【正文】 （二）房屋租金：每月月日起至年，自 一、 二、房屋用途為住宅用房，乙方承租該房屋僅作為住宅使用，不得擅自改變房屋用途。話： 身份證號： 聯(lián)系地址： 電 第四十條 本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后立即生效。協(xié)商不能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時應承擔相應違約責任。違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的，違約金、賠償金最遲應于當月月底以前付清。 第三十四條 違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。 第三十三條 違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。 =違約事實發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù)。 第三十二條 違約方應向另一方支付違約金。 。 。 。 第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。 第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應重新訂立合同。 第七章 續(xù)期及合同終止 第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。 第二十四條 由于乙方改變建筑結構，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。如有違反，或對相鄰業(yè)主造成影響，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，并承擔全部費用。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。 第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建筑物。 第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關系的，按國家有關規(guī)定辦理。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。 第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。乙方不可以任何方式損壞配套設施。乙方若有上述???違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。?乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途。 第十三條 乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。 第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理。 第十條 乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用，將根據(jù)政府有關部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方，但如出現(xiàn)乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。 第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為個月，即自年月日起至年月日止。 第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售。 第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區(qū)的有關法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。 ，須經(jīng)出租、承租雙方協(xié)商同意修訂。 ，出租、承租方各持一份，副本___份。 必須按合同規(guī)定質量，提供出租房屋，內(nèi)外墻皮整齊完整，不漏雨、不傾斜，如因出租房屋質量不符合合同規(guī)定或因房屋失修，出租方應承擔因此而造成的經(jīng)濟損失。 ： 每年春季對出租房屋普查一遍，對應該整修的必須及時全部整修，保證房屋的正常使用和居住。 擅自將房產(chǎn)轉租或進行非法活動，出租方有權解除合同。 ： 按規(guī)定時間，及時交納房租費。 任何一方如需調(diào)換房屋時，必須在一個月以前告知對方協(xié)商解決，在未達成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。 承租方在租用房屋院內(nèi)，建設廁所、廂房、平房、栽植樹木等必須做到不礙四鄰的通風、透光、人行、排水、修房、環(huán)境衛(wèi)生等，否則要承擔由此而引起 的一切責任。承租方如因工作需要等原因，需將租賃房產(chǎn)轉讓第三方時，必須事先征得出租方的同意。 ： 有國家統(tǒng)一規(guī)定租金標準的，按國家統(tǒng)一規(guī)定簽訂，沒有統(tǒng)一規(guī)定的由合同代表人雙方協(xié)商議定。 十八、不在本樓宇聚眾賭博，不大聲喧嘩，不往窗外扔東西。待甲方檢查房屋原物品是否完好后，乙方將鑰匙交給甲方，才能將押金退回給乙方。 十五、樓梯燈費、電視、衛(wèi)生費每月共元。衛(wèi)生巾及一切廢物不往下水管及廁所里沖，否則堵塞了由乙方自行承擔負責。 十二、如因不可抵抗力的原因，造成本契約無法履行時，雙方互免違約責任。 十一、租賃期內(nèi)，任何一方未征得另一方同意而單方面解除契約的，若甲方違約，甲方應退回租賃押金給乙方。 十、租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方。 九、甲方在租賃期間轉讓該房屋時，須提前個月書面通知乙方。 七、乙方在租賃期內(nèi)，必須遵守國家法律、法規(guī)，以及市、街道、管理小區(qū)的有關條例規(guī)定。因乙方使用不當或不合理使用，造成該物業(yè)或其內(nèi)部的設施出現(xiàn)故障，乙方應負責及時維修和賠償。 四、乙方每月需依時交付租金，逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的%向甲方支付違約金或終止合同。 三、乙方向甲方交付押金人民幣元，乙方在租賃期滿之日繳清租賃該物業(yè)期間的一切費用后，甲方將押金無息退回給乙方。 一、甲方同意將坐落在的房屋出租給乙方作用途使用。 7：簽章 甲方：乙方： 代理人：代理人： 見證方： 附件一：出租物品清單 電器：家具：廚房水表數(shù)： 衛(wèi)生間水表數(shù)： 熱水數(shù)： 電表數(shù)： 煤氣數(shù)：鑰匙：共把 附件二：出租人房產(chǎn)證明，身份證，承租人身份證復印件。 ：本合同自簽訂之日起生效。 