(jié)論與建議 根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對(duì)項(xiàng)目在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的評(píng)價(jià)，對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié)，提出結(jié)論性意見和建議。在可行性研究中，一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項(xiàng)目情況而定。為避免或盡可能減少風(fēng)險(xiǎn)，就要分析不確定性因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響，以確定項(xiàng)目的可靠性，這就是不確定性分析。 四、不確定性分析 在對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來自預(yù)測和估算。國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用國民經(jīng)濟(jì)盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率（ EIRR）作為主要的評(píng)價(jià)指標(biāo)。 三、國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的核心部分，是決策部門考慮項(xiàng)目取舍的重要依據(jù)。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)多用靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)為主的辦法進(jìn)行。本部分的評(píng)價(jià)結(jié)論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一，也是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資決策的重 要依據(jù)。并附有必要的計(jì)算表格和附件。項(xiàng)目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結(jié)果，研究落實(shí)資金的來源渠道和籌措方式，從中選 擇條件優(yōu)惠的資金。 一、項(xiàng)目總投資估算 建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資總額和流動(dòng)資金。 一、項(xiàng)目實(shí)施的各階段 （一）建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu) （二）資金籌集安排 （三）技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓 （四）勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨 （五）施工準(zhǔn)備 （六）施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備 （七）竣工驗(yàn)收 二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 （一）橫道圖 （二）網(wǎng)絡(luò)圖 三、項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用 （一）建設(shè)單位管理費(fèi) （二）生產(chǎn)籌備費(fèi) （三）生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi) （四）辦公和生活家具購置費(fèi) （五）勘察設(shè)計(jì)費(fèi) （六）其他應(yīng)支出的費(fèi)用 第九部分 投 資估算與資金籌措 建設(shè)項(xiàng)目的投資估算和資金籌措分析，是項(xiàng)目可行性研究內(nèi)容的重要組成部分。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時(shí)開展，相互交叉進(jìn)行的。所謂項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦可稱為投資時(shí)間，是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時(shí)間。 一、建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀 二、項(xiàng)目主要污染源和污染物 （一）主要污染源 （二）主要污染物 三、項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 四、治理環(huán)境的方案 五、環(huán)境監(jiān)測制度的建議 六、環(huán)境保護(hù)投資估算 七、環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 八、勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 （一）生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析 （二）職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施 （三）勞動(dòng)安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu) （四）消防措施和設(shè)施方案建議 第七部分 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員 在可行性研究報(bào)告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。 （二）廠內(nèi)外運(yùn)輸方案 （三）倉貯方案 （四）占地面積及分析 四、土建工程 （一）主要建、構(gòu)筑物的建筑特征及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) （二）特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì) （三）建筑材料 （四）土建工程造價(jià)估算 五、其他工程 （一）給排水工程 （二）動(dòng)力及公用工程 （三）地震設(shè)防 （四）生活福利設(shè)施 第六部分 環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全 在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對(duì)項(xiàng)目可能對(duì)環(huán)境造成的近期和遠(yuǎn)期影響，對(duì)影響勞動(dòng)者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進(jìn)行分析，提出 防治措施，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對(duì)環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。 （一）產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 敘述本項(xiàng)目主要產(chǎn)品和副產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 一、項(xiàng)目組成 凡由本項(xiàng)目投資的廠內(nèi)、外所有單項(xiàng)工程、配套工程包括生產(chǎn)設(shè)施、后勤、運(yùn)輸、生活福利設(shè)施等，均屬項(xiàng)目組成的范圍。并在此基礎(chǔ)上，估算土建工程量和其他工程量。 （二）廠址推薦方案 1．繪制推薦廠址的位置圖 2．?dāng)⑹鰪S址地貌、地理、地形的優(yōu)缺點(diǎn)和推薦在由 3．環(huán)境條件的分析 4．占用土地種類分析 5．推薦廠址的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 第五部分 工廠技術(shù)方案 技術(shù)方案 是可行性研究的重要組成部分。 一、資源和原材料 （一）資源詳述 （二）原材料及主要輔助材料供應(yīng) 1．原材料、主要輔助材料需要量及供應(yīng) 2．燃料動(dòng)力及其他公用設(shè)施的供應(yīng) 3．主要原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)用估算 （三）需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料 二、建設(shè)地區(qū)的選擇 選擇建廠地區(qū)，除須符合行業(yè)布局、國土開發(fā)整治規(guī)劃外，還應(yīng)資源、區(qū)域地質(zhì)、交通運(yùn)輸和環(huán)境保護(hù)等四要素。 （一）推銷方式 1. 投資者分成 2．企業(yè)自銷 3．國家部分收購 4．經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析 （二）推銷措施 （三）促銷價(jià)格制度 （四）產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測 四、產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 （一）產(chǎn)品方案 1．列出產(chǎn)品名稱 2．