【正文】 項目社會效益十分顯著。教育機(jī)構(gòu)的積累只能用于增加教育投入和改善辦學(xué)條件，不得用于分配，不得用于校外投資。 永永 嘉嘉 縣縣 烏烏 牛牛 鎮(zhèn)鎮(zhèn) 仁仁 溪溪 第第 二二 小小 學(xué)學(xué) 遷遷 建建 工工 程程 項項 目目 建建 議議 書書 暨暨 可可 行行 性性 研研 究究 報報 告告 第 30頁 第十章 效益評價 效益評價說明 永嘉縣 烏牛鎮(zhèn)仁溪第二小學(xué) 屬全日制普通 小學(xué) ，以培養(yǎng)德、智、體、美育等全面發(fā)展的社會主義事業(yè)建設(shè)者和接班人為目標(biāo)，以為社會主義服務(wù)，為人民服務(wù)，提高國民素質(zhì)為根本宗旨，辦學(xué)重在其社會效益，不以營利為目的。 經(jīng)估算，本項目建設(shè)總投資約為 1800 萬元。 永永 嘉嘉 縣縣 烏烏 牛牛 鎮(zhèn)鎮(zhèn) 仁仁 溪溪 第第 二二 小小 學(xué)學(xué) 遷遷 建建 工工 程程 項項 目目 建建 議議 書書 暨暨 可可 行行 性性 研研 究究 報報 告告 第 28頁 部門規(guī)費包括環(huán)保噪音費、房產(chǎn)測繪費、防雷和消防檢測以及檔案保管費等，按政府有關(guān)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計列。 市政公用設(shè)施費包括市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費、人防工程異地建設(shè)費、新型墻體材料專項資金等，按政府有關(guān)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計列。 建設(shè)管理其他費 包括工程招投標(biāo) 費、復(fù)核試驗費等等 。 桌椅柜、儀器設(shè)備、圖書資料可繼續(xù)延用，擴(kuò)建后逐年添置，不計入總投資。 建設(shè)工程費：包括土建工程造價、室內(nèi)水電消安裝費用、弱電、變配電設(shè)備及區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費等，根據(jù)實際參照當(dāng)?shù)卦靸r水平。 永永 嘉嘉 縣縣 烏烏 牛牛 鎮(zhèn)鎮(zhèn) 仁仁 溪溪 第第 二二 小小 學(xué)學(xué) 遷遷 建建 工工 程程 項項 目目 建建 議議 書書 暨暨 可可 行行 性性 研研 究究 報報 告告 第 27頁 第九章 投資估算和資金籌措 根據(jù)建筑經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中的類似、近似工程項目，以方案圖紙為依據(jù)，考慮調(diào)價因素和地區(qū)差異，并參照永嘉縣在建工程造價水平，結(jié)合 本項目實際，估算建設(shè)投資。 (2)加強(qiáng)建設(shè)期的質(zhì)量管理，盡力降低建設(shè)投資，積極采用新材料、新工藝、新技術(shù)，同時選派好責(zé)任心強(qiáng)、技術(shù)精、堅持原則的甲方代表。 節(jié)能管理 (1)電機(jī)、電器用時 啟動，不用時及時關(guān)閉； (2)按規(guī)定要求啟閉電機(jī)電器，不可隨心所欲、頻繁啟閉，增加能耗； (3)非空調(diào)使用季節(jié)報停變壓器，減少銅鐵損，節(jié)約基本電費。 機(jī)電設(shè)備節(jié)能 (1)合理匹配電機(jī)電器，避免大馬拉小車； (2)選用節(jié)能型電機(jī)； (3)使用節(jié)能型電燈。本項目節(jié)能措施主要從以下幾方面體現(xiàn)： 建筑節(jié)能體現(xiàn)： (1)合理的建筑朝向和平面布置，加大開窗系數(shù)，提高自然通風(fēng)效果； (2)維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫 隔熱 性能， 全部外門窗選用節(jié)能門窗。