【正文】 ? 居住區(qū)規(guī)劃 ? 居住區(qū)規(guī)劃的主要內容和方法 ?市政工程 ? 居住區(qū)規(guī)劃 ? 居住區(qū)規(guī)劃的主要內容和方法 ?市政工程 線名稱 給水管 排水管 燃氣管 ③ 熱力管 電力電纜 電信電纜 電信 管道 低壓 中壓 高壓 排水管 煤 氣 管 ③ 低壓 中壓 高壓 熱力管 電力電纜 電信電纜 電信管道 ? 居住區(qū)規(guī)劃 ? 居住區(qū)規(guī)劃的主要內容和方法 ?豎向規(guī)劃設計 各種場地的適用坡度（ %） 密實性地面和廣場 ～ 廣場兼停車場 ～ 室外場地 兒童游戲場 ～ 運動場 ～ 雜用場地 ～。 ? 居住區(qū)規(guī)劃 ? 居住區(qū)規(guī)劃的主要內容和方法 ?住宅布臵：噪聲問題 1） 交通噪聲； 2） 人群、商業(yè)活動； 3） 工業(yè)生產、建筑活動。 2） 建筑之間的間距、排列組合及群體的迎風方位。如低層和多層、高層的組合，臺階式與非臺階式，亦可利用地形高差的自然的自然變化進行組合。 ? 居住區(qū)規(guī)劃 ? 居住區(qū)規(guī)劃的主要內容和方法 ?住宅間距（山墻、日照）的最小值要求 ?對于低層、多層和高度小于 24m的中高層住宅，其前后間距不得小于規(guī)定的日照間距，其兩側間距應考慮通道和消防要求，一般側面無窗時不得小于6m，側面有窗時不得小于 8m,對于高度大于 24m的中高層住宅和高層住宅，起前后間距應作日照分析確定，側面間距一般要求不小于 13m。 ? 居住區(qū)規(guī)劃 ? 居住區(qū)規(guī)劃的主要內容和方法 ? 有關住宅區(qū)道路的一些重要規(guī)定： 2處； ，出口間距應大于 150m； ，其角度應大于 75176。 ：不小于 20m； (紅線 ) ： 10—14m； (紅線 ) 6— 9m (路幅 )； ： 3—5m； (路幅 ) ：不宜小于 ； (路幅 )。雜物應與幼兒活動場地隔開，并設專用出入口 5．活動是容納人數(shù)為 30人左右，面積為 50－ 60 m2 ,凈高為— ，活動室的門窗要求堅固耐用，地面材料宜采用暖性、彈性地面，墻面所有轉角應做成圓角；加設采暖設備應做好防護措施 ，還應該設有前園共用的室外游戲場地，場地應設臵游戲器具 ? 居住區(qū)規(guī)劃 ? 居住區(qū)規(guī)劃的主要內容和方法 ?道路系統(tǒng) ? 包括住宅區(qū)內的為通達至住宅、各類設施、各類場地和可活動綠地的通路以及為住宅區(qū)居民居住生活服務的非機動車和機動車停車設施。 公共服務設施半徑 居住區(qū)級 800～ 1000m 居住小區(qū)級 400～ 500m 居住組團級 150～ 200m ? 居住區(qū)規(guī)劃 ? 居住區(qū)規(guī)劃的主要內容和方法 ? 公共設施中小學、幼托的規(guī)劃要求 1．基地選擇應該遠離各種污染源，避免交通干擾，日照充足，場地干燥，總體布局應做到功能分區(qū)合理，符合其生理、心理特點的環(huán)境空間。 ? （居住小區(qū)級）主要包括菜站、綜合商店、小吃店、物業(yè)管理、會所、幼托、中小學等。 4）保持原有地形地貌和自然景色，建筑物自由布臵。 2）保證充分的綠化，使各類住宅都有充分的日照、通風和庭院。 ? 例題 7： 下列不屬于村莊規(guī)劃的具體內容的是 ( )。 、鄉(xiāng)城關鎮(zhèn)、一般建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn) 、一般建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn) 、鄉(xiāng)城關鎮(zhèn)、集鎮(zhèn) 、一般建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn) ? 例題 5： 下列不屬于村莊規(guī)劃的具體內容的是 ( )。 、建設條件 、對外交通條件 、基礎設施配臵 、發(fā)展機制 ? 例題 3： 鎮(zhèn)規(guī)劃的成果中規(guī)劃文本內容包括 ( )。 （ 《 歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護條例 》 第十四條） ? 名鎮(zhèn)和名村保護規(guī)劃 ? 名鎮(zhèn)和名村保護規(guī)劃的成果要求 ?規(guī)劃文本 ?規(guī)劃圖紙 ?附件 ? 例題 1： 鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃的作用是 ( )。 ?評審條件 （一）歷史價值與風貌特色 （二）原狀保存程度 （三）現(xiàn)狀具有一定規(guī)模 （四）已編制了科學合理的村鎮(zhèn)總體規(guī)劃；設臵了有效的管理機構，配備了專業(yè)人員，有專門的保護資金。 （第八個中央“一號文件” ） 統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展，扎實推進社會主義新農村建設；推進現(xiàn)代農業(yè)建設，強化社會主義新農村建設的產業(yè)支撐；促進農民持續(xù)增收，夯實社會主義新農村建設的經(jīng)濟基礎；加強農村基礎設施建設，改善社會主義新農村建設的物質條件；加快發(fā)展農村社會事業(yè)，培養(yǎng)推進社會主義新農村建設的新型農民；全面深化農村改革，健全社會主義新農村建設的體制保障；加強農村民主政治建設，完善建設社會主義新農村的鄉(xiāng)村治理機制；切實加強領導，動員全黨全社會關心、支持和參與社會主義新農村建設。使農民增加收入不但能夠縮小城鄉(xiāng)差距，還能提高農民生活水平，極大地刺激消費，拉動內需市場。加強義務教育、公共衛(wèi)生、貧困救助、基本社會保障等方面的制度建設，解決農民上學難、看病難、養(yǎng)老難等問題。優(yōu)先解決包括道路、安全飲水、（燃料）、用電、通訊、廣播電視等基礎設施的建設問題；同時改造中小學校舍、改造衛(wèi)生所，并幫助農民改廁所、改廚房、改圈舍；另外在農村還要建設必要的公共活動場所，建設必需的垃圾處理場所。 在一些經(jīng)濟較為發(fā)達和規(guī)模較大的村莊，也可以根據(jù)村莊發(fā)展建設的實際需要，組織編制專項規(guī)劃。 4．確定垃圾分類及轉運方式，明確垃圾收集點、公廁等環(huán)境衛(wèi)生設施的分布、規(guī)模；確定防災減災、防疫設施分布和規(guī)模。 2．確定村莊居住、公共設施、道路、工程設施等用地布局。 ? 鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃的編制 ? 鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃編制的內容 ?鄉(xiāng)規(guī)劃編制的內容 鄉(xiāng)域規(guī)劃 鄉(xiāng)駐地規(guī)劃 ? 鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃的編制 ? 鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃編制的內容 ?村莊規(guī)劃編制的內容 ? 編制村莊規(guī)劃，首先要依據(jù)經(jīng)過法定程序批準的鎮(zhèn)總體規(guī)劃或鄉(xiāng)總體規(guī)劃，同時也要充分考慮所在村莊的實際情況，在此基礎上，對村莊的各項建設做出具體的安排。 ? 鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃的編制 ? 鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃概述 ?鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃的階段和層次劃分 。 ? 鎮(zhèn)規(guī)劃的編制 ? 鎮(zhèn)規(guī)劃編制的方法 ?鎮(zhèn)區(qū)建設用地標準 鎮(zhèn)規(guī)劃標準 GB 501882020 鎮(zhèn)區(qū)用地規(guī)模布局 ? 鎮(zhèn)規(guī)劃的編制 ? 鎮(zhèn)規(guī)劃的成果要求 ? 規(guī)劃文本內容 ① 總則 ② 發(fā)展目標與策略 ③ 產業(yè)發(fā)展與布局引導 ④ 鎮(zhèn)村體系規(guī)劃 ⑤ 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展與新農民建設 ⑥ 規(guī)模、結構與布局 ⑦ 社會事業(yè)及公共設施規(guī)劃 ⑧ 生態(tài)環(huán)境建設與保護 ⑨ 交通規(guī)劃 ⑩ 市政基礎設施 11 防災減災規(guī)劃 12 城鎮(zhèn)特色與村莊風貌 13 近、遠期發(fā)展與實施政策 ? 鎮(zhèn)規(guī)劃的編制 ? 鎮(zhèn)規(guī)劃的成果要求 ?主要規(guī)劃圖紙 ?