【正文】 　　借款人_________________身份證件名稱：_________________　　身份證件號碼：_________________ 聯(lián)系電話：_________________　　貸款人_________________ 負責(zé)人_________________　　身份證件號碼：_________________ 聯(lián)系電話：_________________　　保證人_________________ 聯(lián)系電話：_________________　　身份證件名稱 _________________身份證件號碼 _________________　　抵押人_________________ 聯(lián)系電話：_________________　　身份證件名稱 _________________身份證件號碼 _________________　　簽約時間： _________________ 簽約地點：_________________— 49 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。　　第二十五條 提示　　貸款人提請借款人、保證人和抵押人注意對本合同各印就條款作全面、準確的理解，并可向貸款人進行征詢。依法需辦理抵押登記的抵押擔(dān)保，自登記之日或抵押登記備案之日起生效。　　第二十二條 其他約定　　本合同所稱“期限屆滿”或“到期”包括貸款人依照國家法律、法規(guī)規(guī)定或本合同的約定宣布本合同項下債務(wù)提前到期的情形。提交 按其仲裁規(guī)則進行仲裁。由貸款人住所地人民法院管轄?！　≠J款人有權(quán)直接從借款人、保證人和抵押人賬戶中劃收上述費用?！　”ｋU、評估、登記、公證、鑒定、鑒證費用?！　”ｋU、評估費用?！　∮少J款人與借款人、保證人、抵押人以 方式承擔(dān)費用。若借款人違約，貸款人有權(quán)要求任一借款人承擔(dān)全部債務(wù)，并可依法行使抵押權(quán)或/和要求保證人履行保證責(zé)任?！　∑?他 事 項　　第十八條 本合同所述房屋買賣合同各方之間發(fā)生的任何糾紛，均不影響借款人、保證人和抵押人履行其在本合同項下的承諾、保證、義務(wù)和責(zé)任。　　借款人不履行還款義務(wù)或保證人、抵押人不履行擔(dān)保責(zé)任，貸款人可以就違約行為對外進行公開披露?！　∥唇?jīng)貸款人書面同意擅自處理抵押物?！　?借款人、保證人、抵押人違反本合同其他約定影響貸款人債權(quán)實現(xiàn)，或發(fā)生其他影響貸款人債權(quán)實現(xiàn)的事項?！　?抵押人未經(jīng)貸款人書面同意對抵押物做出贈與、轉(zhuǎn)讓、或其他任何對抵押權(quán)不利的處分?！　?借款人的財產(chǎn)代管人、繼承人或受遺贈人拒絕為借款人償還本合同項下債務(wù)。　　 任何一期本金或利息逾期超過六個月?！　?借款人未按本合同約定用途使用借款?！　〉谑鶙l 借款人、保證人、抵押人的違約責(zé)任　　借款人未按本合同約定歸還借款或未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)按本合同第四條第4款的約定對借款人計收罰息和復(fù)利。　　抵押人為兩人以上的，貸款人行使抵押權(quán)時有權(quán)處置任一或各個抵押人的抵押物。　　抵押登記　　抵押人應(yīng)在本合同簽訂后到有關(guān)登記機關(guān)申辦抵押預(yù)登記或抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權(quán)利證書、抵押登記文件的正本原件及其他權(quán)利證書交貸款人保管。如保險中斷，貸款人有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，費用由抵押人承擔(dān)，貸款人有權(quán)從抵押人賬戶直接劃收上述保險費用?！　〉盅喝藨?yīng)將抵押物的保險單據(jù)原件交與貸款人保管。若抵押物價值減少而抵押人無過錯的，由抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期，要求借款人履行債務(wù)，或提前行使抵押權(quán)?！　”竞贤行趦?nèi)，因抵押人過錯導(dǎo)致抵押物價值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或提供貸款人認可的擔(dān)保?！　”竞贤行趦?nèi)，抵押物毀損、滅失或被征用的，抵押人應(yīng)及時采取有效措施防止損失擴大，同時立即書面通知貸款人。如抵押人要將抵押物出租的，須事先書面通知貸款人。