【正文】 　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：　　簽字(蓋章)簽字(蓋章)　　簽定時間： 34 / 34。　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決?！　〉谄邨l免責條件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然災害導致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任?！　〉诹鶙l合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)?！　。曳奖仨毎磿r將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方?！　?，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后方可進行?！　?、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€月書面通知，合同方能終止?！　〉谖鍡l雙方的權(quán)利與義務：　　，以保證出租房真實合法，保證房屋正常使用。　　、寬帶費：乙方自行申請并繳納費用?！　〉谒臈l物業(yè)費、水電費、暖氣費、維修費及其他費用的繳納辦法：　?。河梢曳矫吭伦孕邢蛭飿I(yè)部門繳納費用。兩年后租金以每年5%遞增?！　〉诙l租期年，自年月日至年月日?！　〉谒氖畻l 本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后立即生效。協(xié)商不能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權(quán)解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時應承擔相應違約責任?！　〉谌鍡l 違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付；違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的，違約金、賠償金最遲應于當月月底以前付清。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。違約金按日違約金計算，違約金將用以下計算方法得出的金額：　　；　　＝違約事實發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù)；　?。饺者`約金違約天數(shù)?！　〉诎苏隆　∵`約　　第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：　??；　??；　　　　第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：　　；　??；　　；　　；　　　　。　　第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償?！　〉诙鍡l 乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。　　第二十三條 乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負責修復?！　〉诙l 乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。　　第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物?！　〉谑藯l 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關系的，按國家有關規(guī)定辦理。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。　　第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途?！　〉谑鍡l 除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。　　第十四條 ?乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分；?乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途；?乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染?！　〉诹隆　∧衬侈k公樓使用　　第十二條 甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。乙方應在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，物業(yè)管理費由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責任?！　〉诰艞l 本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應支付給甲方元人民幣（約合三個月的某某辦公樓租金）作為履約保證金（以下簡稱保證金）。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》?！　〉谖逭隆　∮嘘P費用及付款方式　　第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的`租金為每月元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個月后的同一天（遇法定節(jié)假日順延）?！　〉谒恼隆　∧衬侈k公樓面積及租期　　第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路號，樓座，建筑面積共計約為平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項目辦公的場所?！　〉诙隆　『贤募　〉谌龡l 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：　?。ㄑb修/未裝修）辦公室內(nèi)建筑指標說明（附件一）　?。ǜ郊　。ǜ郊　。ǜ郊模　　⑸a(chǎn)、防火和社會治安安全責任書（附件五）　　第三章　　雙方法律地位　　第四條 甲方系經(jīng)政府批準成立，負責上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格。　　出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：　　簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日辦公租賃合同 篇5　　本合同的當事雙方是：　　甲方：　　地址：　　法定代表人：　　乙方:　　地址：　　法定代表人：　　第一章　　總則　　第一條 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關規(guī)定，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》（以下稱本合同）。　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的補充協(xié)議。　　第十三條 其他約定事項　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效?！　〉谑粭l 合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決?！　?五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。　　(四)乙方有本合同第