位臵與周圍關系圖、現(xiàn)狀分析圖、鎮(zhèn)域限制性要素分析圖、鎮(zhèn)域用地功能布局規(guī)劃圖、鎮(zhèn)村體系規(guī)劃圖、鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀用地綜合評價圖、鎮(zhèn)區(qū)土地使用規(guī)劃圖、公共設施規(guī)劃分布圖。 ? 其特點是，在計算人口時，將自然增長和機械增長兩部分疊加。 ? 鎮(zhèn)規(guī)劃的編制 ? 鎮(zhèn)規(guī)劃編制的方法 ?鎮(zhèn)的人口規(guī)模預測 ? 鎮(zhèn)域總人口是指該鎮(zhèn)所轄地域范圍內所有常住人口的總和，根據(jù)國家統(tǒng)計部門的規(guī)定，常住人口包括戶藉人口和寄住半年以上的外來人口。正確擬定小城鎮(zhèn)的性質與規(guī)模，對明確鎮(zhèn)發(fā)展方向、進行鎮(zhèn)合理布局、取得較好的社會經(jīng)濟效益，都有著極其重要的意義。 ? 鎮(zhèn)規(guī)劃的編制 ? 鎮(zhèn)規(guī)劃編制的內容 ?縣人民政府所在地鎮(zhèn)規(guī)劃編制的內容 縣域村鎮(zhèn)體系 縣城區(qū) ? 鎮(zhèn)規(guī)劃的編制 ? 鎮(zhèn)規(guī)劃編制的內容 ?一般建制鎮(zhèn)規(guī)劃編制的內容 鎮(zhèn)域規(guī)劃 鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃 ? 鎮(zhèn)規(guī)劃的編制 ? 鎮(zhèn)規(guī)劃編制的內容 ?鎮(zhèn)規(guī)劃的強制性內容 ?《 城鄉(xiāng)規(guī)劃法 》 第十七條規(guī)定：“規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內建設用地規(guī)模、基礎設施和公共服務設施用地、水源地和水系、基本農田和綠化用地、環(huán)境保護、自然與歷史文化遺產保護以及防災減災等內容，應當作為鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強制性內容。 ? 鎮(zhèn)規(guī)劃的編制 ? 鎮(zhèn)規(guī)劃概述 ?鎮(zhèn)規(guī)劃的原則 ① 根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃，結合當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展的現(xiàn)狀和要求，以及自然環(huán)境、資源條件和歷史情況等，統(tǒng)籌兼顧，綜合部署村莊和集鎮(zhèn)的各項建設； ② 處理好近期建設與遠景發(fā)展、改造與新建的關系，使村莊、集鎮(zhèn)的性質和建設的規(guī)模、速度和標準，同經(jīng)濟發(fā)展和農民生活水平相適應； ③ 合理用地，節(jié)約用地，各項建設應當相對集中，充分利用原有建有利生產，方便生活，合理安排住宅、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)等的建設布局，促進農村各項事業(yè)協(xié)調發(fā) ? 鎮(zhèn)規(guī)劃的編制 ? 鎮(zhèn)規(guī)劃概述 ?鎮(zhèn)規(guī)劃的期限 ?《 城鄉(xiāng)規(guī)劃法 》 第十七條規(guī)定：鎮(zhèn)總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為 20年。 在一些經(jīng)濟較為發(fā)達和規(guī)模較大的村莊，也可以根據(jù)村莊發(fā)展建設的實際需要，組織編制專項規(guī)劃。 4．確定垃圾分類及轉運方式，明確垃圾收集點、公廁等環(huán)境衛(wèi)生設施的分布、規(guī)模；確定防災減災、防疫設施分布和規(guī)模。 2．確定村莊居住、公共設施、道路、工程設施等用地布局。 （ 4）特殊情況下的鎮(zhèn)、鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃范疇。 ? 鎮(zhèn)、鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃的工作范疇及任務 ? 鎮(zhèn)、鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃的工作范疇 ?