【正文】 如何做到？ 排水找坡和墊層 ： 改進(jìn)做法 ? 頂板、底板 同向 結(jié)構(gòu)找坡坡度 （宜為 1%～ 2%） ? 墊層 100～ 200mm 以前做法 ? 頂板、底板建筑找坡 ? 墊層 350～ 400mm ?（頂板找坡可達(dá) 1米） 附圖一 A. 頂板結(jié)構(gòu)布置 非人防，頂板采用單向雙次最經(jīng)濟(jì)，梁高 800 人防，頂板采用雙向雙次布置，梁高 900 B. 底板結(jié)構(gòu)布置 無梁樓蓋，且按照此模型配筋 . 如何做到？ （結(jié)構(gòu)布置） 結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路和技術(shù)方法 結(jié)構(gòu)成本控制案例 v南寧盛天華府 結(jié)構(gòu)成本案例分析 n 地下室的布置思路？ ? 采用一層大地下室將 13棟高度和層數(shù)相差較大的建筑連 為一體，形成一個(gè)整體的大型地下車庫。 2:如采用覆土種植，建議覆土厚度如下：種植大樹處覆土局部 1500； 普通喬木處 1000；草坪 300400。或采 用樹池、堆土形式來種植。 三是 對(duì)常用設(shè)備配置要求不清楚 （噴淋？風(fēng)道？錯(cuò)位） 四是 ， 當(dāng)車庫與變配電間或水池等設(shè)備用房同層設(shè)計(jì)時(shí)，未采取設(shè)備 用房處局部降板 ，而是一同按照設(shè)備房的高度來設(shè)置同層層高。 其實(shí)在設(shè)計(jì) 中，主要能保證 “ 車道處、以及大部分的停車位處 ” 的凈高為 。 （結(jié)構(gòu)計(jì)算層高： 是指地下室底板結(jié)構(gòu)面到上層板結(jié)構(gòu)面的距離） 梁高 800 凈高 2200 梁高： 與柱網(wǎng)、覆土有關(guān)。注意： 各地對(duì)停車位及行車道要求的尺寸有差別 頂板及底板： 地下室頂板及底板采用同方向同坡度的結(jié)構(gòu)找坡，取代原 建筑墊層找坡的做法。 柱網(wǎng)： 柱網(wǎng)按 8000x（ 2a+b） /2布置。 ?上部建筑的影響 ： 層數(shù) 設(shè)計(jì)成 25層或 32層的高度臨界值；盡量不做 轉(zhuǎn)換 或轉(zhuǎn)換面積 ≤ 8%（廣東、 江蘇）。 ? 景觀布置和排水方式： 景觀覆土不超過 ，確實(shí)要種大樹，可采取局部堆土方式。 科學(xué)、大量、檢驗(yàn) 合理、低值、分類控制 過去從來沒有被量化過，總是被遺忘的角落或免責(zé)的對(duì)象（責(zé)任成本中也屬免責(zé)） 被忽視的可能也是問題最大的，大家也覺得任何數(shù)據(jù)都是理所當(dāng)然。從而以較低的成本贈(zèng)送給客戶一定數(shù)量的建筑面積，進(jìn)而提高可售面積的單價(jià)，提高利潤并促進(jìn)銷售的一種盈利方法。 設(shè)計(jì)變更的流程是否正確？ 流程的節(jié)點(diǎn)時(shí)間把握是否及時(shí)？ 結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路和技術(shù)方法 樁基成本控制案例 v珠海 XXX項(xiàng)目的人工挖孔樁 p 原因分析 ： 翠堤灣 結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路和技術(shù)方法 成本管理的幾個(gè)案例 v偷面積案例分析 p 所謂 “ 偷面積 ” ，就是鉆 《 建筑面積計(jì)算方法 》 的空子， 將可以不計(jì)如建筑面積的套內(nèi)平面面積，大批量地制造出 來， “ 送 ” 給客戶。 ? ? ? ? 基坑標(biāo)高調(diào)整的設(shè)計(jì)變更引起空殼量 增多，增加護(hù)壁工程量和挖運(yùn)量。 樁基成本控制案例 p 原因分析： ? 為減少樁的長度，設(shè)計(jì) 樁基成本控制案例 v珠海 XXX項(xiàng)目的人工挖孔樁 p 原因分析： 要求進(jìn)入中風(fēng)化巖 米即可，是否可行？ v珠海 XXX項(xiàng)目的人工挖孔樁 ? 施工操作工藝不可 避免的系統(tǒng)誤差 樁基成本控制案例 p 原因分析： ? 強(qiáng)風(fēng)化巖與中風(fēng)化巖過 樁基成本控制案例 v珠海 XXX項(xiàng)目的人工挖孔樁 p 原因分析： 渡互層（變質(zhì)巖層）面 積較大、較厚，成本估 量時(shí)，按四類土考慮， 未考慮爆破。 結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路和技術(shù)方法 v珠海 XXX項(xiàng)目的人工挖孔樁 ? 