成都市怡豐新城業(yè)主臨時(shí)公約(doc)-經(jīng)營(yíng)管理(參考版)
2024-08-20 10:02本頁(yè)面
【正文】 第十七條 物業(yè)買(mǎi)受人及其所購(gòu)物業(yè)的情況 物業(yè)買(mǎi)受人所擁有本物業(yè)的房屋類(lèi)型 住宅 /商輔 ； 建筑面積： m2；房屋座落： 幢 [座 ][單元 ] 號(hào)； 物業(yè)買(mǎi)受人的聯(lián)系電話(huà)： ； 物業(yè)買(mǎi)受人的身份證號(hào)碼： 。 本臨時(shí)公約樣本，在建設(shè)單位出售本物業(yè)之前，已向物業(yè)所在地的區(qū)（市）縣房管部門(mén)備案。 物業(yè)使用人違反本臨時(shí)公約的規(guī)定， 有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。 第十三條 本臨時(shí)公約糾紛的處理 業(yè)主之間因本臨時(shí)公約發(fā)生的糾紛，可由 當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)主管部門(mén) 協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，采取以下 （二）解決： （一）可依法申請(qǐng)仲裁； （二）向人民法院提起訴訟。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。造成損失的有權(quán)要求賠償； 業(yè)主違規(guī)安裝空調(diào)和違規(guī)裝修的，物業(yè)管理公司地址可以采取以下措施： （ 1）督促業(yè)主 /裝修單位改正； （ 2）裝修單位在施工期間有違規(guī)行為，管理公司將根據(jù)違規(guī)事項(xiàng)，在相關(guān)費(fèi)用中扣除適當(dāng)金額的違約金。 約定交付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用的處理： （ 1）在應(yīng)付款項(xiàng)到期 15 天以?xún)?nèi)的，以每日 %收取滯納金 ； （ 2）按期未交付超過(guò) 15日以上至 3個(gè)月的，物業(yè)管理公司可將欠繳費(fèi)用的業(yè)主名單在物業(yè)告示欄張貼欠費(fèi)詳情，物業(yè)管理公司有權(quán)采取催繳措施； （ 3）逾期仍未交納的，由物業(yè)管理公司依法向人民法院起訴。 第十二條 違反本臨時(shí)公約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任 因違反本臨時(shí)公約，造成其他業(yè)主、使用人等人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，當(dāng)事人應(yīng)以支付違約金和賠償損失等方式承擔(dān)賠償責(zé)任。 業(yè)主的家庭財(cái)產(chǎn)與人身安全的保險(xiǎn)由業(yè)主自行辦理。 第九條 本物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的專(zhuān)項(xiàng)維修資金 本物業(yè)建立的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金，其繳存、管理、使用和監(jiān)督執(zhí)行住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理的有關(guān)規(guī)定。 同約定期限內(nèi)付清。 中管網(wǎng)房 地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第八條 本物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由全體業(yè)主按其擁有物業(yè)權(quán)屬份額大小共同分擔(dān)，并在前期物業(yè)服務(wù)合 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 本物業(yè)前期物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容作為建設(shè)單位與物業(yè)買(mǎi)受人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容之一。 第六條 業(yè)主大會(huì)的成立條件、程序及費(fèi)用承擔(dān) 本物業(yè)具備《成都市物管理業(yè)主大會(huì)規(guī)則》的規(guī)定的條件時(shí)，應(yīng)當(dāng)立業(yè)主大會(huì)；籌備、成立業(yè)主大會(huì)的程序，按建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》和《成都市物業(yè)管理業(yè)主大會(huì)規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定落實(shí)。 1商業(yè)用房業(yè)主須自行負(fù)責(zé)自用部位、自用設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生、維修保養(yǎng)、治安消防管理等工作，承擔(dān)有關(guān)部門(mén)的相應(yīng)費(fèi)用。 商業(yè)用
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