把握規(guī)劃任務的屬性 （ 1）確定不同鄉(xiāng)鎮(zhèn)的規(guī)劃范疇 （ 2）經(jīng)濟發(fā)達的鎮(zhèn)、鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃范疇采用更高層次。 ? 鎮(zhèn)、鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃的工作范疇及任務 ? 鎮(zhèn)、鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃的工作范疇 ?鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃的工作范疇 ? 鄉(xiāng)中心區(qū)是指鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)人民政府駐地的村民委員會地域和鄉(xiāng)所轄居民委員會地域。 （ 3）縣城關鎮(zhèn)規(guī)劃的工作范疇。（確定中心鎮(zhèn)） ? 一般建制鎮(zhèn)編制規(guī)劃時，應編制鎮(zhèn)域鎮(zhèn)村體系規(guī)劃。 ? 鎮(zhèn)的規(guī)劃等級層次分為縣城關鎮(zhèn)、中心鎮(zhèn)、一般建制鎮(zhèn)。 ? 我國城鄉(xiāng)二元結構 ? 在城鄉(xiāng)聚落的不同層次上反映出差異的變化； ? 對于城市，人口主要是城市居民，城市建設是在國有土地上進行； ? 鄉(xiāng)村人口基本上都是農村戶口，村莊內的建設基本上全部屬于集體用地； ? 在城市和農村之間的鎮(zhèn)和鄉(xiāng)集鎮(zhèn)則兩種情況同時存在。 ? 鄉(xiāng)村是指城鎮(zhèn)以外的其他區(qū)域 ? 鎮(zhèn)、鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃的工作范疇及任務 ? 城鎮(zhèn)與鄉(xiāng)村的一般關系 ?我國的城鄉(xiāng)劃分 :市與鎮(zhèn)的異同 ? 共同點 ? 都屬于城鎮(zhèn)聚落 ? 不同點 ? 市的社會經(jīng)濟活動是以“城”為中心，具有更強的聚集作用，其所轄的城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村的從屬地位比較明顯； ? 鎮(zhèn)的社會經(jīng)濟活動是以“鄉(xiāng)村”為服務對象，其聚集功能的產生，是經(jīng)濟發(fā)展的結果，其所轄鄉(xiāng)村和集鎮(zhèn)體現(xiàn)相對更多的自主性。 ? 城區(qū)是指在市轄區(qū)和不設區(qū)的市（包括不設區(qū)的地級市和縣級市）中，街道辦事處所轄的居民委員會地域，以及城市公共設施、居住設施等連接到的其他居民委員會地域和村民委員會地域。 ?A 實施計劃 ?B 處罰措施 C 職責劃分 D 管理措施 ? 例題 3（多選）： 下列指標中，屬于控制性詳細規(guī)劃中規(guī)定性指標的有（）。 ? 例題 2（多選）： 我國現(xiàn)行的城市規(guī)劃編制體系詳細規(guī)劃包括（ ）。比例尺同上，圖上應標明各類市政公用設施管線的平面位臵、管徑、主要控制點標高，以及有關設施和構筑物位臵； ? 例題 1： 對于容積率的核定，應根據(jù)批準的（ ）對建筑地塊的規(guī)定容積率。比例尺同上，圖上應標明道路的紅線位臵、橫斷面，道路交叉點坐標、標高、停車場用地界線； ５、豎向規(guī)劃圖。比例尺同上，圖上應標明規(guī)劃建筑、綠地、道路、廣場、停車場、河湖水面的位臵和范圍。標明規(guī)劃地段在城市的位臵以及周圍地區(qū)的關系； ２、規(guī)劃地段現(xiàn)狀圖。 ⑦ 估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。 ⑤ 市政工程管線規(guī)劃設計和管線綜合。 ③ 對住宅、醫(yī)院、學校和托幼等建筑進行日照分析。 ? 修建性詳細規(guī)劃 ? 修建性詳細規(guī)劃的編制內容與要求 ?修規(guī)編制的基本內容 ① 建設條件分析及綜合技術經(jīng)濟論證。 ? 修建性詳細規(guī)劃 ? 修建性詳細規(guī)劃的地位與作用 ?編制城市修建性詳細規(guī)劃，應當依據(jù)已經(jīng)依法批準的控制性詳細規(guī)劃，對所在地塊的建設提出具體的安排和設計。 ? 所規(guī)定的控制指標和各項控制要求可以為具體項目提供規(guī)劃條件。圖紙比例為 1/1000～ 1/2020。 ? 控制性詳細規(guī)劃編制 ? 控制性詳細規(guī)劃的控制體系與要素 ? 土地使用 ? 指標確定的四種方法