【正文】 ，代表人是____________。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。第三條付款時間與辦法：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整。 如果出現(xiàn)本條第1款、第2款的情況，乙方可以給予甲方產(chǎn)權房買賣合同 房本買賣合同篇十五賣方：_______________身份證號碼：_____________________買方：_______________身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。在本協(xié)議履行過程中，如果有可歸責于甲方的原因導致本協(xié)議項下房屋(含土地)的過戶變更登記手續(xù)不能及時辦理完畢的，甲方應該雙倍返還乙方定金，并賠償遲延辦理過戶手續(xù)期間乙方已經(jīng)支付房款的利息，按照日萬分之二點一的標準計付，并應繼續(xù)履行本協(xié)議。第六條 甲方的違約責任甲方?jīng)]有及時根據(jù)本協(xié)議第四條的約定及時將房屋騰空并交付乙方，或者沒有一并轉移或者房屋的附屬設備、設施和房屋建筑設計、裝飾、消防及施工等圖紙資料的，甲方應雙倍返還乙方定金，并應繼續(xù)履行本協(xié)議。甲方如果以后處置其他房屋及土地，應該與受讓人講清楚關于前述土地的使用情況并保證受讓人也同意乙方繼續(xù)使用。 甲方承諾：由于土地紅線距離本協(xié)議項下房屋太近，甲方同意在該房屋周邊劃出約300平方米土地提供給乙方永久使用，甲方不收取任何費用，但乙方應承擔國家規(guī)定的有關稅費，如遇國家征地等土地的收益權屬甲方。甲方承諾：對于本協(xié)議項下房屋(含所屬土地)過戶手續(xù)辦理完畢之日前的氣、水、電、電話、有線電視、網(wǎng)絡使用費、衛(wèi)生費等實際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等應該由甲方承擔的費用由甲方承擔。第四條交房方式自本協(xié)議簽訂之日起 40 日內(該時間越短越有利于買方利益的保護，畢竟占據(jù)房子會掌握主動，因此，建議將此時間盡量縮短，最好在第一次付款后就能進駐)，甲方將本協(xié)議項下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用，甲方應同時將本協(xié)議附件2記載的該房屋的附屬設備、設施和房屋建筑設計、裝飾、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方。乙方在取得上述房屋產(chǎn)權手續(xù)并在雙方實際辦理完畢全部房屋交接手續(xù)后3日內，乙方向甲方支付房款人民幣萬元，即總房款的15%。第三條 付款方式甲乙雙方將辦理房屋產(chǎn)權過戶的手續(xù)遞交相關部門并被依法受理，且根據(jù)甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》(詳見附件8)之約定在甲方指定的第三人辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)、乙方取得《房屋他項權證》后，乙方向甲方支付買賣房屋的定金人民幣 420萬元(占總房款的20%，可以折為購房款)，同時，乙方另行支付甲方購房款420萬元，即總房款的20%。5. 房屋目前使用情況：第二條房屋轉讓價格該房屋整體轉讓價格為人民幣萬元(大寫人民幣)。3. 該房屋四至界限：東至南至西至北至 。 2. 該房屋所有權證號為房權證河東字第號。房屋結構為鋼混。 第一條房屋基本情況1. 乙方購買甲方坐落于天津市河東區(qū)路號的大樓05層房屋，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關測定的建筑面積為 丙方為甲方的實際控制人及大股東，就甲乙雙方前述房屋買賣行為，愿意作為甲方的保證人，向買受人乙方承擔連帶保證責任。房屋(，房屋結構為框架，詳見本協(xié)議附件1《房屋產(chǎn)權證書》)依法轉讓給乙方。 第十一條交付期限。%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。第十條乙方逾期付款的違約責任。在雙方交換該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_____銀行(帳戶名稱：_____，帳號：_____)：%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。乙方在___年___月___日前付清全部房價款_____%的，甲方給予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠，即實際付款額為(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。_____%(不包括177。第五條實際面積與暫測面積差異的處理。，計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。，計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。除上述房價款，甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費：，計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。外銷商品房批準機關為_____，外銷商品房許可證號為_____。預售商品房批準機關為_____，商品房預售許可證號為_____。第三條該商品房銷售特征。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_____(幢)(座)_____層_____號房，第_____(幢)(座)_____層_____號房，第_____(幢)(座)_____層_____號房，第_____(幢)(座)_____層_____號房。乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共_____平方米(其中實得建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米，)共_____(套)(間)。工程建設規(guī)劃許可證號為_____。地塊規(guī)劃用途為_____，土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_____。甲方以_____方式取得位于_____、編號為_____的地塊的土地使用權。委托代理機構：_____注冊地址：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____職務：_____聯(lián)系電話：_____。