【正文】 — 1 —?！　〉谑龡l 本合同自雙方簽字之日起生效。協(xié)商不成的，可申請仲裁或依法向房屋所在地人民法院起訴?！　〉谑畻l 違約責(zé)任：甲、乙雙方中任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方損失的，違約方需以該房屋轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)，自約定的期限屆滿次日起至實(shí)際完結(jié)日止，按日萬分之 向守約方支付違約金。　　第九條 甲、乙雙方因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。水、電度數(shù)分別為：水 、電 、電 。自乙方完成驗(yàn)收并接收該房屋之日起，該房屋內(nèi)的用水用電安全、房屋質(zhì)量等一切風(fēng)險責(zé)任均轉(zhuǎn)移給乙方。乙方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日起，如果房價下跌，不得向甲方要求補(bǔ)償。　　第四條 稅費(fèi)承擔(dān)：乙方需承擔(dān)公證等手續(xù)辦理過程中雙方應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。　　第二條 雙方約定上述房屋轉(zhuǎn)讓總價款為：人民幣_ __元整?！　〉谝粭l 甲方在征得共有人同意下，自愿將坐落在___ __ 的房屋有償作價轉(zhuǎn)讓給乙方?！　”竞贤皇饺荩?、乙雙方各執(zhí)一份，相關(guān)部門存檔一份。十七、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。　　十六、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。甲方支付約定違約金后，乙方可指定期限要求甲方繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方未按期履行義務(wù)仍應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任?！　∈⒓追街型具`約，應(yīng)支付乙方以該房屋總價款30%的違約金，另以乙方實(shí)支總款按銀行同期5年定期利率的四倍支付乙方資金占用費(fèi)。　　十一、本合同簽訂后即對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對房屋的所有權(quán)，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權(quán)，更不得再次出售該房屋?！　【?、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無任何隱瞞。甲方辦理完產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)在十日內(nèi)為乙方辦理過戶手續(xù)，過戶完成后乙方向甲方支付購房余款。甲方在沒有乙方授權(quán)的情況下，不得有變更或者掛失該卡，無權(quán)處置該卡內(nèi)的資金?！　∑?、本合同簽訂之日起，自下個月由乙方按《個人購房借款合同》向銀行支付月供?！　∥?、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得，合同一經(jīng)簽訂，該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時轉(zhuǎn)讓?！　∪?、現(xiàn)甲方將以上所述按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方，雙方商定總轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元?！　〖滓译p方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下：　　一、甲方所售房屋位于河南省xx市區(qū)路號的小區(qū)號樓單元樓戶，為______結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米。截止本合同簽訂之日已支付個月的貸款，每月為：元，共計：元。剩余，向銀行股份有限公司支行，以按揭方式貸款購買。房屋買賣合同 篇7　　賣方:身份證號：　　買方:身份證號：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：　　注明：甲方于年月日以按揭的方式向元。　　第十一條：本合同自雙方簽字時起生效。　　未列明的違約責(zé)任，依照法律規(guī)定執(zhí)行。　　除以上特別約定的違約責(zé)任外，甲乙任何一方違反本合同約定的任何一項(xiàng)義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約金元；　　因任何一方違約的原因，給對方造成損失的，違約方應(yīng)相應(yīng)賠償對方的損失?！　〉诎藯l；本合同一經(jīng)生效，雙方必須誠實(shí)履行本合同約定的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?！　∪艏追揭呀?jīng)將戶口住址落于該房屋內(nèi)，應(yīng)于交付乙方房屋前將戶口住址遷出該房屋；必要時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在該房屋落戶事宜。　　第六條：房屋交付時的狀況　　該房屋尚未裝修使用，無任何動產(chǎn)存在。自房屋交付時起，與該房屋有關(guān)的所有權(quán)益隨之轉(zhuǎn)移于乙方擁有?！　〉诙l：甲方的權(quán)利保證責(zé)任　　甲方以自有資金合法取得該房屋所有權(quán)，用于自住，未出租，無抵押等它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置；　　該房屋為甲方獨(dú)自享有完整的所有權(quán)，無共有權(quán)人；　　甲方保證就該房屋不與第三人發(fā)生任何糾紛和訴訟；　　甲方保證辦理該房屋所有權(quán)證的所有手續(xù)齊全?！　〉谝粭l：出售房屋的基本情況　　房屋位于：；建筑面積：；房屋結(jié)構(gòu)為?！　〉谑龡l本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。　　第十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　〉谑畻l本合同在履行過程中發(fā)生的爭議。乙方不得擅自改變與該住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)?！　〉诰艞l雙方約定的其它事項(xiàng)　　未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)或甲方同意，乙方不得擅自對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建，不得隨意拆除房內(nèi)設(shè)施、設(shè)備。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方同意乙方退房或按房價款的2%向乙方支付違約金，如受政策性或辦證機(jī)構(gòu)調(diào)整影響，辦證日期可相應(yīng)順延?！　〖追綉?yīng)當(dāng)在房屋交付使用后的540日內(nèi)，甲方辦理房產(chǎn)權(quán)大證，分戶房屋所有權(quán)證乙方自己辦理或甲方統(tǒng)一代理辦證，費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　〉诹鶙l甲方保證房屋沒有債權(quán)債務(wù)糾紛　　由于甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！　畏浇獬贤倪`約責(zé)任　　本合同簽訂后，法定可以解除合同的事由未出現(xiàn)時，任何一方不得解除合同，否則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘傤~10%的違約金?！　〉缭庥霾豢煽沽?，且甲方在發(fā)生之日起15日內(nèi)告知乙方的特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期。　　第三條交