本項(xiàng)目詳勘是按 20m 20m來布點(diǎn)的，中風(fēng)化巖面等高線圖本 身就有一定誤差，設(shè)計(jì)圖紙中的參考樁長相應(yīng)也會(huì)有一定的 誤差。 ? 雙層雙向通長鋼筋的放置與軸網(wǎng)方向一致，板面鋼筋搭接應(yīng)在較大跨的 1/3處，板底筋在支座處錨固； ? 雙層鋼筋放置時(shí)，南北向（平行于數(shù)字軸）鋼筋放在東西向（平行于字母軸）鋼筋的下面； ? 人防板配筋雙層鋼筋采用 d8450X450豎向拉筋（人防規(guī)范要求）； 2020/9/16 2020/9/16 （ 3） 3層無梁樓蓋配筋大樣圖： 2020/9/16 3層無梁樓蓋平面圖： 2020/9/16 典型的地下室剖面圖 地下室剖面圖 ： 設(shè)計(jì)值 實(shí)際值（預(yù)計(jì)） 增加量（預(yù)計(jì)） 樁身長度 2058 M 3347 M 1289 M, (+63%) 爆破量 3 2408 M 3 6932 M 3 4524 M (+188%) 結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路和技術(shù)方法 v珠海 XXX項(xiàng)目的人工挖孔樁 樁基成本控制案例 概況：多棟高層住宅，大地下室相連，基巖埋藏較淺，基巖面起伏 較大，部分鉆孔存在強(qiáng)風(fēng)化巖與中風(fēng)化巖過渡互層現(xiàn)象，基礎(chǔ)采用 人工挖孔擴(kuò)底樁，設(shè)計(jì)要求樁底進(jìn)入中風(fēng)化巖內(nèi) 。 當(dāng)覆土 1~，較優(yōu)的經(jīng)濟(jì)型順序?yàn)椋褐鞔瘟翰贾谩⒕至翰贾?、十字梁布置，?duì)于覆土大于，則帶柱帽的無梁樓蓋最經(jīng)濟(jì)。矩形項(xiàng)板柱帽， 柱帽尺寸為3000 3000 1350，梁板式樓蓋模型梁截面為 500x1 0 0 0 (m m)。 造價(jià)相差 20%30%！ 結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路和技術(shù)方法 地下室結(jié)構(gòu)成本控制案例 廣州 XX項(xiàng)目的方案調(diào)整（續(xù)） n 地下室底板的布置方案： 承臺(tái)間設(shè)基礎(chǔ)梁加大板式結(jié)構(gòu) 樁承臺(tái)兼柱帽的無梁筏板板結(jié)構(gòu) ? 總共節(jié)省工程造價(jià) 3500 萬元以上！ 結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路和技術(shù)方法 地下室結(jié)構(gòu)成本控制案例 地下室底板的常用形式：平板式筏基與梁板式筏基。 結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路和技術(shù)方法 結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)（新抗規(guī)的調(diào)整） 結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路和技術(shù)方法 結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)（新規(guī)的調(diào)整） 結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)（新抗規(guī)的調(diào)整） 結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)（新抗規(guī)的調(diào)整） 結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)（新抗規(guī)的調(diào)整） 結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)（新抗規(guī)的調(diào)整） 專題一： 梁、板鋼筋制作安裝的統(tǒng)一規(guī)定 2020/9/16 專題二： 施工技術(shù)要求 2020/9/16 結(jié)構(gòu)成本控制的案例分析 結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路和技術(shù)方法 廣州 XX項(xiàng)目的方案調(diào)整 n 177。 房屋高高層建筑結(jié)構(gòu)高寬比的規(guī)定，是對(duì)結(jié)構(gòu)整體剛度、抗傾覆能力、承載能力以及經(jīng)濟(jì)合理性的宏觀控制指標(biāo)。可利用室外地形高差設(shè)置排水通道，減小水浮力。