出賣方：買受方：本人：本人：法定代表人：法定代表人：法定代理人：法定代理人：委托代理人：委托代理人：居間代理經(jīng)紀人：居間代理經(jīng)紀人：簽署日期：年月日簽署日期：年月日簽于：打印人：打印日期：年月日產(chǎn)權房買賣合同 房本買賣合同篇十三本合同雙方當事人：賣方(以下簡稱甲方)：_____注冊地址：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____職務：_____聯(lián)系電話：_____。對方不能配合的，有權解除方或有權退房方應當按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權利，然后再向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機構申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。第二十條：本合同連同附件及簽章頁共頁，一式份，具有同等法律效力，一份電子文本存入蘇州市區(qū)存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權屬登記機構、各執(zhí)一份。第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力?！?】依法向人民法院起訴。協(xié)商、調解不成的，按下述第款方式解決。第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起天內及時書面告知對方、并在合理時間內提供證明的，免除其因不可抗力而導致本合同全部或者部分條款無法履行的相應違約責任。第十五條：房屋交付以后，買受方不得擅自改變該房屋的建筑結構、承重結構和用途。⒋房屋權屬轉移登記和國有土地使用權變更登記獲準以后，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權利?！?】?！?】買賣雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間代理本房屋買賣事宜，無須承擔房屋買賣居間代理傭金?！?】。⒈房屋買賣過程中應當繳納的有關稅費，按下列第項方式處理?！?】。該土地使用權原來為非出讓類型的，土地使用權變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第項方式處理。⒈該房屋國有土地使用權類型為。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。⑵逾期超過天后，出賣方有權解除合同。出賣方要求不退房的，經(jīng)買受方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。⑵逾期超過天后，買受方有權退房。造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。自買受方付清房款之日起天內，買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。出賣方保證自房屋權屬轉移登記完成之日起天內，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關系遷出。第十一條：出賣方關于房屋原有戶籍遷移的承諾。買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應當在買受方告知通知書到達之日起天內向買受方支付雙倍賠償金。房屋交付時，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現(xiàn)損壞或滅失，經(jīng)買賣雙方當場確認的，按照下述第款方式處理。如因出賣方上述承諾或保證失實,致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優(yōu)先購買權糾紛的，出賣方按本合同第三條約定房屋價款的%向買受方支付違約金造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。買受方逾期付款的違約責任，參照本合同第五條處理?！?〗該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉到買受方名下?！?〗。需要補交的房屋維修基金，按下列第項方式處理。第八條：房屋維修基金狀況為下列第款。自買受方解除合同通知書到達之日起天內，出賣方將已收房屋價款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的%向買受方支付違約金。出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：⒈逾期不超過天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由買受方承擔。買受方應當在出賣方驗收通知書到達之日起天內，會同出賣方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗?！?】房屋使用權轉移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起天?！?】年月日。第六條：房屋交付?！?】買受方不向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。⑵逾期超過天后，出賣方有權解除合同。【3】貸款支付：【4】其它方式：第五條：買受方逾期付款違約責任。買受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價款的%，支付人民幣元整?！?】一次性付款：買受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣元整。房屋權屬轉移登記獲準以后，出賣方按房產(chǎn)交易資金托管有關規(guī)定收取房屋價款。買受方實際支付的房屋價款應當?shù)韧诔鲑u方實際收取的房屋價款。第三條：房屋價款?！?】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。⒋房屋物業(yè)管理狀況為下列第項。出賣方保證相關承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權。【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，并注銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔。【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權?！?】該房屋登記簿記載其它所有權證號為，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所有權人的同意。⒈該房屋其它所有權證狀況為下列第項。⒎房屋建成年份：年。⒌房屋用途：。汽車庫。⒋產(chǎn)權登記建筑面積：平方米。⒉房屋登記簿記載所有權證編號：。⒈坐落：蘇州市區(qū)。根據(jù)《中華人民