能源利用率只有32%，比發(fā)達(dá)國家低 10 多個百分點，單位產(chǎn)品能耗高 40%， 2021 年的銷費量約為 16 億噸標(biāo)煤。 (二 )安全 建筑設(shè)計充分考慮學(xué)生的安全，主要建筑的樓層通道（陽臺）、樓梯、窗戶作必要防護(hù)處理。 只要項目業(yè)主和施工 單位認(rèn)真做好上述水土保持防 治 措施，落實水土保持投資，可以使新增的水土流失得到有效控制，工程區(qū)內(nèi)原有的水土流失基本得到治理，維護(hù)并改善基地區(qū)域內(nèi)生態(tài)環(huán)境。 根據(jù)水土保持方案與主體工程 “ 三同時 ” 的原則，各項水土保持措施的實施進(jìn)度與相應(yīng)的工程進(jìn)度相銜接。因此，在施工過程中，施工單位必須加強(qiáng)現(xiàn)場管理，監(jiān)理單位 應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督，減少對征地范圍以外地區(qū)植被的損壞，嚴(yán)禁土石方泥漿倒入河道，必須對施工、運輸中散落河道中的土石方進(jìn)行處理，保持河道暢通。 永永 嘉嘉 縣縣 烏烏 牛牛 鎮(zhèn)鎮(zhèn) 仁仁 溪溪 第第 二二 小小 學(xué)學(xué) 遷遷 建建 工工 程程 項項 目目 建建 議議 書書 暨暨 可可 行行 性性 研研 究究 報報 告告 第 23頁 水土保持 根據(jù)《中華人民共和國水土保持法》和《開發(fā)建設(shè)項目水土保持方案編制審批管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定。廢水接入室外污水管網(wǎng)。 (2)運行期環(huán)保 本工程基本不產(chǎn)生大氣和噪音污染，污水排放和固體垃圾的環(huán)境影響及環(huán)保措施如下： —— 污水排放：擬建項目完工后，主要的廢水為生活污水。 永永 嘉嘉 縣縣 烏烏 牛牛 鎮(zhèn)鎮(zhèn) 仁仁 溪溪 第第 二二 小小 學(xué)學(xué) 遷遷 建建 工工 程程 項項 目目 建建 議議 書書 暨暨 可可 行行 性性 研研 究究 報報 告告 第 22頁 第六章 環(huán)境保護(hù) 、水土保持、衛(wèi)生與安全 工程將嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境保護(hù)各項法律法規(guī)規(guī)定，堅持加強(qiáng)對項目的環(huán)境管理，實行“三同時”。 (2)建筑人流量大，并伴有陣發(fā)性的活動規(guī)劃，將教學(xué)區(qū)結(jié)合操場作為瞬時疏散面。 （ 4）、辦公室設(shè)置電話、信息網(wǎng)絡(luò)終端插座。 （ 3）、電鈴回路單獨敷設(shè)，電鈴安裝在室內(nèi) 的選用 100mm，安裝在室外的選用 200mm。揚聲器可選 2~3W 紙盆式，永永 嘉嘉 縣縣 烏烏 牛牛 鎮(zhèn)鎮(zhèn) 仁仁 溪溪 第第 二二 小小 學(xué)學(xué) 遷遷 建建 工工 程程 項項 目目 建建 議議 書書 暨暨 可可 行行 性性 研研 究究 報報 告告 第 21頁 安裝高度距頂棚 。接地采用聯(lián)合接地極，既電氣接地與防雷接地、弱電接地共用基礎(chǔ)接地極，接地電阻要求不大于 1Ω，但需單獨引出。 防雷與接地 （ 1）、本工程為三類防雷建筑，采用屋頂避雷帶防雷，柱內(nèi)主筋作 為引下線，所有屋頂凸出金屬構(gòu)筑物均與避雷帶可靠連接。 照明設(shè)計 （ 1）、本工程的照明光源主要采用緊湊型節(jié)能燈和三基色熒光燈，所有熒光燈均采用電子型鎮(zhèn)流器，功率因數(shù)不小于 。配電裝置和構(gòu)造應(yīng)考慮安全可靠、防止意外觸及的措施。 多層教學(xué)用電負(fù)荷平均按 50w/m2 計，建筑面積 6000m2，用電負(fù)荷永永 嘉嘉 縣縣 烏烏 牛牛 鎮(zhèn)鎮(zhèn) 仁仁 溪溪 第第 二二 小小 學(xué)學(xué) 遷遷 建建 工工 程程 項項 目目 建建 議議 書書 暨暨 可可 行行 性性 研研 究究 報報 告告 第 20頁 300kw。