【正文】 第 9 條 如工程質(zhì)量達(dá)不到招標(biāo)文件的目標(biāo)水平，扣監(jiān)理費(fèi) 30%。 第 7 條 監(jiān)理公司派駐在項目現(xiàn)場的總監(jiān)理工程師及所有監(jiān)理人員必須常駐現(xiàn)場，少人按罰款每人 *每天 *500 元，直至罰款至總監(jiān)理費(fèi)的 30%為止；但經(jīng)常出現(xiàn)類似情況，則甲方有權(quán)解除合同，對甲方造成的損失從其 履約擔(dān)保金中 賠償 。 （二） 經(jīng)雙方商定 ，監(jiān)理酬金的分期支付時間和比例如下： 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效后 10 天內(nèi)業(yè)主向監(jiān)理公司支付工程監(jiān)理酬金的 20%做為預(yù)付款；待工程完工后付至 95%； 總體工程開工后，按每季度月末的 30日，甲方支付相應(yīng)進(jìn)度的監(jiān)理費(fèi)的 80%，工程竣工后付至 95%；其余 5%的款在工程保修期滿一個月內(nèi)一次性付清。 第 4條 業(yè)主應(yīng)在 3天內(nèi)對監(jiān)理公司書面提交并要求答復(fù)的事宜做出書面答復(fù)，若暫時不能答復(fù)，應(yīng)說明原因并明確答復(fù)時間。 第 2條 監(jiān)理業(yè)務(wù)： 本合同建立業(yè)務(wù)范圍為工程施工的 質(zhì)量、工期、工程造價的管理。 爭議的解決 第四十五條 大 因違反或終止合同而引起的損失和損害的賠償，業(yè)主與監(jiān)理單位之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，仍不能達(dá)成一致時，雙方選擇： ； 大道的 人民法院管轄。 第四十四條 大 除業(yè)主書面同意外，監(jiān)理單位及職員不應(yīng)接受監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程項目有關(guān)的報酬。 第四十二條 大 監(jiān)理機(jī)構(gòu)在監(jiān)理工作中提出的合理化建議，使業(yè)主得到了經(jīng)濟(jì)效益，業(yè)主給予適當(dāng)?shù)奈镔|(zhì)獎勵。 其 大道的 他 第四十條 大 委托的工程建設(shè)監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察，經(jīng)業(yè)主同意其所需費(fèi)用隨時向業(yè)主實報實銷。 第三十八條 大 支付監(jiān)理酬金所采用的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。 第三十七條 大 如果業(yè)主在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金，自規(guī)定支付之日起， 應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理單位補(bǔ)償應(yīng)支付的酬金利息。 第三十五條 的 合同的協(xié)議終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。如果終止監(jiān)理合同的通知發(fā)出后 14天內(nèi)未得到業(yè)主答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二次通知發(fā)出后 42 天內(nèi)仍未得到業(yè)主答復(fù)，可終止合 同，或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。若業(yè)主發(fā)出通知后 10 天內(nèi)沒收到答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后 15 天內(nèi)發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，監(jiān)理合同即行終止。 第三十二條 大 業(yè)主如果要求監(jiān)理單位全部或部分暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)或終止監(jiān)理合同，則應(yīng)當(dāng)在 56 天前通知監(jiān)理單位，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)立即安排停止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)增加不超過 42天的時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。 第三十一條 大 在監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理單位不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)立即通知業(yè)主。 第三十條 大 由于業(yè)主或第三方的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或持續(xù)時間，則監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知業(yè)主。 第二十八條 大 業(yè)主如果向監(jiān)理單位提出的賠償要求不能成立，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理單位的各種費(fèi)用支出。 第二十六條 大 監(jiān)理單位向業(yè)主提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致業(yè)主的各種費(fèi)用 支出。 第二十五條 大 監(jiān)理單位對第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工 (交圖、交貨 )時限，不承擔(dān)責(zé)任。如果因監(jiān)理單位過失而造成了經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主進(jìn)行賠償。在監(jiān)理過程 中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的合同期。 第二十二條 大 業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理單位更換不稱職的監(jiān)理人員，直到終止合同。 第二十條 大 監(jiān)理單位調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)業(yè)主同意。 業(yè)主的權(quán)利 第十八條 大 業(yè)主有選定工程總設(shè)計單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽訂權(quán)。當(dāng)業(yè)主和第三方發(fā)生爭議時，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)承建商工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可提出調(diào)換有關(guān)人員的建議。 第十六條 大道的 監(jiān)理機(jī)構(gòu)在業(yè)主授 權(quán)下，可對任何第三方合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。 (9)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。承建商取得監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。 (8)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。 (6)工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報告。 (4)工程結(jié)構(gòu)設(shè)計和其他專業(yè)設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，自主向設(shè)計單位提出 建議，并向業(yè)主提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先取得業(yè)主的同意。 (2)選擇發(fā)包設(shè)計單位和施工分包單位的建議權(quán)。 第十三條 大 業(yè)主應(yīng)為監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下協(xié)助： 提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合 單位的名錄 第十四條 大 如果雙方約定，由業(yè)主免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供職員和服務(wù)人員，則應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中增加與此相應(yīng)的條款。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理單位。 第十條 大 業(yè)主應(yīng)當(dāng)在約定的時間內(nèi)就監(jiān)理單位書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。 業(yè)主的義務(wù) 第八條 大 業(yè)主應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。在監(jiān)理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫存清單提交給業(yè)主，并按合同約定的時間和方式移交此類設(shè)施和物品。幫助業(yè)主實現(xiàn)合同預(yù)定的目標(biāo)，公正 地維護(hù)各方的合法權(quán)益。 監(jiān)理單位的義務(wù) 第四條 大 向業(yè)主報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。 第三條 大 監(jiān)理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導(dǎo)語言。 (8)“月”是根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。 (6)“工程建設(shè)監(jiān)理”包括正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作。 (4)“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理單位派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。 (2)“業(yè)主”是指承擔(dān) 直接責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人。副本八份，各執(zhí)肆份。 五、 業(yè)主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理公司支付酬金。 三、 下列文件均為本合同的組成部分： 1． 監(jiān)理委托函或中標(biāo)函 2． 工程建設(shè)監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件； 3．