貸款人有權(quán)對抵押物管理情況進行監(jiān)督檢查?！　〉盅簷?quán)的效力　　抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位權(quán)、附合物、混合物、加工物和孳息。　　抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意?！　〉盅何餂]有被查封、被扣押或重復(fù)抵押等情況?！　〉盅喝寺暶髋c保證　　抵押人對抵押物擁有充分的、無爭議的所有權(quán)或處分權(quán)?！　∩鲜龅盅何飼鹤鲀r人民幣 ，其最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準?！　”ＷC人發(fā)生主體資格、資本結(jié)構(gòu)、經(jīng)營體制、經(jīng)營財務(wù)狀況等變化，影響擔(dān)保能力的，保證人須根據(jù)貸款人要求提供新的擔(dān)保，或提前履行保證責(zé)任。本合同所述房屋買賣合同可能被確認無效、被解除、被撤銷或事實上已經(jīng)被確認無效、被解除、被撤銷。　　當(dāng)發(fā)生以下事件時，保證人須在事件始發(fā)五日內(nèi)書面告知貸款人：經(jīng)營出現(xiàn)嚴重困難或財務(wù)狀況惡化?！　”ＷC人聲明與保證：　　保證人向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實、完整、有效。借款人與貸款人達成期限變更協(xié)議的，保證人繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任，保證期間自期限變更協(xié)議約定的債務(wù)履行期限屆滿之日起二年。階段性保證人自本合同簽訂之日起，至借款人取得房產(chǎn)證書，辦妥正式的抵押登記并將有關(guān)抵押文件交貸款人收執(zhí)之日止，為借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任?！　”ＷC范圍為本合同項下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及因違約產(chǎn)生的律師費等貸款人實現(xiàn)債權(quán)的一切費用?！　?dān) 保　　第十三條 保證擔(dān)?！　”ＷC人為借款人依本合同所形成的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證?！　〕霈F(xiàn)其他不利于貸款人債權(quán)實現(xiàn)的事項。　　本合同所述房屋買賣合同可能被確認無效、被解除、被撤銷或事實上已經(jīng)被確認無效、被解除、被撤銷?！　〗邮苜J款人的檢查與監(jiān)督。借款人賬戶中的款項不足以償還本合同項下應(yīng)付款項的，貸款人有權(quán)決定款項償還本金、利息、罰息、復(fù)利和費用的順序?！　“幢竞贤s定使用借款、歸還借款本息和支付有關(guān)費用?！　〉谑粭l 借款人聲明與保證　　借款人向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實、完整、有效?！　〉谑畻l 債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓　　貸款人無需征得借款人、保證人和抵押人同意，通知后即可將貸款人在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人?！　〗杩钊颂崆皟斶€部分借款的，提前還款本金最低數(shù)額為三萬元，并重新計算剩余借款的每期還款額或還款期限?！　√崆斑€款，應(yīng)先償還逾期及當(dāng)期借款本息，再償還其他款項。在借款人承諾按本條第2款約定支付補償金、遵守貸款人關(guān)于提前還款規(guī)定的前提下，貸款人可同意提前還款?！　?、如借款人因存折遺失或其他原因需要將本合同第六條約定的還款賬戶變更為在貸款人處開立的`其他賬戶，借款人應(yīng)在下一個還款日前將變更原因和變更后的賬戶書面通知貸款人，貸款人自收到通知之日起可從新的還款賬戶劃收本合同項下的借款本息。貸款人不劃收的，當(dāng)期及逾期借款本息全部作逾期處理?！　　⒔杩钊吮ＷC每個還款日前在本合同第六條約定的借款人結(jié)算賬戶中存入足額的款項，以償還當(dāng)期及逾期本息，貸款人可直接從該賬戶中劃收當(dāng)期及逾期本息。