當(dāng)?shù)叵滤哂懈g性時(shí)，地下室外墻及底板應(yīng)采取相應(yīng)的防腐蝕防護(hù)措施。地下水位標(biāo)高應(yīng)綜合歷年最高水位和使用年限內(nèi)可能的最高水位慎重選擇確定。 結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路和技術(shù)方法 結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)（新高規(guī)的調(diào)整） 第 12章修改為 “ 地下室和基礎(chǔ)設(shè)計(jì) ” ，補(bǔ)充了一般規(guī)定和地下室設(shè)計(jì)的有關(guān)規(guī)定；對(duì)原規(guī)程基礎(chǔ)設(shè)計(jì)內(nèi)容做了適當(dāng)簡化，合并為一節(jié)；對(duì)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)荷載組合及抗力取值提出要求，見 、 。但由于 （與實(shí)際配筋量無關(guān)），容易使設(shè)計(jì)人員忽略受彎鋼筋數(shù)量的限制，特別是在計(jì)算配筋值很小而按構(gòu)造要求配置受彎鋼筋時(shí)，容易忽略強(qiáng)剪弱彎的要求。如不滿足，則應(yīng)按實(shí)配鋼筋進(jìn)行連梁強(qiáng)剪弱彎的驗(yàn)算。本次修訂取消了厚度與層高的關(guān)系，同時(shí)部分最小厚度有所減小，主要是考慮低烈度地區(qū)的實(shí)際情況。 本條為原規(guī)程 。見 。 例如：剪力墻結(jié)構(gòu)最大層間位移角為 1/1000，當(dāng)最大層間位移角為 1/2500時(shí)，樓層豎向構(gòu)件的最大水平位移和層間位移與該樓層平均值的比值可適當(dāng)放松，最大可放松至 。 結(jié)構(gòu)扭轉(zhuǎn)為主的第一自振周期與平動(dòng)為主的第一自振周期之比， A級(jí)高度高層建筑不應(yīng)大于 ， B級(jí)高度高層建筑、超過 A級(jí)高度的混合結(jié)構(gòu)及本規(guī)程第 10章所指的復(fù)雜高層建筑不應(yīng)大于 。 第 ：結(jié)構(gòu)平面布置應(yīng)減少扭轉(zhuǎn)的影響。 結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路和技術(shù)方法 結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn) n 結(jié)構(gòu)成本提高就可以降低客戶投訴的技術(shù)關(guān)鍵 p樓板的配筋 – 端跨、管線密集處、屋面板、大單向板的長方向 p較長剪力墻的水平筋 p地下室側(cè)墻的水平筋 p砌體的裂縫 p底層入口處的裝飾 結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路和技術(shù)方法 結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)（新高規(guī)的調(diào)整） 修改了樓層位移比要求及可以適當(dāng)放松的條件及限值。 結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路和技術(shù)方法 結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn) v建筑高寬比超限對(duì)成本的影響 l 高寬比超限對(duì)結(jié)構(gòu)成本的影響程度如何？ ?南寧 XX項(xiàng)目：高層住宅， 6度抗震，基本風(fēng)壓 ， 地面粗糙度 C類，高度為 ，進(jìn)深為 ，高寬 比達(dá) 。 ? 高寬比超限增加的結(jié)構(gòu)成本，受那幾個(gè)因素影響？ ? 建筑成本也會(huì)增加 ? 高寬比超限的程度 ? 建筑物的風(fēng)荷載 ? 建筑的地震力 表面積與體積的比值對(duì)成本的影響 結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路和技術(shù)方法 結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn) v建筑高寬比超限對(duì)成本的影響 l高寬比超限對(duì)結(jié)構(gòu)成本的影響程度如何？ ? 珠海 XXX項(xiàng)目：高層住宅， 7度抗震，基本風(fēng)壓 ， 地面粗糙度 B類，高度為 ，進(jìn)深為 ，高寬 比達(dá) 。 l 建筑高寬比超限對(duì)結(jié)構(gòu)會(huì)有什