長(zhǎng)沙市書香名邸的業(yè)主手冊(cè)(17頁(yè))-經(jīng)營(yíng)管理(參考版)
2024-08-19 23:39本頁(yè)面
【正文】 。 不得隨地亂扔煙頭、果皮、紙屑，以保證車場(chǎng)的衛(wèi)生環(huán)境和消防安全。 除樓房涼臺(tái)設(shè)備的晾曬處，請(qǐng)勿在窗外或公共區(qū)域晾曬衣物。 廁所及排水道 請(qǐng)勿把垃圾，布屑或廢物投 入廁所及各類排水設(shè)備，避免阻塞，因住戶使用不當(dāng)引起設(shè)備損壞，其維修費(fèi)用全部由住戶負(fù)責(zé)。 空調(diào)機(jī)保養(yǎng) 空調(diào)機(jī)應(yīng)按照物業(yè)管理單位指定的位置進(jìn)行安裝，并且使用符合材質(zhì)規(guī)定的支架。 所有原業(yè)主已繳付的管理費(fèi)及其它費(fèi)用不予退還，儲(chǔ)備帳戶項(xiàng)目自動(dòng)轉(zhuǎn)移新業(yè)主。 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 其它責(zé)任及保養(yǎng)事項(xiàng) 投訴意見(jiàn) 管理單位誠(chéng)懇接受各位業(yè)主、住戶對(duì)小區(qū)管理提出的意見(jiàn)和建議，業(yè)主、住戶投訴個(gè)別管理服務(wù)人員請(qǐng)盡可能記錄其姓名 、編號(hào)，以便在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以調(diào)查處理。漏油車輛不得進(jìn)入停車場(chǎng)內(nèi)。 九、車輛進(jìn)入須領(lǐng)取停車牌，駛出須出示停車牌，門衛(wèi)才能放行。 七、車輛入庫(kù)后，貴重物品不要放在車內(nèi)，由此造成的損失由車主自行負(fù)擔(dān)。 五、小區(qū)地下停車場(chǎng)只供本小區(qū)內(nèi)住戶使用，外來(lái)車輛未經(jīng)許可不得停放。違章停車，將酌情收取拖移費(fèi)。不得在人行道、綠化帶上行駛和按高音喇叭，進(jìn)入車輛限速 5 公里以下。 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 車輛管理規(guī)定 一、進(jìn)入物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛必須服從統(tǒng)一管理。 (2)如會(huì)游泳，應(yīng)脫去衣鞋，盡快入水搶救，將溺水者從從其背部拉住腋窩托出水面。 (4)若發(fā)現(xiàn)呼吸心臟微弱或停止應(yīng)立即就地進(jìn)行人工呼吸和心臟按壓，包括轉(zhuǎn)送醫(yī)院的過(guò)程中，直至呼吸心跳恢復(fù)正常為止。 (2)切勿用身體接觸電者，以免自身觸電。 觸電搶救 (1)關(guān)閉電閘，或 用木棒、竹桿、塑料棒等不導(dǎo)電的用具將電線、電器挑開或?qū)⒂|電者拖離觸電處。 (3)輕度中毒，可給病人喝一些濃茶，休息幾小時(shí)即可恢復(fù)。 煤氣中毒搶救 (1)發(fā)現(xiàn)煤氣中毒后，先把門窗打開。 (3)選擇方便的位置出電梯。在設(shè)有自救功能的電梯里可采取自救措施，其方法如下： (1)用力瓣開轎門（需一定力度）。 生活必備常識(shí) 電梯困人自救 當(dāng)您被困在電梯時(shí)，請(qǐng)不要驚慌，務(wù)必保持鎮(zhèn)定。 (4)做好應(yīng)付多次余震蕩的準(zhǔn)備。 (2)躲在桌下或堅(jiān)固的鋼筋砼結(jié)構(gòu)下尋求掩護(hù)。 (9)如需 幫助，請(qǐng)與物業(yè)公司聯(lián)系。 (7)把室外衣服及晾衣桿等收回室內(nèi)。 (5)縛緊室外植物，將盆裁搬進(jìn)室內(nèi)。 (3)最好將窗戶玻璃貼上膠帶，防止吹破玻璃后碎片四散傷及人身。 (1)縛緊容易被風(fēng)吹倒的物件，如窗口的空調(diào)機(jī)等。 (9)發(fā)生 火災(zāi)應(yīng)聽從消防廣播的統(tǒng)一指揮，警鐘長(zhǎng)時(shí)間鳴響后，應(yīng)鎮(zhèn)定地撤離樓區(qū)。 (8)身處火場(chǎng)以上各層的人員，應(yīng)向天臺(tái)方向逃生，切勿搭乘電梯，如身處火場(chǎng)下層者，則向外走。 (6)使用最安全的途徑前往最近的消防樓梯，離開火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。 (4)關(guān)閉電源總開關(guān)和煤氣總閥。 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 (2)拔打 119電話報(bào)警。 (4)樓層防煙門應(yīng)保持關(guān)閉狀態(tài)，不可私自加鎖或打開后加塞使其不能關(guān)閉。 (2)嚴(yán)禁焚燒祭紙，燃點(diǎn)香燭，燃放鞭炮。 (7)定期檢查及更換電器接線板，煤氣喉管等。 (6)使用煤氣時(shí)注意保持空氣流通，停止使用時(shí)應(yīng)關(guān)閉石油氣或煤氣總閥。 (4)家庭成員應(yīng)熟知電源總開關(guān)和煤氣總閥的位置及操作，遇有緊急情況及時(shí)關(guān)閉總開關(guān)。 (2)遵守長(zhǎng)沙市政府禁止燃放煙花爆竹的規(guī)定，以免引起火警，違者將按規(guī)定辦理。由此產(chǎn)生的一切后果由該住戶承擔(dān)。 管理單位要定期對(duì)住戶進(jìn)行消防知識(shí)宣傳培訓(xùn)，檢查各戶消防設(shè)備及火險(xiǎn)隱患，幫助住戶進(jìn)行整改，為了您和他人的生命財(cái) 產(chǎn)安全，敬請(qǐng)您通力合作，以確保本小區(qū)安全。 (5)管理單位維修服務(wù)執(zhí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，維修人員須佩戴物業(yè)公司工作卡，維修結(jié)束后請(qǐng)住戶在派工單上簽署意見(jiàn)并簽名。 (3)夜 間接待維修服務(wù)經(jīng)電話登記后，次日按接報(bào)時(shí)間順序上門服務(wù)，特殊 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 情況除外。 日常維修 (1)本物業(yè)管理公司配有維修人員，實(shí)行 12 小時(shí)接待登記和 12小時(shí)上門維修服務(wù)，即 8:00— 20:00 為上門維修服務(wù)時(shí)間， 20： 00至次日早 8:00 為接待登記時(shí)間。 (4)外出時(shí)請(qǐng)仔細(xì) 檢查所有窗戶是否關(guān)閉，入戶門、防盜鐵門是否鎖牢，晚間外出時(shí)最好留有適度的照明燈光。 (2)凡在小區(qū)內(nèi)遇到自稱公安機(jī)關(guān)或政府人員上門查詢，務(wù)請(qǐng)查閱其證件，若有疑問(wèn)，即致電話機(jī)構(gòu)認(rèn)證或報(bào)物業(yè)公司協(xié)助。 (3)如已有進(jìn)入，請(qǐng)與值班安全員聯(lián)系巡查，以確保安全。由于職責(zé)所在，為加強(qiáng)本物業(yè)安全措 施，值班人員對(duì)進(jìn)入本物業(yè)的陌生人士要進(jìn)行詢查，敬請(qǐng)各位住戶向親友解釋，失敬或不便
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