借款人與貸款人商定采用以下第 種規(guī)定的方式歸還借款本息：　　等額本息還款法：　　借款本金月利率借款月數(shù)　　每月還款金額=————————————————————————————　　借款月數(shù) 1　　等本遞減還款法：　　借款本金　　每月還款金額= ———————— +月利率　　借款月數(shù)　　其他還款方式：　　__________________________________________________。自借款發(fā)放后，每月的 為還款日?！　?貸款期限在一年以上的，采用分期還款的方式歸還本息。　　 貸款期限在一年以下的，按季結(jié)息，到期還本，結(jié)息日為每季末月的_____日?！　〉谄邨l 還款　　、本合同項下借款采用以下第_____種還款方式?！　〗杩钊嗽诖瞬豢沙蜂N地授權(quán)貸款人將全部借款直接劃入售房人__________的賬戶，以支付購房合同項下的款項?！　〉诹鶙l 劃款方式　　借款人在貸款人處開立結(jié)算賬戶，賬號或卡號____________________?！　”竞贤椣陆杩钣械盅簱?dān)保的，有關(guān)登記及/或保險等手續(xù)已按貸款人要求辦妥且該擔(dān)保、保險持續(xù)有效?！　〉谖鍡l 下列條件未滿足的，貸款人有權(quán)不發(fā)放本合同項下的借款：　　借款人根據(jù)貸款人要求提供有關(guān)文件、資料、憑證并辦妥相關(guān)手續(xù)。在此期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準利率上調(diào)，自基準利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)上調(diào)。逾期期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準利率上調(diào)，自基準利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)上調(diào)。　　借款人未按本合同約定歸還借款的，貸款人有權(quán)對逾期借款本金從逾期之日起直至清償之日止，按照以下第_____種方式計收罰息：　　按照萬分之_____的日利率計收罰息。貸款期限在一年以上的，自基準利率調(diào)整后的次年1月1日起,貸款人按調(diào)整后相應(yīng)期限檔次的基準利率和本合同約定的借款利率浮動幅度確定新的借款執(zhí)行年利率，貸款人將對法定貸款利率進行公告，不另行通知借款人、保證人或抵押人?！　〉谒臈l 借款利率　　本合同項下借款利率，在中國人民銀行公布的人民幣貸款基準利率 的基礎(chǔ)上 浮_____%，執(zhí)行年利率為_____%?！　〉谌龡l 借款期限　　借款期限自_____年____月___日起至_____年____月___日止?！　〗?款　　第一條 借款金額　　貸款人根據(jù)借款人的申請，同意向借款人發(fā)放購房擔(dān)保借款，借款金額為人民幣 ___________________________，借款實際發(fā)放額以借款憑證為準?！　〉诹鶙l本合同自雙方簽字之日起生效。協(xié)商不成，可向人民法院起訴。違約金按每天加借款數(shù)額的1%計算。如提前還款月利率按百分之二計算。如提前還款月利率按百分之二計算?！　〉谝粭l自年月日，至年月日，由甲方借給乙方人民幣元整 ?！　∷?、本協(xié)議書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。在此期間，若甲方的股份分紅總額不足捌萬元的，甲方需將 不足部分補齊還給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：　　一、乙方借給甲方人民幣___元（大寫：______元整），甲方應(yīng)于年 月 日前歸還完畢?！　”?方 ?！　〖?方。甲方已提請乙方和丙方對本合同各項條款作全面準確的理解，遇有對內(nèi)容理解上的分歧，以甲方之解釋為準。甲方對乙方和丙方的任何通知只要按照乙方或丙方公司注冊地址、工作單位或身份證地址以電話、郵寄或傳真發(fā)送，發(fā)送日即視為送達乙方和丙方日期?！　?在執(zhí)行本合同中產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟，因本協(xié)議引發(fā)的訴訟由甲方所在地法院管轄。其他。也不因發(fā)生合并、分立等情形或變更法定代表人、承辦人等情形而免除，若本合同項下各方當(dāng)事人發(fā)生合并、分立、變更等情形的，由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同所列義務(wù)和責(zé)任?！　〉谄邨l?！　〉诹鶙l?！　〉谖鍡l。丙方自愿為乙方從 處借款本　　息提供連帶擔(dān)保償還責(zé)任。乙方保證全部借款最遲于 年 月 日　　前歸還