雨水采取有組織排水，收集后經(jīng)室外雨水管道排入市政雨水管網(wǎng)。 室外消防用水量 20L/S，室內(nèi)消防用水量 15L/S。 其它未列項見現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn) （三）結(jié)構(gòu)形式 本工程建筑均為框架現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)。 (3)結(jié)構(gòu) 設(shè)計 （一）、荷載取值 結(jié)構(gòu)永久荷載按規(guī)定取值 設(shè)計活荷載 上人屋面 不上人屋面 教室 走廊 樓梯間 衛(wèi)生間 （二）基本概況 基本風(fēng)壓： Wo=(n=50 年 ) 基本雪 壓： So=(n=50 年 ) 永永 嘉嘉 縣縣 烏烏 牛牛 鎮(zhèn)鎮(zhèn) 仁仁 溪溪 第第 二二 小小 學(xué)學(xué) 遷遷 建建 工工 程程 項項 目目 建建 議議 書書 暨暨 可可 行行 性性 研研 究究 報報 告告 第 18頁 抗震設(shè)計設(shè)防烈度： 6 度，建筑設(shè)計合理使用年限 50 年，建筑安全等級二級，抗震設(shè)防類別為丙類。立面造型設(shè)計豐富豐膩，表現(xiàn)出強(qiáng)烈的創(chuàng)造精神，以激發(fā)學(xué)生的創(chuàng)造性的空間思維。并結(jié) 合溫州地方特色設(shè)計，建永永 嘉嘉 縣縣 烏烏 牛牛 鎮(zhèn)鎮(zhèn) 仁仁 溪溪 第第 二二 小小 學(xué)學(xué) 遷遷 建建 工工 程程 項項 目目 建建 議議 書書 暨暨 可可 行行 性性 研研 究究 報報 告告 第 17頁 筑造型結(jié)合了江南建筑造型要素，取其輕巧、靈活的風(fēng)格特征。 (2)建筑設(shè)計 考慮了將來發(fā)展要求，力爭做到合理適用、適度超前，能滿足教學(xué)辦公的各項功能。單體平面呈矩形布置。 永永 嘉嘉 縣縣 烏烏 牛牛 鎮(zhèn)鎮(zhèn) 仁仁 溪溪 第第 二二 小小 學(xué)學(xué) 遷遷 建建 工工 程程 項項 目目 建建 議議 書書 暨暨 可可 行行 性性 研研 究究 報報 告告 第 16頁 第四章 建設(shè)規(guī)模和建設(shè)方案 根據(jù) 烏牛鎮(zhèn)仁溪第二小學(xué)遷 建 的 辦學(xué)規(guī)模 以及考慮到投資資金統(tǒng)籌安排的實際 情況， 項目分期進(jìn)行， 有 利于總平面統(tǒng)一布置和方便工程實施，整個工程安排統(tǒng)一設(shè)計 。 工程建設(shè)施工通行路道可利用現(xiàn)有道路。 根據(jù)全國地震帶劃分，本區(qū)屬東南沿海地震帶東北段，系少震、弱震區(qū)，遠(yuǎn)場地震波及影響 是本地區(qū)的主要震害特征之一。常形成大雨、暴雨等強(qiáng)降水過程，平均年大、暴雨日數(shù)（≥ 25mm）達(dá) 18 天。 45 月份的梅雨季節(jié)、 79 月份的臺風(fēng)季節(jié)，降雨量大，并且暴雨的次數(shù)多，強(qiáng)度較大，降雨和降雨日的時間分配，具有明顯的非均一性。受海拔、地形和海洋遠(yuǎn)近的影響，降水 地域差異較大，總分布特點是：東南部多，西北部少，高山多，河谷少。一月份平均氣溫 8℃，七月份平均氣溫 29℃，年氣溫差 21℃。夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒，無霜期長。按照規(guī)劃部門規(guī)定，項目建設(shè)區(qū)屬居住用地，本項目建設(shè)方案提出總建筑面積 6000平方米，符合有關(guān)部門提出的指標(biāo)要求。學(xué)校擬征地 13340 平方米，合計 約20畝，符合標(biāo)準(zhǔn)要求。 永永 嘉嘉 縣縣 烏烏 牛牛 鎮(zhèn)鎮(zhèn) 仁仁 溪溪 第第 二二 小小 學(xué)學(xué) 遷遷 建建 工工 程程 項項 目目 建建 議議 書書 暨暨 可可 行行 性性 研研 究究 報報 告告 第 13頁 第三章 項目選址與建設(shè)條件 永嘉縣 烏