產(chǎn)品規(guī)格標(biāo)準(zhǔn) （二）建設(shè)規(guī)模 五、產(chǎn)品銷售收入預(yù)測 根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設(shè)方案和建設(shè)規(guī)模及預(yù)測的產(chǎn)品價(jià)可以估算產(chǎn)品銷售收入。 （一）國內(nèi)市場需求預(yù)測 1．本產(chǎn)品消耗對(duì)象 2．本產(chǎn)品的消費(fèi)條件 3．本產(chǎn)品更新周期的特點(diǎn) 4．可能出現(xiàn)的替代產(chǎn)品 5．本產(chǎn)品使用中可能產(chǎn)生的新用途 （二）產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析 1．替代出口分析 2．出口可行性分析 （三）價(jià)格預(yù)測 三、市場推銷戰(zhàn)略 在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售戰(zhàn)略，爭取擴(kuò)大市場份額，穩(wěn)定銷售價(jià)格，提高產(chǎn)品競爭能力。 一、市場調(diào)查 （一）擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查 （二）產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查 （三）產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查 （四）替代產(chǎn)品調(diào)查 （五）產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查 （六）國外市場調(diào)查 二、市場預(yù)測 市場預(yù)測是市場調(diào)查在時(shí)間上和空間上的延續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報(bào)告的結(jié)論，對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品未來市場需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在敘述項(xiàng)目發(fā)展概況的同時(shí)，應(yīng)能清楚地 提示出本項(xiàng)目可行性研究的重點(diǎn)和問題。 第二部分 項(xiàng)目背景和發(fā)展概況 這一部分主要應(yīng)說明項(xiàng)日的 發(fā)起過程，提出的理由，前期工作的發(fā)展過程，投資者的意向，投資的必要性等可行性研究的工作基礎(chǔ)。 （一）市場預(yù)測和項(xiàng)日規(guī)模 （二）原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng) （三）廠址 （四 ）項(xiàng)目工程技術(shù)方案 （五）環(huán)境保護(hù) （六）工廠組織及勞動(dòng)定員 （七）項(xiàng)日建設(shè)進(jìn)度 （八）投資估算和資金籌措 （九）項(xiàng)日財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) （十）項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論 三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 在總論部分中，可將研究報(bào)告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對(duì)項(xiàng)日全貌有一個(gè)綜合了解。 一、項(xiàng)目背景 （一）項(xiàng)目名稱 （二）項(xiàng)目的承辦單位 （三）項(xiàng)目的主 管部門 （四）項(xiàng)目擬建地區(qū)和地點(diǎn) （五）承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表 （六）研究工作依據(jù) （七）研究工作概況 1．項(xiàng)日建設(shè)的必要性 2．項(xiàng)目發(fā)展及可行性研究工作概況 二、可行性研究結(jié)論 在可行性研究中，對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、生產(chǎn)規(guī)模、廠址、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益和國民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論。專家團(tuán)隊(duì)均來自政府部門、科研高校、行業(yè)協(xié)會(huì)等權(quán)威機(jī)構(gòu)，他們所具有的廣泛社會(huì)資源及豐富的實(shí)際項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)是保證圓滿解決客戶需求的最大保證。 《中國珍珠巖項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告（專家版）》通過對(duì)項(xiàng)目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，為項(xiàng)目決策提供了公正的、可靠的、科學(xué)性的投資咨詢意見。 【目錄】 第一章 項(xiàng)目背景 第一節(jié) 項(xiàng)目概況 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)必要性 第三節(jié) 項(xiàng)目工藝方案 第四節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 項(xiàng)目期間 建設(shè)期 試產(chǎn)期 實(shí)施年份 2020 2020 序號(hào) 完成任務(wù) 6— 12 月 1 季度 2 季度 3 季度 4 季度 1 廠房設(shè)計(jì) 2 編制可研報(bào)告 3 項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)批 4 廠房建設(shè) 5 設(shè)備談判簽約 6 設(shè)備制造 7 人員培訓(xùn) 8 設(shè)備安裝調(diào)試 9 設(shè)備驗(yàn)收 10 項(xiàng)目試產(chǎn)驗(yàn)收 第二章 宏觀環(huán)境 第一節(jié) 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境 第二節(jié) 當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)與政策環(huán)境 第三節(jié) 項(xiàng)目投資環(huán)境 第四節(jié) 項(xiàng)目融資環(huán)境 第三章 微觀環(huán)境 第一節(jié) 項(xiàng)目近地市場 第二節(jié) 項(xiàng)目工藝設(shè)備采購渠道 第三節(jié) 項(xiàng)目資金渠道 第四節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)地政策 第五節(jié) 項(xiàng)目產(chǎn)品稅收補(bǔ)貼 第四章 相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展 第一節(jié) 項(xiàng)目原料市場 第二節(jié) 項(xiàng)目技術(shù)專利 第三節(jié) 項(xiàng)目工藝設(shè)備成熟度 第四節(jié) 項(xiàng)目行業(yè)競爭 第五節(jié) 項(xiàng)目下游市場 第五章 地理位置 第一節(jié) 項(xiàng)目廠址選擇 第二節(jié) 項(xiàng)目所在地交通環(huán)境 第三節(jié) 項(xiàng)目廠址氣候水紋地址條件 第四節(jié) 項(xiàng)目公共設(shè)施條件 第五節(jié) 項(xiàng)目區(qū)位商圈特點(diǎn) 第六節(jié) 項(xiàng)目廠房建設(shè)概算 第七節(jié) 項(xiàng)目廠區(qū)布置 第六章 資源和能力 第一節(jié) 項(xiàng)目所在地原料資源狀況 第二節(jié) 投資主體資源技術(shù)優(yōu)勢 第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)可利用的現(xiàn)有條件 第四節(jié) 地方優(yōu)惠政策 第五節(jié) 項(xiàng)目投資方實(shí)力 第六節(jié) 項(xiàng)目融資優(yōu)勢 第七章 項(xiàng)目 SWOT分析 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)優(yōu)勢 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)劣勢 第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)機(jī)遇 第四節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)威脅 第五節(jié) 項(xiàng)目所處競爭環(huán)境 第六節(jié) 分析結(jié)論 第八章 市場詳細(xì)情況 第一節(jié) 項(xiàng)目總體市場前景 第二節(jié) 項(xiàng)目產(chǎn)品歷年產(chǎn)銷 第三節(jié) 項(xiàng)目主要競爭對(duì)手 第四節(jié) 項(xiàng)目替代品市場發(fā)展 第五節(jié) 國內(nèi)外項(xiàng)目市場發(fā)展趨勢