【正文】 — 22 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！　?．合同生效日及條件等?！　《?、選擇要素　　1．當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容的重要解釋或說(shuō)明。　　合同內(nèi)容的合法性。包括：房產(chǎn)的名稱(chēng)、坐落、房號(hào)、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價(jià)等；預(yù)售房產(chǎn)要符合法律規(guī)定的條件；查無(wú)權(quán)利受限制的記錄等；　　是否履行了法律規(guī)定的批準(zhǔn)或許可手續(xù)?！　?．公證處審查的事實(shí)?！　∈　∷摹⒓?、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決（選項(xiàng)打“√” ） ：　　向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 （ ）　　向_______人民法院提起訴訟 （ ）　　十　　五、其他約定： ____________________________________________________、　　十　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效?！　∈　《?、委托底價(jià)承銷(xiāo)，雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外，乙方隱瞞交易實(shí)情，而產(chǎn)生的差價(jià)收益無(wú)條件的屬甲方所有?！　∈⒔灰纂p方已簽定交易合同，因甲方原因未最終實(shí)現(xiàn)成交，甲方仍需按合同約定金額支付傭金。　　八、此委托合同終止后三個(gè)月內(nèi)，若甲方與乙方所提供的客戶(hù)達(dá)成交易的，甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金?！　∑?、委托期限　　此委托從________年____月____日至________年____月____日止?！　×?、乙方應(yīng)遵守的約定　　負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷(xiāo)；　　有責(zé)任真實(shí)地告知甲方交易情況____市場(chǎng)供需情況；　　陪同甲方或顧客實(shí)地看房，如實(shí)介紹情況。；　　其他法律、法規(guī)限制交易的情況?！　∷摹⑾拗平灰椎那闆r　　甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間，否則由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)，同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同?！　∈拧⒈竞贤皇饺?，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人一份，具有同等的　　法律效力。　　十七、本合同的附件與合同有同等效力?！　∈?、乙方居住后，電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)自理，水、公共照明電費(fèi)均攤?！　∈?、國(guó)家若對(duì)新建民房的建筑面積進(jìn)行重新測(cè)量核實(shí)時(shí)，乙方所購(gòu)　　的房屋所有權(quán)歸乙方所有（在國(guó)家法律許可的情況下即土地使用證、　　房產(chǎn)證等證件的戶(hù)主名稱(chēng)應(yīng)為乙方）費(fèi)用自理，甲方?jīng)Q無(wú)異意、并　　有義務(wù)積極主動(dòng)配合?！　∈?、若遇老城區(qū)改造或國(guó)家征用土地，樓房確須拆遷時(shí)，所給予的　　拆遷補(bǔ)償，應(yīng)按乙方購(gòu)買(mǎi)樓房所占總建筑面積的份額的實(shí)占比例進(jìn)行　　分配，雙方均無(wú)異意，永不反悔。甲方如不清理，　　自愿支付給乙方房屋總價(jià)款20%的違約金?！　【?、甲方保證上述房屋出售前所有權(quán)歸甲方，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)　　權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。　　七、乙方實(shí)際居住該房屋后，雙方都應(yīng)遵守社會(huì)公德，團(tuán)結(jié)友愛(ài)，鄰　　里互敬，自覺(jué)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，保持樓道及院落衛(wèi)生?！　×?、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，以及因賣(mài)　　房產(chǎn)所產(chǎn)生的所得稅，概由甲方負(fù)責(zé)?！　∥?、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的相關(guān)材料?！　〖追綉?yīng)自本合同簽訂之日起兩天內(nèi)，將房屋所有鑰匙、房屋使用權(quán)、土地使用證等有關(guān)證件的復(fù)印件簽字按印后交付給乙方，由乙方出具收到憑證?！　∪⒎课輧r(jià)款乙方一次性付清給甲方?！　∫?、甲方自愿將坐落在 , 平方米，出售給乙方?！　『炇饡r(shí)間：年月日　　甲方（簽字）：　　乙方（簽字）：　　利害關(guān)系人聲明　　本人聲明：本人已知悉并同意位于的房產(chǎn)（包括屋內(nèi)裝修、電器家具等））系由實(shí)際出資購(gòu)買(mǎi)并擁有所有權(quán)，僅為名義代持，本人同意對(duì)該房產(chǎn)不主張權(quán)利；如需變更過(guò)戶(hù)，本人將予以配合。[知識(shí)點(diǎn)]　　七、附則　　本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：　?。?）提交位于（地點(diǎn)）的仲裁委員會(huì)仲裁。但乙方不得以此為由主張解除本合同或主張代持房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利。同時(shí)如果乙方因違約行為取得收益，該收益應(yīng)歸甲方所有?！　∵`約責(zé)任同時(shí)包括：乙方應(yīng)向甲方支付萬(wàn)元違約金?！　〕请p方另有約定，甲方無(wú)需就委托購(gòu)房事宜向乙方支付其它費(fèi)用、報(bào)酬。　　四、費(fèi)用　　就乙方代持房產(chǎn)事宜，甲方應(yīng)向乙方支付報(bào)酬人民幣（大寫(xiě)）（￥元），并于年月日前支付?！　。?）乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購(gòu)房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人（包括但不限于父母、子女及配偶），保證其利害關(guān)系人不得主張代持所有權(quán)利。　?。?）除非