6：其它條件 ：甲、乙雙方就本合同如有未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。 ：在雙方合同期間或解除合同后，乙方與第三方的任何糾紛都與甲方無關，乙方應自行解決。 ：租賃期滿，若甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方應于租期屆滿時或之前遷離出租房屋并將鑰匙及房屋按租用時之狀況歸還甲方。 ：乙方必須認真做好安全及防火工作，不得在房屋內(nèi)，外存儲或排放有害，腐蝕性或污臭物質，嚴禁以任何形式存儲易燃，易爆品。乙方不得占用公共場所及通道作任何用途。如損壞原有之設施，由乙方負責修復或賠償。但由于不可抗力，如地震、臺風、洪水、非人為的火災等，自然損耗或乙方以外的原因造成的損壞，由甲方承擔有關費用。 ：因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應及時聯(lián)絡管理機構進行維修，并負擔有關維修費用。 ：乙方應按時支付因租用該出租房屋而產(chǎn)生的有關費用，包括：水費、電費、煤氣費、暖氣費、存車費、電話費和有線電視收視費、物業(yè)管理費、治安管理費、稅金等費用。 ：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換使用，否則甲方有權終止合同并沒收押金。 5：租賃條件 ： 乙方不得將該房屋用作公司或代表處的注冊地址。 ： 因洪水、地震、或政府拆遷、征用等不可抗力原因，造成雙方不得不中止合同，雙方不承擔違約責任，按實際天數(shù)計算房租。 ：本合同期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，但須提前_____天給予甲方書面通知，取得甲方的同意，并簽訂續(xù)租合同。超過該租期，不足一個月按一個月計算。 ：在合同到期或解約后， 甲方在乙方不拖欠任何費用和保持室內(nèi)設施完好的情況下即返還押金。 3： 押金 ：簽約時，承租人須支付房房屋押金，即人民幣_____元整。 ：乙方如提前解約，已多付的房租不予退回。具體付款日期： 前支付，以甲方收到為準。大寫： _____仟 _____佰 _____元整。如下推薦的是20xx最新房屋租賃合同范本，歡迎廣大需求者下載使用! 身份證號： 電 話： 通訊地址： 承租人： 身份證號： 電話： 通訊地址： 根據(jù)《中華人民共和國租賃合同法》甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 出租方簽章：承租方簽章： 住所：住所： 證照號碼：證照號碼： 法定代表人：法定代表人： 簽約時間：房屋租賃合同篇九 合同編號：_____________ 簽約日期： 出租人： 房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應包含房屋租賃雙方當事人的個人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。 ________________________________________________________________。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向______________________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十六條無權代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。 甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按____________標準支付違約金。 乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應提前______日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的______%支付違約金。 第十五條違約責任 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的______%向乙方支付違約金。 利用該房屋從事違法活動的。 擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。 欠繳各項費用達____________元的。 其他：______________________________。 不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 未按約定時間交付該房屋達______日的。 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任： 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 租賃期內(nèi)該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。 接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，由乙方向甲方承擔賠償責任。 第十二條轉租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉租給他人。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。 乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。 甲方應在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。 第十一條房屋及附屬設施的維護 租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及____________后視為交付完成。 房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。 第九條其他費用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承擔方式為： 乙方承擔等費用。 第八條房屋租賃保證金 甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：____________元。 租金支付時間及方式：__________________。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前______日通知對方。 租賃期滿，甲方有權收回該房屋。 第六條租賃期限 租賃期自___年___月 甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。 乙方應向甲方出示及______等真實有效的身份證明。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。 甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：_